שכירות בדמי מפתח יכולה לסייע להוריד את דמי השכירות?
Ludmila
17/1/2022 11:23
האם שכירות בדמי מפתח יכולה להוביל להורדת סכום דמי השכירות?
שכירות בדמי מפתח יכולה לסייע להוריד את דמי השכירות?
עו"ד און צוק
23/1/2022 16:15
שלום רב,
כאשר רוכשים את זכות הדיירות המוגנת משלמים דמי מפתח. ואז דמי השכירות נמוכים
בברכה,
און צוק, עו"ד
מנהל הפורום:
און צוק, משרד עו"ד 053-7101897המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הסכם ממון לגבי דירה של עמידר
מיתר
16/1/2022 11:07
שלום רב. אביו של בעלי התחתן לפני 5 שנים עם עולה מחבר העמים. הוא החתים אותה על הסכם ממון בו היא מוותרת על כל מה ששייך לו. חמי גר בדירת עמידר כדייר מוגן מזה 30 שנים. היא כמובן חיה אתו מאז שהתחתנו. האם הסכם הממון תופס לגבי הדירה בה הוא גר? האם בחתימתה היא וויתרה על זכויותיה בדירה כדיירת מוגנת? ולמי עוברות זכויות המגורים בדירה במקרה וקורה לו משהו? אציין כי הם גרים לבדם, הילדים נשואים ומתגוררים במקומות שונים.
תודה
הסכם ממון לגבי דירה של עמידר
עו"ד און צוק
17/1/2022 11:28
שלום רב,
התחייבותה בהסכם ממון תקיפה
בברכה,
און צוק, עו"ד
מנהל הפורום:
און צוק, משרד עו"ד 053-7101897המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
זכאות של אדם סיעודי להנחה בשכר דירה
שי
12/1/2022 7:23
האם אדם סיעודי שמתגורר בדיור ציבורי שיכול לקבל קצבת סיעוד בכסף לצרכיו הסיעודיים ( שבביטוח לאומי זה לא נחשב להכנסה) האם זה מחושב לצורך הנחה בשכר דירה? או שמחשבים רק קצבה רגילה? ולא לוקחים בחשבון גמלת סיעוד בכסף לצורך הנחה בשכ״ד?
תודה
זכאות של אדם סיעודי להנחה בשכר דירה
עו"ד און צוק
17/1/2022 11:24
שלום רב,
למיטב ידיעתי לא נלקח בחשבון
בברכה,
און צוק, עו"ד
מנהל הפורום:
און צוק, משרד עו"ד 053-7101897המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
קבלת הנחה בשכר דירה עבור נכה
שי
13/2/2022 5:05
אז זה אומר שלצורך הנחה בשכר דירה אין צורך להציג גם את הגמלת סיעוד בכסף?
תודה
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תשלום שירותים חודשיים לוועד בדירות דמי מפתח
אליהו
5/1/2022 10:12
מה התעריף עבור שירותים לדירת דמי מפתח 3 חדרים נכון להיום?
תשלום שירותים חודשיים לוועד בדירות דמי מפתח
עו"ד און צוק
5/1/2022 16:26
שלום רב,
זה משתנה מנכס לנכס
יש לבדוק את ההסכם ואת מסמכי הבית המשותף
בברכה,
און צוק, עו"ד
מנהל הפורום:
און צוק, משרד עו"ד 053-7101897המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הסכם שכירות, תמ"א 38א או פינוי בינוי
אליאן
4/1/2022 10:27
שלום,
ברשותי 4 דירות עליהם חתמתי על הסכם תמ"א 38 א\פינוי בינוי.
נספח להסכם שלנו, היזם אמור לקחת ממני את הדירות ולהשכירם עד לתחילת הפרויקט (להערכתי שנתיים לפחות) אני מבקשת לעשות מעבר לרשום בנספח הסכם שכירות מסודר והוא מתנגד, מהם שיקוליו? האם דירותיי מוגנות מפני דייר מוגן וכדומה? האם התנגדותו להסכם שכירות יכול להוות מבחינתי עילה להפרת הסכם?
תודה
הסכם שכירות, תמ"א 38א או פינוי בינוי
עו"ד און צוק
5/1/2022 10:48
שלום רב,
יש לבדוק לעומקם של דברים
מוזמנת ליצור קשר טלפוני
המספר שלי נמצא בעמוד שלי באתר
בברכה,
און צוק, עו"ד
מנהל הפורום:
און צוק, משרד עו"ד 053-7101897המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תשלום שירותים חודשיים
אליהו
30/12/2021 17:46
היי כמה צריך לשלם כל חודש עבור שירותים בדירות בדמי מפתח. לדוגמא דירת 3 חדרים.
תשלום שירותים חודשיים לוועד בדירות דמי מפתח
עו"ד און צוק
2/1/2022 10:43
שלום רב,
בהתאם לקבוע בהסכם
בברכה,
און צוק, עו"ד
מנהל הפורום:
און צוק, משרד עו"ד 053-7101897המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
האם נכה בכיסא גלגלים רשאי לרכוש 2 דירות דיור ציבורי?
אור
24/12/2021 5:44
שלום,
האם נכה בכסא גלגלים אשר גר ב-2 דירות מאוחדות קטנות זכאי לרכוש את שתיהן בדיור הציבורי בשל צפיפות והאם מתחשבים בזה?
תודה
האם נכה בכיסא גלגלים רשאי לרכוש 2 דירות דיור ציבורי?
עו"ד און צוק
2/1/2022 10:36
שלום רב,
תלוי בהחלטה של הועדה.
יש לבחון את המקרה לגופו
בברכה,
און צוק, עו"ד
מנהל הפורום:
און צוק, משרד עו"ד 053-7101897המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
רכישת 2 דירות מאוחדות בדיור ציבורי עבור נכה
אור
4/1/2022 4:36
בדרך כלל לנכה בכסא גלגלים בגלל צפיפות בדירה אחת לא מתחשבים?
ועוד שאלה חשובה:
ואם הבת של הנכה רוצה לשכור את הדירה השניה העברה על שמה כדי לטפל בבן משפחה הנכה והיא גרה איתה מאז ומתמיד ואז דירה אחת לרכוש האם זה אפשרי יש אפשרות כזו? להגיש בקשה כזו?
תודה
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
רכישת 2 דירות מאוחדות בדיור ציבורי עבור נכה
עו"ד און צוק
5/1/2022 16:21
שלום רב,
הדירה שתוחזר תמסר על ידי עמידר בהתאם לרשימת ההמתנה לדיור הציבורי
בברכה,
און צוק, עו"ד
מנהל הפורום:
און צוק, משרד עו"ד 053-7101897המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
זכויות רכישת דיור ציבורי דירות מאוחדות
שאלה
22/12/2021 11:44
שלום
אשמח להסבר בקשר לרכישת דיור ציבורי 2 דירות מאוחדות מה זה אומר חגבי גיל הנפשות וגודל הדירה
דירות מאוחדות (דירות שחוברו ויש להן מטבח משותף)
אם מתגוררים בדירות מאוחדות יחד עם הזכאי לפחות עוד שני קרובי משפחה (בן/בת זוג וילדים), הוא רשאי לרכוש את הדירות המאוחדות, או לבחור לרכוש אחת מהן ולהחזיר את השנייה לחברה לדיור ציבורי.
אשמח לקבל הסבר לגבי הנ״י לזכאות רכישת הדירות? זה מתוך אתר
תודה
זכויות רכישת דיור ציבורי דירות מאוחדות
עו"ד און צוק
2/1/2022 10:36
שלום רב,
צריך לבחון את המקרה שלכם לגופו.
בעיקרון ניתן לרכוש רק דירה אחת.
במידה והמצב המשפחתי והמצב הכלכלי מאפשר זאת ניתן לרכוש את שתי הדירות בתנאי שהן עד 100 מ"ר ביחד.
בברכה,
און צוק, עו"ד
מנהל הפורום:
און צוק, משרד עו"ד 053-7101897המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
זכויות לרכישת דירות של דיור ציבורי
שאלה
4/1/2022 4:30
מה זה אומר ע״פ מספר נפשות?
ואם יש חריגה של 10 מ״ר אין אפשרות? ואם הם טוענים שניתן לפצל את הדירה?
תודה
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
האם חלה חובה על בעלים בדמי מפתח על דייר המתגורר בבית שחל עליו צו הריסה?
יעל
21/12/2021 20:29
אם הבית יקרוס חלילה מה יהיה עם הדייר? מצפה לתשובה. תודה מראש
האם חלה חובה על בעלים בדמי מפתח על דייר המתגורר בבית שחל עליו צו הריסה?
עו"ד און צוק
2/1/2022 10:31
שלום רב,
בעל הבית צריך לשאת באחריות לתיקונים ולשיפוצים ולפיצוי הדייר המוגן
בברכה,
און צוק, עו"ד
מנהל הפורום:
און צוק, משרד עו"ד 053-7101897המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
דיור מוגן - העברת הזכויות לחברה
שירלי
20/12/2021 12:05
שלום,
דייר מוגן (עסק) מעוניין להפוך לחברה. האם ניתן להעביר את הזכויות לחברה החדשה? מה תהיה עילת הפינוי העתידית? האם בעל הנכס ניזוק מההעברה?
תודה
דיור מוגן - העברת הזכויות לחברה
עו"ד און צוק
20/12/2021 18:42
שלום רב,
בדרך כלל יש הוראות בהסכם השכירות המתייחסות לכך. יש לבדוק את ההסכם.
במידה ואין הוראות אזי זה כמו להחליף שוכר.
ממליץ להתייעץ ספציפית למקרה שלכם.
המספר שלי נמצא בעמוד שלי באתר
בברכה,
און צוק, עו"ד
מנהל הפורום:
און צוק, משרד עו"ד 053-7101897המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
פינוי דייר שגר בדירה מעל שבע שנים
פנחס
15/12/2021 22:35
שלום רב,
לסבא שלי יש 2 דירות אחת ליד השנייה, לאחר שהתאלמן הביא את אחד הנכדים לגור לידו כדי לעזור לו.
הנכד גר שם כ-10 שנים כאשר הם עושים כביכול חוזה שכירות על סך 1 ש"ח בחודש.
לפני כשנה הנכד החתים את הסבא על חוזה שכירות ל - 5 שנים קדימה ע"ס 3,000 ש"ח שמשולמים מראש.
בזמן שהם חתמו על החוזה גם הראשון וגם השני הנכס היה רשום בטאבו בחציו לזכות אבי בירושה, ואבא שלי לא התערב אך גם לא אישר את החוזים - כלומר רק הסבא חתום על החוזים בעוד שאבא שלי רשום בטאבו כשותף בדירה בירושה.
לאחרונה הסבא החליט להעביר ללא תמורה את הנכס לאבי וכיום זה רשום בטאבו בשלמותו על שם אבי.
אבא שלי רוצה שהנכד יחתום לו על כך שלאחר יום פקודתו של הסבא לא תהיה לו שום זכות בדירה כדייר מוגן או כל זכות אחרת והוא יפנה מידית את הדירה - והנכד לא מסכים לחתום ומנפנף בחוזה שיש לו לחמש שנים קדימה וגם אומר ששילם מראש וזה לא חייב להיות כסף אלא גם בעזרה לסבא.
השאלה היא האם יש אפשרות להוציא אותו מהדירה היום או לאחר
פקודת הסבא?
תודה רבה
פינוי דייר שגר בדירה מעל שבע שנים
עו"ד און צוק
19/12/2021 16:41
שלום רב,
ניתן לפנות לבימ"ש בתביעת פינוי ו/או תביעה הצהרתית כי אין לו זכויות בדירה.
בכל מקרה לא ממליץ לחכות.
בברכה,
און צוק, עו"ד
מנהל הפורום:
און צוק, משרד עו"ד 053-7101897המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
נזילה בחדר האמבטיה גרמה לרטיבות אצל השכן
רחל
15/12/2021 17:01
שלום וברכה .
גרה בדמי מפתח יותר מ-40 שנה. מצינור בכיור האמבטיה היתה נזילה . עד פה ברור לי שאני צריכה לתקן את הנזילה. הנזילה גרמה לרטיבות ולנפילת חלקי תקרה לשכן מתחתי. שאלתי האם בעל הבית צריך להשתתף בתיקון של התקרה, או שכל עלות התיקון עלי.
אין לי את חוזה השכירות.
תודה לתשובתך
נזילה בחדר האמבטיה גרמה לרטיבות אצל השכן
עו"ד און צוק
19/12/2021 16:37
שלום רב,
בעל הדירה והדייר חולקים באופן שווה בהוצאות
בברכה,
און צוק, עו"ד
מנהל הפורום:
און צוק, משרד עו"ד 053-7101897המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הגבלת עיסוק במכירת חנות בדמי מפתח
יוסף
15/12/2021 12:39
שלום, רציתי לדעת במכירת חנות בדמי מפתח, האם הקונה חייב להמשיך את אותו תחום עיסוק, או שהוא יכול לבחור מה שהוא רוצה?
הגבלת עיסוק במכירת חנות בדמי מפתח
עו"ד און צוק
19/12/2021 15:23
שלום רב,
צריך להמשיך באותו תחום עיסוק אלא אם כן מגיעים להסכמה עם הבעלים
בברכה,
און צוק, עו"ד
מנהל הפורום:
און צוק, משרד עו"ד 053-7101897המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
רכישת דירה בדיור ציבורי והמשך השכרת דירה שניה
שואל
14/12/2021 8:13
שלום
מכיוון שבדיור ציבורי לא נותנים לרכוש 2 דירות מאוחדות, האם ניתן לרכוש אחת ובשנייה להמשיך לגור בשכירות?
תודה
רכישת דירה בדיור ציבורי והמשך השכרת דירה שניה
עו"ד און צוק
14/12/2021 10:07
שלום רב,
בהתאם לתקנות ניתן לרכוש דירה אחת ולהחזיר את השניה
בברכה,
און צוק, עו"ד
מנהל הפורום:
און צוק, משרד עו"ד 053-7101897המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
רצון בלרכוש נכס מחברת עמידר וכיצד עושה זאת
שמעיה
2/12/2021 15:50
שלום,
אני מעוניין לרכוש נכס של עמידר.
האם החברה שלכם מייצגת לקוחות בפני עמידר?
תודה
רצון בלרכוש נכס מחברת עמידר וכיצד עושה זאת
עו"ד און צוק
13/12/2021 14:28
שלום רב,
בוודאי
מוזמן לייצור קשר לנייד שנמצא בעמוד שלי באתר
בברכה,
און צוק, עו"ד
מנהל הפורום:
און צוק, משרד עו"ד 053-7101897המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.JPG)
הודעה חדשה
הודעה ללא תוכן