אסף אלקוני, עו"ד

אסף אלקוני, עו"ד

אבא הלל 7 , רמת גן (אזור המרכז)

המשרד עוסק בתחום המקרקעין על כל גווניו ובהוצאה לפועל. עו"ד אסף אלקוני מוסמך כעו"ד משנת 1995.

רוצה שעו"ד יחזור אליך?

מלא טופס ואחזור אליך בהקדם!

על המשרד

משרד העוסק בתחום הנדל"ן לרבות קנייה, מכירה והשכרה של דירות מגורים.

 

המשרד עוסק בכל סוגי העסקאות - רכישה/ מכירה/ רכישה מקבלן/ השכרה; ובכל סוגי הנכסים - נכס הרשום במינהל/ בטאבו/ בחברה משכנת/ ביו"ש.

 

המשרד מלווה את הלקוח בכל ההליך, החל משלב המו"מ, חתימת החוזה, ביצוע החוזה והנהלות מול גופי המיסוי והרשות המקומית, ועד למסירת החזקה וסיום הרישום הפורמאלי של הדירה ברשויות השונות.

 

את הלקוח מלווה באופן אישי עו"ד אסף אלקוני שהינו בעל ותק של 19 שנה בתחום המקרקעין.


כמו כן, במשרד קיימת גם מחלקת הוצאה לפועל המייצגת חברות ופרטיים.

 

במשרד קיימת מערכת לתקשורת דוא"ל ישירה להוצאה לפועל, והפעולות המבצעיות מתבצעות "און ליין" בלחיצת כפתור.

 

המשרד מייצג הן חברות וגופים גדולים, עם מאות תיקי הוצל"פ, וכן אזרחים פרטיים, המעוניינים לתבוע שיק שסורב, או לממש פסק דין שניתן נגדם.
 
 

 



אתר המשרד: כניסה לאתר



תחומי התמחות

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

המלצות ודירוגים
5.0
(התקבלו 2 המלצות)
  • 05/08/2020

    רציתי לומר תודה, אני נעזרת בפורום בעיקר בנושאים הנוגעים למכירת דירה והמשיב הוא עו"ד אסף אלקוני. תמיד קיבלתי תשובות מאוד ענייניות ותוך זמן קצר. תודה רבה!

  • 05/04/2016

    עו"ד אסף אלקוני ליווה אותי בעסקה מורכבת לרכישת דירה. עוה"ד גילה מקצועיות והיה זמין וסבלני. העסקה הושלמה בהצלחה!

שאלות ותשובות מפורום רכישת דירה | מכירת דירה - אסף אלקוני, עו"ד
טומי שאל/ה:
רכישת דירה- בניית שלד על ידי יזם פרטי
12 צפיות

היי, אנחנו רוצים לרכוש דירה, וקיימת עסקה עם בית בשלב השלד שנבנה ע"י יזם פרטי. רציתי לדעת מה ההבדל מבחינת מיסוי בין רכישת בית גמור לבין שלד והאם בכלל כדאי להיכנס לעסקה מסוג זה?

עו"ד אסף אלקוני
עו"ד אסף אלקוני

רכישת בית בשלב שלד
במידה ואתם קונים בית בשלב "שלד" , ובאחריותכם להשלים אותו, אז מס הרכישה יהיה 6% . המס הזה הוא גבוה מאוד , לעומת מס רכישה של דירה יחידה ( כלומר דירה שנקנתה כשהיא ראויה למגורים, או דירה שנקנתה מקבלן , עם התחייבות מפורטת לסיים את בנייתה ולמסור לכם אותה ראויה למגורים) , וגבוה אף ממס על דירה להשקעה. האם כדאי להכנס לעסקה כזו ? זה תלוי כמובן בסכום הכולל שעליך לשלם, לדוגמא: אם מחיר השוק הוא נניח 2,000,000 שקלים, והנכס נמכר ב 1,800,000 שקלים, אז גם בהתחשב במס הרכישה הגבוה, עדיין נראה שכדאי לרכוש את הנכס , כוון שבסופו של דבר , תשלם על העסקה ( כולל מיסוי) מחיר נמוך ממחיר השוק. צריך גם לזכור, שלאחר השלמת הבנייה, ערך הנכס יעלה, ועל אותה תוספת ערך, אתה לא משלם מס רכישה. לכן- השאלה האם העסקה כדאית ,הינה שאלה שניתן לענות עליה ,רק לאחר קבלת כל הנתונים.

גידי שאל/ה:
קבלת סיוע מעורך דין בעריכת חוזה מכר דירה
27 צפיות

שלום, רציתי לשאול האם מבחינה חוקית שי מנעיה שאדם שהוא אינו מוסמך כעורך דין יערוך הסכם מכר של הדירה שהוא רוצה למכור או שהדבר לא מקובל ורק עורך דין יכול לעשות זאת? אני מעוניין לחסוך ככל האפשר בשלב זה. תודה

עו"ד אסף אלקוני
עו"ד אסף אלקוני

עריכת הסכם מכר
כעיקרון כל אדם יכול לייצג את עצמו בכל הליך משפטי שהוא צד לו. מצד שני, במקרה של מכר דירה, יש צורך באמות חתימות ע"י עו"ד, דיווח לרשויות המס, החזקת כספים בנאמנות, החזקת יפוי כח בלתי חוזר ויפוי כח למחיקת הערת אזהרה, שחייבים להיות מאומתים ע"י עו"ד , ולכן זה כמעט בלתי אפשרי לבצע עסקה כזאת ללא עו"ד. בנוסף, עו"ד יוכל לשמור על זכויותיך. לפעמים מתברר שמה שזול , בעצם עולה ביוקר.... גם כשמקבלים הצעת מחיר מעו"ד- כדאי לבחור עו"ד העוסק בתחום. תוכל ליצור איתי קשר בלשונית " ייעוץ אישי" , או בטלפון. אוכל לתת לך הצעת מחיר ותוכל לבחון אם הייצוג משתלם עבורך.

אסף אלקוני, עו"ד
פניה ישירה אל אסף אלקוני, עו"ד

Facebook Whatsapp Whatsapp Mail
למעלה