פורום משפט מנהלי, עתירות, בג"צ ורשויות מקומיות
.jpg)
שאל את עורכי הדין וקבל מענה ללא עיכוב
האם דרוש היתר לבניית מגרש כדוסל?
אבי
12/8/2019 16:17
מגרש כדורסל שנבנה ליד ביתי הוקם ללא היתר מוועדת התכנון של המועצה האזורית. האם זה חוקי?
היתר בנייה
עו"ד דוד רבי
27/8/2019 15:36
שלום רב,
בניית מגרש כדורסל דורשת היתר בנייה, שמתקבל על פי תכנית מפורטת.
יש לפנות לוועדה ולקבל את כלל המסמכים הקשורים בבנייתו.
בברכה,
עו"ד דוד רבי
בניית מגרש כדורסל דורשת היתר בנייה, שמתקבל על פי תכנית מפורטת.
יש לפנות לוועדה ולקבל את כלל המסמכים הקשורים בבנייתו.
בברכה,
עו"ד דוד רבי
החזר כספים רטרואקטיבי מהעירייה
רעות
11/8/2019 13:37
במשך 10 שנים שילמתי תשלומי ארנונה ביתר בגלל טעות בחישוב שטח הדירה. למרות שפניתי בבקשה לקבל החזר, העירייה לא מחזירה את הכסף שמגיע לי. במצב כזה אפשר להפסיק לשלם את הארנונה כדי לקזז את הסכום?
קיזוז כספים כנגד רשות מקומית
עו"ד דוד רבי
27/8/2019 15:35
שלום רב,
קיזוז כספים עשוי להוביל לנקיטת הליכי גבייה מצד הרשות המקומית.
לכן, דרך המלך היא לתבוע את העירייה בגין הגבייה ביתר, בבית משפט.
בברכה,
עו"ד דוד רבי
קיזוז כספים עשוי להוביל לנקיטת הליכי גבייה מצד הרשות המקומית.
לכן, דרך המלך היא לתבוע את העירייה בגין הגבייה ביתר, בבית משפט.
בברכה,
עו"ד דוד רבי
בנייה בשטח לא שלי
רועי
5/8/2019 11:05
שלום בניתי על חומה ששייכת ליישוב אבני חפץ ללא אישור לאחר פירוק הבנייה נשארו חורים וברזלים בחומה. התקשרתי ליו"ר מזכירות היישוב והוא בא לראות את השטח אמנם הוא ראה ללא עיון בכל חור וברזל, ואמר לי שהוא הבין את ההיקף של הנזק. כעת מכיוון שהוא אינו בעל מקצוע ולאחר שהתקשרתי והודעתי שאני אשלם מכספי על התיקון, הוא אמר שיחתום לי על אישור שהוא מסיר ממני אחריות על החומה והוא לא מביא בעל מקצוע. האם זה מספיק מבחינה משפטית לקבל אישור כזה? ואלו פרטים מדויקים יש לכתוב באישור זה?
ויתור תביעות מול רשות מקומית
עו"ד דוד רבי
5/8/2019 12:33
שלום רב,
מי שיכול לחתום על אישור כזה, הוא מי שהוסמך לכך ברשות המקומית - שכן אחרת אתה חשוף להתנערות שלה מההסכם.
כן, רצוי לפרט את היקף הנזק ומיקומו, על מנת להימנע מטענות בעניין זה בעתיד.
בברכה,
עו"ד דוד רבי
מי שיכול לחתום על אישור כזה, הוא מי שהוסמך לכך ברשות המקומית - שכן אחרת אתה חשוף להתנערות שלה מההסכם.
כן, רצוי לפרט את היקף הנזק ומיקומו, על מנת להימנע מטענות בעניין זה בעתיד.
בברכה,
עו"ד דוד רבי
בנייה בשטח לא שלי
רועי
5/8/2019 12:39
כיצד ניתן לדעת מי הוסמך לכך?
שינוי אופי בי"ס מועצה דתי לבי"ס משלב
גיל חנניה דביר
5/8/2019 0:30
שלום רב!
לפני כ3 שנים נעשה שינוי מהותי בביה"ס הממלכתי הדתי היחיד בתחום המועצה המקומית קרית טבעון. לדרישתן של קבוצת משפחות אשר חברו יחד עם קהילות דתיות וקונסרבתיביות מישובים אחרים החליטה המועצה המקומית לבצע שינוי מהותי בביה"ס ולהפוך אותו מממ"ד רגיל לבי"ס משלב- דתיים חילוניים, הבעיה היא שרוב הציבור הדתי לא מקבל מענה בביה"ס (כ20 ילדים דתיים רשומים לביה"ס מתוך יותר מ100) שאר הילדים יוצאים למוסדות מחוץ לטבעון.
לפני כ3 שנים נעשה שינוי מהותי בביה"ס הממלכתי הדתי היחיד בתחום המועצה המקומית קרית טבעון. לדרישתן של קבוצת משפחות אשר חברו יחד עם קהילות דתיות וקונסרבתיביות מישובים אחרים החליטה המועצה המקומית לבצע שינוי מהותי בביה"ס ולהפוך אותו מממ"ד רגיל לבי"ס משלב- דתיים חילוניים, הבעיה היא שרוב הציבור הדתי לא מקבל מענה בביה"ס (כ20 ילדים דתיים רשומים לביה"ס מתוך יותר מ100) שאר הילדים יוצאים למוסדות מחוץ לטבעון.
שינוי אופי בית ספר
עו"ד דוד רבי
5/8/2019 12:31
שלום רב,
שאלת חוקיות וסבירות שינוי אופיו של בית ספר, הינה שאלה מורכבת המחייבת התייחסות פרטנית, והתנהלות מול הרשות המקומית.
אציע לפנות אליי באופן פרטי על מנת לבחון את הסוגיה.
בברכה,
עו"ד דוד רבי
שאלת חוקיות וסבירות שינוי אופיו של בית ספר, הינה שאלה מורכבת המחייבת התייחסות פרטנית, והתנהלות מול הרשות המקומית.
אציע לפנות אליי באופן פרטי על מנת לבחון את הסוגיה.
בברכה,
עו"ד דוד רבי
סלילת שבילי אופנים על חשבון חניה כחול לבן
אב
2/8/2019 0:02
שלום רב
לאחרונה המועצה שלנו החלה בסלילת שבילי אופנים וביטול של כ 150 מ"א חניות כחול-לבן שאנו חונים בהם.
יש לציין שהמועצה פרסמה על סלילת שביל אופנים אך לא ציינה שזה על חשבון חניות, דבר שהוא פרסום מטעה.
אנו נפגשים עם ראש המועצה לביטול רוע הגזירה, אך אם לא נגיע להבנות עם המועצה מה ההליך להוצאת צו הפסקת עבודה מיידי? מה העלויות?
המועצה טוענת שזה פרויקט של משרד התחבורה וזו החלטה ארצית ונערך סקר שלא חונים ברחוב (כנראה הסקר היה ב10 בבוקר כשתושבים בעבודה, בערב אין חניות בכלל. תודה מראש
לאחרונה המועצה שלנו החלה בסלילת שבילי אופנים וביטול של כ 150 מ"א חניות כחול-לבן שאנו חונים בהם.
יש לציין שהמועצה פרסמה על סלילת שביל אופנים אך לא ציינה שזה על חשבון חניות, דבר שהוא פרסום מטעה.
אנו נפגשים עם ראש המועצה לביטול רוע הגזירה, אך אם לא נגיע להבנות עם המועצה מה ההליך להוצאת צו הפסקת עבודה מיידי? מה העלויות?
המועצה טוענת שזה פרויקט של משרד התחבורה וזו החלטה ארצית ונערך סקר שלא חונים ברחוב (כנראה הסקר היה ב10 בבוקר כשתושבים בעבודה, בערב אין חניות בכלל. תודה מראש
ביטול חניות לטובת שביל אופניים
עו"ד דוד רבי
5/8/2019 12:22
שלום רב,
ההחלטה האם לבטל שטח מדרכה המיועד לחנייה, ולהשתמש בו לטובת צרכים אחרים כגון שביל אופניים - הינה החלטה אשר מצויה בסמכות הרשות המקומית ומשרד התחבורה.
החלטות מעין אלו, מתקבלות על בסיס "סקר חנייה" שנעשה במקום, והאומד את עומס החנייה ושימושה.
ככל שלדעתכם הסקר נעשה בצורה לקויה, באופן שיותיר אתכם ללא מקומות חניה, יש לפעול מול הרשות המקומית. בהיעדר מענה מתאים, יש לשקול פתיחה בהליך משפטי - באמצעות הגשת עתירה מנהלית.
לקבלת פרטים נוספים, ניתן לפנות אליי באופן פרטי.
בברכה,
עו"ד דוד רבי
ההחלטה האם לבטל שטח מדרכה המיועד לחנייה, ולהשתמש בו לטובת צרכים אחרים כגון שביל אופניים - הינה החלטה אשר מצויה בסמכות הרשות המקומית ומשרד התחבורה.
החלטות מעין אלו, מתקבלות על בסיס "סקר חנייה" שנעשה במקום, והאומד את עומס החנייה ושימושה.
ככל שלדעתכם הסקר נעשה בצורה לקויה, באופן שיותיר אתכם ללא מקומות חניה, יש לפעול מול הרשות המקומית. בהיעדר מענה מתאים, יש לשקול פתיחה בהליך משפטי - באמצעות הגשת עתירה מנהלית.
לקבלת פרטים נוספים, ניתן לפנות אליי באופן פרטי.
בברכה,
עו"ד דוד רבי
דו"ח של פקח עירוני על לכלוך בחצר פרטית
שרון
30/7/2019 10:46
שלום,
האם פקח עירוני יכול לתת לי דו"חות על גללי כלבים שנמצאים בחצר פרטית שלי? אני מדגישה שהחצר היא רק שלי ולא של הבניין, למרות שהיא נמצאת בצמידות למדרכה ציבורית.
בתודה,
שרון
האם פקח עירוני יכול לתת לי דו"חות על גללי כלבים שנמצאים בחצר פרטית שלי? אני מדגישה שהחצר היא רק שלי ולא של הבניין, למרות שהיא נמצאת בצמידות למדרכה ציבורית.
בתודה,
שרון
דו"ח ברשות היחיד
עו"ד דוד רבי
5/8/2019 12:19
שלום רב,
יש לבחון מכח איזה סעיף חוק ניתן הדו"ח - דבר שאמור להיות מצויין על גבי הדו"ח עצמו. בדקי זאת, ואז אוכל לענות על שאלתך.
יש לבחון מכח איזה סעיף חוק ניתן הדו"ח - דבר שאמור להיות מצויין על גבי הדו"ח עצמו. בדקי זאת, ואז אוכל לענות על שאלתך.
מגבלה להוספת ממ"ד בחזית
מ.ק.
28/7/2019 23:07
שלום רב,
האם יש מגבלה בת"א להוסיף ממ"ד בחזית בניין? האם יש תקנות של עיריית ת"א האוסרות הזאת?
בברכה
מ.ק.
האם יש מגבלה בת"א להוסיף ממ"ד בחזית בניין? האם יש תקנות של עיריית ת"א האוסרות הזאת?
בברכה
מ.ק.
תשובה
עו"ד דוד רבי
5/8/2019 12:15
שלום רב,
השאלה מתאימה יותר לפורומים העוסקים בתכנון ובנייה - שם יוכלו לתת לך מענה מפורט.
בברכה,
השאלה מתאימה יותר לפורומים העוסקים בתכנון ובנייה - שם יוכלו לתת לך מענה מפורט.
בברכה,
סימון כניסה לחנייה פרטית
אפרת
25/7/2019 10:40
בוקר טוב לבניין בשכונה שלי היו קיימות 2 כניסות לחנייה שלהם שצבועות באדום לבן וביניהן מקום חנייה לשני רכבים (כחול לבן). משלשום צבעו את השטח של החנייה גם כן לאדום לבן ובכך נטרלו לחלוטין 2 חניות. למי ניתן לפנות בשאלה אם זה תקין? אם "עצבן" אותם שרכבים גונבים פס לכאן או לכאן, וזה יכול להיות, יכלו לנטרל חנייה אחת. גם ככה מצוקת החנייה באזור נוראית.איך קיבלו אישור לכך? תודה רבה.
סימון חנייה
עו"ד דוד רבי
25/7/2019 20:18
שלום רב,
יש לפנות למחלקת החנייה בעירייה, תוך ציון מצוקת החניה שהסימון יוצר. בנוסף, יש לדרוש הנמקה מפורטת ביחס לאיסור החניה, אשר אמורה להיעשות מטעמים של הפרעת לנתיב תחבורה או סיכון חיי אדם.
בברכה,
עו"ד דוד רבי
יש לפנות למחלקת החנייה בעירייה, תוך ציון מצוקת החניה שהסימון יוצר. בנוסף, יש לדרוש הנמקה מפורטת ביחס לאיסור החניה, אשר אמורה להיעשות מטעמים של הפרעת לנתיב תחבורה או סיכון חיי אדם.
בברכה,
עו"ד דוד רבי
קנס על השלכת פסולת
אלתרוביץ איציק
24/7/2019 10:29
את הקנס בגובה 730 שקל קבלתי מעיריית נתניה. במקום המיועד להשלכת הפסולת ביום מסוים בשבוע בסביבת ביתי מצא הפקח שתי מעטפות עם שמי עליהן. לא פשעתי ולא חטאתי ובכלל לא הייתי מודע לקיום המקום, כי בכול מטפלים עובדי הניקיון של הבניין ועובדי הפינוי של העירייה. העניין קומם אותי ועברתי מול עיריית נתניה את כל התהליך כדי למנוע את הגזירה, אך ללא הואיל ובסוף בקשתי להישפט. אומנם צילמתי את המקום כ-3 חודשים מיום "העבירה" ושלחתי לעירייה תמונות שמראות עד כמה פסולת נשאר אחרי המלאכה של עובדי העירייה ביום הפינוי, אך זה לא שכנע את העירייה. אוסיף רק שדייר אחר בבניין קבל קנס דומה לחלוטין עם ראיות ממש דומות. והעירייה כן בטלה לו את הקנס - לעירייה פתרונים. אני מניח שמקרים כשלי יש למכביר ושאלתי היא כזאת: איך מתייחסים השופטים לסוגיה, האם הם נוטים לעמדת העירייה, עד כמה חיוני להיות מוצג ע"י עורך דין? ברור לי מאד שממש להוכיח שאני לא אשם אין אפשרות. מאידך לאף אזרח אין באמת שליטה על האשפה בדרכה מחוץ לביתו.
קנס מנהלי בגין השלכת פסולת
עו"ד דוד רבי
25/7/2019 20:22
שלום רב,
החלטת לבקש להישפט בנסיבות שתיארת, הינה החלטה נכונה.
כאשר העירייה מבטלת דו"ח של שכן אחד על אותו בסיס עובדתי, בלי לנמק מדוע, יש מקום לטענה כי מדובר "באכיפה בררנית" של הרשות. זאת יש לטעון, לאחר התייחסות למכלול הראיות, איסופן על ידי העירייה, וגיבושן.
לשאלתך - הקנס אותו קיבלת מסתכם במאות שקלים, וסביר שייצוג משפטי יעלה יותר מגובהו. לשיקולך.
בברכה,
עו"ד דוד רבי
החלטת לבקש להישפט בנסיבות שתיארת, הינה החלטה נכונה.
כאשר העירייה מבטלת דו"ח של שכן אחד על אותו בסיס עובדתי, בלי לנמק מדוע, יש מקום לטענה כי מדובר "באכיפה בררנית" של הרשות. זאת יש לטעון, לאחר התייחסות למכלול הראיות, איסופן על ידי העירייה, וגיבושן.
לשאלתך - הקנס אותו קיבלת מסתכם במאות שקלים, וסביר שייצוג משפטי יעלה יותר מגובהו. לשיקולך.
בברכה,
עו"ד דוד רבי
הליך נגד עירייה שלא מספקת שירותים לתושבים
ירמי
22/7/2019 13:37
עברתי לשכונה חדשה ברמת השרון, אני גר שם עם משפחתי קרוב לחצי שנה ורוצים לפעול נגד העירייה שלא מספקת שירותים בסיסיים, אין באזור בתי ספר או גנים, אין קופת חולים ואין טיפת חלב. כל דבר אנחנו צריכים לנסוע כ-20 דקות לפחות כדי לקבל שירות. אפשר לעשות משהו בנדון?
שירות לתושב
עו"ד דוד רבי
23/7/2019 20:06
שלום רב,
ניתן לפנות לרשות המקומית בדרישה לקבל את השירותים הבסיסיים להם זכאי כל תושב. ככל שאין היענות, ניתן לפתוח בהליכים משפטיים נגד הרות המוקמית.
ניתן לפנות לרשות המקומית בדרישה לקבל את השירותים הבסיסיים להם זכאי כל תושב. ככל שאין היענות, ניתן לפתוח בהליכים משפטיים נגד הרות המוקמית.
רשות מקומית פועלת בניגוד לחוק הרעש
לימור
14/7/2019 13:52
הרשות המקומית במקום בו אני גרה מפעילה משאיות זבל רועשות מאוד בשעות שמוגדרות כשעות שאסור להפעיל בהן מכשירים רועשים לפי חוק הרעש. פניות בנדון לא העלו דבר. האם אפשר להגיש תביעה?
פעולה נגד הרשות המקומית
עו"ד דוד רבי
15/7/2019 9:35
שלום רב,
ניתן לפתוח בהליך מנהלי בבית המשפט נגד הרשות המקומית, להפסקת המטרד. בנוסף, ניתן לשקול בנסיבות העניין הגשת תביעה נזיקית - שלעיתים משיגה את שתי המטרות.
ניתן לפתוח בהליך מנהלי בבית המשפט נגד הרשות המקומית, להפסקת המטרד. בנוסף, ניתן לשקול בנסיבות העניין הגשת תביעה נזיקית - שלעיתים משיגה את שתי המטרות.
זכאות לחניה עם תו תושב
דוריאן רוזנבלום
9/7/2019 17:25
שלום, שמי דוריאן ויש לי בעיה שאשמח שתעזרו לי לפתור. בשנה האחרונה אני גר בישוב בית דגן. שכרתי כאן יחידת דיור קטנה. לאחרונה, החליט ראש המועצה הנכנס שהוא מגביל את החניה בכחול לבן אך ורק לבעלי תו תושב. תחילה הייתי בטוח שלא תהיה לי בעיה לגשת ולבקש לעצמי תו תושב. מסתבר שיש בעיה. הבעיה היא שבגלל שיחידת הדיור שלי היא רק חלק מהנכס של בעל הבית שלי ובנוסף הארנונה אינה על שמי (ביחידת דיור בדרך כלל הארנונה כלולה בשכירות אך אינה מועברת על שם השוכר) איני זכאי לקבלת תו תושב. כלומר, מהיום אני צריך להתחיל לחפש חניה שאינה כחול לבן כי אם לא אני לוקח סיכון לקנס. אני שוב מדגיש, יחידת הדיור שלי היא מבנה חוקי ונפרד מהבית של בעל הבית שלי (לא מרתף ולא חצי מרתף). בנוסף לכל זה, ביצעתי שינוי כתובת בת.ז. כך שתופיע הכתובת שאני גר בה. מעבר לכל האמור לעיל, מתברר שראש המועצב החליט לצבוע בכחול לבן אזורים שהיו אפורים. יש לציין שיש לי זכות בחירה לראשות המועצה ואני זכאי להטבות לפי מה שראש המועצה כתב לי. אבל חניה? לא מגיע.. אתם מבינים את האבסורד? מותר לי לגור כאן אבל אסור לי לחנות כמו כל תושב. האם תוכלו לסייע לי? אני בטוח שיש כאן משהו לא תקין..
הגבלת חניה בשטחי הרשות המקומית
עו"ד דוד רבי
23/7/2019 19:59
שלום רב,
במענה לשאלתך, על פניו נראה כי המדובר בהתנהלות בעייתי של הרשות המקומית, החל מהתייחסות לשאלה לשאלה מיהו תושב הרשות, וכלה באופן יישום הדבר, בפרט על שוכרים. הייתי ממליץ תחילה לפנות לרשות במכתב להבהרת העניין. כלל שלא יתקבל מענה מספק, ניתן לשקול הליך משפטי.
במענה לשאלתך, על פניו נראה כי המדובר בהתנהלות בעייתי של הרשות המקומית, החל מהתייחסות לשאלה לשאלה מיהו תושב הרשות, וכלה באופן יישום הדבר, בפרט על שוכרים. הייתי ממליץ תחילה לפנות לרשות במכתב להבהרת העניין. כלל שלא יתקבל מענה מספק, ניתן לשקול הליך משפטי.
העירייה השתלטה על חלק מהרכוש המשותף בבניין
גבי
7/7/2019 14:06
בחצר המוגדרת כחלק מהרכוש המשותף העירייה הקימה מקלט שמשמש כמתנ"ס, האם אפשר לתבוע פיצויים על הפקעת השטח? או שתפנה את השטח? תודה
שימוש בקרקע על ידי העירייה
עו"ד דוד רבי
7/7/2019 14:11
גבי שלום,
ככל שהשטח שעליו מדובר הנו אכן שטח משותף של דיירי הבניין ע"פ תשריט הבית המשותף וגבולותיו, והעירייה עושה בו שימוש, הרי שיש לבדוק את חוקיות פעולת העירייה, לצד בחינת אפשרויות פעולה באפיקים נוספים בהם בהיבטים של תביעה כספית.
לקבלת ייעוץ פרטני צור קשר בהודעה פרטית או בטלפון.
בברכה,
עו"ד דוד רבי
ככל שהשטח שעליו מדובר הנו אכן שטח משותף של דיירי הבניין ע"פ תשריט הבית המשותף וגבולותיו, והעירייה עושה בו שימוש, הרי שיש לבדוק את חוקיות פעולת העירייה, לצד בחינת אפשרויות פעולה באפיקים נוספים בהם בהיבטים של תביעה כספית.
לקבלת ייעוץ פרטני צור קשר בהודעה פרטית או בטלפון.
בברכה,
עו"ד דוד רבי
אכיפת חוק עזר עירוני על העירייה
אריאל
2/7/2019 23:00
תודה לתשובה.
לשאלה- מדובר בענפי עץ עם פרחים רבים הגדל במקום ציבורי ליד מדרכה והפרחים נופלים בכמויות על המדרכה ועל ספסל ציבורי ומלכלים את המדרכה ואת הספסל.המצב הזה לא מטופל ונמשך שבועות.
אולם כאשר ענפי עץ שלי עם פרחים רבים הגדל בחצרי וענפיו גלשו למדרכה ולכלכו עם פרחיו את המדרכה - קיבלתי אתרעה לפני קנס או תביעה אם לא אסלק את המפגע - גיזום הענפים.,
סילקתי את המפגע ודיווחתי לעירייה ושאלתי את עצמי מדוע לא ניתן להגיש דו"ח לפני קנס או תביעה כנגד העירייה שהעץ המלכלך נימצא בבעלותה ובאחריותה.
מדוע האכיפה בררנית ? האם בנסיבות אלו התשובה אחרת ?
לשאלה- מדובר בענפי עץ עם פרחים רבים הגדל במקום ציבורי ליד מדרכה והפרחים נופלים בכמויות על המדרכה ועל ספסל ציבורי ומלכלים את המדרכה ואת הספסל.המצב הזה לא מטופל ונמשך שבועות.
אולם כאשר ענפי עץ שלי עם פרחים רבים הגדל בחצרי וענפיו גלשו למדרכה ולכלכו עם פרחיו את המדרכה - קיבלתי אתרעה לפני קנס או תביעה אם לא אסלק את המפגע - גיזום הענפים.,
סילקתי את המפגע ודיווחתי לעירייה ושאלתי את עצמי מדוע לא ניתן להגיש דו"ח לפני קנס או תביעה כנגד העירייה שהעץ המלכלך נימצא בבעלותה ובאחריותה.
מדוע האכיפה בררנית ? האם בנסיבות אלו התשובה אחרת ?
תביעה כנגד העירייה
עו"ד דוד רבי
25/7/2019 20:25
ככל שנגרמו לך אי אלו נזקים, הרי שניתן לתבוע את העירייה בנזיקין. אין זה המקרה בנסיבות העניין. לכן, אם ברצונך לאכוף כאזרח דבר מה נגד רשות מנהלית, ביכולתך לפנות לבית המשפט בהליך מנהלי.
בברכה,
עו"ד דוד רבי
בברכה,
עו"ד דוד רבי
תודה רבה, אשקול בחיוב
אריאל
26/7/2019 23:47
התשובה לשאלתך חיובית.
ניתן לנסות לצפות בהתנגדות באופן מקוון, או לפנות למחלקת ההנדסה ברשות המקומית לשם כך.
בברכה,
עו"ד דוד רבי