שותף מייסד וראש מחלקת התחדשות עירונית במשרד פלס, מוזר, כהן ושות'. המחלקה בראשותו- מחלקת התחדשות עירונית, מלווה בצורה מקצועית ושוטפת דיירים, נציגות דיירים, חברות יזמיות, חברות בניה, קבלנים וקרנות השקעה בתחומי המקרקעין. הליווי כולל את כל שלבי התכנון, המימון והביצוע. המחלקה מציעה, במידת הצורך גם טיפול משפטי בבעיות אשר עלולות לצוץ בהמשך הדרך בערכאות השונות בבתי המשפט תוך הסתייעות במחלקת הליטיגציה במשרד בראשותו של עו"ד ערן פלס כך שהטיפול בלקוח הינו בבחינת One Stop Shop.
בפרויקט המיועד לפינוי בינוי חלק מבעלי הזכויות כבר חתמו על הסכם עם יזם.
במידה ועדיין לא חתמתי על ההסכם ואקבל היתר בנייה לתוספת בנייה לדירתי טרם חתימתי על ההסכם אהיה זכאי לתוספת תמורה באופן יחסי לתוספת הבנייה ?
תודה
תראה את הוראות ההסכם האם הוא מאפשר בניה לאחר תחילת החתמות ואם כן עד איזה שלב (עד רוב דרוש?עד מדידות לקרת הכנת התחשיב של תקן 21 להגשת מסמכי התב"ע וכו').
גם מבחינת היזם יהיה קושי שהרי חישוב הזכויות נעשה לפי תחשיב תקן 21 המתבסס על מדידות הנעשות טרם אישור התוכנית .
בכל מקרה בניה לאחר תחילת החתמות וללא הסכמות עלולה להיחשב כצעד חסר תום לב וצורך סחיטת תמורות נוספות.