רשימת פסקי דין בנושא מקרקעין נדל"ן

באילו נסיבות ניתן לקבל פטור ממס שבח במכירת דירת מגורים אשר מסווגת בחוק מיסוי מקרקעין כ"דירה מזכה"? באילו תנאים צריך לעמוד כדי למכור דירת מגורים מזכה מבלי לשלם מס שבח כלל?

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

להצטרפותן של דירה או דירות שהתקבלו בירושה למלאי המשפחתי (להלן: דירת ירושה), יש השפעות רחבות טווח. המדובר בעיקר בהשלכות כספיות מרחיקות לכת על המיסוי שיחול הן על דירת הירושה והן על עסקאות בדירה/ בדירות האחרות, אשר מצויות ברשותנו

מאת: גילה פרין משרד עורכי דין

במסגרת תוכנית מחיר למשתכן ניתן להשתתף בהגרלות לרכישת דירת מגורים חדשה בשווי נמוך ממחיר השוק ובתנאי משכנתא מוטבים, במסגרת סיוע כספי שמעניקה המדינה לזכאים. מהם תנאי הזכאות וכיצד ניתן להירשם להגרלות?

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

מימוש פרויקט תמ"א 38 מחזק ומגן על הבניין מפני רעידות אדמה, והבנייה מעלה את ערך הדירות. אך לא תמיד כל הדיירים מעוניינים לממש את הפרויקט, וגם השכנים שמתגוררים בסמיכות לבניין זכאים להגיש התנגדות לבנייה. מהן הסיבות המוצדקות להגשת התנגדות וכיצד מתבצע הליך הגשת התנגדות לתמ"א 38?

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

מגורים בדירה שכורה עשויים לגרום למחלוקות בין בעל הבית לשוכר. באילו נסיבות ניתן לבטל את חוזה השכירות אחרי שנחתם?

מאת: דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

פרויקט פינוי בינוי במסגרת התחדשות עירונית יכול להעלות באופן משמעותי את שווי הדירות, ולשדרג את איכות החיים של בעלי הדירות אשר יזכו במגורים בבניין חדש. מדוע חשוב למנות נציגות לפני שחותמים על הסכם פינוי בינוי עם יזם, ומה חייבים לכלול בחוזה כדי לספק הגנה משפטית וכלכלית לדיירים?

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

בתקופה האחרונה עובר שוק הדיור המוגן שינויים משמעותיים. במטרה לנסות ולהנגיש כלכלית את העסקה, מוכתבים כללים חדשים הנובעים בין השאר מהעליה במחירי הנדל"ן, מהריבית הנמוכה במשק, מהיצע הדירות ומהשינויים בחוק הדיור המוגן (בפרט סעיף הבטוחות)

מאת: עו"ד רקפת שפיים מרדכי

גם מי שזכאי לקבל סיוע כספי כזה או אחר ממשרד השיכון לצורך רכישת דירה, יצטרך במרבית המקרים לבקש הלוואה משלימה מהבנק כדי לכסות את יתרת הסכום הנדרש. מהם התנאים לקבלת משכנתא משלימה?

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

מה קורה אם השוכר או המשכיר רוצים לבטל את חוזה השכירות לאחר שנחתם? האם אפשר לבטל חוזה שכירות לפני הכניסה לדירה? באילו עילות ניתן לבטל חוזה שכירות מבלי להפר אותו?

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il