הודעה חדשה
הודעה ללא תוכן
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
בברכה
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הייתי מעוניינת לשאול על חוות דעתכם לגבי המקרה שלי עם העירייה. מזה זמן רב שאני גרה בבית פרטי- וילה, המחולקת ל3 בתים- הבית שאני גרה בו ושתי יחידות דיור. לאחרונה העירייה החליטה לתבוע אותי במידה ולא אוסיף 2 חניות לכל יחידת דיור. בעיקרון, אנחנו והדיירים חונים במקביל למדרכה וכך עושים גם כל השכנים והדבר אינו מפריע למעבר מכוניות. כמו כן, על מנת להוסיף חניות נידרשתי להרוס שער בשווי 40,000 שח ולעשות שכבת בטון התכסה על כל הגינה שלי.
חשוב גם לציין שטענתי כי גם שכנים אחרים מחזיקים יחידות דיור וגם להם אין מספיק חניות אך העירייה טענה שמאחר ורק אני הגשתי בקשה ליחידות דיור אז אני אשמה. אשמח לדעת מה אוכל לעשות בנושא או אם יש חוק נוגד שאוכל להשתמש בו כי זה באמת לא נשמע לי לגיטימי להרוס גינה ושער על מנת להוסיף חניות. כמו כן ראוי לציין שבאחת מיחידות הדיור הדיירים לא בעלי מכוניות.
מעבר לכך העירייה רוצה לפתוח כנגדי בהליך משפטי ואין עורך דין שמבין בתחום החוקים האלו. (פניתי לשני עורכע דיו למקרקעין ושניהם לא ידעו וגם ראש העירייה אמר שאין עורך דין המתמחה בתחום. מה כדאי לעשות במקרה כזה?
תודה מראש !
יחד עם זאת אני ממליץ על שיחה טלפונית טרם פגישה.
את מוזמנת.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
האמור תלוי מה התב"ע מגדירה.
אני עומד לרשותך לאחר קבלת מלוא הפרטים.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שאלותיי:
1. האם הוועדה יכולה לדחות בקשתי בשל התנגדות ראש המועצה בלבד, למרות שבקשתי עונה על דרישות החוק?
2. האם בכלל יש צורך בחתימת מהנדס המועצה או ראש המועצה?
3. כיצד עליי לפעול לאישור הבקשה שהוגשה על דרך הקלה?
תודה רבה על תשובתך.
2. האם בכלל יש צורך בחתימת מהנדס המועצה או ראש המועצה?
כן יש צורך בהסכמת המהנדס.
3. כיצד עליי לפעול לאישור הבקשה שהוגשה על דרך הקלה?
לפרסם על פי סעיף 149 לחוק התכנון והבניה.
בהצלחה.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
וועדה מחוזית אישרה תב"ע מתוקנת ליזם שעבר עבירות בניה ואיכלס דיירים ללא ט4 והוגש נגדו
כתב אישום, התבע אושרה למען הדיירים שאוכלסו, היזם הגיש את התכנית כולל התשריטים , פורסם בעתונות, וניתן תוקף לתבע.
היזם בכדי לקבל ט4 ולהגישה לוועדה המקומית ,עבר בין הדיירים והחתים אותם על גרמושקה שאושרה ע"י הוועדה המחוזית ,והגיש אותה לא בהתאם למה שקבעה הוועדה המחוזית, הוועדה המקומית החזירה לתיקונים , ולהפתעתם הוגשה תכנית חדשה ללא חתימת הדיירים ובחסר שטחים שאושרו בתבע החדשה ע"י הוועדה המחוזית, לטענתו , הוא בסכסוך עם הדיירים ולכן לא יגיש תשריט מתוקן.
השאלה : האם התבע החדשה המתוקנת שאושרה ע"י הוועדה המחוזית מחייבת את הקבלן?
והאם הוועדה המקומית רשאית לאשר לו מהלך כזה? אז מה שווה החלטת הוועדה המחוזית?
לדברי בודק התכניות בוועדה המחוזית , אני מצטט, וועדה מחוזית לא מענינת אותי, הקבלן רשאי
להגיש מה שהוא רוצה? אותי מעניין תיק בניין.
לדברי נציגת הוועדה המחוזית, התכנית שאושרה בהוראת עבודה מחייבת.
אז מה קורה פה?
מה עליי לעשות ?
האם יש גוף שמטפל בסוגייה כזאת?
אנא עיזרו לי.
תודה
שלמה
הרינו זמינים לרשותך טלפונית לתאום פגישה.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יכול להיות שההפקעה היא זמנית ונועדה למנוע הפרעות לבניית הקו על ארלוזורוב? אם כן, האם הדבר ישפיע על הוצאת היתר בניה לבנין על ארבע ארצות שהגישה אליו היא באמצעות הכביש בארבע ארצות?
תודה!
בהחלט האמור יפגע ו/או ימזער מימוש זכויות מיטבי על פי תבעות עבר.
המלצתי אליכם ליצור עימנו קשר בהקדם לבחון האם אתם חשופים לפגיעה או לאו.
בהצלחה
מורן גור, עו"ד.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ראשית יש מקום לעשות הבחנה בין תכנון לקניין. כך, מוסד התכנון לא יתנה הסכמה פוזיטיבית קניינית אלא יבחן תכנונית אם מותר או אסור לפי הנחיות מרחביות היבטים חזות וכיוצא באלה.
שנית, במישור הקנייני ככל שאין הסכמה פוזיטיבית - יש להוכיח כי יש לכם סך הכל 3/4 מבעלי הזכויות מסכימים. יודגש כי אלו שהרחיבו באופן דומה בעבר, רואים בהם אוטומטית כמסכימים במישור הקנייני.
אין חובה לקיים אסיפה כללית לטובת החתמת הדיירים וניתן לעשות זאת על גבי הגרמשוקה —הבקשה להיתר—.
בהצלחה.
מורן גור, עורך דין.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
חזית אחת אינה אינדיקציה במישור הקנייני אלא רק במישור התכנוני. עושה רושם שככל ומוסד התכנון ינטרל עצמו מדיני המקרקעין לא תהייה מניעה לאשר בחזיץ ככל שחזות הביניין אחידה ונשמרת.
ממליץ שתתקשר אלינו שנבין היכן מבוקשת הבקשה מאחר ויש לכל יישוב את ההנחיות המרחביות שלו לתוספת מרפסות.
נדגיש כי קניינית אין את הרוב הדרוש- השאלה אם מדובר בהתנגדויות קונקרטיות או שמא אי נכונות לבנות בלבד אך עם הסכמה לבניה.
בהצלחה.
מורן גור, עורך דין.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הקמת קיר מסוג זה בהחלט מחייבת היתר בניה. אנא צור קשר בפרטי מאחר וכל יישוב מכתיב את הנחיותיו על פי האזור המוניציפאלי.
בהצלחה.
מורן גור, עורך דין.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לעיתים על אף שקיימת בעלות פרטית בקרקע יש לבחון היטב את התקנון המוסכם. כך ככל שקיימת התייחסות לנושא מסויים כדוגמת מעבר תשתיות הבית המשותף ו/או מתקנים משותפים בתת הקרקע הפרטית עדיין חולשת חובה על בעל הקרקע הצמודה לאפשר את הנגישות.
לייעוץ מפורט יותר הרינו במינים טלפונית.
בהצלחה.
מורן גור, עורך דין.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ממליץ ליצור עימנו קשר בפרטי.
בהצלחה.
מורן גור, עורך דין.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר