הודעה חדשה
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ישנה נזילה בצינור ביוב הראשי שממוקם בנקודת תקרה-רצפה בין קומה 1 ל-2 ומשפיעה על הדירות בקומה 1. הנזילה היא מצינור ראשי וכך קבעו גם 3 בעלי מקצוע שונים. תיקון הנזילה יכול להתבצע ב-2 דרכים: או שכל דירה תצא לקו ביוב פרטי או תיקון דרך דירה ספציפית (קומה 2) וכמובן החזרת מצב המטבח לקדמותו. אותה בעלת דירה איננה מעוניינת לפתוח דלתה לתיקון וטוענת כי היא יצאה לקו פרטי ולכן היא איננה מוכנה להשתתף כלל בתיקון ולא לפתוח ביתה ואילו הדיירים אינם מוכנים לצאת לקו פרטי (בדקנו שני אופציות אלו). שאלותיי היא:
1. האם אפשר להכריח את הדיירים לצאת לקו פרטי? שהרי הם מחוברים כבר לקו ביוב אם כך מדוע שיעשו זאת? יציאה לקו פרטי נחשבת כמעין מותרות?
2. אותה בעלת דירה הייתה שותפה לשימוש בצינור הביוב הראשי קרוב ל-30 שנה ורק לאחרונה יצאה לקו פרטי, משמע שהיא גם חלק מהיווצרות בלאי בצינור (יצויין כי בתקנון מובהר כי הוצאות יתחלקו בין כולם בהתאם ליחס מ"ר ולכל הדיירים יש אותו שטח דירה, משמע חלוקה שווה בשווה). האם היא פטורה מתשלום של תיקון הצינור הראשי?
אשמח למענה,
תודה
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
השכן שיפץ את חדר האמבטיה וערך שינוי מבני. הוציא את האמבטיה ובנה שירותים שלא היו קודם. אני גרה מתחתיו.
הנזילה בתקרת השירותים והאמבטיה והקיר המשותף שלהם בו גם עובר צינור הקולחין.
כשהזמנתי אינסטלטור לדירתו, הנ"ל קבע שהתחבר לצינור המשותף עם השירותים החדשים.
זה אינסטלטור רגיל ללא מצלמה ולא כותב חוו"ד.
תבעתי אצל המפקח, לא היה שיתוף פעולה מהנתבע ולא הסכים למינוי מומחה מטעם בימ"ש ,לא כתב הגנה.
יש פס"ד. אבל השכן לא מבצע.
רק רציתי לשאול:
1. אפשר לתבוע על פקודת ביזיון בימ"ש?
2. האם עליי נטל ההוכחה שהנזק מדירתו של השכן? למרות שיש פס"ד שלא ערער עליו.
האם כדאי להביא בעל מקצוע שיכתוב חוו"ד או אפשר להגיש בלי?
לא ממש ברור לי מה כותבים בחוו"ד הרי רואים את מקור הנזילה, מה מוכיחה חוו"ד?
ושוב האם יש עליי נטל הוכחה?
תודה
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
השכן חוסם את שער החניה לחצר שלי, בטענה שאני לא נכנסת פנימה , אז הכניסה לחניה לא שייכת לי, אני אציין שיש חניה בתוך חצר הבית, יש שער חניה לחצר הבית באופן ברור.
במידה והמקרה הוא הפוך כלומר אני אחסום את השער חניה שלו, הוא מזמין משטרה וטוען שזה שלו.
א. מה החוק במצב כזה?
ב. משטרה טענה שיש לגשת לרשות לשלם על סימון על הכניסה לחניה- מעטפה.
3. אם זו כניסה לחניה שלי ולפי ההגדרה של המשטרה היא לא שלי, ואני רוצה להיכנס אליה איך אני יכולה לאכוף את זה אם המשטרה טוענת שזה חוקי שהוא חוסם את החניה, אז אני שבויה של השכן?
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אנחנו זוג דתי חרדי עם 4 ילדים, ממולנו גרה שכנה שכנראה לא בריאה בנפשה שעברה לגור כאן חודש אחרינו ומזה כמה שנים שהיא מטרידה אותנו בלי סוף, אם זה היה לסגור את החשמל של הדוד עד שחיברנו אותו ללא מתג, לאחר מכן לסגור את ברז המים עד שהוצאנו את הידית של הברז ולזרוק את האופניים של הילדים מהמחסן המשותף לחדר מדרגות, וכל פעם שהזמנו משטרה אמרו לנו שאין הוכחות שזו היא. היום התקנו מצלמות בכניסה לבית ומה שקורה כל יום היא חוזרת בשעות הלילה המאוחרות ופשוט מתפשטת לנו בכניסה לדלת. המצב מאוד מטריד בבית הילדים מפחדים לצאת או להיכנס לבית לבד ובמשטרה טוענים שהיא לא בריאה בנפשה כנראה כך שאין מה לעשות. אשמח לדעת אם יש לכם פתרון או הצעה כלשהי כי אנחנו כבר ממש מיואשים.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
בדירת הגן יש לי מרפסת אחורית עם דלת יציאה ויש שם פרגולה.
הקיר הוא קיר משותף למחסן משותף לכל הבניין מותקן חלון. בקיר המשותף ששייך למחסן המשותף, אין לי פרטיות ולא ניראה לי נכון שכל הקיר המשותף שייך למחסן. שכן החלון וכל מסגרת החלון בצד המחסן.
יש תכנון לערוך שם חצר משחקים וימי הולדת ולא מתאים לי שיש חלון בקיר המשותף במרפסת שלי בדירת הגן הרעש וכל השאר...שכן היה אמור לשמש מחסן ולא משחקייה.
האם יש לי זכות על חצי קיר משותף ואני יכולה לאטום אותו מהצד שלי.. שיפתחו חלון לצד השבילים ולא לדירתי? זה ניראה לי הזוי שבכלל בנוי חלון בתוך המרפסת שלי.
מלכתחילה קניתי דירת גן עם איכות חיים של 2 דירות בלבד בקומת כניסה ללא פעילות של חדרי משחקים.. יחד עם זאת מה שמפריע לי זה החלון וחוסר הפרטיות שלא הגיונית בכלל.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
רכשנו דירה בקומה שלישית ואחרונה בבניין משותף. יונים נכנסו דרך פתחים שסגירתם לא טופלה על ידי הוועד וגרמו ללכלוך. היונים גם הרסו את תעלות מערכת המיזוג הדירתית של הדירה שרכשנו. לא ניתן להשתמש במזגן עקב נזקים אלה. פניות של בעלי הדירה הקודמת תועדו לפני עשרה חודשים אולם הפתחים בגג לא טופלו.
הוועד מתחייב לתקן את הפתחים ולנקות את הגג אך טוען שעלות תיקון צינורות המיזוג אינה מחובתו.
הנימוק הוא שמדובר במערכת פרטית של הדירה שממוקמת בשטח ציבורי, והיא על אחריותנו.
עם זאת, כל דודי המים של הדירות, שגם הם רכוש פרטי, ממוקמים שם. כמו כן, עקב חוקי העיריה התקנת מזגנים פרטיים אינה אפשרית מבחינת הנראות של הבניין.
שאלתי היא - האם האחריות לתיקון נזק שנגרם עקב הזנחה של הגג היא על בעל הדירה או על הבניין כולו.
האם העובדה שאיננו יכולים להשתמש במערכת המיזוג של הדירה עקב אי טיפול בגג איננה פגיעה בזכויות שלנו כבעלי הדירה.
תודה רבה מראש
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
בשבוע האחרון השכן טען כי בעלי התקיף אותו והוציא צו הרחקה.
מה עושים?
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר