פורום דיני חוזים / הסכמים
עו"ד גיא הרשקוביץ
עוה"ד גיא הרשקוביץ -בוגר המכללה למינהל- מקים ושותף במשרד עוה"ד הרשקוביץ ושות'.
עו"ד גיא הרשקוביץ עוסק בתחום הרחב של דיני החוזים לרבות בתחום המקרקעין ובתחום העסקי מסחרי.
עוה"ד הרשקוביץ מתמחה בניהול וקידום מו"מ להיווצרות חוזים( הסכם שותפות, הסכמי מכר,הסכמי עבודה, הסכמי שיכרות והסכמי מקרקעין) תוך יצירה ושמירה על מנגנונים שיאפשרו הגעה לפיתרון מהיר במקרה של מחלוקות חוזיות, וזאת במקביל לשמירת האינטרסים של לקוחות המשרד.
שאל את עורכי הדין וקבל מענה ללא עיכוב
האם יש אפשרות להגשת תביעה ומה הסיכוי לזכות בה.
גדעון נשיא
30/1/2023 12:17
שלום,
בתחילה, אני מעדיף לקבל תשובה בדוא"ל, מהסיבה שהזמן שלי מאד לחוץ.
השאלה, יבואן רכב שלא עמד בתאריך האספקה של הרכב,
1. עד מתי מקובל לתת לו זמן חסד להארכת זמן האספקה?
2. במידה ואגיש נגד היבואן תביעה על אי עמידה בזמן, מה סיכויי תביעה זו לזכות במשפט?, ומה אפשר לתבוע מהיבואן?.
תודה
גדעון נשיא
בתחילה, אני מעדיף לקבל תשובה בדוא"ל, מהסיבה שהזמן שלי מאד לחוץ.
השאלה, יבואן רכב שלא עמד בתאריך האספקה של הרכב,
1. עד מתי מקובל לתת לו זמן חסד להארכת זמן האספקה?
2. במידה ואגיש נגד היבואן תביעה על אי עמידה בזמן, מה סיכויי תביעה זו לזכות במשפט?, ומה אפשר לתבוע מהיבואן?.
תודה
גדעון נשיא
תשובה לשאלתך
עו"ד גיא הרשקוביץ
22/2/2023 12:37
גדעון הי
לא ניתן להשיב במייל ישירות מכוון שהמיילש לך לא מפורסם כאן. לעניות דעתי התשובה שלי תישלח אליך למייל על ידי מערכת אתר דין.
לגופו של עניין יש לבחון את תנאי הסכם הרכישה בטרם מתן תשובה לשאלתך.
מועד ההספקה אכן עניין מהותי בהסכם יחד עם זאת ברוב המוחלט של ההסכמים יש התייחסות לעניין זה עם תנאים מסחריים המוסכמים בין הצדדים לעניין מועד המסירה.
אתה מוזמן לפנות למשרדי לצורך השלמת פרטים והמשך בדיקה, בדרכים המקובלות.
לא ניתן להשיב במייל ישירות מכוון שהמיילש לך לא מפורסם כאן. לעניות דעתי התשובה שלי תישלח אליך למייל על ידי מערכת אתר דין.
לגופו של עניין יש לבחון את תנאי הסכם הרכישה בטרם מתן תשובה לשאלתך.
מועד ההספקה אכן עניין מהותי בהסכם יחד עם זאת ברוב המוחלט של ההסכמים יש התייחסות לעניין זה עם תנאים מסחריים המוסכמים בין הצדדים לעניין מועד המסירה.
אתה מוזמן לפנות למשרדי לצורך השלמת פרטים והמשך בדיקה, בדרכים המקובלות.
אי אספקת שיש למטבח לאחר ביצוע מלוא התשלום
יקיר
24/1/2023 18:56
לפני כחודש וחצי ביצעתי רכישה של שיש למטבח והספק ביקש העברה בנקאית של כל הסכום וכך עשיתי, לאחר מדידות נמסר מהמודד עצמו שבין 7-10 ימים יגיעו להתקין את השיש, לאחר כשבוע יצרנו קשר עם החנות ומסרו לנו כי הם לא עומדים מאחורי דבריו של המודד וכי אין להם צפי מתי יגיע השיש. אחרי כשבוע נמסר לנו מהחברה כי יגיעו ביום שלישי להתקנה של השיש. ביום לפני יום שני מכיון שלא יצרו איתנו קשר שום נציג מטעמם לגבי זמן ההגעה התקשרנו לחנות כדי לודא שאכן מגיעים ומסרו לנו בתגובה כי המתקינים לא עונים להם ואין להם תשובה בשבילנו כרגע וכשיהיה יחזרו אלינו וכמובן שלא חזרו. לאחר שבועיים שבהם אנחנו מנסים אין ספור פעמים לקבל תשובה הולמת לגבי זמן האספקה ובכל פעם מטרטרים אותנו, אומרים שיחזרו עם תשובה ולא חוזרים, לא עונים לטלפונים, ביקשנו לבטל את העסקה באחת מהפעמים שכן ענו לנו. אמרו לנו שיבטלו לנו את העסקה ונקבל את הכסף בחזרה ועוד אמרה לנו מנהלת הסניף שממנו הזמנו, שאת הכסף היא תעביר לנו במזומן דרך נהג שיגיע אלינו בבוקר. שוב כמובן בבוקר אף אחד לא דיבר איתנו ולא עונים לטלפון. לא ניסיתי ללכת שוב לחנות גם מהסיבה שזה מחוץ לעיר וגם מחשש לעימות שאני לא מעוניין להיכנס אליו. כרגע אני ללא הכסף שהועבר אליהם בסכום של כ28 אלף שח ובלי שיש למטבח. ואין ביכולתי לעשות שיש בנתיים במקום אחר כי כאמור כל הכסף המיועד נמצא אצל העסק. מה ניתן לעשות במקרה כזה?
תודה רבה
תודה רבה
תשובה לשאלתך
עו"ד גיא הרשקוביץ
22/2/2023 12:35
יקיר הי
חשוב לבחון את תנאי ההסכם ואת הראיות לכלל העובדות שציינת.
ככל ולא הסתדרת מוזמן לפנות למשרדי לצורך השלמת פרטים והמשך בדיקה,ב דרכים המקובלות.
חשוב לבחון את תנאי ההסכם ואת הראיות לכלל העובדות שציינת.
ככל ולא הסתדרת מוזמן לפנות למשרדי לצורך השלמת פרטים והמשך בדיקה,ב דרכים המקובלות.
חוזה הלוואה והתיישנות לאחר שבע שנים
יקיר
22/1/2023 8:17
שלום רב,
לקחתי הלוואה מאדם פרטי לפני 10 שנים, כבטוחה להחזר ההלוואה נרשמה הערת אזהרה בטאבו להימנע מעשיית עיסקה על החלק שלי, מועד החזר ההלוואה היה אמור להיות לפני 10 שנים,האם ניתן לטעון להתיישנות היות וחלפו 7 שנים ובכל לבטל את הערת האזהרה בטאבו?
בתודה מראש
לקחתי הלוואה מאדם פרטי לפני 10 שנים, כבטוחה להחזר ההלוואה נרשמה הערת אזהרה בטאבו להימנע מעשיית עיסקה על החלק שלי, מועד החזר ההלוואה היה אמור להיות לפני 10 שנים,האם ניתן לטעון להתיישנות היות וחלפו 7 שנים ובכל לבטל את הערת האזהרה בטאבו?
בתודה מראש
תשובה לשאלתך
עו"ד גיא הרשקוביץ
22/2/2023 12:33
שלום רב
מדובר בעניין מורכב שיש לבחון אותו בהתאם לנסיבות המקרה.
כך לדוגמה יש לבחון את תנאי הסכם ההלוואה, ככל והיה, את המועד להחזרה וכד'.
אתה מוזמן לפנות למשרדי לצורך השלמת פרטים והמשך בדיקה, בדרכים המקובלות.
מדובר בעניין מורכב שיש לבחון אותו בהתאם לנסיבות המקרה.
כך לדוגמה יש לבחון את תנאי הסכם ההלוואה, ככל והיה, את המועד להחזרה וכד'.
אתה מוזמן לפנות למשרדי לצורך השלמת פרטים והמשך בדיקה, בדרכים המקובלות.
האם עדיף ערבות בצק בנקאי או מזומן
שמרית
17/1/2023 13:27
שלום,
האם למשכיר עדיף לקחת ערבות בצ'ק בנקאי או במזומן?
תודה רבה
האם למשכיר עדיף לקחת ערבות בצ'ק בנקאי או במזומן?
תודה רבה
תשובה לשאלתך
עו"ד גיא הרשקוביץ
21/2/2023 11:25
שלום רב
העניין תלוי הסכם
את מוזמנת לפנת למשרדי לצורך השלמת פרטים והמשך בדיקה,בדרכים המקובלות.
העניין תלוי הסכם
את מוזמנת לפנת למשרדי לצורך השלמת פרטים והמשך בדיקה,בדרכים המקובלות.
איזו הגנה יש לשוכר שבעל הבית יחזיר את הפיקדון?
דניאל
16/1/2023 2:01
שלום,
הרבה בעלי דירות רוצים ערבות מראש של אלפי שקלים במזומן. עכשיו, תמיד בסוף חוזה בעל הבית יכול לטעון שיש נזקים ואנא אערף ואין לזה סוף (נזקים, חלונות לא נקיים, לא צבוע כמו שהוא רוצה, המזגן מקולקל, יש עובש ואין סוף לדברים שאפשר להמציא), אז איזה הגנות יש לשוכר מפני כל הבלאגן הזה? פשוט כבר פעמיים קרו לי דברים כאלו ורק כשאיימתי בכל מיני איומים (חוקיים) הם נרגעו מהדרישות וזה לא הגיוני להיות בלחץ כל השנה לא לקבל חזרה את הערבות הזאת ובסוף השנה להיות משועבד לגחמות של בעל הבית ולשגעונות שלו. תודה
הרבה בעלי דירות רוצים ערבות מראש של אלפי שקלים במזומן. עכשיו, תמיד בסוף חוזה בעל הבית יכול לטעון שיש נזקים ואנא אערף ואין לזה סוף (נזקים, חלונות לא נקיים, לא צבוע כמו שהוא רוצה, המזגן מקולקל, יש עובש ואין סוף לדברים שאפשר להמציא), אז איזה הגנות יש לשוכר מפני כל הבלאגן הזה? פשוט כבר פעמיים קרו לי דברים כאלו ורק כשאיימתי בכל מיני איומים (חוקיים) הם נרגעו מהדרישות וזה לא הגיוני להיות בלחץ כל השנה לא לקבל חזרה את הערבות הזאת ובסוף השנה להיות משועבד לגחמות של בעל הבית ולשגעונות שלו. תודה
תשובה לשאלתך
עו"ד גיא הרשקוביץ
21/2/2023 10:11
הי דניאל
בעניין זה התייחסות ההסכם היא הקובעת. מומלץ בטרם חתימה על הסכם להיוועץ עם עורך דין לכלל תנאיו ובאופן ספציפי לעניין זה כך שיצומצמו המקרים בהם המשכיר יהא רשאי לעשות שימוש בערבות.
אתה מוזמן לפנות למשרדי לצורך השלמת פרטים והמשך בדיקה, בדרכים המקובלות.
בעניין זה התייחסות ההסכם היא הקובעת. מומלץ בטרם חתימה על הסכם להיוועץ עם עורך דין לכלל תנאיו ובאופן ספציפי לעניין זה כך שיצומצמו המקרים בהם המשכיר יהא רשאי לעשות שימוש בערבות.
אתה מוזמן לפנות למשרדי לצורך השלמת פרטים והמשך בדיקה, בדרכים המקובלות.
שוכרת שיצאה מדירה בניגוד לחוזה השכירות של הדירה
יעל
11/1/2023 5:50
שלום,
יש לי שוכרת שיצאה מהבית אחרי 3 חודשי שכירות ולא רוצה להמשיך לשלם (מבחינה כספית אני יודעת שיש לה כסף). היא טוענת איזו טענה מקושקשת שלא מחזיקה מים שזה מגיע לה לצאת באמצע למרות שאין שום סעיף שהיא יכולה לעשות כזה דבר, היא לא הודיעה מראש או משהו ויש סעיפים בחוזה שאומרים את ההפך שאם מישהי יוצאת לפני הזמן היא עדיין צריכה לשלם ועוד. אני עכשיו צריכה למצוא שוכרת חדשה ואיפה שאני גרה זה יכול גם לקחת חודשים. יש לי צ'ק בטחון שלה ששווה חודשיים וחצי של שכירות. השאלה אם אני יכולה להפקיד את הצק בטחון וכך יהיה לי כסף נזיל של חודשיים וחצי ואם אמצא חדשה בזמן הזה אחזיר לה את ההפרש או שאני צריכה לחכות ל-15.1 ולהפקיד רק את הצק של החודש ורק אם זה יחזור (כי אולי היא ביטלה) אז לנסות להפקיד את הצק בטחון? אני חושבת שאולי עד עכשיו לא ביטלה את הצקים וכאילו כדאי לי עכשיו לנסות להפקיד את הבטחון שעל סכום כפול 2.5 מהצקים החודשיים ואם אחכה ל15.1 והיא תראה שניסיתי להפקיד את זה אז אולי אז היא תבטל את הצק בטחון וכבר לא אוכל להפקיד אותו (בלי הוצאה לפועל ועניינים). תודה רבה.
יש לי שוכרת שיצאה מהבית אחרי 3 חודשי שכירות ולא רוצה להמשיך לשלם (מבחינה כספית אני יודעת שיש לה כסף). היא טוענת איזו טענה מקושקשת שלא מחזיקה מים שזה מגיע לה לצאת באמצע למרות שאין שום סעיף שהיא יכולה לעשות כזה דבר, היא לא הודיעה מראש או משהו ויש סעיפים בחוזה שאומרים את ההפך שאם מישהי יוצאת לפני הזמן היא עדיין צריכה לשלם ועוד. אני עכשיו צריכה למצוא שוכרת חדשה ואיפה שאני גרה זה יכול גם לקחת חודשים. יש לי צ'ק בטחון שלה ששווה חודשיים וחצי של שכירות. השאלה אם אני יכולה להפקיד את הצק בטחון וכך יהיה לי כסף נזיל של חודשיים וחצי ואם אמצא חדשה בזמן הזה אחזיר לה את ההפרש או שאני צריכה לחכות ל-15.1 ולהפקיד רק את הצק של החודש ורק אם זה יחזור (כי אולי היא ביטלה) אז לנסות להפקיד את הצק בטחון? אני חושבת שאולי עד עכשיו לא ביטלה את הצקים וכאילו כדאי לי עכשיו לנסות להפקיד את הבטחון שעל סכום כפול 2.5 מהצקים החודשיים ואם אחכה ל15.1 והיא תראה שניסיתי להפקיד את זה אז אולי אז היא תבטל את הצק בטחון וכבר לא אוכל להפקיד אותו (בלי הוצאה לפועל ועניינים). תודה רבה.
תשובה לשאלתך
עו"ד גיא הרשקוביץ
15/1/2023 10:53
הי יעל
חשוב לבחון את תנאי הסכם השכירות בטרם מתן מענה לשאלתך.
את מוזמנת לפנות למשרדי לצורך השלמת פרטים והמשך בדיקה, בדרכים המקובלות.
חשוב לבחון את תנאי הסכם השכירות בטרם מתן מענה לשאלתך.
את מוזמנת לפנות למשרדי לצורך השלמת פרטים והמשך בדיקה, בדרכים המקובלות.
הסכם עקרוני למכירת רכב וקביעת מחיר באמצעות וואטסאפ
נתי
10/1/2023 20:03
גיא שלום,
ברצוני לשאול האם בהסכם בעל פה למכירת רכב ללא חוזה וללא העברת בעלות
סוכם מחיר ונכתב בקצרה בווצאפ *מחיר איקס סגור*.
בעל פה סוכם שבמהלך השבוע נלך ביחד לקחת את הרכב לבדיקה ואמסור לו ספר טיפולים שיראה הקונה כביכול טוען שמה שנכתב בווצאפ זה התחייבות והסכם לכל דבר ולכן יגיש בקשה לעיקול הרכב.
האם זה אפשרי?
בתודה
ברצוני לשאול האם בהסכם בעל פה למכירת רכב ללא חוזה וללא העברת בעלות
סוכם מחיר ונכתב בקצרה בווצאפ *מחיר איקס סגור*.
בעל פה סוכם שבמהלך השבוע נלך ביחד לקחת את הרכב לבדיקה ואמסור לו ספר טיפולים שיראה הקונה כביכול טוען שמה שנכתב בווצאפ זה התחייבות והסכם לכל דבר ולכן יגיש בקשה לעיקול הרכב.
האם זה אפשרי?
בתודה
תשובה לשאלתך
עו"ד גיא הרשקוביץ
15/1/2023 10:52
שלום נתי
חשוב לבחון את מלוא הנסיבות וההתכתבויות כדי לה/שיב לשאלתך.
במצבים מסויימים יכול שמדובר בחוזה מחייב אך יש גם מקרים שלא.
את מוזמנת לפנות למשרדי לצורך השלמת פרטים והמשך בדיקה, בדרכים המקובלות.
חשוב לבחון את מלוא הנסיבות וההתכתבויות כדי לה/שיב לשאלתך.
במצבים מסויימים יכול שמדובר בחוזה מחייב אך יש גם מקרים שלא.
את מוזמנת לפנות למשרדי לצורך השלמת פרטים והמשך בדיקה, בדרכים המקובלות.
מה עושים אם שוכרת מבטלת צ'ק באמצע תקופת החוזה?
יונית
8/1/2023 22:23
שלום,
יש לי שוכרת שרוצה לצאת באמצע החוזה מסיבות שלפי דעתי אינן מוצדקות. היא אמרה לי שהיא עומדת לעזוב ואני מפחדת שהיא תבטל את כל הצ'קים. אם אני מפקידה את הצ'ק הבא (ב15 לחודש שזה עוד כמה ימים), והצ'ק מבוטל והבנק לא מפקיד אותו, מה אני אמורה לעשות?
תודה רבה
יש לי שוכרת שרוצה לצאת באמצע החוזה מסיבות שלפי דעתי אינן מוצדקות. היא אמרה לי שהיא עומדת לעזוב ואני מפחדת שהיא תבטל את כל הצ'קים. אם אני מפקידה את הצ'ק הבא (ב15 לחודש שזה עוד כמה ימים), והצ'ק מבוטל והבנק לא מפקיד אותו, מה אני אמורה לעשות?
תודה רבה
תשובה לשאלתך
עו"ד גיא הרשקוביץ
15/1/2023 10:51
שלום רב
חשוב להביןא ת מלוא נסיבות העניין כדי להשיב לשאלתך.
מדוע לשיטתה היא רשאית לצאת מההסכם ולבטלו?
כך או כך ניתן לגשת עם הצ'ק לפירעון בהוצאה לפועל ככל ובטול וככל והופקד כדין.
את מוזמנת לפנות למשרדי לצור השלמת פרטים והמשך בדיקה, בדרכים המקובלות.
חשוב להביןא ת מלוא נסיבות העניין כדי להשיב לשאלתך.
מדוע לשיטתה היא רשאית לצאת מההסכם ולבטלו?
כך או כך ניתן לגשת עם הצ'ק לפירעון בהוצאה לפועל ככל ובטול וככל והופקד כדין.
את מוזמנת לפנות למשרדי לצור השלמת פרטים והמשך בדיקה, בדרכים המקובלות.
האם החוזה חוקי או לא?
ישראל
8/1/2023 15:16
אשמח לדעת מהו הדין לגבי חוזה קניית נכס כאשר הוא נחתם ע"י אדם שיש לו אפוטרופוס ולא ע"י האופוטרופוס עצמו, האם החוזה תקין? האם החתימה קבילה? ומה קורה כאשר האדם החותם(ללא חתימת האופוטרופוס) הוא רק אחד מבין הצדדים הקונים - מה המשמעות עבור יתר הקונים?
תשובה לשאלתך
עו"ד גיא הרשקוביץ
15/1/2023 10:49
שלום רב
מדובר בעניין מורכב הדורש בדיקה מעמיקה.
האם מדובר באפוטרופוס רכוש? האם אתה בעל הנכס או אחד הקונים?
האם העניין היה ידוע לך לפני החתימה?
אתה מוזמן לפנות למשרדי לצורך השלמת פרטים והמשך בדיקה, בדרכים המקובלות.
מדובר בעניין מורכב הדורש בדיקה מעמיקה.
האם מדובר באפוטרופוס רכוש? האם אתה בעל הנכס או אחד הקונים?
האם העניין היה ידוע לך לפני החתימה?
אתה מוזמן לפנות למשרדי לצורך השלמת פרטים והמשך בדיקה, בדרכים המקובלות.
פרשנות של סעיף מסוים בחוזה שכירות דירה
דניאל
5/1/2023 4:09
שלום,
אני גר עם שותפים. שותף אחד עשה משהו די חמור אז אמרתי לו (אני הנציג של הבעלים ועושה הכל בשבילו) שמה שהוא עושה זה הפרה יסודית של החוזה ואו שיפסיק או שהוא צריך לצאת תוך 30 יום. אמרתי לו את זה כדי שיבין שזה חמור ושזה יפסיק (ולא כדי שיצא). להפתעתי אמר שמעדיף לצאת. לא "ציוויתי" עליו לצאת, רק שאלתי האם הוא מעוניין להפסיק את ההפרה או לצאת והוא אמר שהוא מעדיף לצאת. אז חשבתי שיש פה משהו מוזר ואם הוא באמת מעדיף לצאת מאשר להפסיק את ההפרה אז עדיף שיצא וסיכמנו על תאריך יציאה.
אחר כך נודע לי שהוא התארס (הוא לא סיפר לי) ושהוא עומד להתחתן תוך חודש-חודשיים. אז אמרתי לו שהסיכום שלנו על תאריך היציאה מבוטל כי הוא הסתיר ממני את העניין שהוא מאורס ועומד להתחתן ובמילא הוא עומד לצאת. האם הוא יכול להגיד שסיכמנו על משהו וזה לא מבוטל או שלא (כיוון שלא היה לי מושג שהוא רוצה לצאת בגלל שבמילא עומד להתחתן).
מה זה משנה בכלל? כי אם הוא יוצא בגלל שהפר את החוזה אז אני אחראי על מציאת שותף חלופי, זה קשה למצוא שותף חלופי טוב וזה יכול לקחת חודשים, ועד שלא אמצא אני אצטרך לשלם על חדר ריק כ-1850 שקל בחודש. ואם הוא יוצא בגלל שמתחתן אז זה אחריותו למצוא מחליף.
בחוזה יש סעיף שאומר שמי שמפר את החוזה בצורה יסודית (ויש רשימה של מה שנחשב הפרת חוזה) צריך לצאת תוך 30 יום. אך זה אמור להיות מופעל מן הסתם רק במקרים קיצוניים כדי להגן על מי שנשאר הדירה מפני דברים ממש חריגים. אם זה מופעל אז מי שנשאר (אני) צריך לשלם על החדר הריק כי המטרה העיקרית של הסעיף הזה זה רק להוציא את המפר כמה שיותר מהר.
תודה רבה וסליחה על האריכות
אני גר עם שותפים. שותף אחד עשה משהו די חמור אז אמרתי לו (אני הנציג של הבעלים ועושה הכל בשבילו) שמה שהוא עושה זה הפרה יסודית של החוזה ואו שיפסיק או שהוא צריך לצאת תוך 30 יום. אמרתי לו את זה כדי שיבין שזה חמור ושזה יפסיק (ולא כדי שיצא). להפתעתי אמר שמעדיף לצאת. לא "ציוויתי" עליו לצאת, רק שאלתי האם הוא מעוניין להפסיק את ההפרה או לצאת והוא אמר שהוא מעדיף לצאת. אז חשבתי שיש פה משהו מוזר ואם הוא באמת מעדיף לצאת מאשר להפסיק את ההפרה אז עדיף שיצא וסיכמנו על תאריך יציאה.
אחר כך נודע לי שהוא התארס (הוא לא סיפר לי) ושהוא עומד להתחתן תוך חודש-חודשיים. אז אמרתי לו שהסיכום שלנו על תאריך היציאה מבוטל כי הוא הסתיר ממני את העניין שהוא מאורס ועומד להתחתן ובמילא הוא עומד לצאת. האם הוא יכול להגיד שסיכמנו על משהו וזה לא מבוטל או שלא (כיוון שלא היה לי מושג שהוא רוצה לצאת בגלל שבמילא עומד להתחתן).
מה זה משנה בכלל? כי אם הוא יוצא בגלל שהפר את החוזה אז אני אחראי על מציאת שותף חלופי, זה קשה למצוא שותף חלופי טוב וזה יכול לקחת חודשים, ועד שלא אמצא אני אצטרך לשלם על חדר ריק כ-1850 שקל בחודש. ואם הוא יוצא בגלל שמתחתן אז זה אחריותו למצוא מחליף.
בחוזה יש סעיף שאומר שמי שמפר את החוזה בצורה יסודית (ויש רשימה של מה שנחשב הפרת חוזה) צריך לצאת תוך 30 יום. אך זה אמור להיות מופעל מן הסתם רק במקרים קיצוניים כדי להגן על מי שנשאר הדירה מפני דברים ממש חריגים. אם זה מופעל אז מי שנשאר (אני) צריך לשלם על החדר הריק כי המטרה העיקרית של הסעיף הזה זה רק להוציא את המפר כמה שיותר מהר.
תודה רבה וסליחה על האריכות
תשובה לשאלתך
עו"ד גיא הרשקוביץ
15/1/2023 10:47
שלום רב
חשוב להבין האם הדברים מוגבים בכתב( ההפרה, תשובתו, ותשובתך).
חשוב גם לבחון את תנאי הסכם השכירות ולבחון האם יש התייחסות לעניין הפרה יסודית שהוצאתו לא גורעת מכל סעד אחר עפ"י דין.
אתה מוזמן לפנות למשרדי לצורך הלשמת פרטים והמשך בדיקה, בדרכים המקובלות.
חשוב להבין האם הדברים מוגבים בכתב( ההפרה, תשובתו, ותשובתך).
חשוב גם לבחון את תנאי הסכם השכירות ולבחון האם יש התייחסות לעניין הפרה יסודית שהוצאתו לא גורעת מכל סעד אחר עפ"י דין.
אתה מוזמן לפנות למשרדי לצורך הלשמת פרטים והמשך בדיקה, בדרכים המקובלות.
מה ההבדל בין פסק דין חלוט לבין פסק דין שלא עוכב ביצועו?
אורן
4/1/2023 12:13
שלום,
מה ההבדל בין פס"ד חלוט לפס"ד שלא עוכב ביצועו?
תודה רבה
מה ההבדל בין פס"ד חלוט לפס"ד שלא עוכב ביצועו?
תודה רבה
תשובה לשאלתך
עו"ד גיא הרשקוביץ
15/1/2023 9:52
פסק דין חלוט הינו פסק דין שניתן על ידי בית המשפט ועבר המועד לערער עליו או שהתקיים ערעור והוכרע כי פסק הדין יוותר בעינו, וכן עבר המועד ו/או לא ריימת זכות ערעור נוסף.
פסק דין שלא עוכב ביצועו יכול להיות חלוט אם עבר המועד לערער עליו ויכול להיות בגדר מעשה עשוי, כלומר לא עוכב ביצועו ופסק הדין קויים ועתה אין אפשרות אפילו להשיב את הגלגל לאחור גם אם לא חלף המועד להגשת ערעור.
אציין לעיין ערעור, ככל ובכוונתך לפעל כן יש לפעול ללא דיחוי שכן בית משפט בערכאת הערעור מקפיד הקפדה ייתרה על מועדים.
אתה מוזמן לפנות למשרדי לצורך השלמת פרטים והמשך בדיקה, בדרכים המקובלות.
פסק דין שלא עוכב ביצועו יכול להיות חלוט אם עבר המועד לערער עליו ויכול להיות בגדר מעשה עשוי, כלומר לא עוכב ביצועו ופסק הדין קויים ועתה אין אפשרות אפילו להשיב את הגלגל לאחור גם אם לא חלף המועד להגשת ערעור.
אציין לעיין ערעור, ככל ובכוונתך לפעל כן יש לפעול ללא דיחוי שכן בית משפט בערכאת הערעור מקפיד הקפדה ייתרה על מועדים.
אתה מוזמן לפנות למשרדי לצורך השלמת פרטים והמשך בדיקה, בדרכים המקובלות.
הגבלה בחוזה זיכיון לבית קפה מול חברה
איציק שושן
2/1/2023 15:24
אני חתום על חוזה של זיכיון לבית קפה, בחוזה רשום שבמידה ואני עוזב אסור לי לפתוח מקום דומה למה שהיה לי פחות מ-2 ק"מ מהמקום, או לחכות שנתיים.
האם זה חוקי?
האם זה חוקי?
תשובה לשאלתך
עו"ד גיא הרשקוביץ
15/1/2023 9:49
שלום רב
חשוב לבחון את מלוא תנאי הסכם הזיכיון וכן את מכלול נסיבות העניין.
כך לדוגמה כמה זמן אתה זכיין של הרשת? באיזה עיר מדובר וכד'.
אתה מוזמן לפנות למרדי לצורך הלשמת פרטים והמשך בדיקה, בדרכים המקובלות.
חשוב לבחון את מלוא תנאי הסכם הזיכיון וכן את מכלול נסיבות העניין.
כך לדוגמה כמה זמן אתה זכיין של הרשת? באיזה עיר מדובר וכד'.
אתה מוזמן לפנות למרדי לצורך הלשמת פרטים והמשך בדיקה, בדרכים המקובלות.
הזמנת חופשה בארץ
ליאת
29/12/2022 17:11
שלום,
הזמנתי חופשה בארץ בוילה בצפון, מסרתי להם תאריכים שאנו מעוניינים להגיע, אמרה לי 9,500 כל הסופ"ש ואחיינית שלי דיברה איתה למחרת והורידה לה ל-9,300. סגרתי איתה ועשיתי לה העברה של 1,000 שקל לחשבון ואישרה את העסקה, שלחה לי תקנון המקום ובו רשום התאריכים שביקשנו ואז שאלה אותי אם זה יוצא חג אז אמרתי לה שכן שבועות ומאז היא רוצה לבטל כי הסכום לחגים הוא גבוהה יותר 13,000 ואין מצב שהם נותנים לנו את הוילה בסכום הזה.
נכון שיש לנו זמן למצוא מקום אחר אבל עדיין זה נראה לי הפרת חוזה האם מותר להם לעשות את זה?
הם אומרים שיש להם שבועיים שהם יכולים לבטל. זו אחריות שלהם לבדוק אם התאריך יוצא על חג או לא ולתמחר אותו אבל ברגע שסגרנו זה נראה לי לא תקין.
אשמח לקבל את דעתך והאם אפשר לתבוע אותם בתביעות קטנות.
תודה
הזמנתי חופשה בארץ בוילה בצפון, מסרתי להם תאריכים שאנו מעוניינים להגיע, אמרה לי 9,500 כל הסופ"ש ואחיינית שלי דיברה איתה למחרת והורידה לה ל-9,300. סגרתי איתה ועשיתי לה העברה של 1,000 שקל לחשבון ואישרה את העסקה, שלחה לי תקנון המקום ובו רשום התאריכים שביקשנו ואז שאלה אותי אם זה יוצא חג אז אמרתי לה שכן שבועות ומאז היא רוצה לבטל כי הסכום לחגים הוא גבוהה יותר 13,000 ואין מצב שהם נותנים לנו את הוילה בסכום הזה.
נכון שיש לנו זמן למצוא מקום אחר אבל עדיין זה נראה לי הפרת חוזה האם מותר להם לעשות את זה?
הם אומרים שיש להם שבועיים שהם יכולים לבטל. זו אחריות שלהם לבדוק אם התאריך יוצא על חג או לא ולתמחר אותו אבל ברגע שסגרנו זה נראה לי לא תקין.
אשמח לקבל את דעתך והאם אפשר לתבוע אותם בתביעות קטנות.
תודה
תשובה לשאלתך
עו"ד גיא הרשקוביץ
15/1/2023 9:48
שלום רב
טעות בכדאיות העסקה אינה מצדיקה ביטול הסכם אלא אם מדובר בטעות כה גסה עד שהצד השני היה צריך להבין שמדובר בטעות.
לענייננו, יכול שהצעת המחיר והתשלום מחייב אותם בעסקה גם אם טעו.
אכן כבעל עסק ניתן לסבור כי היה עליו לדעת שמדובר בימי חג.
את מוזמנת לפנות למשרדי לצורך השלמת בירור בדיקה, בדרכים המקובלות.
טעות בכדאיות העסקה אינה מצדיקה ביטול הסכם אלא אם מדובר בטעות כה גסה עד שהצד השני היה צריך להבין שמדובר בטעות.
לענייננו, יכול שהצעת המחיר והתשלום מחייב אותם בעסקה גם אם טעו.
אכן כבעל עסק ניתן לסבור כי היה עליו לדעת שמדובר בימי חג.
את מוזמנת לפנות למשרדי לצורך השלמת בירור בדיקה, בדרכים המקובלות.
הצעת מחיר שנשלחה בווצאפ
שר
28/12/2022 18:20
שלום רב,
שאלתי היא בנושא הצעת מחיר.
לקוח שביקש הצעת מחיר וההצעה נשלחה בווצאפ.
הלקוח שאל לגביי כמויות וכך כתבתי.
"300 שח לפני מע"מ* 10 יחידות.
הכוכבית הייתה ככפול כלומר כפול 10 יחידות.
המנהל של אותה לקוחה ביקש שאשלח לו במייל הצעת מחיר כדי שיוציא הזמנת רכש ושמה הכל מפורט.
כך הבנתי שהיא חשבה שהמחיר מיוחס כפול 10 יחידות.
כך שלא יצאה הזמנת רכש והשאלה אם זאת עילה לתביעה.
תודה,
שאלתי היא בנושא הצעת מחיר.
לקוח שביקש הצעת מחיר וההצעה נשלחה בווצאפ.
הלקוח שאל לגביי כמויות וכך כתבתי.
"300 שח לפני מע"מ* 10 יחידות.
הכוכבית הייתה ככפול כלומר כפול 10 יחידות.
המנהל של אותה לקוחה ביקש שאשלח לו במייל הצעת מחיר כדי שיוציא הזמנת רכש ושמה הכל מפורט.
כך הבנתי שהיא חשבה שהמחיר מיוחס כפול 10 יחידות.
כך שלא יצאה הזמנת רכש והשאלה אם זאת עילה לתביעה.
תודה,
תשובה לשאלתך
עו"ד גיא הרשקוביץ
15/1/2023 9:46
שלום רב
חשוב להבין את מלוא נסיבות העניין לראות את ההתכתבות במלואה.
מעבר לכך האם קיבלת התראה על תביעה?
האם עבדת עם הלקוח הזה בעבר?
את מוזמנת לפנת למשרדי לצורך השלמת פרטים והמשך בדיקה,ב דרכים המקובלות.
חשוב להבין את מלוא נסיבות העניין לראות את ההתכתבות במלואה.
מעבר לכך האם קיבלת התראה על תביעה?
האם עבדת עם הלקוח הזה בעבר?
את מוזמנת לפנת למשרדי לצורך השלמת פרטים והמשך בדיקה,ב דרכים המקובלות.
1. המהלך היה אמור להסתיים כעבור 24 חודשים ונכון להיום נמשך 36 חודשים וטרם הסתיים.
2. ביצענו שיפוץ בדירה שעל פי ההסכם היה אמור להסתיים לאחר 4 חודשים +חודשיים גרייס, +49 יום שהחתימו אותנו על שינויים שונים שאגב שולמו זמן רב בטרם בוצעו בפועל.
על פי הסכם השיפוץ, היזם חייב לנו 3 חודשים ראשונים 4000 ש"ח לחודש ובהמשך 6000 ש"ח לחודש. נכון להיום ,מדובר מעל 42000 ש"ח.
ביקשנו לקזז את הסכום מה-10% יתרה שעלינו לשלם והוא לא מוכן, דוחה אותנו בטיעונים מגוחחים שאנחנו עכבנו והוא לא חייב לנו.
היום כתבתי לו , שאנחנו נפנה לערכאות משפטיות, לתקשורת, לרשתות חברתיות , בתקווה שיתייחס.
אשמח להתייעץ כיצד להמשיך.
תודה רבה,
אילן
יש לבחון את תנאי שני ההסכמים יחד כדי להשיב על שאלתך.
בדרך כלל בהסכם תמא, ישנה התייחסות כי לא ביצוע שיפוצים ושינויים יכול לגרום לעיכוב במסירה. יחד עם זאת מדובר בהסכם שיפוצים שערך היזם. על כן שי לבחון יחד את שני ההסכמים ולהגיע למסקנה האם הינך זכאי לתשלום לפי חוק המחר או שמא לפיצוי לפי חוק החוזים (הפרת הסכם השיפוץ).
אתה מוזמן לפנות למשרדי לצורך השלמת פרטים והמשך בדיקה, בדרכים המקובלות.