רשימת פסקי דין בנושא מקרקעין נדל"ן

כדי להימנע מבזבוז זמן יקר ומהפסדים כספיים חשוב לבחור קבלן טוב ואמין לתמ"א 38. טרם מתחילים בבנייה, יש לברר האם הקבלן מציע הרחבה של הדירה, מהן הערבויות שמציע הקבלן, האם הוא מחזיק ברישיון ממשרד התמ"ת ועוד

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

אלו שני הפרויקטים הנפוצים ביותר בישראל להתחדשות עירונית, לשיפוץ ושדרוג בנייני מגורים משותפים ולשיפור איכות החיים של בעלי הדירות. פינוי בינוי או תמ"א 38: מהם ההבדלים העיקריים ואיך מחליטים מהי האפשרות העדיפה?

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

עומדים לרכוש דירה? מתחילים לברר על משכנתא? כל מה שחייבים לדעת על ההבדלים בין הערכת שמאי מטעם הבנק למשכנתאות לבין הערכת שמאי פרטית, ועל חשיבותה של השמאות לקביעת ערך הנכס וגובה המימון מהבנק

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

הסכמת הדיירים לביצוע פרויקט תמ"א 38 היא אחד מהתנאים הבסיסיים למימוש התוכנית. אמנם לא בכל מקרה חייבים הסכמה גורפת של כלל הדיירים, אולם לעתים אפילו התנגדות של דייר אחד מספיקה כדי להכשיל את שיפוץ המבנה וחיזוקו. כמה דיירים צריכים להסכים ואיך מתמודדים עם דייר סרבן?

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

בעל נכס שמעוניין לפנות דייר סרבן נדרש לשלוח לו מכתב התראה, לנסות לפעול למימוש הערבויות, ואם לא נותרה ברירה לפנות לבית משפט ולהוציא צו פינוי שוכר

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

כאשר מוכר וקונה הדירה החליטו כי הם מעוניינים להתקשר בעסקת נדל"ן, הם חותמים על מסמך קצר הכולל פרטים בסיסיים ומכונה זיכרון דברים

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

דיירים שמתגוררים בדיור ציבורי לפחות חמש שנים רצופות, ואין בבעלותם נכסים אחרים בשווי שעולה על 350,000 שקלים, זכאים לרכוש בעלות נמוכה את הדירה שבה הם מתגוררים

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

עסקה לרכישת דירה מכונס נכסים אמורה להיות זולה, מהירה ובטוחה, אולם לפני שמגישים הצעה לכונס, יש לבדוק היטב האם באמת מדובר בעסקה משתלמת

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

פירוק שיתוף במקרקעין עלול להתרחש כאשר בני זוג מחליטים להיפרד, כאשר משקיע נדל"ן רוצה לעזוב את קבוצת ההשקעה, או כאשר אחים שקיבלו נכס בירושה מעוניינים להפריד כוחות

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il