הגשת תביעה נגד שכן שמשמיע מוסיקה בשעות הלילה
שנית
1/9/2023 13:36
האם ניתן לתבוע שכן בבניין משותף, שלפחות פעמיים או שלוש בשנה משמיע מוסיקה או קריוקי החל משעה 23:00 בלילה, ולא נענה לבקשות להפסיק ושזה מטריד את מנוחת השכנים?
כן. רעש בשעות אילו מקים עילת תביעה 
עודד פרץ ושות', משרד
3/9/2023 10:51
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
העלמת מידע באופן מכוון בהליך שיפוטי
עדי דוד
30/8/2023 14:51
הנציגות פנתה נגדנו להליך שיפוטי בגין בניית פרגולה ללא היתר ואנו נאלץ להרוס את הפרגולה. כעת מתברר שאין ומעולם לא היה לדייריםם ולנציגות היתר לבניית פרגולה
מה המשמעות שהעלימו מידע זה מידיעת המפקחת ומידיעתנו ?
המשמעות היא שניתן לתבוע אותם בחזרה
עודד פרץ ושות', משרד
3/9/2023 10:51
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
בניית מרפסת שקרובה אליי פחות ממטר
עודד זוהר
30/8/2023 12:03
שלום רב,
רציתי לשאול לגבי שכנים מהבניין שממולי שהוציאו מרפסת סגורה על עמודים שמגיעה עד אלינו והמרחק בנינו הוא פחות מטר מה שמאפשר להם לשמוע כל מה שאנחנו אומרים ואפילו לראות אותנו אם הם רוצים בכך וגם הם שמים הרבה פעמים שירים בוווליום חזק וגם מוציאים את הילדים שלהם ומעשנים והכל מגיע בדיוק אלינו אל חדר השינה שנמצא בדיוק מולם, כל מה שכתבתי הם כבר עושים בגלל שיש להם כבר מרפסת על עמודים שממוקמת לא בדיוק מולנו קצת בצד אבל עכשיו הם הוציאו עוד מרפסת שממוקמת ממש מולנו וזה דבר שיגביר את כל הדברים האלו מאד.
השאלה אם אפשר למנוע מהם להוציא את המרפסת ממש מולנו.
תודה רבה מראש על התשובה
מה שתארת מהווה עוולה לכאורה. בכל
עודד פרץ ושות', משרד
3/9/2023 10:53
השאלות האחרות ניתן לפנות טלפונית
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
האם אפשר להגיש תביעה נגד עיריה אצל מפקח על מקרקעין?
אברהם בלוי
28/8/2023 21:01
בבנין המשותף שלנו בוצעו כמה עבירות: ללא היתר בניה, רעש, 8 חדשים השתלטות על קרקע ציבורי. פנינו פעמים רבות לעיריה בזמן אמת והיא לא טרחה להשיב על הפניות. אנו מעדיפים לגיש תביעה נגד העיריה בגין רשלנות, אי מניעת רעש
לא ניתן לתבוע עירייה אצל המפקח אלא אם
עודד פרץ ושות', משרד
29/8/2023 11:02
העיריה היא בעלת דירה. לפי שתארת, אין עילת תביעה נגד העירייה אלא נגד מי שבנה ללא היתר, מי שהשתלט, ומי שמקים רעשים. בכל שאלה אחרת ניתן לפנות גם טלפונית. בברכה, עו"ד עודד פרץ
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מיקום צינור ניקוז משכן ליד כניסה לבית
יוסי כהן
25/8/2023 22:06
שכן בנה בניין (כן הוא בעצמו קבלן בנייה והרס את הבניין שהיה שם בעל רק קומת קרקע ובנה במקום בניין עם 8 קומות) והוא מוריד צינור ניקוז שמגיע עד לרצפה לכניסה שלי (אני גר בבניין צמוד קטן בקומת קרקע) ויוצאים מים מלוכלכים לא יודע מה הליכלוך והכל בכניסה שלי (אני בטוח שניתן להוריד את אותו הצינור במקומות שונים במקום אצלי בכניסה) והשאלה שלי מה החוק לגבי זה
הוא מחוייב למנוע זליגת מים לשטחך
עודד פרץ ושות', משרד
3/9/2023 10:53
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הגשת תביעה נגד פולש שגרם נזק לרכוש המשותף
שלומי רביקוביץ
24/8/2023 11:45
ברשותי מחסן קטן צמוד למקלט.
פולש השתלט על המחסן ועשה נזק למקלט (חצב בקיר המשותף ושם דלת) האם התביעה על הנזק היא ישירות מולו או יש אחריות גם לבעל המחסן.
תארת מעשה אסור. פנה להפגש עם עו"ד
עודד פרץ ושות', משרד
26/8/2023 9:33
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שכן שגר מעליי מעיף לכלוך לגינה
אילן
18/8/2023 22:49
אני והשכן ששוכר דירה מעליי אף פעם לא היינו חברים, אם זה רעש בשעות מאוחרות או זבל שהוא מעיף מהגינה שלו לעבר הגינה שלי.
ניסיתי לדבר עם בעל הדירה, אך זה לא עניין אותו. איך אני יכול להתמודד עם שכן כזה?
הזמנתי מאות פעמים משטרה על רעש ולכלוך, אך דבר לא עזר.
תצטרך להוכיח שזה הוא
עודד פרץ ושות', משרד
26/8/2023 9:34
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שאלה בנושא הדלקת אור בשבת באופן זמני
אבי
18/8/2023 17:12
שלום, רציתי לדעת, בניין שבו רוב השכנים אינם שומרי שבת אך מעלית השבת דלוקה, לפי החוק, ובזמנים שהיא כבויה, הדרך לרדת ולעלות היא דרך חדר המדרגות, שחשוכה מאוד - האם, עד שאמצא פתרון יעיל וחסכוני עבור כולם, להדליק את האור לכל השבת? או שחייב הסכמה כלשהיא? שומרי השבת מרגישים בעוצר בזמן שמעלית השבת כבויה.
כדאי שתקיימו אסיפת דיירים בעניין. בכל
עודד פרץ ושות', משרד
3/9/2023 10:54
שאלה אחרת ניתן גם בטלפון
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
בניית חומה בין שכנים בבנייה חדשה
משה
17/8/2023 12:23
מדובר בבית בבנייה חדשה , ביתי נבנה על פי היתר ותוכנית מאושרת כולל חומת הפרדה ביני ובין השכן .
השכן התחיל בהליך בנייה ורצונו היה להגביה את החומה בנינו מכיוון שביתו תוכנן במפס גבוהה יותר .
הבעתי התנגדות ודרשתי אישור קונסטרוקטור להגביה ולהעמיס את החומה שלא לפי התכנון , האישור לא התקבל והשכן החליט שהוא בונה חומה חדשה לחלוטין בשטחו.
האם במקרה זה השכן מחויב לבצע טיח בצד של ביתי ?
לפי שתארת נדמה לכאורה שכן
עודד פרץ ושות', משרד
3/9/2023 10:55
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הגשת תביעה נגד שכן על רקע מגורים בדירת עמידר
בועז
12/8/2023 10:48
שלום סובל כבר שנים מנזילות מהשכנים. אני גר אצל אמי בדירת עמידר והם גם מזלזלים בנו שנים פניתי גם למבקר המדינה מעוניין לתבוע השכן ועמידר מה עושים? תודה
מבקר המדינה וחברת עמידר לא
עודד פרץ ושות', משרד
13/8/2023 10:47
קשורים לעניין. יש להגיש תביעות נגד בעלי הדירה המזיקה
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שכן רוצה לבנות מרפסת מעל מרפסת שמש שלי
יוסי כהן
11/8/2023 16:40
רכשתי דירה בקומה ראשונה, ובה מרפסת שמש שנבנתה באישור הרחבה על ידי דייר שקדם לדייר שמכר לי את הדירה.
אחת הסיבות העיקריות בשלהן בחרתי את הדירה למרות מצבה הגרוע, היתה המרפסת הגדולה שפתוחה לשמים וניתן גם לבנות בה סוכה גדולה.
כעת פנו אלי השכנים שגרים קומה מעלי, ורוצים את הסכמתי לבניית מרפסת מעל למרפסת שלי, ובכך לשנות אותה ממרפסת פתוחה למרפסת שיש תקרה על 60 אחוז משטחה.
מה היכולת שלי להתנגד לזה מבחינה משפטית/חוקית?
אל תתכתב עימם לבדך. פנה דחוף להפגש
עודד פרץ ושות', משרד
13/8/2023 10:48
עם עו"ד. בכל שאלה ניתן ליצור קשר טלפוני
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
פלישה לשטח משותף ופנייה למפקחת על המקרקעין
איריס
7/8/2023 18:56
העל חנות ירקות גידר לפני 23 שנים שטח שבו בלוני גז ושעוני מים, איחסן שם קרטוני ירקות וציוד.
לאחרונה הפסיק לעבוד, השכיר את החנות לצלמת שאיחסנה בשטח ציוד וריהוט ללקוחות שעשויים לעשן סיגריות ולגרום לפיצוץ.
איך אני מנסחת פנייה למפקחת על המקרקעין?
האם פנייה כזו מחייבת פנייה לעורך דין?
פנינו לבעל החנות מספר פעמים בעבר אך הוא בחר להתעלם.
תודה
ענין מורכב כזה חייב יצוג ע"י עו"ד. בכל
עודד פרץ ושות', משרד
13/8/2023 10:48
שאלה ניתן גם בטלפון
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
חבלה בכוונה של שכן במצלמה שמצלמת רכב חונה
יאיר
3/8/2023 13:13
שלום וברכה,
יש לי רכב חונה בחנייה שמורה, ויש לי מצלמה שצופה לכיוון הרכב, בעל עסק שיש לו חנות לא מתאים לו שהמצלמה גם רואה את הכניסה של החנות שלו מבחוץ, והוא חותך לי כמה פעמים את המצלמה, מה אני יכול לעשות?חוץ מפתיחת תיק במשטרה שפתחתי.
לתבוע אותו על הנזקים למצלמה או על העלות
עודד פרץ ושות', משרד
3/8/2023 15:35
של ההחלפה או התיקון
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
צינור מזגן מטפטף לתוך הגינה שלנו
אלירן
3/8/2023 9:37
היי רציתי לשאול מה ניתן לעשות כאשר צינור מזגן מהקומה העליונה מטפטף לגינה שלנו בקומה הקרקעית.בדירה המדוברת גרה שכנה שכבר כמה שנים ממררת רת חיינו.בלי קשר לעניין אבא שלי הוא נציג וועד הבית בבניין והשכנה הזרת מסרבת כבר כמה שנים לשלם וועד בית בטענה שאנחנו גנבים וכל הכסף הולך בעצם לכיס שלנו.עקב הטענות והמעשים שלה התפתח סכסוך בינינו לבינה אבל הנושא מטופל כרגע על ידי תרבות הדיור.בלי קשר לכך שהיא נטפלת אלינו באופן אישי בכך שהיא מעלילה עלינו עלילות שווא וממרידה שכנים אחרים נגדנו על לא עוול בכפינו,היא פותחת מכתבים שלנו שנמצאים בתיבת הדואר והרבה פעמים תולה כביסה על גדר המרפסת שלה הנמצאת מעל לגינתנו ללא סחיטה וכמובן ללא הודעה מראש וכך קורה שאתה יכול למצוא את עצמך רטוב בלי שום הודעה מוקדמת.לפני מספר חודשים היא התקינה מזגנים בחדר שלה שנמצא 2 קומות מעל חדר השינה של הוריי ומזגן נוסף בחדר של בנה שנמצא מעל לחדרי.אבי ביקש ממתקין המזגנים שיסדר את צינורות את מזגנים כך שלא ייפלו לגינתנו ולא ייצרו נזק ואי נוחות וכך הוא עשה.אחרי כמה ימים ב"אורח פלא" צינור המזגן מהחדר של בנה פנה אל גינתנו והוא מטפטף כל לילה בלי הפסקה על סורגי החדר וגם גורם לאי נעימות כי אי אפשר לישון וגם לחלודה של הסורגים.אחרי מספר שבועות מצאנו לכך פתרון והזדקקנו לסולם גבוה כדי לחבר צינור מגינתנו לצינור המזגן שלו ולהאריך אותו עד לדלי בגינה שלנו.ועכשו בימים האחרונים שוב חזר רעש הטפטוף וכתמי המים וגילינו שצינור המזגן מחדר השינה שלה-שהמתקין תחב אותו בין שני הבניינים- גם הוא פתאום פונה לגינה שלנו ומטפטף,ואימי שצריכה לקום ב4 וחצי כל יום לא מצליחה לישון בלילה.מכיוון שהצינור שלה הוא קצר אין לנו גם אפשרות לעלות על סולם ולחבר צינור אחר (וגם בלי שום קשר אים לזה צורה כי אם נעשה את זה פשוט יהיה לאורך צד הבניין שני צינורות ארוכים מחוברים) כך שכרגע אין לנו פתרון לזה.אין לנו אפשרות לעלוץ ולבקש ממנה כי כמו שציינתי לפני כן אנחנו בסכסוך ואין לאף אחד ממשפחתי רצון לעלות ולחטוף צעקות וקללות והאשמות שווא.השאלה שלי היא האם יש דרך משפטית לטפל בעניין הזה בפרט,והאם יש דרך משפטית לטפל במטרד הזה בכלל?
(אציין שבנוסף לכל,כשאבי פנה לתרבות הדיור מתוקף סמכותו כנציג וועד הבית בבניין כדי שיטפלו בדיירת הסוררת ויגישו כתב תביעה לבעל הדירה שישלם את הכסף (וכמובן שהוא ישר התקשר אליה ועדכן אותה שרוצים לתבוע אותו ודרש ממנה לשלם את החוב) היא ובנה התחילו במסע של האשמות שווא ואף איומים על אבי שהוא ישלם על זה ושבנה בן ה23 יפרק את אבי ושכדאי לו להפסיק)
תארת המון עילות תביעה. עליך
עודד פרץ ושות', משרד
3/8/2023 15:36
לפנות להפגש עם עו"ד.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שימוש אסור בכספי קופה משותפת בבית משותף
תומר
2/8/2023 15:16
לעו"ד,
הנציג היוצא אחרי העברת הקופה והתיק ניהול לידי הוועד הנכנס החדש.
אחרי כינוס כנדרש ובהצבעת רוב דיירי הבניין המשותף.
הנציג היוצא עשה שימוש בקופה בכסף.
עם הפרטים ששמר ברשותו רכש והחליף לרכושו הפרטי מנעול בריח צינור וברז גינה לעצמו.
*מה ניתן ונכון לעשות כדי לקבל הכסף חזרה לקופה המשותפת?
*האם נכון להימנע מהגשת תלונה במשטרה או לא לוותר בשל המעשה?
בכבוד רב
מה שדרוש זה
עודד פרץ ושות', משרד
2/8/2023 16:14
לשלוח לו מכתב אזהרה באמצעות עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הודעה חדשה