שאלה בנוגע למינוי מומחה מטעם בית המשפט
אלי
13/11/2023 12:42
שכן תבע אותי אצל המפקחת בקשר לרטיבות בדירה , המפקחת מינתה מומחה מטעם בית המשפט שיבדוק את הנושא , לפני כחודשיים , המומחה דורש תשלום לפני הבדיקה , התובע טרם העביר תשלום , צריך.אישור של סיוע משפטי לפי מה שהבנתי כדי שיממנו את החלק שלו .
1. האם אפשר לבקש מהמפקחת למחוק את התביעה מחוסר מעש מטעם התובע ?
2 .האם יש פרק זמן לתוקף של מומחה מטעם בית משפט ?
3 .האם יש פרק זמן שנדרש כדי לתת חוות דעת ?
אפשר לבקש למחוק מחוסר מעש
עודד פרץ ושות', משרד
7/12/2023 11:34
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
רישום מושה בטאבו - דייר אחד מתנגד
AO
12/11/2023 22:06
שלום, הנני מתגורר בבניין בעל 8 דיירים, הבניין ישן ונרשם בזמנו בטאבו כמושה וישנה חברה פיקטיבית שרשומה ברשם החברות שכביכול כל אחד מאיתנו מחזיק מניות בה לפי גודל הדירה שברשותינו.
כרגע ישנו רוב של 7 מתוך 8 דיירים שרוצים לבטל את החברה הפיקטיבית ורוצים להפוך את המושה לטאבו רגיל.
העניין הוא שיש מתנגד אחד שמעכב אותנו מלעשות זאת למרות שהסכמנו על כך בישיבת דיירים שעשינו.
רציתי לדעת האם אנחנו יכולים לחייב אותו מכוח הסכמת הרוב לכך?
תודה רבה.
שאלות מורכבות מצריכות שתפגשו עם עו"ד
עודד פרץ ושות', משרד
7/12/2023 11:35
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
עסק בבניין מגורים משותף שגורם למטרד
עומר
7/11/2023 22:07
השכן הקים עסק בניין מגורים קומות משותף .עסק לממכר אדניות גדולות לבתי עסק וכו שגורם לי למטרד רעש בלילות , עגלות עבודות בשעות לא שעות וכו׳.
יש ברשותי תיעודים מהמצלמת הטלפון של משאית שמורידה סחורה בחניה של הבניין והוא ועולה לבית שלו עם סחורה לבניין ועוד תיעודים כאלה ואחרים שמוכחים כי קיים עסק אצלו בבית
האם יש לי עילה לתביעה ?
האם הדבר חוקי ?
לפי שתואר זה לא חוקי ולכן קיימת עילה. עליכם
עודד פרץ ושות', משרד
7/12/2023 11:36
לפנות להפגש עם עו"ד. בכל שאלה אחרת ניתן גם טלפונית
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מינוי מומחה מטעם בית המשפט - סכסוך שכנים
אבי
5/11/2023 7:29
שכן תבע אותי אצל המפקחת בקשר לרטיבות בדירה , המפקחת מינתה מומחה מטעם בית המשפט שיבדוק את הנושא , לפני כחודשיים , המומחה דורש תשלום לפני הבדיקה , התובע טרם העביר תשלום , צריך.אישור של סיוע משפטי לפי מה שהבנתי כדי שיממנו את החלק שלו .
1. האם אפשר לבקש מהמפקחת למחוק את התביעה מחוסר מעש מטעם התובע ?
2 .האם יש פרק זמן לתוקף של מומיה מטעם בית משפט ?
3 .האם יש פרק זמן שנדרש כדי לתת חוות דעת ?
אפשר לבקש מחיקה מוחסר מעש
עודד פרץ ושות', משרד
7/12/2023 11:36
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
חומה בין שכנים- מי צריך לשלם על העלות ההקמה, אם נבנתה על שטח של אחד מהם
אלעד
25/10/2023 22:31
שכני בנה חומה לפני שקניתי את המגרש(המגרש שלי גבוה ב מטר וחצי בערך), המודד בדק את המגרש ואמר שהחומה נבנתה על השטח שלי ולכן אני לא צריך להשתתף איתו בעלות החומה, על איזה חוק המודד הסתמך?
רעש של שיפוצים מדירת השכן - האם חוקי?
צוקי
25/10/2023 12:38
רעש שיפוצים מדירת השכן בצמידות לדירתי באופן מתמשך וללא הפוגה, בהתחלה גם בשעות שהחוק אוסר, בהמשך ולאחר הזמנת ניידת משטרה פעמיים הרעש מוגבל לשעות שהחוק מתיר. ובכל זאת, לאור זאת שזה מצב מתמשך וללא הפוגה, האם זה חוקי?
לפי תאורך זה אכן לא סביר ובלתי חוקי. בכל
עודד פרץ ושות', משרד
26/10/2023 12:56
שאלה אחרת ניתן גם טלפונית
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
סכסוך שכנים- עישון במרפסת וספק לתקיפה/איום
אנונימי
24/10/2023 14:02
שלום רב, לפני חודשיים עברנו לדירה בבניין משותף עם מרפסות מדורגות(המרפסת שמעלי נמצאת משמאל למעלה). אני אבא לתינוקת בת פחות משנה וגם אדם מעשן לכן, המרפסת הייתה חלק משמעותי משיקולי מעבר הדירה. לפני המעבר הייתי יורד למטה כל פעם שרציתי לעשן(לצערי, אני מעשן בין קופסא לקופסא וחצי ביום), דבר שגרם לא מעט קשיים בזוגיות עקב הזמן שמתבזבז כתוצאה מכך.
לא מזמן שמעתי את השכנה מלמעלה מדברת(או יותר נכון צועקת ומתלוננת) עם בעלה על הריח הרע של הסיגריות שיש כל הזמן במרפסת. פעם אחת גם צעקה שמעשנים סמים כל היום. דבר שהוא לא נכון לגבי. ואם כן, כנראה אחד השכנים האחרים. אני לא התייחסתי כי כאמור לא חשבתי שהיא מדברת עלי.
לאחר כמה ימים כשעישנתי במרפסת פתאום שוב התחילה להתלונן בפני בעלה על הריח של הסיגריות וריססה על כל המרפסת שלי מרכך כביסה. כמובן שגם הרגשתי את הטיפות נופלות עלי. מיד ביקשתי שלא תרסס עלי מרכך כביסה ובתגובה היא אמרה שאי אפשר לחיות עם הריח הזה. הפצרתי שלא משנה מה, שלא תרסס עלי מרכך כביסה. לאחר עוד כמה משפטים דומים שמעתי את בעלה מרחוק אומר שיש נמלים על הקיר ושתרסס עם קיי 300. שאלתי בפליאה האם מתכננים לרסס עלי קיי 300 וענתה כאילו בתמימות שיש נמלים על הקיר. בסופו של דבר היא לא רססה עם קיי 300(בינתיים).
אגב, כל השיחה מוקלטת מהצד שלי כי במקרה באותו זמן הייתי בשיחת טלפון עם אחי והטלפון שלי מקליט את כל השיחות בלי יוצא מהכלל.
מאז אני בחרדה כל פעם שאני מעשן במרפסת או אפילו סתם נמצא בה. אני כל הזמן בכוננות עם מצלמת הטלפון בשביל שאוכל להוכיח לגורמים הרלוונטים שהיא זאת שמרססת עלי(למרות שאין לאף שכן אחר גישה).
ברשותך, אשאל מספר שאלות בנושא.
1. האם מותר לי לעשן במרפסת כמו שמתוארת למעלה?
2. א. האם יש חוק המונע מהשכנה לרסס עלי מרכך כביסה/קיי 300/כל חומר רעיל אחר?
2. ב. במידה וסור לה לעשות זאת, מה ניתן לעשות במסגרת החוק, כדי למנוע את זה? לאיזה גוף צריך לפנות ובאילו ראיות חובה להצטייד?
3. בעקבות האיזכור שלה לגבי סמים אני מפחד שתחליט להתנקם בי ולהתלונן למשטרה שאני מעשן סמים או לא יודע מה היא עוד יכולה להמציא, האם שוטרים יכולים פשוט להגיע ולבצע חיפוש בדירה(שלפי הסיפורים נגמר בדירה הפוכה) על סמך עדות מילולית של שכנים?
תודה מראש!
בברכה, דניאל.
אדם רשאי לעשן בשטח ציבורי ואין לרססו עקב
עודד פרץ ושות', משרד
26/10/2023 12:58
כך. בכל שאלה אחרת ניתן לפנות גם בטלפון
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הפעלת גן ילדים ומשפחתון בבניין מגורים
חיים
23/10/2023 6:10
ב"ה
הפעלת גן ילדים ומשפחתון בבניין מגורים כיום כגון בביתר עילית במקום שהעירייה נותנת מבנים מיוחדים להפעלת גני ילדים,
ומה שמפריע זה הרעש שהילדים קופצים עם מכוניות וכדומה על גבי דירות מגורים, ורעש של ההורים שמביאים ולוקחים את הילדים בצהריים שזה רעש וכמות אנשים מדירת מגורים רגילה?
איך ניתן להפסיק את הפרעות הנ"ל
תודה רבה ולהשמע
יש באמצעות עו"ד להנפיק מכתב התראה לפני תביעה, בכל
עודד פרץ ושות', משרד
26/10/2023 13:00
שאלה אחרת אפשר גם בטלפון
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
עינית דיגיטלית לדלת בבניין
יונתן
19/10/2023 20:36
האם מותר להתקין עינית דיגיטלית (מצלמה חכמה) על דלת כניסה של הדירה, בבניין משותף?
תלוי מה היא מצלמת. אסור לצלם דלת פרטית
עודד פרץ ושות', משרד
26/10/2023 13:00
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
קללות בסכסוך שכנים שצולמו ע"י השכנים
רוני
17/10/2023 16:07
סכסוך שכנים ממושך. השכן ואשתו מצלמים אותנו בחצר הפרטית שלנו, הם החלו בריב על ענייני הבניין, קללו, וכשקללנו אותם בחזרה( במקצוע העתיק בעולם) הם צילמו אותנו. האם הם יוכלו לתבוע אותנו על הפעם היחידה הזו שקללנו אותם תוך כדי מריבה?
פי שתארתם נעשתה נכדכם עוולה גם של הוצאת
עודד פרץ ושות', משרד
26/10/2023 13:01
דיבה וגם של פגיעה בפרטיות. עליכם לפנות להפגש עם עו"ד. בכל שאלה נוספת אפשר גם טלפונית
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
טפטוף מהמזגן לחלון השכן
בת ציון
15/10/2023 13:09
לפני כשנה, פנה אלי שכן שהצינור של המזגן שלי מטפטף לו לבית. הארכתי את הצינור ומאז לא התלונן שוב. לפני כמה ימים פגש אותי אקראית וסיפר לי שהמים מטפטפים לו לבית ויצרו לו נזק של רטיבות בקיר ואכן ראיתי שמשהו ניתק בצינור של המזגן ומיד הזמנתי טכנאי שיסדר את התקלה.
השאלה שלי: 1. האם זה שלא יודעתי במהלך התקופה על הנזילה מטילה את האחריות לנזק עליו ?( לא הייתי מודעת לזה שקימת נזילה) 2. במידה ויש נזק בקיר - איך מחשבים את התשלום ? (צביעת כל החדר או תשלום כלשהו)
אינך אחראית לתקופה בה לא ידעת. לגבי
עודד פרץ ושות', משרד
15/10/2023 20:10
שעור הנזק יש להוועץ במומחה. בכל שאלה אחרת ניתן טלפונית
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תשלום שיפוץ במקלט בבניין משותף לשוכר
שיר
12/10/2023 11:31
שלום,
אני שוכרת דירה מזה 3 חודשים. כמובן שוועד הבית יוצא מכיסי.
הדיירים בבניין מדברים על הכנת המקלט לשהייה ארוכה, כולל לעשות פתח אוורור וחלון, שקעי חשמל וכו' (וזה רק מדיבור ראשוני)
1. האם זה לא אמור להיות משולם מכספי הוועד?
2. האם בתור דיירת זמנית (לא יודעת אם אמשיך בשנה הבאה, אי אפשר לדעת מה יהיה) אני צריכה לשלם על שיפוץ קבוע במתקני הבניין? זה הרי יעלה לא מעט ואם היה מדובר בסכום סביר יחסית, לא הייתה לי בעיה לשלם.
3. האם בכלל אמור להיות פתח החוצה במקלט?
תודה
וועד לא שילם ביטוח לאומי למנקה
משה
10/10/2023 23:29
שלום לעו"ד,
וועד הבית היה במשך חמש שנים בתפקיד לא שילם דמי ביטוח לאומי או הפרשות כלשהם למנקה, עכשיו נבחר וועד חדש ורוצה להחליף את המנקה. היא דורשת פיצויי פיטורין. האם הוועד צריך לשלם לה פיצויי פיטורין.
בתודה
זו לא שאלה שמתאימה לפורום זה. בכל
עודד פרץ ושות', משרד
15/10/2023 20:11
שאלה אחרת ניתן לפנות טלפונית
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
איך אפשר להתמודד עם תאורה מציקה בחצר?
נתן
30/9/2023 19:36
שכן מיקם תאורת פרוזקטור על גבול המגרשים שלנו
תאורה חזקה (פרוז'קטור) מסנוורת במקצת.
לאחר דין ודברים הסיט את התאורה אך היא עדיין מסנוורת נוצר מצב שכל השטח שלי מואר בלי שארצה.
מה ניתן לעשות?
מה שתארת אינו חוקי.פנה להפגש
עודד פרץ ושות', משרד
1/10/2023 11:20
עם עו"ד שינפיק מכתב אזהרה לפני תביעה ואז במידת הצורך גם תביעה
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
חסימת חלון בידי השכנים מה אפשר לעשות
אני שולמן
28/9/2023 8:40
שלום, אשמח להתייעץ
לבית שלנו קיר משותף עם השכנים והבית נבנה כך שחלון במסדרון הכניסה לבית שלנו משקיף על דלת הכניסה והגינה של השכנים.
השכנים החליטו שלא מתאים להם שאנחנו רואים את הכניסה לבית שלהם מהבית שלנו ובנו פרגולה מזכוכית אטומה כך שבעצם מהחלון במסדרון אנחנו רואים קיר זכוכית שמקביל לחלון. הבעיה היא שלא נכנס בעקבות זאת אוויר למסדרון והוא מאוד חנוק.
דיברנו עם השכנים והם לא מוכנים להוריד אותה או לדאוג לפתח אויר כשלהו.
היות והפרגולת זכוכית הזו נבנתה על השטח של השכנים ואין לה כל נגיעה לשטח שלנו מלבד חסימת החלון והאוויר שנכנס דרכו - האם יש לנו איזושהי אפשרות משפטית חוקית לפעול כנגד הקיר הזה שהם בנו? או האם יש לכם הצעות על איך לגשר על זה עם השכנים? תודה!
לפי שמתואר פה מדובר בבניה לא חוקית אשר
עודד פרץ ושות', משרד
1/10/2023 11:21
מצריכה היתר ואז אינה חוקית לכאורה גם מפאת היבטים נוספים.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר