אורי רוזנצוייג

משרד "אורי רוזנצוייג" עוסק בתחומי שמאות המקרקעין ועריכת דין בתחומי הנדל"ן, המקרקעין ודיני התכנון והבנייה.

הפחתת דרישות תשלום שונות: 
דרישות התשלום המתקבלות מהרשויות השונות (היטל השבחה, דמי היתר, מס שבח) לרוב אינן מהוות דרישות מס אמת ולכן קיים צורך מהותי לבחון את דרך הגעת הרשות לגובה דרישת התשלום.
משרדינו בוחן כל דרישה ודרישה עד לגילוי כלל הפרטים הקטנים הנסתרים מן העין ובכך אנו עוזרים לך לקבל החלטה מופשטת, בהירה ומושכלת יותר.

תחומי העיסוק של משרדינו:
הערכות שווי לכל סוגי הנכסים לפי הייעודי והשימוש המיטבי.
חוות דעת עוסק לבית משפט (ליקויי בנייה, הסגת גבול במקרקעין, פינוי דייר, סכסוכים וכדומה).
השגות להיטל השבחה (עפ"י תיקון 84 לחוק תכנון ובנייה).
השגות לרשות מקרקעי ישראל (דמי היתר, דמי הסכמה ודמי שינוי ניצול וייעוד).
תביעות ירידת ערך (עפ"י סעיף 197 לחוק תכנון ובנייה).
הפקעות - תביעות פיצויים פיזיים של המקרקעין.
טבלאות איזון בין יורשים או שותפים.
הערכות IFRS לצרכים חשבונאיים.
התחדשות עירונית -הערכות שווי ובחינת כדאיות כלכלית (תמ"א 38 ופינוי בינוי).
שומה עצמית למס שבח לפי סעיף 49 ז' ולפי כלצורך אחר.
ליווי כלכלי שמאי ותכנוני: בחינת כדאיות הגשת תב" על תוספת זכויות או שינוי ייעוד הכוללת בחינת מיסוי חזוי והערכת שווי לפני ואחרי עפ"י ניתוח הזכויות האופטימאליות.
ערר על שומה מכרעת לוועדת ערר לפיצויים והיטל השבחה.

ובנימה אישית: 
הנני בעל ניסיון רב ועשיר משני צידי המתרס, הן בשוק הפרטי מטעם לקוחות פרטיים, יזמים, קבלנים ואנשי מקצוע שונים והן מטעם הרשויות השונות.
כאחד שחי ונושם את תחום הנדל"ן שנים רבות אספק לך סל מוצרים מלא ונרחב מהידע הרב שצברתי.

אני מאמין בשירות מקצועי, אמין ויעיל אשר יעזור לך לקבל את ההחלטה המושכלת ביותר בעת ביצוע כל עסקת נדל"ן ומעבר.

ניסיוני האישי כולל הפחתות מיסוי שונות לגופים שונים בסך מיליוני שקלים.

שפות: עברית