רכישת דירת דמי מפתח ללא שכירות מוגנת
Ester
17/8/2021 15:18
שלום,
קרוב משפחה שלי מתגורר בדירת דמי מפתח (אותה ירש מאבא שלו) אנו מעוניינים לרכוש את הדירה ממנו כעת באופן מלא וגם מבעל הדירה על מנת שהדירה תהיה שלנו באופן מלא ללא שכירות מוגנת
האם וכיצד ניתן לעשות זאת?
תודה
רכישת דירת דמי מפתח ללא שכירות מוגנת
עו"ד און צוק
18/8/2021 9:34
שלום רב,
מוזמנים לפנות בנייד - המספר שלי מצוין בעמוד שלי באתר
מסובך להסביר מעל גבי הפורום
בברכה,
און צוק, עו"ד
מנהל הפורום:
און צוק, משרד עו"ד 053-7101897המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הפרת חוזה שכירות מוגנת, בדמי מפתח
רוני
12/8/2021 15:04
שלום,
ישנו שוכר בדמי מפתח שאסור לו להעביר את הזכויות שלו לאחר או לתת לאחר להשתמש במושכר בלי האישור של בעלת הקרקע. אבל הוא כן עשה את זה. ועשה זאת במשך שנים רבות. במהלך השנים הללו, בעלת הקרקע כל הזמן קיבלה שיקים לתשלום דמי השכירות הנכס. והשיקים היו של החברה שפעלה בנכס (לכאורה בלי רשות). האם בעצם קבלת השיקים ניתן לומר שהיא הסכימה לנוכחות של החברה בנכס? האם ניתן לומר שלמרות שכתוב בחוזה שצריך לקבל אישור בכתב וכדומה, יש כאן בכל זאת הסכמה על ידי התנהגות? הרי היא ידעה שהחברה נמצאת בנכס והיא קיבלה שיקים על שם החברה הזו לתשלום דמי השכירות של הנכס. וכמו כן: האם ישנם פסקי דין שמדברים על כך שהסכמה בשתיקה היא הסכמה? או שהיא לא הסכמה?
תודה
הפרת חוזה שכירות מוגנת, בדמי מפתח
עו"ד און צוק
18/8/2021 9:33
שלום רב,
בהחלט כן
בברכה,
און צוק, עו"ד
מנהל הפורום:
און צוק, משרד עו"ד 053-7101897המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אישור מעמד לא עובד מביטוח לאומי נחשב לאישור הכנסה?
אורן
1/8/2021 8:05
שלום וברכה,
האם אישור מעמד לא עובד מביטוח לאומי לצורך חידוש הנחה בשכר דירה נחשב כאילו הכנסה מינימום?
תודה
אישור מעמד לא עובד מביטוח לאומי נחשב לאישור הכנסה?
עו"ד און צוק
3/8/2021 15:21
שלום רב,
לא
בברכה,
און צוק, עו"ד
מנהל הפורום:
און צוק, משרד עו"ד 053-7101897המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לפי טענתם זה אישור לא עובד הוא כשכר מינימום
א
13/8/2021 5:59
שלום
כי פשוט נאמר לי מהם שאישור זה הוא כהכנסה של שכר מינימום כי לפי טענתם אין כזה מצב שבן אדם לא חי משום קצבה או שכר לכן מחשיבים זאת בחישוב הנחה בשכ״ד לשכר מינימום האם זה יכול להיות?
תודה
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תשלום לדייר מוגן על פינוי עקב תמ"א
אבנר
25/7/2021 13:32
האם כאשר בעל נכס רוצה לשלם לדייר מוגן בגלל עבודות תמ"א צריך לשלם לו 40% או יותר בגלל ששווי הדירה יגדל?
תשלום לדייר מוגן על פינוי עקב תמ"א
עו"ד און צוק
25/7/2021 14:34
שלום רב,
יש להזמין שמאי שיבדוק את שווי דמי המפתח שיש לשלם לדייר המוגן. לעיתים התשלום אף עולה על סכום דמי המפתח ויכול להגיע ל-4/3 מדמי המפתח.
מוזמן ליצור קשר טלפוני להסבר
הטלפון שלי מצוין בעמוד שלי באתר
בברכה,
און צוק, עו"ד
מנהל הפורום:
און צוק, משרד עו"ד 053-7101897המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
קבלת גמלת סיעוד בכסף תיחשב כהכנסה?
שואל
19/7/2021 17:43
שלום,
מתוך מה שכתבת לי אשאל שוב אם אפשר, כאדם מקבל גמלת סיעוד בכסף (וזה יכול להיות זמני) במקום מטפל האם חברת הדיור תחשב זאת כהכנסה? לצורך הנחה בשכר דירה? או שזה לא נחשב כהכנסה כמו בביטוח לאומי שלא מחשבים זאת כהכנסה?
תודה
קבלת גמלת סיעוד בכסף תיחשב כהכנסה?
עו"ד און צוק
21/7/2021 18:55
שלום רב,
לדעתי כבר עניתי על זה כאן בפורום.
ניתן לראות את זה באתר כל זכות.
בכל מקרה מצרף את הרשום באתר כל זכות לנוחיותך.
בחישוב ההכנסות נלקחות בחשבון הכנסותיהם (ברוטו) של כל בני המשפחה, כולל הכנסות מפנסיה והכנסות שאינן מעבודה, ולא כולל את הרכיבים הבאים:
הכנסות של ילדים מעל גיל 21.
הכנסות מעבודה עד לסכום של 5,300 ש"ח בחודש, למקבלי קצבת נכות כללית שעובדים (הקצבה עצמה כן נכללת בחישוב).
פדיון חופשות.
בונוס כספי תלת חודשי, חצי שנתי, שנתי.
משכורת 13.
קצבת ילדים.
קצבת ניידות.
גמלת ילד נכה.
השתתפות בהחזר הוצאות למשפחות אומנה.
דמי הבראה.
דמי ביגוד.
קצבת שירותים מיוחדים.
גמלת מוגבלות קשה.
הוצאות העסקת עובד זר בסיעוד המגובות באישורים מתאימים יקוזזו מסעיף ההכנסות.
בברכה,
און צוק, עו"ד
מנהל הפורום:
און צוק, משרד עו"ד 053-7101897המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
האם קצבת סיעוד בכסף תיחשב להכנסה?
שרון
14/7/2021 10:07
שאלה לי חשובה
אם מחשבים את גובה שכר דירה לפי הכנסה במידה ואדם סיעודי שמקבל קצבת סיעוד בכסף שלפי ביטוח לאומי לא נחשב להכנסה לחישוב גמלה אחרת, האם כך גם בשכר דירה האם מחשבים קצבת סיעוד בכסף כהכנסה?
תודה
האם קצבת סיעוד בכסף תיחשב להכנסה?
עו"ד און צוק
15/7/2021 16:46
שלום רב,
נלקחות בחשבון הכנסותיהם (ברוטו) של כל בני המשפחה, כולל הכנסות מפנסיה והכנסות שאינן מעבודה, ולא כולל את הרכיבים הבאים:
הכנסות של ילדים מעל גיל 21.
הכנסות מעבודה עד לסכום של 5,300 ש"ח בחודש, למקבלי קצבת נכות כללית שעובדים (הקצבה עצמה כן נכללת בחישוב).
פדיון חופשות.
בונוס כספי תלת חודשי, חצי שנתי, שנתי.
משכורת 13.
קצבת ילדים.
קצבת ניידות.
גמלת ילד נכה.
השתתפות בהחזר הוצאות למשפחות אומנה.
דמי הבראה.
דמי ביגוד.
קצבת שירותים מיוחדים.
גמלת מוגבלות קשה.
בברכה,
און צוק, עו"ד
מנהל הפורום:
און צוק, משרד עו"ד 053-7101897המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
חישוב הכנסות לצורך קבלת גמלת סיעוד בכסף
שרון
15/7/2021 21:06
שלום,
תודה אבל לא מצוין שם קצבת גמלת סיעוד בכסף? בינתיים שאין מטפל ומקבלים זאת כגמלת סיעוד בכסף?
תודה
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
העברת דירה בדיור ציבורי לקומת קרקע
שואל
14/7/2021 6:17
שלום,
אם מבקשים העברת דירה בדיור הציבורי מדירת קומות לדירת קרקע וחתמים על בקשה אם במידה ונמצאה דירה שלא נראתה טוב בעיני השוכר שהוא מרותק בכיסא גלגלים האם הם יכולים להכריח אותו לעזוב את הדירה הנוכחית ולעבור לדירה שהוצע לו? בגלל שחתם על בקשה להעברת דירה?
תודה
העברת דירה בדיור ציבורי לקומת קרקע
עו"ד און צוק
14/7/2021 10:00
שלום רב,
לא ניתן לחייב משהו לעבור.
אם הדירה מוצאת חן בעיניו עמידר יכולים אחרי שהוא מסכים לעבור לשפץ את הדירה ולהתאימה לצרכי הדייר.
בברכה,
און צוק, עו"ד
מנהל הפורום:
און צוק, משרד עו"ד 053-7101897המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הקמת הוראת קבע לעומת שוברים לתשלום
שואל
14/7/2021 10:05
ההסבר הוא שתמיד היינו משלמים בשוברים שמגיעים בדואר ואז שלחו לנו מכתב התראה מעו״ד שלפי החוזה שחתמו פעם הורי אנו מחוייבים לשלם את שכר הדירה בהוראת קבע בבנק לכן חששנו והעברנו את הוראת הקבע בבנק אבל לפעמים הם גובים העלאה שכר דירה מבלי להודיע והם מכחישים זאת שהם מודיעים וזה כלל לא נכון, אם אבטל את הוראת הקבע בבנק האם הם יראו זאת וישלחו שוברים או יחכו שיהיה חוב גדול ולא ישלחו מהר שוברים?
תודה
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הקמת הוראת קבע לעומת שוברים לתשלום
עו"ד און צוק
15/7/2021 16:44
שלום רב,
ניתן לבטל את הוראת הקבע ולגשת ולקבל שוברים
בברכה,
און צוק, עו"ד
מנהל הפורום:
און צוק, משרד עו"ד 053-7101897המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
העברת דירה בדיור ציבורי ושמירת זכויות קודמת
ש
15/7/2021 6:18
שלום,
הם לא מוכנים להגיד לפני אם יש דירת קרקע פנויה וזה מוזר?
ועוד דבר אם עושים העברת דירה האם זכויות השנים נשארים כפי שהיו בדירה הקודמת אם בעתיד ירצה לרכוש את הבית שעבר אליה?
תודה
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ביטול הוראת קבע לחברת עמידר בניגוד לחוזה
שאלה
14/7/2021 5:20
שלום,
אם אני מבטל הוראת קבע של שכר דירה עמידר בגלל שהם מחייבים ללא הודעה מוקדמת, ובחוזה ישן רשום שאני מחויב בהוראת קבע למרות שבשנים הראשונות לא עשיתי הוראת קבע והם נזכרו אחרי 20 שנה לעדכן אותי בזה, האם אני יכול לבטל את הוראת הקבע בבנק, מבלי שהם יתבעו אותי על זה? ואז הם ישלחו לי שוברים לתשלום?
תודה
ביטול הוראת קבע לחברת עמידר בניגוד לחוזה
עו"ד און צוק
14/7/2021 9:58
שלום רב,
לא ברור לי כיצד ניתן לעשות לך הוראת קבע ללא רשותך.
בכל מקרה אתה יכול לשם גם בשוברים או תשלומים או כל דרך אחרת
בברכה,
און צוק, עו"ד
מנהל הפורום:
און צוק, משרד עו"ד 053-7101897המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הוראת קבע לתשלום חוב עבור דיור ציבורי
אורן
11/7/2021 11:31
שלום,
בדיור הציבורי יש לי הוראת קבע של שכר הדירה היה לי חוב קטן שלא שילמתי חצי שנה הפרש, פתאום חייבו אותי בהסדר חוב בפריסה של עשרה חודשים על חיוב בהוראת קבע מבלי לעדכן אותי לפני, האם זה חוקי ואפשרי מצידם הם טוענים שאנו חתמנו על הסדר חוב וזה בכלל לא נכון, רציתי לשלם את החוב בשובר אבל הם ללא אישורי על דעת עצמם עשו מהלך של חיוב בפריסת חוב מה עושים במקרה כזה הם גם לא רוצים לבטל לנו את הוראת הקבע של שכר הדירה ולשלם בשוברים בדואר מה עושים כי הם עושים מה שבא להם ואין עם מי לדבר?
תודה
הוראת קבע לתשלום חוב עבור דיור ציבורי
עו"ד און צוק
12/7/2021 17:36
שלום רב,
במידה והוראת הקבע הנה מהבנק אזי ניתן לבטל ללא אישור של עמידר.
בכל מקרה הייתי מוציא להם מכתב רשום.
בברכה,
און צוק, עו"ד
מנהל הפורום:
און צוק, משרד עו"ד 053-7101897המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ביטול הוראת קבע לתשלום עבור שכר דירה של דיור ציבורי
אורן
12/7/2021 17:40
הם טוענים שאם אבטל את הוראת הקבע יהיה לי חוב, בחוזה הדירה הישן כתוב שהתשלום עבור שכר דירה יהיה בהוראת קבע, השאלה מה יעזור מכתב רשום? למה החברות הממשלתיות עושות מה שבא להן ולא מפקחים עליהם?
תודה
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ביטול הוראת קבע לתשלום עבור שכר דירה של דיור ציבורי
עו"ד און צוק
13/7/2021 10:08
שלום רב,
ביטול הוראת הקבע אין פירושה שלא צריך לשלם.
בברכה,
און צוק, עו"ד
מנהל הפורום:
און צוק, משרד עו"ד 053-7101897המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
חיוב או ביטול של הוראת קבע עבור חוב לדיור ציבורי
אורן
13/7/2021 12:05
אבל הכוונה כאן לשאלתי אם בחוזה בעבר היה רשום שצריך לעשות הוראת קבע, למרות שב20 שנים הראשונות שילמנו שוברים ואז הם שלחו מכתב לחייב אותנו בהוראת קבע, אם אבטל את הוראת הקבע האם הם יתבעו אותי לחייב אותי להשיב את הוראת הקבע או שישלחו לי שוברים רק?
תודה
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
השתתפות של בעל הבית בתיקונים בדירה בדמי מפתח
בקר עליזה
7/7/2021 17:34
שלום, אני גרה בדירה בדמי מפתח מעל 40 שנים, הדירה נמצאת בחיפה, הבית לאט לאט הולך ומתמוטט הבניין מעל 80 שנה, נעשה שיפוץ בבניין בהשתתפות של הדיירים, אולם השיפוץ לא מועיל, כרגע הדירה שלי, במצב רעוע, נפלה לי התקרה בסלון, ויש הנמכת תקרה, נפלה תקרה במרפסת הדירה גם שם שמו הנמכת תקרה, כל הבית במצב דומה, היום נפלה לי התקרה במרפסת המטבח שבה הייתה הנמכת תקרה נפלו חתיכות ענקיות של אבנים עם ברזלים בנס אף אחד לא היה שם. פניתי לעו"ד שמייפה את כוחם של בעלי הבית והוא מתעלם מפנייתי, ואני אובדת עצות. התקרה שנפלה עומדת להמשיך ליפול. אינני יודעת באיזה דרך אני יכולה להכריח את הבעלים לתקן. מכיוון שגג הבניין איננו מזופת ואטום כראוי.
אשמח לקבל יעוץ או הכוונה, מה אני יכולה לעשות. ובכלל באם אני מוכרת את הבית כמה הדירה יכולה להיות שווה זה בית גדול ממש על טיילת בת גלים. מקום מאוד יפה. אבל היופי לא מחזיק את הבית.
תודה על התשובה
השתתפות של בעל הבית בתיקונים בדירה בדמי מפתח
עו"ד און צוק
12/7/2021 17:34
שלום רב,
אחזקת החלק שבחזקתו הייחודית של הדייר המוגן באחריות הדייר המוגן.
לגבי היתר גם בעל הבית צריך להשתתף.
בכל מקרה, את יכולה לתקן ולתבוע את בעל הבית.
במידה וכל הבניין של אותו בעל הבית אזי יש לו אחריות גדולה יותר.
בברכה,
און צוק, עו"ד
מנהל הפורום:
און צוק, משרד עו"ד 053-7101897המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
פינוי דייר בדמי מפתח שלא משלם לוועד בית
פיני
5/7/2021 13:16
דייר מוגן שלא משלם שישה חודשים, האם אפשר לפנות אותו?
פינוי דייר בדמי מפתח שלא משלם לוועד בית
עו"ד און צוק
7/7/2021 10:41
שלום רב,
תלוי מה נקבע בהסכם השכירות
בברכה,
און צוק, עו"ד
מנהל הפורום:
און צוק, משרד עו"ד 053-7101897המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
האם יש דייר מוגן בנכס שמשמש לעסק?
לימור
28/6/2021 23:48
אבי שוכר מוסך מעל 40 שנה. לאחרונה בעל המוסך נפטר ולו 2 יורשים. תחילה היורשים עדכנו שהם מעוניינים להקפיץ את השכירות כיום החליטו למכור את הנכס. אבי בן 80. מעוניין להמשיך לעבוד במוסך. מה הן הזכויות העומדות בפניו? האם הוא יכול לטעון לדייר מוגן? האם הוא יצטרך לפנות את העסק?
האם יש דייר מוגן בנכס שמשמש לעסק?
עו"ד און צוק
7/7/2021 10:41
שלום רב,
יש לבדוק את פרטי המקרה לעומק.
יש לראות הסכם שכירות
מוזמן ליצור קשר טלפוני
הטלפון שלי נמצא בעמוד שלי באתר
בברכה,
און צוק, עו"ד
מנהל הפורום:
און צוק, משרד עו"ד 053-7101897המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
דייר מוגן באיום לפני סילוק
ציבי
28/6/2021 10:11
אני גר עם אבא שלי הרבה שנים בדמי מפתח, קיבלנו התראה לפני סילוק כי הבניין עומד להיהרס בעבודות תמ"א
איך מגינים על הזכויות?
דייר מוגן באיום לפני סילוק
עו"ד און צוק
28/6/2021 10:52
שלום רב,
אחד מעילות הפינוי בהתאם לחוק הגנת הדייר היא בניה על ידי בעל הבית (כמו תמ"א 38).
אם רוצים לפנות אתכם צריך לשלם לכם את כל שווי הזכות דיירות מוגנת או לדאוג לכם למקום מגורים חלופי זהה.
בברכה,
און צוק, עו"ד
מנהל הפורום:
און צוק, משרד עו"ד 053-7101897המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מכירת זכויות של דירה בדמי מפתח
אלי אהרון
20/6/2021 12:55
שלום, האם דיירת מוגנת בדירת מגורים בה היא מתגוררת שנים רבות שמוכרת את זכויותיה אלו לבעל הבית עצמו, חייבת במס על הסכום שתקבל מבעל הבית? אם כן, מה שיעור המס? תודה
מכירת זכויות של דירה בדמי מפתח
עו"ד און צוק
20/6/2021 17:30
שלום רב,
מכירה של זכות בדמי מפתח אינה מחוייבת במיסוי מקרקעין.
אולם יש לדווח למס הכנסה וכל אחד ישלם בהתאם לאחוזי המס שחלים עליו.
בברכה,
און צוק, עו"ד
מנהל הפורום:
און צוק, משרד עו"ד 053-7101897המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
האם אני נחשבת לדיירת מוגנת אצל אמי?
א
19/6/2021 8:50
אני גרה אצל אמי במסגרת חוזה בעל פה אני ובעלי השבחנו את הבית שלה .
שילמנו את הוצאות הבנייה משכנתה וכו.
מאז הבנייה אנו משלמים חשמל ביטוח נכס ביטוח צד ג וכו. היא משלמת ארנונה ומים בלבד. החוזה בעל פה היה אנחנו נבנה נתגורר בנכס נתחלק בתשלומים ובעתיד הנכס יהיה שלנו. לאחר מותה
האם היא יכולה להוציא אותנו מהבית כי אין חוזה כתוב?
האם אנו דיירים מוגנים?
יש לציין שהנכס הורחב בשנת 1999.
האם אני נחשבת לדיירת מוגנת אצל אמי?
עו"ד און צוק
20/6/2021 17:29
שלום רב,
הסכם במקרקעין צריך להיות בכתב.
ניתן לרשום הערה מתאימה לשמור על זכויות כל הצדדים.
בברכה,
און צוק, עו"ד
מנהל הפורום:
און צוק, משרד עו"ד 053-7101897המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.JPG)
הודעה חדשה
הודעה ללא תוכן