מאמרים בנושא מקרקעין ונדל"ן

לרשותך מאמרים ומידע משפטי בנושאי מקרקעין ונדל"ן לרבות רכישת קרקעות, השקעות בנדל"ן ומקרקעין, מיסוי ופטור, אגרות והיטלים, טיפים מעורכי דין ועוד.

 

 

פירוק שיתוף - האם חייבים בית משפט?
פירוק שיתוף - האם חייבים בית משפט?

דירה שקיבלת בירושה ביחד עם אחיך, מעוניינים למכור אותה אולם אחד האחים מתנגד למכירה. האם תפנו לבית המשפט לפירוק השותפות?

מאת: עו"ד אייל ירקוני

האם המפקחת על רישום המקרקעין מוסמכת לדון בעניינים אשר אינם בסמכותה בשל העברתם אליה מבית משפט אחר?
האם המפקחת על רישום המקרקעין מוסמכת לדון בעניינים אשר אינם בסמכותה בשל העברתם אליה מבית משפט אחר?

סכסוכי שכנים מתעוררים חדשות לבקרים בבתים משותפים וכאשר לא ניתן להביא לידי פתרון מחוץ לכותלי בית המשפט אין מנוס אלא לפנות למפקחת על המקרקעין אשר אמונה על כך

מאת: דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

חוזה מכר דירה: מה חשוב לבדוק ואילו סעיפים חייבים לכלול בהסכם?
חוזה מכר דירה: מה חשוב לבדוק ואילו סעיפים חייבים לכלול בהסכם?

מהן הבדיקות שחייבים לבצע לפני שחותמים על חוזה לרכישת או מכירת דירה? איך מתייחסים למשכנתא במסגרת חוזה המכר? מדוע חייבים לכלול לוחות זמנים ומנגנון לפיצויים במקרה של הפרת החוזה? ובאילו מקרים ניתן להתחרט ולבטל את ההסכם?

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

פירוק שיתוף: האם אפשר לחלק במקום למכור?
פירוק שיתוף: האם אפשר לחלק במקום למכור?

אם אתם נמצאים על סף של פירוק שיתוף אתם בוודאי מוצאים את עצמכם אל מול הבעיה הבאה: האם עדיף לכם למכור את הנכס למרבה במחיר, או שמא ניתן לחלק את הנכס ביניכם לבין השותף שלכם לנכס, באופן שיאפשר לכם לשמור על הבעלות, לפחות בחלק שלכם?

מאת: עו"ד אייל ירקוני

חזקת הכוונה למכור: האם יחול חוק המכר דירות כשהמוכר טוען שבנה לשימושו העצמי?
חזקת הכוונה למכור: האם יחול חוק המכר דירות כשהמוכר טוען שבנה לשימושו העצמי?

המחוקק קבע חזקה בדבר "הכוונה למכור", אשר פירושה החלת חוק המכר דירות כנקודת מוצא, תוך מתן אפשרות למוכר שהוא אדם פרטי ואשר בנה לשימושו העצמי, להוכיח את היפוכה

מאת: עו"ד תומר ברבי

הקבלן לא מסר את הדירה במועד החוזי - כיצד נדע האם הוא חייב לשלם פיצוי?
הקבלן לא מסר את הדירה במועד החוזי - כיצד נדע האם הוא חייב לשלם פיצוי?

באילו מקרים ניתן לקבל פיצויים מהקבלן עקב אי קבלת הדירה בזמן, ומתי מדובר בדחייה מוצדקת של מועד המסירה?

מאת: עו"ד תומר ברבי

מיניתם נציגות לבית המשותף: האם הנציגות מוסמכת לקבל החלטות לשימוש הרכוש המשותף?
מיניתם נציגות לבית המשותף: האם הנציגות מוסמכת לקבל החלטות לשימוש הרכוש המשותף?

האם הנציגות שמונתה לנהל את התחזוקה השוטפת של הבית המשותף רשאית לפעול ברכוש המשותף מבלי לקבל את הסכמת בעלי הדירות?

מאת: דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

הגשת תביעה בגין נזקי רטיבות נגד השכן? חובה להמציא כתב תביעה
הגשת תביעה בגין נזקי רטיבות נגד השכן? חובה להמציא כתב תביעה

המצאת כתב התביעה על פי חוק שהוגשה למפקח על המקרקעין לצד הנגדי הינה מחויבת המציאות, אחרת פסק הדין עלול להתבטל

מאת: דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

איך ממנים בן ממשיך במשק חקלאי ומהן זכויותיו?
איך ממנים בן ממשיך במשק חקלאי ומהן זכויותיו?

בעלי נחלה חקלאית במושב יכולים למנות אחד מילדיהם כבן ממשיך אשר יקבל את הזכויות במשק בעתיד. כיצד מתבצע מינוי בן ממשיך, והאם ניתן לבטל את המינוי?

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

רישום זכויות בלשכת רישום המקרקעין: איך מבצעים רישום בטאבו?
רישום זכויות בלשכת רישום המקרקעין: איך מבצעים רישום בטאבו?

אילו זכויות במקרקעין ניתן לרשום בטאבו, מתי ניתן להעביר זכויות בטאבו לאחר רכישת דירת מגורים ובתוך כמה זמן ניתן לשנות את הרישום בטאבו?

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

למעלה