אסף אלקוני, עו"ד

אסף אלקוני, עו"ד

אבא הלל 7 , רמת גן (אזור המרכז)

המשרד עוסק בתחום המקרקעין על כל גווניו ובהוצאה לפועל. עו"ד אסף אלקוני מוסמך כעו"ד משנת 1995.

רוצה שעו"ד יחזור אליך?

מלא טופס ואחזור אליך בהקדם!

על המשרד

משרד העוסק בתחום הנדל"ן לרבות קנייה, מכירה והשכרה של דירות מגורים.

 

המשרד עוסק בכל סוגי העסקאות - רכישה/ מכירה/ רכישה מקבלן/ השכרה; ובכל סוגי הנכסים - נכס הרשום במינהל/ בטאבו/ בחברה משכנת/ ביו"ש.

 

המשרד מלווה את הלקוח בכל ההליך, החל משלב המו"מ, חתימת החוזה, ביצוע החוזה והנהלות מול גופי המיסוי והרשות המקומית, ועד למסירת החזקה וסיום הרישום הפורמאלי של הדירה ברשויות השונות.

 

את הלקוח מלווה באופן אישי עו"ד אסף אלקוני שהינו בעל ותק של 19 שנה בתחום המקרקעין.


כמו כן, במשרד קיימת גם מחלקת הוצאה לפועל המייצגת חברות ופרטיים.

 

במשרד קיימת מערכת לתקשורת דו"אל ישירה להוצאה לפועל, והפעולות המבצעיות מתבצעות "און ליין" בלחיצת כפתור.

 

המשרד מייצג הן חברות וגופים גדולים, עם מאות תיקי הוצל"פ, וכן אזרחים פרטיים, המעוניינים לתבוע שיק שסורב, או לממש פסק דין שניתן נגדם.
 
 

 



אתר המשרד: כניסה לאתר



תחומי התמחות


המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

המלצות ודירוגים

5.0
(התקבלו 2 המלצות)
  • 05/08/2020

    רציתי לומר תודה, אני נעזרת בפורום בעיקר בנושאים הנוגעים למכירת דירה והמשיב הוא עו"ד אסף אלקוני. תמיד קיבלתי תשובות מאוד ענייניות ותוך זמן קצר. תודה רבה!

  • 05/04/2016

    עו"ד אסף אלקוני ליווה אותי בעסקה מורכבת לרכישת דירה. עוה"ד גילה מקצועיות והיה זמין וסבלני. העסקה הושלמה בהצלחה!

שאלות ותשובות מפורום רכישת דירה | מכירת דירה - אסף אלקוני, עו"ד

ע׳ שאל/ה:

בית הנמכר במסגרת תיווך בבלעדיות ותשלום על תיווך

12 צפיות

אני לא מבינה את המשמעות של ״תיווך בבלעדיות״. במידה ושמעתי על בית שעומד למכירה מגורם שאינו המתווך, ורציתי ליצור קשר עם בעלת הבית באופן ישיר. האם אני מחויבת לשלם דמי תיווך אם אני לא מגיעה דרך המתווך כלל? האם אסור לי לראות את הבית באופן ישיר דרך בעלת הבית כאשר יש לה הסכם של תיווך בבלעדיות עם המתווך? כרגע בעלת הבית (שגרה בבית) העבירה את פרטיי למתווך, להבנתי כי היא חושבת שזה ״חייב לעבור דרכו״, ואני לא מבינה למה אני כבולה אליו. תודה.

עו"ד אסף אלקוני
עו"ד אסף אלקוני

תיווך בבלעדיות
את אכן לא כבולה למתווך, אבל בעלת הבית כבולה אליו. כלומר, המתווך חתם עם בעלי הבית הסכם שהוא מקבל עמלה מכל עסקה שתתבצע כשהבית בבלעדיות, בין אם הוא היה מעורב, ובין אם לא היה מעורב בעסקה. הסכמי הבלעדיות קובעים בד"כ, שאם הקונה לא חותם הסכם תיווך עם המתווך, אז המוכר משלם כפל דמי תיווך ( כלומר גם את חלקו של הקונה....) לכן למוכר יש אינטרס שכל עסקה תעבור דרך המתווך, שכן אחרת הוא ישלם כפל דמי תיווך.

קיריל שאל/ה:

זכאות עו"ד לקבל שכר טרחה במידה והעסקה לא יצא לפועל אחרי מו"מ

12 צפיות

שלום, אני נמצא בעיצומו של מו"מ למכירת דירה שלפי דעתי לא מתנהל כראוי ודעתי שפשוט לא יצא לפועל בגלל התעקשות של הקונים. למרות זאת עוה"ד שלי דורש ממני לשלם מחצית מעלות העסקה גם במידה והעסקה לא תחתם. האם זה הגיוני שאשלם סכום כזה עבור מו"מ בלבד שבסופו לא תחתם עסקה? אין לנו שום חוזה מול העו"ד ועלות שכר טרחה נאמר בעל-פה וללא שום אזכור או הסכמה לשלם מחצית שכר טרחה גם במקרה ועסקה לא תצא לפועל... מה עליי לעשות במקרה כזה?

עו"ד אסף אלקוני
עו"ד אסף אלקוני

שכר טרחת עו"ד
גם אם לא נחתם הסכם שכר טרחה, עוה"ד זכאי לשכר טרחה . ככל שהתבצעה עבודה, גם אם העסקה לא הגיעה לידי חוזה מחייב, עו"ד יכול לדרוש שכ"ט עבור העבודה שביצע, ונראה כי מחצית שכ"ט המוסכם, הינה פתרון הוגן. אציין כי עוה"ד לא מחוייב לקחת שכ"ט , ורשאי כמובן לוותר עליו. כשלעצמי, ככל שהלקוח לא אשם בזדון בהכשלת העסקה, אני , כמדיניות, נמנע מגביית שכר טרחה על חוזה שלא נחתם. בסה"כ סביר שהלקוח יחזור עם החוזה הבא, וניתן יהיה להשתמש בתוצרים בפעם הבאה. הגישה שלי היא שכל לקוח צריך לצאת מהמשרד עם חיוך והרגשה טובה- יש דברים ששווים יותר מכסף... אבל איש איש ושיקוליו- מבחינה משפטית, עוה"ד זכאי לשכר טרחה על העבודה שביצע, ודרישה ל 50% נראית לי סבירה.( למרות ששוב, אני כנראה לא הייתי נוהג בדרך זו...)

אסף אלקוני, עו"ד

פניה ישירה אל אסף אלקוני, עו"ד

Facebook Whatsapp Whatsapp Mail
למעלה