שלום, בנין בן 5 דירות. יזם תמא 38/2 חתם מולנו על הסכם התקשרות (הצעה מסחרית) וחרג ממנו מהותית, בין היתר בכל הקשור לדירתי (הבטיח X תוספת שטח על שטח הדירה הקיים. לאחר שנה התברר שאקבל רק 40% מהשטח שהובטח בהסכם ). כעת מחתים הדיירים על ההסכם המשפטי המלא. האם יש לי עילה לטעון לביטול תקפות הסכם ההתקשרות בגלל חוסר שקיפות/הוגנות, גם במקרה בו שאר הדיירים לא מתנערים מחתימתם? סגור

אם אדם מוכר חנות למישהו, האם המוכר יכול לקחת עורך דין משלו והקונה עורך דין שלו? סגור

שלום



שואלת עבור מישהו.



אם הוא מוכר חנות , כמה מס שבח יש לשלם?



נגיד החנות שווה 800 אלף , קנה בזמנו 55 אלף דולר.



אותו מוכר יש לו עוד 2 חנויות סגור

יש 2 פירושים בחוזה אחיד אבל המנסח טוען שלא ידוע אם הפירוש שלו עצמו הוא רע לצרכנים.

האם יש חזקה שפירוש המנסח הוא אכן לטובתו ולכן אין לבחור בו? סגור

ב-7 בנובמבר נחתם הסכם שכר טרחה ביני לבין עו"ד שייצג אותי בתביעה שהועברה לבוררות. בתאריך 3 באפריל הודיע לי כי הוא מתפטר מסיבות אישיות ובריאותיות. האם עליו להשיב את כל שכר התביעה ששולם לו? סגור

שלום,

ביקשתי מחברה בע"מ שתראה לי את החוזה שחתמתי איתה (גם אני חברה בע"מ).

אם יהיה חוסר שיתוף פעולה מצידם והם לא ירצו להראות לי את החוזה, האם זה נקרא חוסר תום לב?

האם אפשר לעשות משהו לגבי זה? כרגע הם לא משתפים פעולה.


תודה מראש!! סגור

שלום,
שאלתי נוגעת לחובת הגילוי של כונס נכסים לגבי התחייבויות שנטל החייב בנוגע לנכס. ראיתי נכס מכינוס, נשלחה אלי שמאות שבה נכתב כי בעלי הנכס חתומים על הסכם תמא בו יקבלו תוספת של X מטרים. לאחר מכן נרשם שהייתה תוספת להסכם בו הוסכם על עדכון התוספת ל X-5 מטרים (כלומר הקטנת התוספת לבעלי הדירה). הגשתי הצעה וזכיתי אחרי התמחרות. כעת נודע לי כי בנוסף לשני הסכמים אלו שהוצגו לי הייתה הסכמה של בעלי הנכס להפחית עוד מהתוספת להם הם זכאים תמורת הרחבת המרפסת. את ההסכמה האחרונה לא גילו לי ולא מסרו לי מסמכים לגביה ולו הייתי יודע שהיא קיימת לא הייתי מגיש הצעה בכלל. שאלתי היא האם לכונס הייתה חובה להציג גם את ההסכם השלישי שהרי לא הייתה לי כל דרך לדעת עליו. לציין כי ביקשתי את ההסכמים מראש וקיבלתי רק את השניים אבל לא את השלישי. מה ניתן לעשות כעת? האם זו עילה לביטול הרכישה? תודה סגור

אילו בדיקות יש לבצע ואילו אישורים יש לדרוש בטרם התקשרות מול נותן שירותי הסעות? סגור

שלום,
מה הדין במקרה שהחוזה/הסכם המקורי של ההלוואה עם החתימה שלי שנחתם בעט כחול איננו נמצא באותו הבנק שחתמתי עליו? (דרשתי לראות את החוזה המקורי עם החתימה שלי בעט כחול לאחר זמן מה ואמרו לי שהעבירו אותו לארכיון -גוף חיצוני שלא קשור לבנק).
ומה הדין עם החוזה/הסכם של ההלוואה עבר לצד שלישי ללא ידיעתי? סגור

שלום,
האם עפ"י חוק חייבים להעביר העתק של חוזה/העתק חתום ל-2 הצדדים? אם כן, נא להפנות אותי לסעיף הרלוונטי בחוק. בשנה האחרונה יצא לי לחתום על הסכם שכ"ט עם 2 עורכי דין שונים, ואף אחד מהם לא הסכים להעביר לי העתק של הסכם שכ"ט שחתמתי מולם.
תודה סגור

שלום , בשנה וחצי האחרונות ניהלתי מערכת יחסים עם גבר נשוי אשר הכרתי באתר הכרויות. ידעתי על היותו נשוי והיה בינינו הסדר תשלום עבור מפגשים.
הוא כמובן לא עמד בהסדר . מה גם שהובטח לי על ידו שהוא שוכב רק איתי אבל בפועל בחודשים האחרונים נדבקתי בפטרייה ותפסתי אותו שהוא נפגש עם האקסית מספר פעמים בזמן שהיינו יחד. קיצור הובטח לי שאנחנו אקסקלוסיביים ובפועל בגד בי וגם לא עמד בהסדר הכספי שהובטח לי.
הכול כמובן מתועד בהודעות.
השאלה שלי אם אני יכולה לתבוע על פיצוי בגלל הדבקות בפטרייה ואם יכולה לתבוע על כך שלא עמד בהסדר מולי .
מדובר באיש עסקים עשיר שכנראה לא ירצה שיגיע למשפט וזה יגמר בהסדר. השאלה אם זה ריאלי.
כמובן יש לי תיעוד של שיחות ותמונות של האקסית שלו מהמשרד שלו ומהרכב שלו בזמן שהיינו יחד ותיעוד כמובן שלא עמד בהסדר תשלום. הובטח לי "משכורת חודשית" בת 8-10 אלף בחודש בלי קשר לשימוש בכרטיס אשראי ובפועל לא עבר את ה6-7 אלף. אני יודעת למה נכנסת רק רוצה לדעת אם זה ריאלי או לא.
כמובן כל הקשר שיקר שהוא מתגרש ורוצה שנתחתן ונביא ילדים ובפועל הוא ואשתו לא התגרשו מעולם והלכו לגישור והוחלט שיישארו יחד גיליתי על כך רק לאחרונה .
כל הקשר שלנו הייתי נאמנה רק לו ושכבתי רק איתו ככה שלא יכולתי להדבק מאף גורם אחר.
מרגישה פשוט שעבדו עלי גם בעניין הכספי וגם פגעו בבריאות שלי ועל כך הייתי רוצה שיקבל תביעה שתזעזע את עולמו. סגור

בוקר טוב,
השכרתי את הדירה שלי לזוג, הם עשו הרבה נזק לדירה והם מסרבים לפנות את הדירה. מה אוכל לעשות? סגור

שלום רב, קבעתי לבת שלי בת מצווה באולם, ונאלצתי לבטל את האירוע. בעל האירוע דורש את התשלום כולו עבור האירוע. איך אפשר לקבל את הכסף שלי בחזרה? סגור

שלום רב, פניתי לחברה למתן משכנתאות לצורך עזרה בקבלת הלוואה. החברה לא הצליחה להשיג לי את הלוואה ופרעה את הצ'קים שנתתי מראש. איך אוכל לפעול? סגור

שלום רב,
פניתי לאדריכל לבנית בית, האדריכל עשה טעות שעלתה לי בהריסה של חלקים מהנכס ונגרמו לי נזקים רבים. מה אוכל לעשות? סגור