אסף אלקוני, עו"ד

אסף אלקוני, עו"ד

אבא הלל 7 , רמת גן (אזור המרכז)

המשרד עוסק בתחום המקרקעין לגווניו ובהוצאה לפועל. עו"ד אסף אלקוני מוסמך כעו"ד משנת 1995 .

רוצה שעו"ד יחזור אליך?

מלא טופס ואחזור אליך בהקדם!

על המשרד

משרד העוסק בתחום הנדל"ן לרבות קנייה, מכירה והשכרה של דירות מגורים.

המשרד עוסק בכל סוגי העסקאות -רכישה/ מכירה / רכישה מקבלן/השכרה. ובכול סוגי הנכסים- נכס הרשום במינהל/ בטאבו/ בחברה משכנת/ ביו"ש.

המשרד מלווה את הלקוח בכל ההליך, החל משלב המו"מ, חתימת החוזה , ביצוע החוזה והנהלות מול גופי המיסוי והרשות המקומית, ועד למסירת החזקה וסיום הרישום הפורמאלי של הדירה ברשויות השונות.

את הלקוח מלווה באופן אישי עו"ד אסף אלקוני,שהינו בעל ותק של 19 שנה בתחום המקרקעין.
כמו כן, במשרד קיימת גם מחלקת הוצאה לפועל המייצגת חברות ופרטיים.

במשרד קיימת מערכת לתקשורת דו"אל ישירה להוצאה לפועל, והפעולות המבצעיות מתבצעות "און ליין". בלחיצת כפתור.

 

המשרד מייצג הן חברות וגופים גדולים, עם מאות תיקי הוצל"פ, וכן אזרחים פרטיים, המעוניינים לתבוע שיק שסורב, או לממש פסק דין שניתן נגדם.
 
 

 



אתר המשרד: כניסה לאתר



תחומי התמחות


המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

המלצות ודירוגים

5.0
(התקבלו 1 המלצות)
  • 05/04/2016

    עו"ד אסף אלקוני ליווה אותי בעסקה מורכבת לרכישת דירה. עוה"ד גילה מקצועיות והיה זמין וסבלני. העסקה הושלמה בהצלחה!

שאלות ותשובות מפורום רכישת דירה | מכירת דירה - אסף אלקוני, עו"ד

אביבה שאל/ה:

חתימת האישה על חוזה לרכישת דירה שרשומה רק על שם הבעל

10 צפיות

שלום רב, אם בעל קנה בית על השם שלו בלבד האם גם האישה חייבת לחתום על משהו כמו למשל הצהרה לרשות המיסים לרכישת דירה או שלחתום על עוד דברים? שאלה נוספת בית הרשום רק על שם הבעל. כאשר מוכרים צריך אישור למכירה מהאישה?

עו"ד אסף אלקוני
עו"ד אסף אלקוני

רכישת דירה ע"ש אחד מבני הזוג
בעת רכישת בית ע"ש אחד מבני הזוג, אין צורך בחתימת בן הזוג השני. מאידך, אם מבקשים עבור הבית חישוב מדרגות מס כדירה יחידה, יש לציין ולהתייחס לדירות בבעלות בן הזוג האחר. בנוסף-אם מממנים את הדירה באמצעות משכנתא, ייתכן והבנק למשכנתאות ידרוש חתימה גם של בן הזוג שאינו רשום כרוכש הדירה. בעת מכירה- בד"כ הקונה יידרוש כי בן הזוג שאינו רשום בטאבו, יחתום על ויתור זכויות מכח הלכת השיתוף, כמו כן, אם הקונה לוקח משכנתא, כנראה הבנק למשכנתאות ידרוש חתימה גם מבן הזוג שאינו רשום. במידה ומבקשים פטור ממס שבח בגין דירה יחידה- יש להתחשב גם בדירות של בן הזוג שאינו רשום כבעלים בדירה הנמכרת.

מיכל שאל/ה:

האם מוכר דירה מחויב לתקן מערכות בדירה גם אם הדבר לא צוין בחוזה מכר?

18 צפיות

דירה יד 2 נמכרה. בחוזה כתוב as is. אין בשום מקום התחייבות מוכר לתקינות מערכות בדירה. המוכרים משתמשים שנים רבות באטמור לחימום מים באמבטיה. משאירים אטמור תקין בדירה. האם מחויבים גם לתקן את דוד חשמל? בנוסף, דירה נמכרה כשיש גדר מפלסטיק סביב גינה ששוויה כ-5000 שקלים. מאחורי גדר זאת יש גדר פשוטה שנתן הקבלן. האם המוכרים יכולים לקחת איתם את הגדר? אין בחוזה סעיפים לגבי השארת חפצים בדירה על ידי מוכרים.

עו"ד אסף אלקוני
עו"ד אסף אלקוני

תקינות מערכות בדירה יד שניה
לגבי דוד החשמל- אין למעשה תשובה מוחלטת לשאלה זו, למעשה ניתן מצד אחד לטעון כי האטמור מחליף את דוד השמל, ולכן, למרות שהדוד נמצא במקום, הוא אינו מהווה כבר שנים רבות חלק מ "מערכות הדירה"והדירה נמכרה כאמור "כפי שהיא", מצד שני, קונה יוכל לטעון כי מדובר ב"פגם נסתר" , שהרי קונה רגיל, אפילו שהיה בודק שיש מים חמים, הוא לא יכול היה לדעת , מאיזה מערכת הם מגיעים, והאם הדוד תקין או לא. לגבי הגדר- לעניות דעתי , ומבלי שראיתי את הגדר, גדר היא מסוג הדברים שמחוברים לממכר חיבור של קבע, כלומר הם הותקנו במטרה שיישארו במקום לעד ( או עד שיתבלו ויתקלקלו) -גם אם טכנית ניתן להסיר את הגדר, לדעתי מדובר באלמנט שהוא חלק בלתי נפרד מהממכר. מאידך, אם מדובר באלמנט שמחובר בצורה רופפת לגדר קיימת, וניתן להסירו על נקלה, אז אולי יש מקום לסברה שהוא נחשב כ- "מטלטל" ולא כחלק מהממכר.

אסף אלקוני, עו"ד

פניה ישירה אל אסף אלקוני, עו"ד

Facebook Whatsapp Whatsapp Mail
למעלה