רכישת דירה חדשה ללא רישום טאבו ובירור בעלים
איתי
9/7/2020 13:58
בבניין חדש קיימת דירה שעדיין לא רשומה בטאבו. איך אני יכול לברר ולדעת למי שייכת הדירה הזו ומי הבעלים שלה, או שעד שלא נרשמה בטאבו כאילו אין לה בעלים מלבד היזם/ קבלן?
רכישת דירה חדשה ללא רישום טאבו ובירור בעלים
ארז הימן, עו"ד
20/7/2020 9:50
שלום רב,
אני מבין מפנייתך שיתר הדירות כן רשומות בטאבו ? יתכן ומצב הוא שהדירה עדיין לא נמכרה ורשומה ע"ש הקבלן/יזם.
מנהל הפורום:
ארז הימן, עו"ד ונוטריון 053-6249046המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
עיכוב בביצוע רישום בטאבו של העברת נכס מאם לבנה
סעד חשיבון
4/7/2020 16:17
מדובר בעסקה של רישום בטאבו מאם לבן שלה כאשר כל האשורים הרלבנטיים הוגשו ללשכה. האם יתכן שהעסקה עדיין לא מאושרת אחרי יותר משנתיים?
האם יתכן שאין תשובה להעברה בטאבו?
עיכוב בביצוע רישום בטאבו של העברת נכס מאם לבנה
ארז הימן, עו"ד
6/7/2020 20:29
פרק זמן של שנתיים אינו סביר באופן קיצוני ביותר. ככל הנראה קיימת בעיה שמנעה את הרישום והליך הרישום פסק.
ממליץ לפנות ללשכת הרישום הרלוונטית ולברר העניין.
מנהל הפורום:
ארז הימן, עו"ד ונוטריון 053-6249046המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הליך לרישום בטאבו ביחס לחניה של בית פרטי
אמיר
4/7/2020 1:07
שלום,
רכשנו בית פרטי ישן (שעבר בירושה) אשר לבית יש חניה מקורה בשטח של הנכס, ישנו איקס לבן על הכביש ממול ובנוסף המדרכה צבועה באדום לבן.
העניין הוא שבטאבו אין רישום על החניה (ככה קיבלנו את הבית).
אחד השכנים טוען שהחניה לא שייכת לנו כי אין רישום על כך ולכן לפעמים מחנה על האיקס וחוסם לנו את החניה.
רציתי לשאול איך ניתן להוסיף רישום של החניה בטאבו? ניסיתי לחפש באתר של העירייה וכל מה שאני מוצא זה רק על בניינים משותפים.
תודה
הליך לרישום בטאבו ביחס לחניה של בית פרטי 4/7/2020 (7 צפיות)
ארז הימן, עו"ד
6/7/2020 20:35
אמיר שלום,
אתה יכול לפי מס׳ גוש חלקה לנסות לאתר את תיק הבניין ברשות המקומית.
שם אולי תאתר את התכנית של הבית עם החניה ותציג לשכן הלא נחמד שלך.
מנהל הפורום:
ארז הימן, עו"ד ונוטריון 053-6249046המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
העתק שטר שכירות באופן מקוון במקום להגיע לטאבו בת"א
מתעניין
14/6/2020 19:03
שלום רב,
מישהו יודע בבקשה להגיד לי איפה אני יכול להוציא באופן מקוון העתק שטר שכירות של הנכס שברשותי או שצריך ללכת בשביל זה לטאבו בת"א?
תודה.
ו העתק שטר שכירות באופן מקוון במקום להגיע לטאבו בת"א
ארז הימן, עו"ד
6/7/2020 20:38
ניתן להזמין שטר באופן מקוון מאתר משרד המשפטים.
ממלאים טופס ושולחים במייל ומקבלים השטר במייל חוזר לאחר מס׳ ימים.
מנהל הפורום:
ארז הימן, עו"ד ונוטריון 053-6249046המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
עלות משוערת של רישום בטאבו לאחר הרחבת דירה
שמואל
15/3/2020 18:39
ביצעתי הרחבה של דירתי (ממ"ד+ מרפסת+ חדר נוסף) במידה ואני רוצה לבצע רישום בטאבו של תוספת הבניה, מה העלויות המשוערות?
עלות משוערת של רישום בטאבו לאחר הרחבת
ארז הימן, עו"ד
6/7/2020 20:43
שמואל שלום,
משרדי עוסק בין היתר בהליכי תיקון צו בית משותף,
ככל שהעניין עדיין רלוונטי, הנך מוזמן ליצור עימי קשר טלפוני למשרדי.
מנהל הפורום:
ארז הימן, עו"ד ונוטריון 053-6249046המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
החזרת שינוי יעוד של נכס ממשרד לדירת מגורים
מתעניין
20/2/2020 18:37
שלום רב,
נכס בתל אביב שרשום בעירייה כמגורים ובהיתר הבנייה כמגורים אבל בטאבו נשאר כמשרד בגלל צרכים של בעל הנכס בזמנו. מה הפרוצדורה וסדר גודל של העלויות להחזיר את הייעוד שלו ממשרד לדירת מגורים? תודה
החזרת שינוי יעוד של נכס ממשרד לדירת מגורים (67 צפיות)
ארז הימן, עו"ד
6/7/2020 20:47
שלום למתעניין,
עניין סיווג השימוש במכס מוגדר ברשות המקומית ולא בטאבו.
ככל שהיתר הבניה הינו למגורים, הרישום בטאבו פחות משמעותי.
ניתן לתקן את הרישום בטאבו. לצורך קבלת הצעת מחיר הנך מוזמן ליצור עימי קשר למשפחתי.
מנהל הפורום:
ארז הימן, עו"ד ונוטריון 053-6249046המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מגורים בבניין שלא נרשם בטאבו עקב הצמדת שטח של העירייה
זיוה בראון
31/12/2019 8:54
אנחנו גרים בבניין במשך 20 שנה בפ"ת ללא טאבו מכיוון שצמוד לנו חלק לא בנוי של העירייה שלא מוגדר בו מה עושים.
כיום הם שלחו לנו שהם רוצים לעשות חניון לציבור לחמש שנים או יותר, האם אנחנו יכולים לדרוש משהו או לקדם את הרישום בטאבו?
מגורים בבניין שלא נרשם בטאבו עקב הצמדת שטח של העירייה
ארז הימן, עו"ד
19/1/2020 15:01
לא ברורה המניעה לרישום הזכויות בטאבו - תנסו לברר עם העירייה ו/או עם העו"ד המטפל ברישום הזכויות.
מנהל הפורום:
ארז הימן, עו"ד ונוטריון 053-6249046המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הוצאות משפט של עורך דין ועלות של רישום בטאבו
אלי
30/12/2019 15:11
שלום רב, בשנת 2012 רכשתי דירה בגינה שילמתי כ 8000 ש"ח הוצאות משפט וכן חתימה על יפוי כח.
עתה הגיע תהליך הרישום בטאבו לבשלותו, והחברה באמצעות עו"ד המייצג דורשת תשלום נוסף לצורך הרישום בטאבו, וכן המצאת מסמכים.
שאלתי - האם אותן הוצאות משפט ששולמו לא אמורות להכיל בין היתר גם עלות זו? ושנית האם יפוי הכוח התשלום לא היה אמור לפתור אותי מהמצאת המסמכים בעצמי אלא בידי העו"ד.
תודה על המענה.
הוצאות משפט של עורך דין ועלות של רישום בטאבו
ארז הימן, עו"ד
19/1/2020 14:59
אלי שלום,
לא יודע על מה שילמת בשנת 2012 וכול מאוד להיות ששילמת כבר את ההוצאות הנדרשות בגין הרישום.
ממליץ שתפנה עם ההסכם לעו"ד של החברה ותברר את הסוגיה.
מנהל הפורום:
ארז הימן, עו"ד ונוטריון 053-6249046המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
דרישת בנק להגיש נסח טאבו שכולל תת חלקה
חיים
24/12/2019 9:50
התבקשתי לצורך רישום הדירה בטאבו להביא שטרי משכנתא, בבנק רוצים שיהיה נוסח טאבו שכולל את תת החלקה (קראו לזה פרצלציה). השאלה היא האם בהוצאת נסח טאבו רגיל ע"י כתובת ושם באינטרנט גם רשום חלקה ותת חלקה או שזו פרוצדורה אחרת.
תודה מראש
דרישת בנק להגיש נסח טאבו שכולל תת חלקה
ארז הימן, עו"ד
19/1/2020 14:56
חיים שלום,
ככל שאין לך מס' תת חלקה של הנכס - ניתן להוציא נסח מרוכז ל כל הבניין.
(בהנחה שהבניין רשום כבית משותף)
מנהל הפורום:
ארז הימן, עו"ד ונוטריון 053-6249046המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הוצאת הסכם שיתוף בקרקע חקלאית מהטאבו
בירן
23/12/2019 23:49
שלום רב,
ברשות אימי קרקע חקלאית בגדרה.
בנסח הטאבו כתוב שקיים הסכם שיתוף בחלקה החל מ-2005
כיצד אני יכול לקבל את הסכם השיתוף?
אימי לא מחזיקה בו
תודה מראש
הוצאת הסכם שיתוף בקרקע חקלאית מהטאבו 23/12/2019
ארז הימן, עו"ד
19/1/2020 14:54
ככל שההסכם הופקד בטאבו - ניתן לפנות ללשכה הרלוונטית ולהזמין אותו.
מנהל הפורום:
ארז הימן, עו"ד ונוטריון 053-6249046המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
רכישת דירה רשומה בטאבו ושיעבוד ברשם המשכונות
חיים
23/12/2019 13:53
רכשתי לאחרונה נכס. לפני הרכישה בדקתי והוא רשום בטאבו ולא קיימת הערת אזהרה. האם אני צריך גם לבדוק האם קיים שיעבוד ברשם המשכונות?
רכישת דירה רשומה בטאבו ושיעבוד ברשם המשכונות
ארז הימן, עו"ד
19/1/2020 14:53
לא יזיק לבדוק
מנהל הפורום:
ארז הימן, עו"ד ונוטריון 053-6249046המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
רישום בטאבו והעברת נכס של יורשים לאחד מהם לפי הסכם
יהודה
19/12/2019 10:26
שלום,
האם כאשר יש צו ירושה לפיו כל היורשים מתחלקים שווה בשווה בירושה שהיא כוללת נכסים. בענייני מדובר ב-5 אחים יורשים ש-3 מהם מסכימים להעביר במלואו נכס אחד לאחד מהיורשים.
הבעיה היא שרק אחד מהאחים לא מסכים.
השאלה היא האם ניתן להעביר את הנכס בטאבו באמצעות הסכם עם 3 יורשים המסכימים. או שהיורש הסרבן מונע לבצע העברה בטאבו באמצעות הסכם.
במילים אחרות - אבי, צביקה, רוני, מסכימים להעביר בטאבו את הנכס בשלמות ליעקב באמצעות "הסכם בין יורשים" כפי שרשום בחוק, ורק שמוליק לא מסכים "לתת את חלקו בנכס" ללא תמורה כספית.
השאלה האם ניתן להעביר את הנכס בטאבו באמצעות הסכם בין יורשים 3 היורשים לבין יעקב.
תודה מראש
רישום בטאבו והעברת נכס של יורשים לאחד מהם לפי הסכם
ארז הימן, עו"ד
19/1/2020 14:53
יהודה שלום,
ככל יורש אחד מתנגד לשנות את סדרי הירושה - לא ניתן לחייב אותו לעשות כך. במצב דברים זה ככל היורש "הסרבן" לא יסתלק מהעיזבון, הנכסים ירשמו גם על שמו.
מנהל הפורום:
ארז הימן, עו"ד ונוטריון 053-6249046המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
העברת בעלות דירה בטאבו על שם הבן
סילביה
15/12/2019 14:03
אני בעלת דירה בת 3.5 חדרים. אני מעוניינת להעביר אותה על שם הבן שלי. האם אני יכולה לבצע זאת ללא סיוע מצד עורך דין?
העברת בעלות דירה בטאבו על שם הבן
ארז הימן, עו"ד
15/12/2019 15:40
סילביה שלום,
העברת זכויות בדירה ע"ש הבן - הינה עסקה במקרקעין לכל דבר ועניין. יש לחתום על תצהירים מתאימים בפני עו"ד ויש לדווח לרשות המיסים ולקבל את האישורים המתאימים. מאוד ממליץ לשכור שירותי עו"ד המתמחה בעניין.
ככל שמעוניינת, מוזמנת ליצור עימי קשר טלפוני למשרדי.
מנהל הפורום:
ארז הימן, עו"ד ונוטריון 053-6249046המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
רישום מחסן בטאבו וטופס אימות על ידי עורך דין
ויקה טר
3/12/2019 12:06
שלום רב,
הוצאתי נסח טאבו וגיליתי שלא הכנסנו את המחסן לטאבו אחרי הבניה לפני כמה שנים.
כשצלצלתי לרישום מקרקעין על מנת לברר על התהליך שאני צריכה לבצע לרישום.
נאמר לי שצריך למלא טופס וחתימה של עורך דין שאכן החתומים הם החתומים של הדירה .
אני לא כל כך מבינה למה בשביל משהו שנראה לי פשוט
יש דרישה כזו
תודה רבה
רישום מחסן בטאבו וטופס אימות על ידי עורך דין
ארז הימן, עו"ד
15/12/2019 10:44
ויקה שלום - יש פרוצדורה בעניין תיקון הרישום ואת צריכה לעשות מה שמבקשים בטאבו.
מנהל הפורום:
ארז הימן, עו"ד ונוטריון 053-6249046המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
רישום בטאבו של חלוקת בית פרטי לשני בתים נפרדים
חן
24/11/2019 10:31
שלום רב,
לאחרונה אנו מתעניינים ברכישת בית פרטי על שטח של כ-500 מ'עם מבנה בנוי של כ240 מ'על ידי 2 משפחות (2 משכנתאות). וחלוקת הנכס גם באופן פיזי בתוך המבנה ומחוצה לו, וגם על ידי חלוקה בטאבו והפרדה ברורה למימון של הבנק ולאפשרות מכירה לאחר מכן באופן נפרד על ידי 2 המשפחות, אשמח לדעת האם הדבר אפשרי ומה המשמעויות.
תודה מראש
רישום בטאבו של חלוקת בית פרטי לשני בתים נפרדים
ארז הימן, עו"ד
15/12/2019 10:46
חן שלום,
ראשית צריך לבדוק האם הרשות המקומית מאשרת פיצול לשתי יחידות דיור. ככל שכן ניתן לערוך הסכם שיתוף + תשריט בין שתי היחידות.
מנהל הפורום:
ארז הימן, עו"ד ונוטריון 053-6249046המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הודעה חדשה
הודעה ללא תוכן