.JPG)
מרכז עזריאלי 1(מגדל עגול, קומה 19) , תל אביב (אזור המרכז)
עו"ד פרי עוסק בתחום המקרקעין נדל"ן לרבות אגודות שיתופיות, בן ממשיך, מושבים וקיבוצים, ירושות וצוואות
משרד עוה"ד יעל פרי עוסק בתחום האזרחי מסחרי ומעניקה, בין היתר, ייצוג וייעוץ משפטי בתחומים כגון: דיני אגודות שיתופיות, בנים ממשיכים, מושבים וקיבוצים, מקרקעין צוואות וירושות ועוד.
עוה"ד היא בעלת ניסיון רב בתחום דיני האגודות השיתופיות ובייצוג חברי מושב והאגודה וכן בסוגיות הבן הממשיך
ובייצוג חברי קיבוץ, בין היתר, בעניין מיצוי זכויותיהם לאחר ההפרטה. בתחום המושבים מעניקה עוה"ד פרי שירות משפטי בסוגיות כגון בן ממשיך וכדומה. כמו כן, עוסקת בעריכת הסכמי ממון וגירושין המתרחשים במגזר החקלאי.
בנוסף על אלה, עוסקת עוה"ד פרי בכל הנוגע לתחום צוואות וירושות, לרבות עריכת צוואות, וייצוג משפטי בכל הערכאות.
עוה"ד יעל פרי בעלת תואר ראשון במשפטים, ותואר שני במנהל עסקים עם התמחות במימון. עורכת הדין אף חברה בוועדת דיני ירושה ובוועדת האגודות השיתופיות בלשכת עוה"ד.
בנוסף על עיסוקה כעורכת דין, עוה"ד יעל פרי מעניקה הרצאות מטעם לשכת עוה"ד בנושא ירושה ובנים ממשיכים.
משרד עוה"ד פרי ישמח לראותכם בין לקוחותיו!
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תודה לך עו"ד יעל פרי, על הייעוץ, ההנחיה וההדרכה הצלחת היכן שרבים כשלו. שאפו.
מקצועית, ישרה ומדוייקת. תודה על הכל מיכל
.jpg)
מאת: יעל פרי - משרד עורכי דין
.jpg)
מאת: יעל פרי - משרד עורכי דין
מאת: יעל פרי - משרד עורכי דין
מאת: יעל פרי - משרד עורכי דין
מאת: יעל פרי - משרד עורכי דין
שלום רב, אני רוצה לבנות בית שלישי בנחלה, ושמעתי לאחרונה שיש אפשרות כזו, איך עושים זאת? איך מקבלים אישור, מהם התנאים? תודה
בניית בית שלישי בנחלה
רונן שלום,
ישנה אפשרות לבנות בית שלישי בנחלה- למעשה היה אפשר מאז ומתמיד.
ניתן לבנות 3 יחידות בנחלה- לבעל הזכויות, לבן הממשיך ולנכד. (כאשר היחידה השלישית צמודה בקיר משותף עם הבית של בעל הנחלה או הבן הממשיך)
ניתן כיום לבנות שלוש יחידות בשלושה מבנים וייתכן ולכך מופנית שאלתך
בכדי לבנות שלוש יחידות בשלושה מבנים קרי ללא קיר משותף יש צורך ביישום תנאי החלטה 1591 של מועצת מקרקעי ישראל.
על פי ההחלטה יש לשלם דמי רכישה לרשות מקרקעי ישראל, התשלום בשיעור 33%+מע"מ משווי חלקה א למגורים (2.5 דונם) תשלום דמי הרכישה מאפשר לבעל הנחלה להתנתק מרמ"י בהקשר בניית מבני המגורים ולמעשה מבטל את כל המגבלות הקיימות כגון רצף בן דורי והצורך בקיר המשותף כאמור וכן ממגבלת זכויות הבנייה שיש כיום להעמיד לטובת כל יחידה .
ניתן בשלב ראשון לבצע תשלום חלקי של 3.75% משווי חלקת המגורים של הנחלה. תשלום זה מספיק בכדי להנות מההטבה של ניוד זכויות בנייה מבית אחד לאחר וכן מאפשרות לבנות שלוש יחידות בשלושה מבנים.
תנאי סף לכניסה להחלטה הינו הסדרת כל השימושים והבנייה החריגה הקיימת על הנחלה
בברכה,
יעל פרי, עו"ד
אני רוצה לפצל מגרש בנחלה שלי. מה השלבים? מה אני צריך לעשות למי לפנות?
הליך פיצול מגרש מנחלה
שמוליק שלום,
הליך פיצול מגרש מנחלה מתבצע כך:
בשלב הראשון, יש לערוך תב"ע לפיצול המגרש מהנחלה.
יש להחתים את האגודה השיתופית על התב"ע, ועדה מקומית ורשות מקרקעי ישראל ולבסוף יינתן תוקף לתוכנית על ידי הועדה המחוזית לתכנון ובניה.
בשלב השני יבוצע רישום של הזכויות במגרש המפוצל ברמ"י על ידי המצאת התב"ע לרמ"י
לאחר שרמ"י תפיק שומה על ידי שמאי מטעמה- יופק חשבון לתשלום דמי הייון למגרש המפוצל.
יהא עליך לשלם את התשלומים הנדרשים על פי החלטה 1523 של מועצת מקרקעי ישראל ולאחר מכן, ייחתם הסכם חכירה מהוון ביחס למגרש המפוצל לתקופה של 49 שנים + 49 שנים.
בברכה,
יעל פרי, עו"ד
