אחרי יומיים מחתימת החוזה וטרם כניסת הדייר לבית ביקש לחזור בו מחתימת החוזה בטענה שהדירה לא מתאימה לו .קיבלתי כבר צקים לתקופה של שנה.איך עלי לנהוג?תודה סגור

אני שוכרת בישוב שלומי, הבית ניזוק בעקבות המלחמה ואינו ראוי למגורים
רוצה להבין את זכויותי ואם במצב כזה יכולה לעכב/לבטל תשלומי שכירות עד שיטפלו בדירה סגור

שלום וברכה!
זוג שטס באופן ספונטני לחודשיים הציעו לי את דירתם השכורה לסאבלט (סכירות משנה לטווח קצר). היה לי כ20 דקות לראות את הנכס ולשוחח איתם בלייב. לאחר מכן הייתה רק התנהלות בהודעות ווטסאפ.
בערב כתבתי להם שהדירה מוצאת חן בעיני אך מחיר קצת יקר לי, ענו שייתכן שיוכלו להוריד לי במחיר במידה ולא יסתדר עם מועמדים אחרים, מפונים מהגבול. הודיתי מאד אך ציינתי שמכל הבחינות עדיף שיתנו עדיפות לזוג המפונים, גם יותר משתלם להם.
למחרת שלחו הודעה קולית שישמחו לסגור איתי במחיר מוזל. אמרתי תודה, בואו נעשה לפחות שיחה מסודרת אם לא פגישה לחתימה, לפני שאתם טסים.
למחרת הם טסו בלי להתקשר אלי לשיחת סגירה ובלי לסכם איתי תאריכים וכו'.
רק כעבור 4-5 ימים בתאריך שיכולתי להיכנס לדירה פניתי אליהם, קיבלתי תשובה למחרת למי יש מפתח ואיך להעביר תשלום.
כהגעתי לדירה לא היה בה מים חמים, וזה בחודשי החורף בצפון. לא יכולתי להיות ככה בדירה, ישנתי שם לילה אחג בלבד. היה סיפור שלם להשיג את הזוג ואס את בעל הדירה, לבלות פעמיים כמה שעות בדירה עם בעלי מקצוע שונים ועוד.. עד שמצאו וסידרו את הבעיה עבר יותר משבוע מיום הכניסה. ב8 הימים האלה כתבו לי הזוג 3-4 פעמים להעביר תשלום (אפילו שלפני הכניסה האישה כתבה לי, כנסי ותשלמי במהלך השבוע), עניתי שברצוני לראות שהנכס תקין וראוי לי למגורים , ובכל זאת העברתי מחצית מהתשלום החודשי.
בינתיים גיליתי עוד ליקויים בדירה, ריח ביוב חזק מהשירותים כל פעם שמשתמשים בו (לא יכולתי לראות את זה מראש), חיבורי חשמל רופפים בצורה מסוכנת (גם לא ראו את זה מריש, רק כאשר באתי להשתמש) וכו'.
כתבתי לזוג, שאני מעבירה את יתרת התשלום החודשי אך מודיעה מראש שלא אשאר לחודש נוסף, ואשתדל לעזור להם למצוא שוכרת אחרת. (וזה לפנים משורת הדין מבחינתי).

כעת הם טוענים שאני מחויבת לשלם על כל התקופה או למצוא מחליפה בעצמי, ושלא ניתן לבטל סאבלט. בעיני זה אבסורד, גם לא היה הסכם וגם הנכס לא תקין והועדתי מראש.
מה הזכויות שלי כאן? מה עדיף לעשות, פשוט לעזוב בסוף החודש ולא לשלם יותר?
סגור

הבן שלי שוכר דירה באשקלון במקביל זה בדירה במחיר למשכן בעת הארכת השכירות של הדירה בה הוא גר כבר שלוש שנים אמר למשכיר שכנראה יקבל את הדירה בתחילת שנה והוא רוצה לקצר את החוזה בעל פה נאמר לו שיודיע חודש מראש לפני שבוע אמר שהוא מקבל את הדירה ורוצה לסיים את השכירות בעלי הדירה לא מסכימים .
האם ניתן להתבסס על מה שנאמר בעל פה.
מדובר בדירה קומה 3 ללא מעלית וללא ממד הם לא גרו בדירה חודשיים במהלך המלחמה וכעת אישתו אחרי לידה אצל ההורים הם עם 3 ילדים קטנים האם ניתן לסיים את החוזה ללא תביעה מצידם הם לא נעימים במיוחד .
אין ניתן לסיים מבלי להגיע לבית משפט סגור

בוקר טוב גרתי לפני שנתיים בדירה שכורה שלא ראויה למגורים( יש לי חוות דעת מקצועית של בעלי מקצוע) אני מבקשת לדעת אם יש לי כייס לתביעה על עוגמת הנפש והנזק שנגרם לי מכך? או שזה עניין של תביעות קטנות?לתשובתך מצפה תודה רבה ויום נעים חיה סגור

שלום
מי אמור לשלם על תיקון נזילה בשירותים (השוכר טוען שזו גומיה בלבד אך הנושא לא נבדק). מתי זה נחשב בלאי משימוש סביר?
תודה סגור

האם ניתן להגדיר צ'קים דחויים שניתנו לשכירת בית לצורך הבטחת תשלום גמי השכירות כערבויות ?
תודה סגור

היי, רציתי לדעת אני ובן זוגי שוכרים דירה והחוזה נגמר בסוף ינואר 24, רשום בחוזה שאם אנחנו רוצים להאריך עלינו להודיע 3 חודשים מראש אבל לא רשום שאם אנחנו רוצים לעזוב אנחנו גם צריכה להודיע, הודענו עכשיו חודש מראש שאני עוזבים והם מאיימים שהם יתבעו אותנו (אחת מהמשכירים היא עו"ד) האם זה נכון? כי לא רשום בשום מקום שעלינו להודיע על עזיבה בסיום החוזה.
תודה על המענה! סגור

שלום,
לפני שנה נכנסתי לדירת 3 שותפים, הדירה הייתה מרוהטת במלאה על ידי הדיירים הקודמים, מלבד החדר שלי. לקראת סוף החוזה, הודיעו שיקחו עמם חלק מתכולת החדרים שלהם ובנוסף, אחד השותפים ביקש לקחת איתו את התנור ואני ביקשתי לקחת את מדיח הכלים. כעבור יום, שני השותפים הודיעו לי שהחליטו למכור את מדיח הכלים לחבר שלהם בעבור סכום סמלי שבו נתחלק. האם הדבר חוקי? האם חוקי שאקח בכל זאת את המדיח (ולשלם להם את אותו הסכום)? סגור

בשכירות מוגנת יש פירוט רב בחוק מה קורה כשהשוכרים אינם אדם יחיד ועמדתם אינה אחידה.
אבל לא מצאתי מה קורה כשהמשכיראינו אדם יחיד
אם שוכר בשכירות מוגנת מוצא קונה לחנותו בדמי מפתח ושני הבעלים הם שותפים בחלקים לא שווים . נניח 70% מול 30%. אם אחד הבעלים רוצה לרכוש את החנות במקום השוכר המוצע , והמשכיר השני רוצה לאשר את חילופי השוכרים בין השוכר היוצא לשוכר המוצע על ידו כניכנס.
האם המשכיר הרוצה לרכוש (כבעל עדיפות על השוכר המוצע)יכול לבצע את רצונו למרות התנגדות המשכיר השני באם ישלם את דמי המפתח במלואם(למעט חלקו מה 40% אותם הוא זכאי לקבל כבעל בית)בין אם הוא השותף ב 70%ובין אם הוא השותף ב 30%.
האם הוא גם ייחשב כבעל חנות במלואו או ייחשב כשוכר מוגן מחליף וייאלץ לשלם לשותף השני את חלקו מדמי השכירות למרות השקעתו המלאה של החלק של שותפו
בתודה
גיורא סגור

אני בעלת דירה. שוכר רווק בן 36 , עזב דירה, הצ'קים שלו חזרו כי לא היה כיסוי. הכתובת בחוזה שכירות (לפי הרישום בת.ז שלו) מפוברקת. מעולם לא גר בה. וגם עכשיו לא ברור היכן הוא. יש לי כתובת של הוריו.

במידה ואגיש את הצ'קים החוזרים להוצל"פ ,

מה הסיכוי שאקבל את הכסף?

יש דרך עדיפה לגבות את מה שמגיע לי בנתונים האלה?

תודה סגור

היי,

רציתי לשאול, עברתי לפני שלושה חודשים לדירה חדשה ובחודש וחצי האחרונים יש ריח חזק של ביוב בכל הבית, אני כבר שבועיים אומר לבעל הבית על כך ושיזמין אינסטלטור והוא תמיד מורח אותי ומושך.
חשוב לציין שהדירה עברה שיפוץ אינטנסיבי לפני והדיירים השגרו שם נכנסו ישר אחרי השיפוץ וגרו שם כ3 חודשים
זאת אומרת שהשיפוץ הסתיים בערך לפני 7-8 חודשים. סגור

אני שוכרת יחידת דיור.
ביחידה יש דלת שמחברת בין היחידה לבית הראשי.
הדלת נמצאת מול המקלחת והשרותים של היחידה.
בנוסף ישנה כמובן דלת כניסה ראשית.
ביחידה נמצא הממד של הבית.
בעלי הדירה נכנסים לממד בהתאם לסעיף בחוזה שמאפשר להם שימוש בעת מלחמה, גם כשאני לא נמצאת.
הם נכנסים ליחידה דרך הדלת הפנימית ולא הראשית כי זה יותר נוח להם...
אמרתי להם שזה פוגע בפרטיות שלי שהם נוחתים באמצע הבית, מול המקלחת, וזה יכול לתפוס אותי ברגעים שאני ללא בגדים ושיכנסו מהדלת הראשית.
יש להם מספיק זמן לזה, והדלת הפנימית בכלל לא אמורה להיות בשימוש.
הם לא מסכימים.
יש משהו שאני יכולה לעשות? סגור

האם ניתן לקבל מהמדינה פיצוי על דירה שאני משכיר בישוב מפונה ? שהדייר הפסיק לשלם


סגור

הבת שלי שוכרת דירה בקבוץ בישוב בגליל העליון. היישוב פונה בהוראת המדינה ונשארו רק שומרים ואנשים חיוניים. האם ניתן להשעות תשלומי שכר הדירה עד שיותר לשוב לישוב באופן רשמי? סגור