אסף אלקוני, עו"ד

אסף אלקוני, עו"ד

אבא הלל 7 , רמת גן (אזור המרכז)

המשרד עוסק בתחום המקרקעין על כל גווניו ובהוצאה לפועל. עו"ד אסף אלקוני מוסמך כעו"ד משנת 1995.

רוצה שעו"ד יחזור אליך?

מלא טופס ואחזור אליך בהקדם!

על המשרד

משרד העוסק בתחום הנדל"ן לרבות קנייה, מכירה והשכרה של דירות מגורים.

 

המשרד עוסק בכל סוגי העסקאות - רכישה/ מכירה/ רכישה מקבלן/ השכרה; ובכל סוגי הנכסים - נכס הרשום במינהל/ בטאבו/ בחברה משכנת/ ביו"ש.

 

המשרד מלווה את הלקוח בכל ההליך, החל משלב המו"מ, חתימת החוזה, ביצוע החוזה והנהלות מול גופי המיסוי והרשות המקומית, ועד למסירת החזקה וסיום הרישום הפורמאלי של הדירה ברשויות השונות.

 

את הלקוח מלווה באופן אישי עו"ד אסף אלקוני שהינו בעל ותק של 19 שנה בתחום המקרקעין.


כמו כן, במשרד קיימת גם מחלקת הוצאה לפועל המייצגת חברות ופרטיים.

 

במשרד קיימת מערכת לתקשורת דוא"ל ישירה להוצאה לפועל, והפעולות המבצעיות מתבצעות "און ליין" בלחיצת כפתור.

 

המשרד מייצג הן חברות וגופים גדולים, עם מאות תיקי הוצל"פ, וכן אזרחים פרטיים, המעוניינים לתבוע שיק שסורב, או לממש פסק דין שניתן נגדם.
 
 

 



אתר המשרד: כניסה לאתר



תחומי התמחות


המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

המלצות ודירוגים

5.0
(התקבלו 2 המלצות)
  • 05/08/2020

    רציתי לומר תודה, אני נעזרת בפורום בעיקר בנושאים הנוגעים למכירת דירה והמשיב הוא עו"ד אסף אלקוני. תמיד קיבלתי תשובות מאוד ענייניות ותוך זמן קצר. תודה רבה!

  • 05/04/2016

    עו"ד אסף אלקוני ליווה אותי בעסקה מורכבת לרכישת דירה. עוה"ד גילה מקצועיות והיה זמין וסבלני. העסקה הושלמה בהצלחה!

שאלות ותשובות מפורום רכישת דירה | מכירת דירה - אסף אלקוני, עו"ד

יעל שאל/ה:

האם רישום הכתובת בתעודת זהות משפיע על החבות במס?

14 צפיות

שלום גרתי במשך 35 שנה בתל אביב. ואחר כך רכשתי דירה שנייה, ברמת גן. הדירה בר"ג רשומה על שמי ואני גרה בה. את הדירה בתל אביב-אני משכירה. הכתובת במרשם האוכלוסין נשארה רשומה בת"א. את הדירה בת"א אני אמכור בעוד שנה. כעת אני שוקלת לרשום בתעודת זהות את הכתובת שלי ברמת גן. שאלתי אם אני אמכור את הדירה בתל אביב, האם המס יושפע ממה שרשום בתעודת זהות? אם הכתובת שלי תישאר בת"א - אז זה אומר שזו דירה שאני גרה בה, ושבמכירתה, אצטרך לשלם עליה פחות מס? כדאי להשאיר את הרישום בתעודת זהות בת"א? או שזה לא משנה?

עו"ד אסף אלקוני
עו"ד אסף אלקוני

הכתובת בתעודת הזהות כמשפיעה על החבות במס
הכתובת הרשומה אינה משפיעה על החבות במס. לעומת זאת, יש הבדל בין מכירת דירת שישמשה למגורים של המוכר, למכירת דירה מושכרת ( שאינה דירה יחידה) שכן בדירה מושכרת מחושב פחת בגין שנות השכירות, ואין הכרה בהוצאות מימון, כך שאכן יש הבדל במיסוי במכירת דירה מושכרת, מול דירת המגורים, גם אם מדובר בדירה נוספת. השאלה היא האם השארת הכתובת בת"א ,תגרום לשלטונות מס שבח לטעות ולחשוב כי דירת ת"א, היא דירת המגורים - אי אפשר לענות על השאלה-לפעמים כן, ולפעמים לא. אני בכל מקרה ממליץ תמיד לא להסתבך, ובוודאי שלא להצהיר הצהרות לא נכונות, שעלולות לעתים להביא גם להסתבכות בפלילים. לכן ההמלצה היא, שללא קשר לכתובת הרשומה בת"ז, יש להצהיר על מהות הדירה ( שימוש עצמי למגורים, או שכירות) הצהרת אמת , ולשלם את המס המגיע.

עלמה שאל/ה:

מכירת דירה בגירושים ללא נוכחות רוכש הדירה

14 צפיות

אני רוצה למכור דירה ברחובות שרשומה על שמי. הדירה נקנתה על ידי הגרוש שלי וכיום אני מתגוררת שם לבד יחד עם ילדי. האם אני יכולה למכור את הדירה ללא נוכחות הגרוש שלי?

עו"ד אסף אלקוני
עו"ד אסף אלקוני

מכירת דירה בגירושין
לא ברור משאלתך מי רשום כבעל הדירה. אם הדירה רשומה על שמך, וסיימתם את הליכי הגרושין, ובמסגרת ההסכם אין שום הגבלה על מכירת הדירה, אז לכאורה אין מניעה שתמכרי אותה בעצמך. אם עדיין הדירה רשומה ע"ש הגרוש, או שיש הסכם בינכם לגבי מכירת הדירה, שבו נדשת הסכמתו, אז כמובן שנדרשת הסכמתו למכירה. יש לבדוק את המצב הרישומי של הדירה, ואת הסכם הגירושין , על מנת לתת לך תשובה.

אסף אלקוני, עו"ד

פניה ישירה אל אסף אלקוני, עו"ד

Facebook Whatsapp Whatsapp Mail
למעלה