משרד עו"ד גולדברג יהונתן

משרד עו"ד גולדברג יהונתן

ב.ס.ר 4 , בני ברק (אזור המרכז)

עו"ד גולדברג יהונתן עוסק בתחום המקרקעין, ומסייע לזוגות צעירים ברכישת דירה/בית ו/או מגרש. מלווה את הרוכשים והמוכרים מא` עד ת` כולל השגת מימון ורישום.

רוצה שעו"ד יחזור אליך?

מלא טופס ואחזור אליך בהקדם!

על המשרד

עו"ד יהונתן גולדברג עוסק בכל תחומי המקרקעין, כולל עזבונות, ייצוג רוכשים מול קבלנים, ייצוג מול מס שבח, טיפול מול הבנק הממשכן וסיוע בהשגת מימון, רכישת מגרשים לבניה, נדל"ן מסחרי, תמ"א 38, עסקאות קומבינציה וכד'.

 

תחומים נוספים המטופלים במשרד - 

עריכת צוואות, קיום צוואה ורישום הנכסים בהתאם וכן נותן חוות דעת משפטית על צוואות שנערכו בארה"ב, תביעות של נזקי גוף, תאונות דרכים גם כולל פגיעות חמורות ותיקי גירושין מורכבים.

 

לעו"ד גולדברג רישיון לעריכת דין גם בטקסס, ניו-ג'רזי וניו-יורק ובשל כך הינו מנהל פורומים של נדל"ן בארה"ב.

 

עו"ד גולדברג מאמין בייצוג אישי ומקצועי לכל לקוחותיו ומתחייב, יחד עם צוותו, להיות קשוב לצורכי הלקוח ולהעניק לו את המענה המשפטי ההולם ביותר, תוך מתן ליווי מקצועי בכל התהליך המשפטי על כל שלביו.

 

למשרד שלוחה נוספת בקריית מלאכי.

 



אתר המשרד: כניסה לאתר



תחומי התמחות


המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

המלצות ודירוגים

5.0
(התקבלו 1 המלצות)
  • 24/08/2014

    אני ואשתי קיבלנו שירות מיהונתן גולדברג בתחום מכירת דירה, השירות שלו היה מקצועי, אדיר, ומהיר.

מאמרים מאת משרד עו"ד גולדברג יהונתן

וידאו

שאלות ותשובות מפורום השקעות נדל"ן בארצות הברית - נכסים בארצות הברית - משרד עו"ד גולדברג יהונתן

רמי שאל/ה:

בירור שווי נכס של דירה בארצות הברית לפני רכישה

26 צפיות

אני מעוניין לרכוש נכס בארצות הברית ואני לא יודע איך מבררים את שווי הנכס האמתי, האם יכול להיות שיעבדו עלי? אני לא יודע כמה אמורה לעלות דירה לפי אזורים. תודה

עו"ד יהונתן גולדברג
עו"ד יהונתן גולדברג

בירור שווי נכס
רמי שלום, ישנן 3 שיטות להערכת הנכס: ולהלן בקצה המזלג: שיטה 1: הארכה מבוססת על נכסים הנמצאים באותו אזור. יש כמה אתרים שאפשר לבדוק בתים באותו אזור. בתים שנמכרו. גם שמאים מתחילים לערוך את חוות הדעת שלהם, קודם כל על בתים שנמכרו באזור. שיטה 2: מבוססת על התשואה של הנכס, ולמעשה צריך לבדוק את כל השכירות שניקבלה מהנכס פחות הוצאות חודשיות כמו: מיסים, ביטוח ואחזקה. ולפי שיטה זו, אפשר להגיע לערך של הנכס. שיטה 3: השיטה הכי מדוייקת אך יש בה עלויות, זה לשכור שירותי שמאי מקרקעין אחרי שהחלטת בערך איזה דירה אתה רוצה לרכוש. לאחר קבלת החלטתך לגבי הדירה אותה תרצה לרכוש, אשמח לערוך עבורך בדיקת כדאות, לא רק מהפן המשפטי אלא גם מהפן הכלכלי שכולל בעיקר את המיקום של הבית. ואיזה מוסדות נמצאים באזור הזה. תוכל ליצור איתי קשר דרך המספר שמצויין בעמוד שלי באתר

ליאור שאל/ה:

הסדרת החזר סכום כסף שהולווה במסגרת עסקית

29 צפיות

שלום, יש לי שותף עסקי לעסק שלי, הוא ייתן את הכסף ל-DOWNPAYMENT כולל כל הסכום שצריך לשים בקניית הנכס, אני עושה את העבודה וברווחים אנחנו רוצים להתחלק חצי חצי. מבחינה משפטית עשינו כבר תחקיר והבנו איך אנחנו רוצים ללכת אבל הבעיה היא כרגע משפטית. הדבר שהכי מעסיק אותנו זה איך הוא יכול לוודא שהוא יוכל לקבל את הקרן שהוא שם? חשנו על שטר חוב על כל נכס שהוא ישקיע את הכסף שלו, שככה אם יקרה משהו הוא יוכל ללכת להוצאה לפועל עם זה. מה אתם אומרים?

עו"ד יהונתן גולדברג
עו"ד יהונתן גולדברג

החזר הלוואה לרכישת דירה
ליאור שלום, אני גם מלווה משקיעים בהשקעות נדל"ן בארה"ב. וכמובן אני מוצא את הנכסים הכי טובים שיכולים לתת את הנכס הבטוח ביותר, במקום הטוב ביותר ובוודאי התשואה הטובה ביותר. הדרך הטובה ביותר הינה לעשות Promissory Note שלמעשה זה התחייבות להחזיר את הכסף. שמבוטח ע"י Security Agreement וגם Deed of Trust ואז מפקידים את ה- Deed of Trust ביחד עם ה- Security Agreement לעו"ד של המשקיע, כאשר אם יש הברחת כספים או אי תשלם בחזרה על פי התנאים של ההסכם האלו, אזי ניתן למכור את הנכס באמצעות כונס נכסים Foreclosure ולקבל את ההשקעה +התשואה ממכירת הנכס. אשמח לסייע לכם בהסכם +כך המסמכים להבטיח הצלחת ההשקעה . המספר שלי נמצא בעמוד שלי באתר

משרד עו"ד גולדברג יהונתן

פניה ישירה אל משרד עו"ד גולדברג יהונתן

Facebook Whatsapp Whatsapp Mail
למעלה