פרטי זיהוי בנסח, האם קיימת בעיה ברישום?
אור
12/1/2019 8:49
בנסח הטאבו מופיעה בהמשך לשם הבעלים בשדה של התעודות זהות
האות ב’ ומספר ו- ד׳ ומספר לבעלים השני
מה המספרים האלו מייצגים והאם קיימת בעיה ברישום?
תגובה לפניה - פרטי זיהוי בנסח, האם קיימת בעיה ברישום
ארז הימן, עו"ד
20/1/2019 17:47
אור שלום,
לא ברור לי.
להמשך בירור מוזמן ליצור עימי קשר למשרדי.
מנהל הפורום:
ארז הימן, עו"ד ונוטריון 053-6249046המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הוכחות זהות המנוח בפני רשם המקרקעין
אילן
10/1/2019 15:14
במסגרת בקשה לרישום הורשה במרשם המקרקעין (טאבו), נדרשתי לצרף הוכחות זהות המנוח, היות שרשום במגרש שנקנה בשנת 1940 ללא מספר תעודת זהות, וכי יש לצרף תצהירים ומסמכים התומכים בבעלות. כיצד עליי לפעול?
תגובה לפניה -הוכחות זהות המנוח בפני רשם המקרקעין
ארז הימן, עו"ד
20/1/2019 17:43
אילן שלום,
כאשר בעל זכויות רשום ללא מס' ת.ז. הטאבו דורש תצהירי זיהוי. אתה צירך לצרף תצהיר שלך ושל היורשים הנוספים ככל שקיימים.
בנוסף צריך לצרף תצהיר "אדם זר" שאינו בנן משפחה המעיד כי ידוע לו שהמנוח הינו הבעלים של המקרקעין ולפרט את מקור הידיעה.
משרדי מטפל בעניינים כאלה ובמידת הצורך מוזמן ליצור עימי קשר טלפוני למשרדי.
מנהל הפורום:
ארז הימן, עו"ד ונוטריון 053-6249046המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
רישום מכירת דירה שהתקבלה בירושה
שרון
6/1/2019 20:16
האם חובה להגיש בקשה לרישום הבעלות בלשכת רישום המקרקעין, (מספר יורשים) ולרשום את זכויותיו של כל יורש ויורש בטאבו, גם במקרה של מכירת הדירה?
מנהל הפורום:
ארז הימן, עו"ד ונוטריון 053-6249046
תגובה לפניה -רישום מכירת דירה שהתקבלה בירושה
ארז הימן, עו"ד
20/1/2019 17:40
שרון שלום,
מקווה שהבנתי נכון את השאלה...
על מנת למכור את הדירה ע"י היורשים - יש לרשום תחילה את היורשים כבעלי הזכויות.
מנהל הפורום:
ארז הימן, עו"ד ונוטריון 053-6249046המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
רישום זכויות בטאבו תשלום בעקבות החלטת בית משפט
טליה גרישמנובסק
6/1/2019 18:05
שלום! קיבלתי דרישה לתשלום סכום שנקבע ע"י בימ"ש.קודם כל, איפה אני משיגה פסק דין מלא ?
יש לי עוד כמה שאלות - אשמח להתייעץ.
תודה!!
תגובה לפניה -רישום זכויות בטאבו תשלום בעקבות החלטת בית
ארז הימן, עו"ד
20/1/2019 17:38
טליה שלום,
הפניה שלך לא ברורה לי.
ככל שיש לך שאלות נוספות מוזמנת ליצור עימי קשר טלפוני למשרדי.
מנהל הפורום:
ארז הימן, עו"ד ונוטריון 053-6249046המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כיצד ניתן להעביר בעלות על הדירה?
מיקי
4/1/2019 14:51
בטופס הטאבו כתוב כי הדירה שקנינו היא בחכירה מהוונת. כיצד ניתן להעביר כאן בעלות על הדירה.
תגובה לפניה -כיצד ניתן להעביר בעלות על הדירה
ארז הימן, עו"ד
20/1/2019 17:36
מיקי שלום,
בהנחה שהמחכיר הוא רמ"י או קק"ל - צריך לפנות לרמ"י בעניין.
מנהל הפורום:
ארז הימן, עו"ד ונוטריון 053-6249046המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שינוי רישום בטאבו לגבי גודל הדירה
אלי
2/1/2019 20:11
שלום.
אני מוכר דירה לאחר שיפוץ והקונה רוצה להכניס סעיף בחוזה שאני מתחייב לתקן בטאבו את רישום גודל הדירה.
האם מקובל שהעלות במקרה כזה חלה על המוכר?
מה סדר גודל של עלות לדבר כזה?
כמה זמן זה צריך להימשך?
האם יש דגשים שחשוב להכניס לחוזה בעקבות זאת והאם יש אפשרות לעשות זאת באופן עצמאי?
תגובה לפניה שינוי רישום בטאבו לגבי גודל הדירה
ארז הימן, עו"ד
6/1/2019 18:02
אלי שלום,
נהוג שהמוכר אחראי לתיקון הרישום.
משרדינו מטפל בעניינים כאלה והנך מוזמן ליצור עימי קשר למשרדי.
מנהל הפורום:
ארז הימן, עו"ד ונוטריון 053-6249046המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מרפסת בבנין משותף שלא מופיעה בטאבו
מירי
1/1/2019 8:55
שלום רב
אנחנו בשלב מכירת הדירה. התגלה שהמרפסת הקטנה בביתנו בקומה האחרונה לא רשומה בטאבו. כתובה רק מרפסת ראשית של הדירה. קנינו את הדירה מהקבלן. בשרטוט היא מופיעה, אך כנראה נוספה לאחר היתר בנייה. זה שטח שנוצר בחיבור בין 2 בניינים.
מה עלינו לעשות כעת?
האם הקונים עלולים לפסול את הדירה עקב העניין?
מי התרשל כאן?
אנחנו ממש מודאגים ולא יודעים מה יהיה עם המכירה כעת
תודה מראש
תגובה לפניה - מרפסת בבנין משותף שלא מופיעה בטאבו
ארז הימן, עו"ד
6/1/2019 17:54
מירי שלום,
אתם צריכים לבדוק ברשות המקומית האם "המרפסת הקטנה" בנויה ע"פ היתר. ככל שכן - ניתן לתקן את צו הבתים המשותפים.
ככל שלא - צריך לבדוק האם ניתן להוציא היתר למרפסת.
מאוד ממליץ להתייעץ עם העו"ד שמייצג אתכם בעסקת המכירה.
מנהל הפורום:
ארז הימן, עו"ד ונוטריון 053-6249046המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תודה רבה. העניין טופל באמצעות עו"ד והכל בסדר כעת
מירי
6/1/2019 19:20
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
עלות ביטול שם בנכס משותף
שני
27/12/2018 10:25
אני ובן זוגי נפרדנו ורכשנו דירה שכרגע רשומה על שנינו. משום שלא שילמתי על הדירה אני רוצה להסיר את שמי מהדירה ללא קבלת תמורה. מה העלות לבצע פעולה כזאת?
תגובה לפניה - עלות ביטול שם בנכס משותף
ארז הימן, עו"ד
27/12/2018 14:11
שני שלום,
מדובר בהעברה ללא תמורה אגב גירושין.
משרדינו מטפל בעניינים אלה - לקבלת הצעת מחיר לטיפול מוזמנת ליצור עימי קשר למשרדי.
מנהל הפורום:
ארז הימן, עו"ד ונוטריון 053-6249046המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
העברת בניה בגג משותף בטאבו
פנינה פיינ שטיי
23/12/2018 22:34
לפני 23 שנים הוספנו חדר על הגג הצמוד לדירתנו. קיבלנו היתר מהעיריי וכן הדיירים חתמו. לא שולם מס רכישה. במה כרוך רישום של החדר בטאבו כחלק מהדירה ?
תגובה לפניה העברת בניה בגג משותף בטאבו
ארז הימן, עו"ד
27/12/2018 14:18
פנינה שלום,
על מנת לרשום את החדר כחלק מהדירה - צריך לתקן את צו הבתים המשותפים (ככל שהבניין רשום).
משרדנו מטפל בהליכים בעניינים אלה - מוזמנת ליצור עימי קשר למשרדי.
מנהל הפורום:
ארז הימן, עו"ד ונוטריון 053-6249046המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תביעה לזכות חכירה בקרקע מינהלית
אור
19/12/2018 17:39
שלום- לאמי היתה זכות חכירה בקרקע מינהלית ואנו ילדיה מכוח הצואה רשומים כעת כבעלי הזכויות. כעת יש תביעה מאדם שטוען שאמי מכרה לו את הזכויות ויש לו פתק שהיא כתבה שאכן כך אך-
1= אין רישום ברמי"י .
2- היא היתה בת 86 כאשר "קרה" הדבר.
1- מה לעשות כעת כאשר אנו ערב קבלת כספי פיצויים מרמ"י והבנאדם דורש בעלות?
אין רישופ מסודר ואין שום הוכחה חוץ מכך שהוא עהעביר לה סכות שאמנם נמוך בהרבה מערך הקרקעות אך העביר
בברכה
אור
תגובה לפניה תביעה לזכות חכירה בקרקע מינהלית
ארז הימן, עו"ד
27/12/2018 14:22
אור שלום,
אמנם פנייתך אינה נוגעת לפורום הנ"ל העוסק ברישום זכויות בטאבו, אולם משרדי מטפל בעניינים כאלה ולקבלת יעוץ הנך מוזמן ליצור עימי קשר למשרדי.
מנהל הפורום:
ארז הימן, עו"ד ונוטריון 053-6249046המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מספר תעודת זהות ליד השם
אבי כהן
19/12/2018 6:26
בנסח טאבו לא מופיע מספר תעודת זהות ליד השם
מה המשמעות ?
תודה
תגובה לפניה - מספר תעודת זהות ליד השם
ארז הימן, עו"ד
19/12/2018 17:45
אבי שלום,
המשמעות היא שיתכן ורשם המקרקעין לא יאשר לרשום זכויות או הערות בטרם יוסדר העניין. ניתן להסדיר זאת באמצעות הגשת תצהירי זיהוי לרשם המקרקעין.
משרדינו מטפל בעניינים כאלה והנך מוזמן ליצור עימי קשר טלפוני למשרדי.
מנהל הפורום:
ארז הימן, עו"ד ונוטריון 053-6249046המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
רישום בטאבו לאחר 40 שנים
נינה
16/12/2018 3:17
שלום רב,
בשנות ה 70 קנו הוריי דירה אך לא רשמו אותה בטאבו. יש בידי את שטר המכר המעיד על הקנייה, וכן אישורים על הרחבת הדירה (שנערכו לאחר קנייתה). בטאבו רשומים כרגע שמות המוכרים מהם קנו הוריי את הדירה לפני למעלה מ 40 שנים, וכן גודל הדירה לפני הרחבתה.
אימי מתגוררת כרגע בדירה והיא הבעלים של 50 אחוזים ממנה. 50 האחוזים האחרים שייכים לילדים בעקבות הסכם גירושין של ההורים.
יש לי מספר שאלות שאני מבקשת עליהן מענה לפני שאגש לעורך דין:
האם פסק דין רבני שמעיד על כך ש 50 האחוזים של אבי (שכבר אינו בחיים) הועברו לילדיו מספיק על מנת להוכיח בעלות על חלקי היחסי?
האם אני יכולה לרשום את חלקי בלבד בטאבו ללא אימי ויתר האחים, אשר לא רוצים כרגע מסיבות שלהם להתעסק בזה?
האם אני זקוקה לאישור מהם או לחתימתם, או שאני לבד יכולה לגשת עם הסכם הגירושין הרבני והמסמכים האחרים שבידי ולרשום בטאבו את חלקי היחסי (10 אחוזים)?
במידה והם לא משתפים פעולה, מה עלי לעשות כדי להבטיח את חלקי היחסי בדירה ולמנוע, למשל, שיעבוד של הדירה בעתיד?
תודה
תגובה לפניה -רישום בטאבו לאחר 40 שנים
ארז הימן, עו"ד
17/12/2018 17:44
נינה שלום,
אי אפשר לרשום את הזכויות ע"פ פס"ד הרבני באופן חלקי - כל היורשים/מוטבים ע"פ פסק הדין ירשמו.
בטרם ירשמו היורשים - יש לרשום לרשום את הזכויות ע"ש הוריך ולאחר מכן ע"פ הראות פס"ד.
מנהל הפורום:
ארז הימן, עו"ד ונוטריון 053-6249046המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
רישום דירה על שם בן הזוג בטאבו
יוסי
15/12/2018 15:12
דירה שנרכשה ע"י שני בני זוג ורשומה ע"י אחד מהם. האם בעתיד יכולה להיות השלכה או הפסד כלשהו בדיני ירושה לבן הזוג שאינו רשום?
תגובה לפניה -רישום דירה על שם בן הזוג בטאבו
ארז הימן, עו"ד
17/12/2018 17:40
יוסי שלום,
יכולות להיות מס' השלכות - להמשך יעוץ מוזמן ליצור עימי קשר טלפוני למשרדי.
מנהל הפורום:
ארז הימן, עו"ד ונוטריון 053-6249046המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לאחר פטירת ההורים גילינו שהקבלן לא רשם את הדירה בטאבו
חיים דבש
12/12/2018 7:23
ההורים שלי ז"ל רכשו דירה חדשה בר"ג מקבלן בשנת 1968. אבא נפטר לפני כ17 שנים ואמא לפני מס. חדשים והורישו לנו את הדירה.
ההורים קבלו מהקבלן עצמו הלוואה של כמה אלפי לירות, שהייתה אמורה להפרע בתשלומים חודשיים תוך 3 שנים בערך. (אני משוכנע שהקבלן קיבל את כל התשלומים) הקבלן לא טרח לרשום את הדירה בטאבו ולהפתעתנו רשום חוב של 2.40 לירות. דיברנו עם הבן של הקבלן שהוא עצמו עו"ד, והוא לא מוכן לרשום את הדירה בטאבו, הוא דורש 15000 ₪
מה ניתן לעשות?
תגובה לפניה -לאחר פטירת ההורים גילינו שהקבלן לא רשם את
ארז הימן, עו"ד
17/12/2018 17:38
חיים שלום,
צריך לברר עמך עוד מס' פרטים - מוזמן ליצור עימי קשר טלפוני למשרדי.
מנהל הפורום:
ארז הימן, עו"ד ונוטריון 053-6249046המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מתי מקבלים מספר תיק בטאבו?
סיון ברק
11/12/2018 13:46
שלום ! עורך הדין שלי אמר לי שהגיש בלשכה בטאבו את מסמכי התיק לעסקת מכר של העברה ללא תמורה. צילצלתי למידע של הטאבו ואני מודאגת כי עבר שבוע ולא רואים אפילו שנפתח תיק. האם היו צריכים לתת לו את מספר התיק באופן מיידי בלשכה או שלוקח כמה ימים עד שרואים בכלל שנפתח תיק ?
תגובה לפניה - מתי מקבלים מספר תיק בטאבו
ארז הימן, עו"ד
17/12/2018 17:37
סיון שלום,
תני לזה עוד קצת זמן...
מנהל הפורום:
ארז הימן, עו"ד ונוטריון 053-6249046המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הודעה חדשה