משרד עו"ד ענת לוי

המשרד הוא משרד בוטיק העוסק בתחום הנדל"ן על כל היבטיו ובכלל זאת עסקאות מקרקעין מורכבות, עסקאות מכר/רכישה של דירות, מגרשים, נכסים מסחריים, התקשרויות עם יזמים וקבלנים, הליכי תכנון ובניה, לרבות שינוי יעוד, ליווי פרוייקטים של בניה, הליכי רישוי, הליכים משפטיים בתחום המקרקעין והתכנון והבניה, דיני רשויות מקומיות,  בוררות וגישור וכן טיפול בעזבונות, ירושות וצוואות.

יחודו של המשרד הוא במתן שירות משפטי מקצועי, יעיל ומהיר, תוך מתן מענה מיידי לכל פניה. הטיפול בלקוחות המשרד, נעשה באופן אישי על ידי עו"ד ענת לוי ולקוחות המשרד נהנים מהניסיון המקצועי הגדול ורחב ההיקף של עו"ד לוי בתחומים אלה.

עו"ד ענת לוי היא בוגרת הפקולטה למשפטים באוניברסיטה העברית בירושלים ובעלת רישיון עריכת דין משנת 1992. בנוסף עו"ד לוי היא בעלת תואר שני במשפט מסחרי, בתכנית לתואר שני של אוניברסיטת תל אביב בשיתוף עם אוניברסיטת ברקלי שבסן פרנסיסקו (2007).

בנוסף עו"ד לוי מרצה בבית הספר למשפטים של מכללת ספיר, את הקורס עיסקאות מורכבות במקרקעין וכן מרצה בכנסים מקצועיים ובהשתלמויות מקצועיות של עורכי דין.

עו"ד לוי היא בעלת ניסיון רב בליווי הליכי תכנון ושינוי יעוד של מקרקעין, עסקאות בהיקפים גדולים, עסקאות קומבינציה, ייצוג קבלנים ובעלי קרקע לרבות תכנון מס, ייצוג בפני ערכאות שיפוטיות בכל תחומי המקרקעין ובכלל זאת יצוג בפני גופי התכנון השונים ובפני בתי המשפט בנושאים הנוגעים באבני היסוד של תחום התכנון והבניה.

במשך 12 שנים היתה עו"ד לוי שותפה במשרד הירש לוי ושות’ (לשעבר הירש, לוי, נורדמן – עורכי דין) ומנהלת מחלקת המקרקעין והתכנון והבניה במשרד זה. בשנת 2008 פתחה עו"ד לוי משרד בוטיק העוסק בתחומי התמחותה בלבד ובמסגרתו היא מעניקה את השירותים המשפטיים בתחום עיסוקה.

המשרד עוסק בכל שירות משפטי הנדרש ללקוחותיו בתחום דיני המקרקעין, התקשרויות חוזיות מסוגים שונים כגון הסכמי מכר (החל בעסקאות למכירת ורכישת דירות וכלה בעיסקאות לרכישת או מכירת נכסים מסחריים מורכבים, קרקעות לפרויקטי בניה וכיו"ב), הזמנת שירותי בניה, עיסקאות קומבינציה, קבוצות רכישה, פינוי בינוי,  הסכמים להתקשרות לפי תמ"א 38, עיסקאות במגזר החקלאי, יצוג מול מינהל מקרקעי ישראל, הסכמי שכירות מסחריים ופרטיים  ועוד.

למשרד התמחות מיוחדת בתחום התכנון והבניה ובכלל זאת הגשת עתירות לבג"צ, ולבתי המשפט לענינים מינהליים בנושאי התכנון והבניה ובין היתר בנושאים של  פרוייקטים של תשתיות לאומיות, תכניות מתאר מחוזיות, מקומיות נושאים הנוגעים להפקעות, תביעות לפיצויים לפי סעיף 197 היטלי השבחה וכן סוגיות של רישוי בניה והליכים פליליים בקשר להליכי רישוי.

בנוסף עוסק המשרד ביצוג בפני גופי התכנון השונים, הן בהגשת התנגדויות ו/או השגות ביחס לתכניות ברמות השונות והן בהתנגדויות לבקשות להיתרי בניה ולהליכי רישוי.

בין היתר, מלווה המשרד את ועד ישובי חוף חפר בניסיונות לפעול לשינוי התכנון הנוגע לכביש 2 וכן גופים ובעלי קרקע פרטיים, בהגשת התנגדויות לתכניות ובהגשת עררים על החלטות שניתנו בנושאים אלה, בפני ועדות הערר לעניני תכנון ובניה. 

תחום נוסף בו עוסק המשרד הוא תחום עיסקאות הפינוי והבינוי. עו"ד לוי טיפלה בפינוי המתחם הידוע כגבעת עמל א’ בתל אביב ובכל ההסכמים הכרוכים בכך, לרבות בהסכמי הפינוי, הגשת תביעות פינוי, ייזום התכנית לשינוי יעוד הקרקע וכיו"ב. בנוסף היתה מעורבת בהתקשרויות הנוגעות להסכמי פינוי בינוי נוספים.

המשרד מלווה את העיסקאות בהן הוא מטפל גם מבחינת היבטי המיסוי הכרוכים בהם וכן מטפל בהגשת השגות ועררים על חיובי המס הנובעים מההתקשרויות הנ"ל.

עו"ד לוי עוסקת גם בעיסקאות הנוגעות למקרקעין השייכים למגזר החקלאי וכן בסוגיות משפטיות שונות הנוגעות למבנה המשפטי היחודי של הזכויות במגזר זה.

עו"ד לוי מייצגת את עירית רמת גן בנושאים שונים בתחום עיסוקה ובכלל זאת, בסוגיות עקרוניות בתחום הארנונה (ראה: עע"מ 104/03 אביבה קפלן ואח’ נ. עירית רמת גן ) בתחום המיסוי של רשות ציבורית (ראה: ע"א 8817/04 עירית רמת גן נ. מנהל מס שבח ) בתחומי התכנון ובניה השונים ובכלל זאת בתביעות לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה, בתביעות הנוגעות לסוגיות עקרוניות בתחום היטלי ההשבחה וכן בתביעות בתחום האגרות והיטלי הפיתוח ובתביעות הקשורות בסכסוכים קניניים בקשר לנכסי העיריה.

בין לקוחות המשרד בנוסף לעירית רמת גן ניתן למנות את חברת בזק לה נותנת עו"ד לוי שירותים משפטיים מגוונים בתחום המקרקעין והתכנון והבניה, אך עם התמקצעות מיוחדת הנוגעת לתחום הרישוי של מתקני שידור בהתאם להוראות תמ"א 36. בנוסף נימנות על לקוחות המשרד חברות כגון קבוצת רד בינת, קבוצת אלייד, קבוצת הזרע, סלע קפיטל נדל"ן  שהינה קרן ריט וגופים נוספים המחזיקים בנכסי מקרקעין והנזקקים לשירותים מגוונים ביחס אליהם, קבלנים ויזמים וכן לקוחות פרטיים.

עו"ד ענת לוי היא מגשרת בהכשרתה, לאחר שעברה קורס גישור מטעם לשכת עורכי הדין והיא דוגלת בהשקפת עולם המעדיפה את המכשיר הנ"ל ככלי יעיל לפתרון סכסוכים.

כמו כן עו"ד לוי משמשת כבוררת מטעם המוסד לבוררות של לשכת עורכי הדין ודנה בסכסוכים בתחום עיסוקה.

עו"ד לוי ניהלה את פרוייקט ההקמה והיזום של פקולטה למשפטים במכללת ספיר בשדרות. בפרוייקט זה מונתה עו"ד לוי, על ידי נשיא המכללה פרופ’ זאב צחור ועל ידי פרופ’ עמרי ידלין, מי שהיה סגן דיקאן הפקולטה למשפטים בתל אביב ומי ששימש כדיקאן הראשון של בית הספר למשפטים במכללת ספיר, לטפל בכל הענינים הנדרשים לשם הקמתה של הפקולטה הנ"ל ובכלל זאת גיבושו של חזון, בניה של תכנית לימודים יעודית ומיוחדת שתתמקד בתחומי המקרקעין, התכנון והבניה ואיכות הסביבה, גיבוש סגל אקדמי ועוד. כאמור עו"ד לוי מרצה כיום בבית הספר למשפטים של מכללת ספיר את הקורס "עסקאות מורכבות במקרקעין".

שפות: עברית