משרד עו"ד ונוטריון שי הררי

משרד עו"ד ונוטריון שי הררי

מצדה 7 (מגדל ב.ס.ר 4) , בני ברק (אזור המרכז)

ייצוג לדיירים וקבלנים רבים בתמ"א 38, פינוי בינוי, קבוצות רכישה, קניית ומכירת דירה, עסקאות מקרקעין מורכבות, התחדשות עירונית ועסקאות קומבינציה.

רוצה שעו"ד יחזור אליך?

מלא טופס ואחזור אליך בהקדם!

על המשרד

משרד עו"ד שי הררי מעניק ללקוחותיו שירותים משפטיים בתחום המסחרי בדגש על נדל"ן ומקרקעין. 

 

עורך דין ונוטריון שי הררי בעל תואר LL.B, מוסמך כעורך דין וכנוטריון ע"י לשכת עורכי הדין, יליד ישראל. לאורך השנים עסק בהענקת ייצוג משפטי לקבלנים ויזמים מהשורה הראשונה, חברות ולקוחות פרטיים רבים שאותם ליווה בהצלחה החל משלב המו"מ והתכנון ועד לשלבי סיום והשלמת הפרויקט.


המשרד מלווה פרוייקטים רבים בתחום הנדל"ן בערים חיפה, תל אביב, רמת גן, ראשון לציון, יבנה, אשדוד, בת ים, חולון, רעננה, כפר סבא, הרצליה, הוד השרון, גבעתיים, קרית אונו, גבעת שמואל, יהוד, פתח תקווה, ראש העין, באר שבע וערים נוספות.

 

תחומי העיסוק של המשרד:

 

חוזים והסכמים - עריכת חוזים מורכבים בתחום הנדל"ן: קניית דירה, מכירת דירה, חוזי שכירות, חוזי שימוש בנכסים, חוזי ניהול מבנים, הסכמים בתחום החברות, הסכמי רכישה, מיזוג, פירוק והבראה ועוד.


תמ"א 38 - מיומנות רבה בהיבטים המשפטיים, התכנוניים והמעשיים הנוגעים לייצוג וליווי בעלי הדירות בבית המשותף לאורך כל שלבי העסקה החל משלבי הביצוע הראשוניים, ביצוע בדיקות מקדימות, סיוע בהליך בחירת יזם, ביצוע בדיקת איתנות כלכלית, ניהול שלב המו"מ, הגדרת כל הסוגיות הרלוונטיות להגנת זכויות בעלי הדירות, עריכת הסכמי תמ"א 38, הליכי התכנון, הגשת תוכניות, סיוע בבחירת מפקח מטעם בעלי הדירות, ליווי מול רשות המיסים תוך מתן ייעוץ בסוגיות מיסוי מורכבות, תיקון צו בתים משותפים והשלמת הפרויקט כולל תיקון ורישום צו הבית המשותף.

 

פינוי בינוי - מקצועיות בייצוג דיירים בכל הקשור למבנים המיועדים לפינוי בינוי תוך ליווי הגורמים הרלוונטיים, החל משלב ניהול מו"מ, התכנות כלכלית של הפרויקט, אכרזה כדין על המתחם המיועד לפינוי בינוי, איתור יזם וקבלן מבצע, ליווי בהכנה וחתימה על הסכמים מול הגורם המבצע, ליווי מול הרשויות השונות לרבות הרשויות המקומיות ועד לשלב מסירת המפתח עבור הדיירים ורישום הבית המשותף אצל המפקחת על הרישום על המקרקעין.

 

קבוצות רכישה - ניסיון נרחב בייצוג קבוצות רכישה, ניהול וארגון של הקבוצה לרבות ניהול מו"מ, עריכת הסכמים עם יזמים וקבלנים, ייצוג חברי הקבוצה, עריכת הסכמים וביצוע התקשרויות עם בעלי מקצועות, טבלאות איזון, עריכת הסכמים פנימיים, עריכת מכרזים לביצוע ובניית הפרויקט, ביצוע הגרלות, הסכמי מכר והסכמי שיתוף בין חברי הקבוצה, עד השלמת התהליך ואיכלוס הבניין.

 

עסקאות קומבינציה - נסיון בליווי עסקאות הנעשות בין בעלי הקרקע לקבלן מבצע לצורך בניית בניין מגורים על הקרקע שבבעלותם.

 

מקרקעין כללי - ניסיון מעשי רב בהענקת ליווי משפטי לביצוע עסקאות נדל"ן מכל הסוגים לרבות ליווי רכישת דירה מיזם, ליווי עסקאות מכירה ורכישה של דירות מיד שנייה, שכירויות וכיו"ב, וזאת החל משלב ניהול המו"מ ועד להעברת הזכויות ורישומן על שם קונה הנכס. עריכת הסכמים וחוזים. טיפול בכל הקשור למנהל מקרקעי ישראל, ליקויי בניה. הענקת ייעוץ משפטי בענייני מיסוי בתחום המקרקעין.

 

משפט מסחרי - ידע וניסיון נרחב בייצוג בבתי המשפט בערכאות המשפטיות השונות, לרבות ניהול דיוני הוכחות והליכי ערעור, ייצוג במסגרת התנגדויות בוועדות ערר מקומיות ומחוזיות, ייצוג בערכאות הוצאה לפועל, במסגרת כינוס נכסים, מימוש משכנתא, הליכי מכר והתמחרויות וכיו"ב, ייצוג בפני ערכאות מעין שיפוטיות ורשויות המס, לרבות במסגרת התנגדויות ודיונים בפני רשויות מיסוי מקרקעין, ועדות השבחה וכיו"ב וכן ניסיון וייצוג בפני בית המשפט העליון.

 

חברות ותאגידים - מקצועיות ייחודית בייצוג חברות ותאגידים בהיקפים ובשוויים גדולים במיוחד, ניסיון מעשי עשיר בביצוע של הליכים מורכבים לשם הגנה על החברה ו/או פירוק החברה בערכאות הרלוונטיות. מחשבה יצירתית וראייה רוחבית למציאת פתרונות, במידת הצורך גם תוך ובעצה אחת עם נושי החברה, לרבות ניהול מו"מ עם הבנקים בתיקים בהיקפים של עשרות מיליוני ש"ח, כולל כל היבטיו המשפטיים והמעשיים של התיק והשפעתו על החברה, עובדיה ולקוחותיה.

 

הוצאה לפועל ופשיטת רגל - ליווי הליכי גבייה, הוצאה לפועל ופשיטת רגל, התמקצעות בהענקת הגנה וליווי משפטי מקצועי כנגד חייבים במסגרת הליכים, פשיטת רגל תוך מתן ייעוץ וליווי משפטי ברמה הגבוהה ביותר במכלול היחסים שבין החייב לבין הנושים. אישור הסדרים ע"י בית המשפט, ביצוע פעולות גביה מורכבות בהוצל"פ לרבות מימוש נכסי מקרקעין ומיטלטלין, מתן חוו"ד, מימוש נכסים ע"פ שטר משכון/ משכנתא, ניהול פגישות, התחקות וחקירות על אודות נכסים לרבות איתורם ומימושם, וכן ביצוע פעולות למניעת הברחת נכסים.

 

השרות המוצע ע"י המשרד הוא ברמה המקצועית הגבוהה ביותר, בזמן אמת ותוך זמינות מירבית, חשיבה יצירתית ו"מחוץ למסגרת" והתאמת פתרונות משפטיים ועסקיים לצורך התאמתם לצרכיו המיוחדים של כל לקוח מלקוחות המשרד.

 

שפות: עברית



אתר המשרד: כניסה לאתר



תחומי התמחות


המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

המלצות ודירוגים

5.0
(התקבלו 14 המלצות)
  • 22/11/2020

    שרות מעולה, מקצועי, זמין תמיד, אפילו היה זמין לשאלות דחופות בסוף שבוע. מכבד את הלקוחות שלו. אנחנו ממש מרוצים וממליצים על שי.

  • 11/11/2020

    שי, עורך דין אמין עם יחס אישי אמתי וחם. דאג לנו לאורך כל התהליך כשקנינו דירה חדשה שנבנתה בפרויקט תמ"א-38, ועשה את זה בצורה מקצועית, ממש נתן מעל ומעבר. אני ממליץ עליו לכולם בחום!

  • 01/09/2020

    שי עורך דין תותח, חד, עזר לי מאד בתהליך של מכירת בית וקניה של אחד חדש. עזר מעל ומעבר גם במשא ומתן העסקי (חסך לי לא מעט כסף...) ושידך לי אנשי מקצועי מעולים אחרים. תודה תודה ויישר כוח!

  • 30/06/2020

    התקשרנו לשי מבולבלים אחרי שבקבוצת רכישה שלנו התנאים השתנו ולא לטובה. הוא בפגישה אחת עשה לנו סדר בבלאגן, עורך דין מקצוען ועם טונות של סבלנות. אנחנו ממש ממליצים עליו בשמחה!

  • 10/06/2020

    בזכות הייעוץ של שי הצלחנו להרים עיסקת קומבינציה מעולה בשטח שלנו. עורך דין תותח, ממליץ לכל מי שצריך.

  • 09/04/2020

    הגענו לשי כי היתה קבוצת רכישה שאליה רצינו להצטרף אבל בסוף לא יצאה אל הפועל. בסופו של דבר החלטנו להיעזר בו לחוזים של מכירת הדירה שלנו וקניית אחת חדשה. אני ממליצה עליו מאוד, הוא מקצוען, מאוד זמין לכל שאלה שהיתה לנו ועוזר להבין את כל הפרטים הקטנים. גילה.

  • 12/02/2020

    אדיב ומקצועי, עזר לי לאורך כל הדרך!

  • 11/12/2019

    ממליצה בחום! נקלעתי למבוי סתום בקבוצת רכישה ופניתי לשי שהשקיע בי שיחה ארוכה של חצי שעה ואף יותר, נתן לי טיפים כיצד להתמודד ופתח בפניי שלל פתרונות שלא חשבתי שקיימים, תמך והרגיע הרבה מעבר לציפיותיי. אין מילים להוקרה והערכה לך שי.

  • 10/11/2019

    מקצועי וענייני. תודה לך.

  • 17/07/2018

    תודה על הכנות שלך כיף שיש עוד כמוך.

מאמרים מאת משרד עו"ד ונוטריון שי הררי

שאלות ותשובות מפורום קבוצת רכישה | עסקת קומבינציה - משרד עו"ד ונוטריון שי הררי

לורן שאל/ה:

קביעת מארגן הקבוצה בהתחלה של קבוצת רכישה

46 צפיות

על סמך מה קובעים מי מארגן הקבוצה נניח התארגנו קבוצה של חברים להיות קבוצת רכישה? תודה

עו"ד שי הררי
עו"ד שי הררי

קביעת מארגן הקבוצה בהתחלה של קבוצת רכישה
שלום לורן, בד"כ המארגן הוא זה שמלכתחילה מארגן את הקבוצה, כשיש לו את הידע והכישורים לכך. אם אתם קבוצה חדשה שמתאגדים, ורוכשים קרקע יחדיו, אז רצוי עו"ד מהתחום בעל ניסיון, שיאגד ויארגן אתכם. בברכה, עו"ד שי הררי, שי הררי משרד עו"ד

Marta שאל/ה:

שינוי ייעוד במסגרת קבוצת רכישה של מתחם משרדים

47 צפיות

אני חלק מקבוצת רכישה במתחם משרדים. הנכס נמצא בשלבי בנייה אחרונים. בתוך המתחם יש אזור ציבורי גדול המשמש את כל הרוכשים. בתקופה זו מנסה החברה להשכיר עבורנו את המשרדים ולשם כך דורשת מכל דייר וגם ממני סכום כסף לשינוי ייעודו של השטח הציבורי כדי לנסות להפיק ממנו תועלת כספית שתחולק בין כל הדיירים. למותר לציין שלא עודכנו ברעיון/ תהליך עד לרגע שדרשו מאתנו את חלקנו. תודה מראש

עו"ד שי הררי
עו"ד שי הררי

שינוי ייעוד במסגרת קבוצת רכישה של מתחם משרדים
שלום Marta, מה בעצם השאלה? אתם מתנגדים למהלך? ככל וכן, ישנה שאלה של מה המעמד של השטחים הציבוריים בפרויקט, והדבר נקבע במסגרת המערכת ההסכמית. מעבר לזה, אני מניח שנבדק נושא שינויי הייעוד וההיתכנות לאישור שינוי הייעוד. הרעיון הכללי של להעלות את התמורה לדיירים, הרבה יותר מאשר מבורך. בברכה, עו"ד שי הררי, שי הררי משרד עו"ד

משרד עו"ד ונוטריון שי הררי

פניה ישירה אל משרד עו"ד ונוטריון שי הררי

Facebook Whatsapp Whatsapp Mail
למעלה