משרד עורכי הדין אליוב-גרין מציע מגוון שירותים רחב תחת קורת גג אחת. בתחום המקרקעין, מסייע המשרד ברכישה ומכירה של דירה, רישום בטאבו, שכירות, רישום בתים משותפים, פינוי מושכר, תביעות לקבלת היתר בנייה ועוד. המשרד אף מייצג מול קבלנים בתביעות הנובעות מליקויי בנייה, רטיבות, איחור במסירה, ירידה ערך דירה ועוד. המשרד נחשב למוביל בתחום המשפט האזרחי והמסחרי בדגש על תחום המקרקעין.
המשרד נוסד על ידי עורכי הדין איציק גרין וגלעד אליוב. עו"ד איציק גרין, מוסמך כמגשר ובמיסוי מקרקעין וייפוי כוח מתמשך. כמו כן עוסק גם בדיני המשפחה.
עו"ד גלעד אליוב, בעל ניסיון עשיר בתחום המקרקעין, מטפל בעסקאות נדל"ניות מורכבות ודואג להסדרת רישום הזכויות בטאבו. גם עו"ד אליוב מוסמך גם כמגשר ובמיסוי מקרקעין וייפוי כוח מתמשך. כמו כן, הוא מייצג לקוחות בהליכי הוצאה לפועל, הן כזוכים והן כחייבים, וכן בתיקי חדלות פירעון.
אני המוכרת של הבית, יש בבית שלי סגירת מרפסת ללא היתר, בהסכם חוזה הקונה מודע לחריגה וחתם עם מסמך שהוא יודע ובמקרה הכי גרוע מפרקים.
עכשיו כדי להוציא אישור העברת זכויות הגיע פקח ואני צריכה לפרק את סגירת המרפסת על מנת שיגיע שוב פקח לוודא בכדי לקבל אישור העברת זכויות בטאבו.
קונה הדירה לא רוצה שאני אפרק מה עושים הוא?
אם אני לא אפרק לא אקבל את האישור העברה האם אפשר למסור בית בצורה כזאת? להחתים את הקונה שלא יבוא בתביעות עתידיות?
תודה
עם כל הכבוד לרצונו של הרוכש, הרי שאת זקוקה לאישור העירייה לרישום הזכויות של הנכס ע"ש הרוכש, וככל והעניין לא יוסדר לא יתקבל אישור כזה. בד"כ זה גם תנאי בין השאר לקבלת מלא התשלום עבור הרכישה מהרוכש. יש לבדוק מול הרשות המקומית, אופציה של הסדרת החריגה בהיתר. ככל והדבר אפשרי, יש לסגור את העניין בהסכם עם הרוכש, כי עניין זה יתבצע באחריותו, ובהתאמה להנחיות הרשות.