הודעה חדשה
בחלק קטן מהמרפסת המקורה רציתי לסגור מחיצות ודלת (ליצור חדר עבודה כ- 7 מ”ר) עם איסכורית (פנלית), שכידוע הוא קיר מוכן מאלומניום ממולא בקלקר, ופשוט מחברים מסילות ברזל לרצפה ומשחילים שם את הקירות, וזהו.
הדייר מעליי רוצה תשלום על התקרה שהיא הרצפה של המרפסת שהוא בנה.
א- כמה אני צריך לשלם? לפי חצי בניית אבן או לפי בניית איסכורית?
ב- אם אני בונה מחיצות עם תקרה, כך שבפועל אינני נהנה כלל משום בנייה של הדייר מעליי (אפילו אעשה איטום..), הכל ברשות שלי ועמודים מהקירות שלי, אינני נעזר או נתמך בתקרה (שהיא הקרקע) של הדייר מעליי. ממש כאילו הייתי בונה סוכה ברשות שלי שבמקרה היא מתחת לבנייה של הדייר.
האם הוא יכול לעכב אותי או לגבות תשלום?
תודה.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
גרים בבית דו משפחתי.
לפני כשלושה חודשים השכנים החלו שיפוץ נרחב בבית הצמוד.
במהלך העבודות הנרחבות (שחלקן נעשו בקיר המשותף לשני הבתים) נגרם נזק משמעותי לבית שלנו. סדקים, טיח וצבע שהתנתקו מהקיר ונפלו, רטיבות קשה, שקעי חשמל שעפו מהקיר שלנו וחורים שהגיעו עד הצד שלנו בבית עקב קדיחות אגרסיביות של הפועלים שלהם, עשו שליכט חיצוני חדש וצבעו גם חלק מהבית שלנו בצבע שלהם זה כי נראה להם טוב יותר בעין תוך התעלמות מוחלטת מהגבול הברור בין הבתים ועוד.
אציין כי בעלי הבית התחייבו לתקן את הנזקים שנגרמו לנו. טוענים שיתקנו וממשיכים לגרום עוד ועוד נזק וכשאנו פונים אליהם, הם אומרים שיוסיפו לרשימת התיקונים שצריך לבצע. המצב בלתי נסבל. אנשי המקצוע איתם הם עובדים לא אחראיים ולא מקצועיים כלל ומעבר לנזק שכבר גרמו גם מקשים עלינו מאוד את ההתנהלות היומיומית בביתנו. לאור המצב, מבחינתנו אנחנו לא סומכים עליהם שיתקנו נזקים כמו שצריך כאנשי מקצוע, העבודה שנעשית בבית השכנים נעשית בצורה גרועה ביותר ואיננו מעוניינים שהם יכנסו אלינו הביתה לתיקונים.
אנו במצב כזה של נזק בבית וקיר הרוס כבר בערך שלושה חודשים.
מה אני יכולים לעשות במצב כזה?
האם יש אפשרות להביא איש מקצוע מקצועי ואמין משלנו שיתקן ולהגיש להם חשבונית ולדרוש תשלום?
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תודה על הפורום המשכיל
והעשיר במידע מגוון ומקצועי.
הנציג מוציא כסף מהקופה המשותפת
בעלויות 12, 16, ומעל ₪19.000 ללא
כינוס דיירים, שיתוף, הצבעה ומילוי דו"ח הסכמה לקביעת דחיפות וסדר
עדיפויות מאורגן ומסודר שלדעתי נדרש ומתחייב .
1.האם נציג רשאי להוציא סכומים
(א)ללא הגבלה (ב) ואישור משותף ?
בתודה מראש
בכבוד רב
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אני גר בבית פרטי עם חצר הגובלת בחצר של שכנים.
בית השכנים אינו מגודר כיום והכניסה למתחם הבתים שלנו משותפת.
השכנים החליטו לבצע שיפוץ נרחב, כחודשיים לאחר שהשכרתי את הנכס לדיירים. לאור השיפוץ, השוכרים יאלצו להעביר את כלבתם החוצה במהלך שעות היום מחשש לרעש שיפחיד את הכלבה. ולכן, ביקשו ממני שנקים גדר שתפריד את החצר מזו של השכנים.
באתי בדרישה לשכנים לממן את הגדר וההפרדה, מאחר שאני צפוי לשאת בנוסף בהפחתת שכ"ד לשוכרים, לאור השיפוצים ואי הנעימות שתגרם להם.
יחד עם זאת, השכנים מסרבים להשתתף בעלות הגדר, הם טוענים שאין זו בעיה שלהם שלשוכרים יש כלבה. במשך שנים התגוררו ללא גדר וממילא יש להם הוצאות שיפוץ גבוהות ועל כן לא מעוניינים להשתתף בהוצאות הגידור.
האם על פי חוק הם חייבים בהוצאות הגדר?
האם יש תקרה להוצאות גידור?
האם אני זכאי לפיצוי על שכ"ד שאפסיד כפיצוי לשוכרים? (מדובר על שיפוץ שצפוי לארוך 6-8 חודשים).
תודה מראש
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
בבקשה אם אפשר לקבל עזרה מקצועית כלשהי או עצה כי באמת הגיעו מים עד נפש.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
בצמוד לכניסה לבניין במעבר הלובי
ומתחת לחלונות דירה בקומה אחת.
הנציג על דעת עצמו הכתיר ואסמיך
פינת עישון קנה פח / מאפרה .
הוציא והשתמש בכסף משותף כבשלו.
הדבר מעודד ישיבה ובטלה.
הדבר מעודד עישון בשרשרת
הדבר מושך מבקרים ודיירים
הדבר גורם לליכלוך, עשן וריח
פינת העישון של הנציג פוגענית
מטרידה, גורמת נזק וסכסוכים.
יש האומרים שפינת "המחששה"
פוגמת ומורידה את ערך הדירה.
1. האם מותר למקם פינת עישון
בתוך מעבר ללובי וסמוך לחלונות
דיירים שמתלוננים על רעש ועשן ?
2.האם זה מצריך הסכמת הדיירים ?
תודה רבה מראש
בכבוד רב
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הנציג שלנו בבלוק המשותף שיש 8 קומות אומר חד משמעי שלא מוכן לבזבז כסף על ציוד כיבוי אש, לא החלפת צינורות קרועים ויבשים, לא בכל הקשור למטפים ותקינותם ולא בחלודה בצנרת המובילה לברז. עמדתו שכל דיירי קומה ישלמו על חשבונם מכיסם על סידור ארון אש ואין מקום שהנושא יטופל וישולם מהקופה המשותפת.
האם עמדתו נכונה? איך מתנהלים מול מסכן חיים?
תודה
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ישנו שכן המתגורר בדירת הגן, בכל פעם שיש לו לכלוך הוא מאשים את דיירי הבניין וזורק את הלכלוך במעלית הבניין ומבואת הכניסה.
בנוסף, מערכת הביוב של הבניין נמצאת בגינה שלו. בעבר כאשר הייתה סתימה הוא אסף את הצואה ומרח אותה במעלית הבניין. איזה הליך ניתן לפתוח נגדו? פלילי? תלונה במשטרה?
תודה
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לנציג הוועד חסר 13 חשבונית וקבלות
על הוצאות בסכום של ₪26.000.
בנוסף חסר לנציג:
> השוואות מחיר, הצעות מחיר
> דוחות עבודה, ותעודות אחריות
> אישורי עבודה בגובה ותיעוד ביטוח
האם פונים לעורך דין בתחום ?
האם פונים בתלונה למשטרה ?
האם מכנסים ישיבה טרם תביעה ?
מה הפעולות המומלצות בשל הנ"ל?
לעורך דין תודה
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר