בניה לא חוקית של בית שכן
עמוס
3/2/2024 1:23
האם אפשר לתבוע כספית שכן שביצע עבירת בניה בוטה שפגעה ועדיין פוגעת קשה במשך שנים באיכות חיי וסדר באי ויוצאי ביתי ? ומה הסיכויים להצלחה בכזו תביעה על פי פסקי דין קיימים ?
מה שכתבת מקים לכאורה מספר של
עודד פרץ ושות', משרד
4/2/2024 10:18
עילות תביעה ולכן עליך לפנות להפגש עם עו"ד בדחיפות כי זמן עובר משמעותו שאתה עלול לקפח את הזכויות שלך. בכל שאלה אחרת ניתן לפנות טלפונית
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
העלאת נושא באסיפה שלא היה בסדר היום
משה
1/2/2024 23:02
שלום לעו"ד
באסיפת הדיירים הועלה נושא לדיון שלא היה כתוב בסדר היום, היו"ר ביקש להעלות את הנושא ולא הייתה התנגדות. האם אפשרי לעשות זאת.
בתודה
אם הייתה הסכמה מוחלטת אז נדמה שכן
עודד פרץ ושות', משרד
4/2/2024 10:19
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שאלות בנוגע לסכסוך חניה בין שכנים
דוד
1/2/2024 12:15
שלום , מחוץ לביתי קיים מפרץ סגור שפתח ביתי הוא היחיד שיוצא אליו והשכנים שהחומה המזרחית של ביתם גובלת ותוחמת את המפרץ , השכנים מחנים את כל רכביהם בתוך המפרץ כולל טרקטור על בסיס קבוע בזמן שיש להם חניה פנויה לחמישה רכבים מחוץ ובחזית ביתם . כתוצאה מזה המפרץ נהיה מקום מסוכן לילדי מאחר וזה ממש בפתח ביתי ואמור לשמש רחבת שרות והגנה לילדי לדיירי המקום שבמקרה הזה זה אני במיוחד כשהטרקטור נכנס ויוצא על בסיס קבוע ואין לו שום סיכוי להבחין בהולכי רגל ובטח שלא בילדי , גם הטרקטור משנה את אופי המפרץ הסגור והוא ורכביו ממלאים את כל המפרץ ככה שאי אפשר לשהות שם ובנוסף לי ולבאי ביתי לא נשארת חניה באופן קבוע בזמן שלחונים יש חניה פנויה לכל רכביהם בחזית ביתם וגם בתוך ביתם .
השאלה שלי היא האם קיים נוהג או הסכם לא חתום שבית המשפט מקבל כשדיירים לא שייכים למקום חונים באופן קבוע בחניה ציבורית מחוץ לביתו של אדם ועוד במפרץ סגור שאמור לספק רחבת שרות והגנה לדיירים שיוצאים אליו והאם יש סיכוי שבית משפט יתן להם צו הרחקה מהמפרץ .
תודה
אתה צריך להפגש עם עו"ד וראשית להנפיק
עודד פרץ ושות', משרד
4/2/2024 10:20
לשכן מכתב התראה לפני תביעה. בכל שאלה אחרת אפשר לצור קשר גם טלפוני
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
חנייה בטאבו שלא נרשמה אצל המפקחת על הבנייה
משה
1/2/2024 10:24
אנו 3 דיירים שמחנים את הרכב חנייה מקורה מתחת לביניין מזה 50 שנה .כבר שנה שאנו נלחמים עם שכנים שלא מוכנים לקבל שהחנייה שלנו.כשבדקנו לעומק מתברר שהקבלן לא העביר את המסמכיים הרלוונתיים לחתימת המפקחת על הבתים..מה ניתן לעשות..
עניין מורכב שמחייב שבדחיפות תפנה
עודד פרץ ושות', משרד
4/2/2024 10:21
להפגש עם עו"ד. בכל שאלה נוספת או אחרת אפשר בטלפון
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מצלמות לא חוקיות שקולטות את הכניסה לביתי
ששי
1/2/2024 1:03
היני גר בבית קרקע ושכני שגר בצמוד אלי התקין מצלמות בביתו שקולטות את הכניסה לביתי ובנוסף את שטח המפרץ הסגור שפתח ביתי הוא היחיד שיוצא אליו ( חוץ מפתח לא חוקי שהוא יצר כדי שתהיה לו גישה נוחה לחניה ושימוש במפרץ ) , בנוסף הוא התקין עוד מצלמה ממונעת גבוהה שקולטת את כל האיזור ואת שטח גן הילדים הנמצא בצמוד אלי וילדי שוהה בגן , אבי התלונן במשטרה ונראה שלא זז או השתנה משהו , אשתי התלוננה במועצה על המצלמה שקולטת את כל חצר הילדים הגיע פקח ובסוף החזיר תשובה שהתמונה הוזזה כאילו בעל המצלמות אמר להם שהוא לא יכוון את המצלמה לכיוון הגן וכבר שבועיים שמהשניה שאני יוצא מביתי אני מצולם , מה אני אמור לעשות אחרי שהמשטרה והעירייה לא פעלו להסרת המפגע אפילו בנוגע לגן ילדים
משה שפרטת לא חוקי ולכן מומלץ
עודד פרץ ושות', משרד
1/2/2024 11:25
לפנות להפגש עם עו"ד כדי שיפעל. בכל שאלה אחרת ניתן להתקשר גם בטלפון
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הפרעה באסיפת דיירים על ידי בעל דירה
חוליו
28/1/2024 16:39
שלום לעו"ד
בעל דירה מגיע לאסיפת הדיירים, מקים צעקות ועושה בלאגן ולא מאפשר שהאסיפה תתקיים. מה ניתן לעשות בנידון.
או משטרה אם יש איומים או לפנות להפגש
עודד פרץ ושות', משרד
1/2/2024 11:25
עם עון"ד כדי שיפעל נגדו. בכל שאלה אחרת ניתן גם טלפונית
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שכן מתנער מאחריות רטיבות מדירתו לדירתי
נילי
28/1/2024 10:59
שלום רב, מדירתו של השכן , קומה 2 , לדירתי בקומה השניה חודר מים , מטפטף ממש לתוך המקלחת, ירקת ורטיבות עובש ציינתי את הנושא בפניו לא לוקח אחריות לכך.
מה עליי לעשות?
להפגש עם עו"ד להגיש תביעה
עודד פרץ ושות', משרד
28/1/2024 15:36
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הרוב הדרוש להתקנת מצלמות אבטחה בבניין
משה
27/1/2024 10:28
שלום לעו"ד פרץ
ראיתי תשובה לשאלה שצריך רוב באסיפה של 75% בשביל הסכמה להתקנת מצלמות אבטחה. מה אומר החוק בנידון.
בתודה, משה
נדמה לי שדי ברוב של 50 אחוז
עודד פרץ ושות', משרד
28/1/2024 15:38
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
התקנת מצלמת עינית דלת בבניין משותף
אלי
24/1/2024 10:39
היי
עקב פריצות לבניין אני רוצה להתקין מצלמת עינית דלת אבל מולי יש דירה בבניין משותף אם אבקש את אישורו להתקנה והוא יאשר האם זה ייחשב תקין? בנוסף האם צריך לבקש את אישור הדירות מעלי של הדיירים שעולים במדרגות?
תודה.
אסור לך לצלם את דלת השכן אבל זולת
עודד פרץ ושות', משרד
28/1/2024 15:37
כך אינך זקוק להסכמתו
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
דרישה לגזום צמחיה בין שני מגרשים צמודים
שרון וידר
22/1/2024 19:09
שלום, שאלה שאינה לגבי בית משותף - מקווה שתוכל לענות. הבית במגרש הצמוד אלי נרכש ע"י דייר חדש, שדורש שאגזום את כל הצמחיה ( קיסוס המכסה גדר אבן + ענפי עץ ) כדי "שאף עלה לא יפלוש לצד שלו כי הוא סטרילי " ( הגדרה שלו ). שאלתי - מה מחייב אותי החוק לגבי צמחיה , האם אני מחוייבת לבצע גיזום , אם כן - האם מוגדר באיזה תדירות עלי לבצע גיזום. לציין כי בגלל הפרש גובה בין שני המגרשים , ענפי העץ המדובר נכנסים למגרש שלו בגובה של כ - 6 מטר ומעלה , ואינם מפריעים לתנועה בשום צורה .
תודה
אסור שצמחיה משטחך תפלוש לשכן,אפילו לא
עודד פרץ ושות', משרד
23/1/2024 11:58
בחלל הרום. בכל שאלה אחרת אפשר גם בטלפון
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ניתוק כבל אינטרנט ע"י שכן עויין
אלה
18/1/2024 14:34
שכן בנה תוספת לדירה שלו ופתח כניסה נפרדת ליחדת דיור באזור שהוא שביל שירות שהחלון היחיד בדירה שלי פונה אליו. מאז הבנייה ומאז שנכנס לדירה יש המון רעש ממוזיקה בווליום חזק ,מכונת כביסה רועשת, שיחות מחוץ לחלון שלי ועוד בכל שעות היממה . שאני מבקשת ממנו להנמיך או להפסיק לדבר מחוץ לחלון הוא צועק עלי ומדבר אלי לא יפה ומשקר על ימין ועל שמאל. לאחרונה הוא התחיל להתלונן שהרעש של המזגן שלי מפריע לו שנמצא לכיוון שביל השירות ומאיים עלי שאם אני לא אטפל בזה הוא יתחיל לעשות לי עוד יותר רעש בלתי נגמר .אמרתי לו שבעל הבית לא מוכן להחליף את המזגן ואין מה לעשות (אגב המזגן לא ככ רועש ). פעם נוספת שהוא ניסה לפנות אלי לא יכולתי לענות לו וכיוון שמבחינתו התעלמתי ממנו הוא ניתק לי את הכבל של האינטרנט .
קראתי פעם למשטרה והם אמרו לי להתקין חלון אטום יותר ולא לפתוח אותו. כך שלא חושבת שמשטרה תעזור לעניין.
מה אפשר לעשות ? לצערי אין לי אפשרות לעבר דירה .
מה שפרטת פה מקים לכאורה מספר
עודד פרץ ושות', משרד
21/1/2024 10:37
עילות תביעה נפרדות ולכן עליך לפנות להפגש עם עו"ד. בכל שאלות אחרות ניתן גם בטלפון. בברכה, עו"ד עודד פרץ
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
למקרה של הניתוק כבל אינטרנט
אלה
21/1/2024 14:46
האם זו עילה לתביעה ? הכבל נמצא במקום חשוף לציבור
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שאלה לגבי השכנים הרעים שלי שמתנכלים
עידן
18/1/2024 9:05
יש לי שכנים רעים שמפריע להם שבחצר אני שומר כמה דברים והם טוענים שהפכתי אותה למחסן אחד מהם הצית מזרונים ששמתי בחצר וכמעט גרם לשריפה אבל עכשיו הם טענים שאני אשם והמזרונים נדלקו בגללי ואני מסכן אותם והם פנו למכבי אש ועוד כל מיני ורוצים להגיש תלונות ותביעה מה אפשר לעשות?
אל תשים ציוד בחצר. אם הציתו לך רכוש אז לכאורה
עודד פרץ ושות', משרד
21/1/2024 10:39
מדובר בעבירה פלילית ואתה רשאי להגיש תלונה במשטרה. אם קבלת תביעה או מכתב התראה לפני תביעה אז תפנה להפגש עם עו"ד. בכל שאלה אחרת ניתן גם טלפונית
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
חניה פרטית בחניון משותף של הדיירים ברחוב
רעות אביטל
17/1/2024 17:57
בבעלותי חניה פרטית אשר נמצאת במתחם חניות של כל הדיירים ברחוב.
השכנים מחנים את הרכב שלהם באופן קבוע באמצע החניון , במקום שהוא אינו מקום חניה מוגדר בחניון המשותף (אדום לבן), באופן שקשה לי להחנות את הרכב שלי בחניה הפרטית שלי ופוגע בזכות הקניינית שלי- להשתמש בחניה שרכשתי במיטב כספי.
פניתי אל השכנים מספר רב של פעמים באופן נחמד ומכבד במכתבים ופנים מול פנים בבקשה שלא יחנו כך אך לא התייחסו לדבריי. המשטרה והמוקד העירוני לא מתערבים כאשר מדובר בחניות פרטיות. יש להם תו נכה. מה אני יכולה לעשות ? מי יכול לעזור לי?
עליך לפנות לקבוע פגישה עם עו"ד על מנת
עודד פרץ ושות', משרד
18/1/2024 11:54
להגיש תביעה מתאימה. בכל שאלה אחרת ניתן גם בטלפון
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תשלום עבור בנייה על הרחבה קיימת
שפרה
16/1/2024 14:31
לפני 15 שנה קניתי דירה בקומה ב שבעל הדירה הרחיב אותה . בעקבות ההרחבה הוא בנה לשכן שמתחתיו עמודים קירות חיצוניים, תקרה , ורצפה . השכן לא שילם לו על ההוספה . לפני כשנתיים השכן מתחתיו מכר את הדירה והקונה בנה על השטח המורחב ללא אישורי בניה ולא שילם את הכסף עבוא ההרחבה .
יש לציין שהמוכר שלנו נפטר ויש לו יורשים .
השאלה שלי . האם השכן שקנה מתחתי את הדירה אמור לשלם לי על ההרחבה או ליורשים ??
תארת פה עניין מורכב שמהווה לכאורה עבירה על
עודד פרץ ושות', משרד
18/1/2024 11:53
מספר דינים ולכן עליך לפנות להפגש עם עו"ד שינפיק מכתב התראה ואז תביעה מתאימה
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
רעש בלתי פוסק מדירת השכנים מעלינו
שיר
16/1/2024 12:58
שלום, ברצוני להתייעץ לגבי נושא של רעש מדירת השכנים מעלינו. אני ובעלי זוג צעיר ורכשנו לפני כשנה וחצי דירה בבניין מגורים. בקומה מעלינו נרכשה הדירה שממוקמת מעלינו (הרצפה שלהם היא התקרה שלנו) ונכנסו לשם לפני כשנה משפחה המתגוררים בשכירות. למשפחה זו שתי ילדות שכנראה סובלות מבעיה לא ידועה כלשהי, הן רצות כמעט בכל שעות היממה ברחבי הבית, צועקות, בוכות ומרעישות ללא הרף. ניסינו לפנות להורים (שאינם דוברים עברית לטענתם) ולבקש שינסו להפחית את הרעש, לפחות בשעות שאינן סבירות (הרעש מתחיל מדי יום בסביבות שש בבוקר ונמשך ברצף לאורך כל היום, לרוב עד השעה תשע-עשר בלילה לפחות). בתגובה נענינו כי "אין להם דרך לשלוט בבנותיהם וזה תקין שילדים רצים". בנוסף, נשמע מהדירה הזו רעש של דפיקות לאורך כל שעות היממה ואנחנו חושדים שקיים שם עסק לא חוקי כלשהו כגון נגריה. פנינו לעירייה לגבי החשד לקיומו של העסק הלא חוקי הנ"ל, אך נאמר לנו שהם אינם מתערבים בנעשה בבניין פרטי ושעלינו לפנות למשטרה. התקשרנו למשטרה מספר פעמים בעקבות הרעש (שקורה גם בסופי שבוע, גם בין שתיים לארבע ומהווה מטרד קבוע ממש) אך לרוב גם כאשר נשלחה לשם ניידת (וגם זאת רק לאחר מספר שעות מזמן פנייתנו), נאמר לנו כי השוטרים לא פנו להעיר לאותם שכנים אלא רק האזינו מבחוץ (לא ברור אם עמדו מחוץ לבניין או מחוץ לדירה) ומשלא שמעו רעש חריג, עזבו את המקום. הרעש מהדהד ישירות מהדירה שלהם לדירה שלנו דרך הרצפה, כך ששאר השכנים כמעט ולא שומעים זאת ולבטח שוטרים שעומדים מבחוץ לא ישמעו על מה מדובר. בפעם האחרונה שפנינו אליהם לבקש שקט (ביום שבת כלשהו כשהרעישו בין שתיים לארבע), נאמר לנו שאם נחזור שוב לבקש שקט הם יזמינו לנו משטרה. פנייה לבעל הדירה שלהם לא הועילה כיוון שהוא טוען שהרעש לא מגיע משם (בעלי ראה במו עיניו את הילדות רצות ללא הפסקה כשעלה מספר פעמים לבקש שקט כך שזה לא נכון) ולא אכפת לו שאנחנו סובלים מכך. גם כאשר אמרנו שנתבע אותו הוא לא התרגש ואנו חוששים שיגיב באמצעים משפטיים במידה וננסה לעשות זאת. ניסינו לפנות לוועד הבניין אך הם הפנו אותנו למשטרה או לאגודה לתרבות הדיור (שהבניין אינו חבר בה ולפיכך לא סביר שיסייעו לנו). השלב הבא שאנו שוקלים הוא פניה לערכאות משפטיות, אך מדובר בהליך ארוך ויקר שלא ברור לנו מדוע עלינו לנהל אותו בעצמנו כאשר כל זאת קורה בתוך בניין משותף ואותם שכנים פועלים באופן לא חוקי (רעש בשעות שאסור, הפעלת עסק בלתי חוקי ככל הנראה). אני סובלת מבעיות בריאותיות רבות שהרעש ועוגמת הנפש שנגרמות לנו מחמירות אותן. אשמח לדעת איך כדאי להתמודד עם המצב. תודה.
ועד בית,תרבות דיור, משטרה - כל אילו לא
עודד פרץ ושות', משרד
16/1/2024 13:32
מוסמכים לסייע לכם בנסיבות אילו ולכן מיותר לפנות. מה שצריך לעשות זה באמצעות עו"ד להנפיק לשכנים מכתב התראה לפני תביעה ואז במידת הצורך תביעה. בכל שאלה אחרת ניתן לצור קשר גם טלפונית
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר