פורום אזרחות הולנדית ונדלן בהולנד
.jpg)
עו"ד יעקב האודייק
עו"ד יעקב האודייק, משפטן הולנדי וחבר בלשכת עורכי הדין בישראל, דובר שפות הולנדית, אנגלית ועברית ברמת שפת אם.
משרדו עוסק בליווי אנשים פרטיים, חברות ומשפחות במעבר להולנד ולישראל, בהשקעה בהולנד ובייעוץ בכל תחום ההגירה להולנד ולקבלת אזרחות הולנדית.
עו"ד יעקב האודייק נותן מענה משפטי מקצועי ועובד, במידת הצורך, בשיתוף עם משרדי עו"ד מומחים בהולנד בכל תחום.
שאל את עורכי הדין וקבל מענה ללא עיכוב
האם יגבו ממני מס כפול ברכישת נכס באמסטרדם כשאני תושב ישראל?
נריה
5/7/2020 13:23
ברצוני לרכוש נכס בהולנד למטרות של שכירות, סטייל Air b&b. אני נשאר תושב בארץ יש לי פה משפחה ועבודה. רציתי לשאול מבחינת הכנסות מהנכס לכשיהיו... האם יגבו ממני מס כפול על ההכנסה גם בהולנד וגם בארץ?
מס כפול ברכישת נכס בהולנד
עו"ד יעקב האודייק
5/7/2020 13:52
נריה שלום,
אין כפל מס על הכנסות משכירות של נכס בהולנד. אתה רק משלם מס בארץ על דמי השכירות שתקבל משכרות נכס בהולנד.
בברכה,
יעקב האודייק, עו"ד
אין כפל מס על הכנסות משכירות של נכס בהולנד. אתה רק משלם מס בארץ על דמי השכירות שתקבל משכרות נכס בהולנד.
בברכה,
יעקב האודייק, עו"ד
זכאות לאזרחות הולנדית לבן ולנכד של אזרח הולנד
בניה
28/6/2020 14:51
אני בן 40 ובן של אזרח הולנד. לא ידעתי שיש לי אפשרות לבקש אזרחות הולנדית. האם יש סיכוי לקבל אזרחות היום?
האם הבן שלי שנולד לי בגיל 28 יכול לבקש אזרחות?
האם הבן שלי שנולד לי בגיל 28 יכול לבקש אזרחות?
אזרחות הולנדית אחרי גיל 28 לימודים בחו"ל
עו"ד יעקב האודייק
26/7/2020 14:47
שלום לך בניה,
אתה קיבלת אזרחות הולנדית מלידה, אבל לצערי מכיוון שלא הוצאת דרכון הולנדי עד גיל 28/31 איבדת את האזרחות, וגם בנך איבד את שכאותו. עם זאת, ישנו הליך ערעור אך לא ניתן להעריך את סיכויי ההצלחה.
בברכה,
יעקב האודייק, עו"ד
אתה קיבלת אזרחות הולנדית מלידה, אבל לצערי מכיוון שלא הוצאת דרכון הולנדי עד גיל 28/31 איבדת את האזרחות, וגם בנך איבד את שכאותו. עם זאת, ישנו הליך ערעור אך לא ניתן להעריך את סיכויי ההצלחה.
בברכה,
יעקב האודייק, עו"ד
עלויות כספיות להליך של בירור זכאות לדרכון או אזרחות הולנדיים
אסטל
28/6/2020 13:32
רוצה לבדוק את הזכאות שלי לדרכון או אזרחות, האינטרנט מבלבל אותי אני רוצה שיבדקו את המקרה שלי באופן פרטני. זה משהו שעלול לעלות כסף? ואם כן אז כמה פחות או יותר? תודה.
בדיקת זכאות
עו"ד יעקב האודייק
26/7/2020 14:44
שלום לך אסטל,
את מוזמנת לפנות אליי לשם בדיקת זכאותך ללא תשלום.
בברכה,
יעקב האודייק, עו"ד
את מוזמנת לפנות אליי לשם בדיקת זכאותך ללא תשלום.
בברכה,
יעקב האודייק, עו"ד
מהו אחוז מס הרכישה מעסקת מקרקעין על אדמת הולנד?
Danny
23/6/2020 9:04
שלום, נכון ל-2020 מה אחוז מס הרכישה בעסקת מקרקעין של הולנד? מדובר בבית פרטי שאני רוכש לצרכי השקעה. תודה.
מס רכישה בהולנד
עו"ד יעקב האודייק
23/6/2020 9:31
דני שלום,
מס רכישה בעסקת בית פרטי הוא 2 % .
בברכה,
יעקב האודייק, עו"ד
מס רכישה בעסקת בית פרטי הוא 2 % .
בברכה,
יעקב האודייק, עו"ד
מעוניינת ללמוד לימודים גבוהים בחו"ל האם דרכון הולנדי יעזור לי בכך?
ליאן
21/6/2020 13:07
שלום. אני משוחררת מצה"ל ומבררת בינתיים על לימודים גבוהים בחו"ל בשנה הבאה... ככל הנראה אני זכאית לדרכון הולנדי בזכות אמי שעלתה לארץ מהולנד כשהייתה צעירה. האם זה משהו שמקדם אותי מהבחינה הזאת?
אזרחות הולנדית לימודים בחו"ל
עו"ד יעקב האודייק
23/6/2020 9:28
ליאן שלום,
אם את נולדת אחרי 1985, את קיבלת אזרחות הולנדית מלידה, אבל את צריכה לבקש דרכון לפני גיל 28. אזרחות הולנדית כמובן נותנת הטבות במדינות של איחוד האירופי, אבל כל מדינה יש את הכללים שלה.
בברכה,
יעקב האודייק, עו"ד
אם את נולדת אחרי 1985, את קיבלת אזרחות הולנדית מלידה, אבל את צריכה לבקש דרכון לפני גיל 28. אזרחות הולנדית כמובן נותנת הטבות במדינות של איחוד האירופי, אבל כל מדינה יש את הכללים שלה.
בברכה,
יעקב האודייק, עו"ד
למי פונים לקבלת אזרחות הולנדית אם יש לי את כל תנאי הזכאות?
מאני
14/6/2020 14:02
שלום בדקתי באינטרנט ואני זכאי לאזרחות הולנדית. שאלתי היא מה הצעד הבא? האם צריך לפנות לרשויות בהולנד או לשגרירות הישראלית שם, או שבכלל צריך לעשות קודם הליך פה במשרד הפנים או משהו?
זכאות לאזרחות הולנדית
עו"ד יעקב האודייק
14/6/2020 17:24
מאני שלום,
יש לפנות לשגרירות הולנד ברמת גן לבדיקת הזכאות והגשת הבקשה לאזרחות הולנדית.
בברכה,
יעקב האודייק, עו"ד
יש לפנות לשגרירות הולנד ברמת גן לבדיקת הזכאות והגשת הבקשה לאזרחות הולנדית.
בברכה,
יעקב האודייק, עו"ד
האם יש צורך בהתייעצות עם עורך דין מקומי ברכישת נכס הולנדי?
ליאורה
9/6/2020 14:45
אנחנו זוג ומעוניינים להשקיע ולרכוש נכס בהולנד. האם צריך להתייעץ ולפעול דרך עורך דין מקומי בשביל הפרוצדורה הזו או שאפשר להתעסק ברכישה באמצעות עו"ד דובר הולנדית בארץ?
עורך דין לרכישת נכס בהולנד
עו"ד יעקב האודייק
14/6/2020 17:22
ליאורה שלום,
ניתן להתייעץ עם עורך דין דובר הולנדית בארץ, שמתמחה ברכישת נדל"ן בהולנד.
בברכה,
יעקב האודייק, עו"ד
ניתן להתייעץ עם עורך דין דובר הולנדית בארץ, שמתמחה ברכישת נדל"ן בהולנד.
בברכה,
יעקב האודייק, עו"ד
מיסוי נכס הולנדי לאדם שרוכש דירה ללא אזרחות הולנדית
רשף זיו
3/6/2020 14:06
היי, האם נכס הולנדי ממוסה יותר כלפי משקיע חיצוני מאשר אדם שיש לו אזרחות הולנדית? האם שווה לי להוציא אזרחות הולנדית (למיטב ידיעתי יש לי הזכאות לכך) כדי לקבל הטבות מסוימות אם ברצוני להשקיע בנכס במדינה זו?
מיסוי נכס בהולנד
עו"ד יעקב האודייק
9/6/2020 11:33
מבחינת מיסוי, אין כל השלכה להיותו של המשקיע זר או בעל אזרחות הולנדית. לעומת זאת, ישנה השלכה מבחינה מיסוית להיות המשקיע תושב הולנד לעומת תושב חוץ.
בברכה,
יעקב האודייק
בברכה,
יעקב האודייק
זכאות לדרכון הולנדי לאח שאחותו התחתנה עם אזרח הולנד
רפאל
2/6/2020 13:43
אחותי מתגוררת בהולנד כי התחתנה לאזרח שם. רציתי לדעת אם יש לי זכאות בתור אחיה לקבל דרכון הולנדי? כבר יש להם ילדים הם מתגוררים בהולנד יותר מ-15 שנה...
זכאות אחים לדרכון הולנדי
עו"ד יעקב האודייק
9/6/2020 11:34
התשובה היא לא - אין זכאות על מתוקף נישואים של אחותך לאזרח הולנדי.
בברכה,
יעקב האודייק, עו"ד
בברכה,
יעקב האודייק, עו"ד
תשואה ממוצעת על נכס פרטי שעומד להשכרה בעיר האג בהולנד
עילם הנגבי
27/5/2020 13:48
היי, אני מעוניין לרכוש נכס פרטי בהאג ולהשכיר אותו לצרכי תיירות. מה התשואה הצפויה בעיר זו בזמנים אלה? מחפש ערך ממוצע כמובן, אני משכיר גם דירה בארץ והתשואה נמוכה למדי.
תשואה ממוצעת בנכס בהאג
עו"ד יעקב האודייק
9/6/2020 11:36
עילם שלום לך,
בין 4-7%, כדי לתת תשובה מדויקת יותר אזדקק לפרטים נוספים.
בברכה,
יעקב האודייק, עו"ד
בין 4-7%, כדי לתת תשובה מדויקת יותר אזדקק לפרטים נוספים.
בברכה,
יעקב האודייק, עו"ד
קבלת שכירות מדירה להשקעה בהולנד אל חשבון בנק ישראלי
גיל קייזרין
26/5/2020 14:16
האם מתאפשר לקבל דמי שכירות של דירה שנקנתה כדירה להשקעה בהולנד והכספים יזרמו ישירות לחשבון בנק ישראלי? זה תקף מבחינת החוקי ההולנדי והישראלי? תודה מראש.
העברת דמי שכירות
עו"ד יעקב האודייק
9/6/2020 11:38
שלום לך גיל,
אין הגבלה על קבלת כספי השכירות ישירות לחשבון ישראלי, הן מבחינת החוק הישראלי והחוק ההולנדי. יש כמובן לקבל את הסכמת הדיירים לביצוע העברה לחשבון בינ"ל, היות והדבר כרוך בעמלה.
בברכה,
יעקב האודייק, עו"ד
אין הגבלה על קבלת כספי השכירות ישירות לחשבון ישראלי, הן מבחינת החוק הישראלי והחוק ההולנדי. יש כמובן לקבל את הסכמת הדיירים לביצוע העברה לחשבון בינ"ל, היות והדבר כרוך בעמלה.
בברכה,
יעקב האודייק, עו"ד
האם קיימת אמנת מס בין הולנד לישראל בנוגע לנכס נדל"ן מניב?
תומר סימון
21/5/2020 14:17
שלום, הולנד וישראל חתמו על אמנת מס ביניהן לגבי נכסי נדל"ן מניבים? תודה.
אמנת מס בין הולנד לישראל
עו"ד יעקב האודייק
9/6/2020 11:39
שלום לך תומר,
אכן ישנה אמנת מס בין מדינות אלה, שמונעת מיסוי כפול.
בברכה,
יעקב האודייק, עו"ד
אכן ישנה אמנת מס בין מדינות אלה, שמונעת מיסוי כפול.
בברכה,
יעקב האודייק, עו"ד
בעל דרכון הולנדי יכול לקבל משכנתא לרכישת דירה מבנק הולנדי?
רמי
19/5/2020 13:50
יש לי דרכון הולנדי אך איני מתגורר במדינה עצמה. מה הסיכוי שלי לקבל משכנתא לרכישת דירה מבנק הולנדי? אדגיש שאני מתכוון לנהל את הנכס מהארץ ורק לטוס מדי פעם להתעדכן בשיפוץ.
בעל דרכון הולנדי יכול לקבל משכנתא לרכישת דירה מבנק הולנדי?
עו"ד יעקב האודייק
21/5/2020 16:22
רמי שלום,
רק אם יש לך הכנסות קבועות ביורו, תוכל לקבל משכנתא בהולנד מבנק הולנדי.
בברכה,
יעקב האודייק, עו"ד
רק אם יש לך הכנסות קבועות ביורו, תוכל לקבל משכנתא בהולנד מבנק הולנדי.
בברכה,
יעקב האודייק, עו"ד
ניתן למכור נכס הולנדי שהתקבל בירושה בלי לטוס להולנד?
נורית
14/5/2020 16:25
לעו"ד שלום.
קיבלתי לאחרונה ירושה של נכס בהולנד ואינני מעוניינת להתעסק בו ולהמשיך להחזיק בו. האם אוכל למכור אותו מבלי שאטוס להולנד (עקב הקורונה...) ולבצע את ההליך מרחוק? אשמח לשמוע רעיונות מניסיונך!
קיבלתי לאחרונה ירושה של נכס בהולנד ואינני מעוניינת להתעסק בו ולהמשיך להחזיק בו. האם אוכל למכור אותו מבלי שאטוס להולנד (עקב הקורונה...) ולבצע את ההליך מרחוק? אשמח לשמוע רעיונות מניסיונך!
ניתן למכור נכס הולנדי שהתקבל בירושה בלי לטוס להולנד?
עו"ד יעקב האודייק
14/5/2020 16:34
נורית שלום,
ניתן לבצע את כל התהליך מרחוק. בגדול תהליך המכירה מחולק לשני שלבים: 1: חתימה על הסכם מכר 2: חתימה על שטר מכר מול נוטריון הולנדי בהולנד. על שני המסמכים האלה את יכולה לחתום באמצעות ייפוי כח נוטריוני, חתום מול נוטריון בארץ ומאומתת כדין. חשוב שעו"ד עובר על המסמכים לפני שאת חותמת.
בברכה,
יעקב האודייק, עו"ד ונוטריון
ניתן לבצע את כל התהליך מרחוק. בגדול תהליך המכירה מחולק לשני שלבים: 1: חתימה על הסכם מכר 2: חתימה על שטר מכר מול נוטריון הולנדי בהולנד. על שני המסמכים האלה את יכולה לחתום באמצעות ייפוי כח נוטריוני, חתום מול נוטריון בארץ ומאומתת כדין. חשוב שעו"ד עובר על המסמכים לפני שאת חותמת.
בברכה,
יעקב האודייק, עו"ד ונוטריון
אני מעוניינת לברר האם אמא שלי ואני זכאיות לדרכון הולנדי. אמי ילידת בלגיה אשר אביה נולד בהולנד והיגר לבלגיה כאשר היה בן שנה.
אמי שינתה את שם משפחתה לאחר נישואיה לאבי. אמי הייתה בת 26 כשנולדתי בשנת 1979.
איך אנחנו מתקדמים מפה?
תודה רבה
לפי הפרטים שמסרת אין זכאות לאזרחות הולנדית, לא לך ולא לאמא, אלא אם כן סבא שלך החזיק באזרחות הולנדית ובדרכון הולנדי בתוקף בעת לידת אימך. במידה וכן החזיק בדרכון בתוקף כאמור, אימך הייתה צריכה לבקש דרכון הולנדי עד גיל 31.
בברכה ,
יעקב האודייק, עו"ד