אחרי כ 20שנים, הועלתה בקשה להחליך את מעלית השבת, הקטנה, לגדולה המתאימה לאלונקה במקרי חירום.
יש מיעוט(חילוני) שיכל להתנגד.
מה סיכויי מעלית אלונקה להשאר ככזו?
האן אםשר רטרואקטיבי חקבל החזרי עלויות מעלית שבת?
סגור

אני גר כעת יחד עם אמי בדירה שלה בבניין משותף, אך צפוי לעזוב בעוד מס' חודשים. השכנים ביקשו ממני להצטרף לוועד ולשמש כמורשה חתימה בבנק. בהנחה שאבחר לתפקיד, האם אוכל להמשיך לכהן בו (בהסכמת הדיירים כמובן) גם לאחר שאעזוב את הבניין? סגור

שלום רב, אני מתגוררת ברחוב ראשי מול בית ספר יסודי בבית פרטי כך שבשעות הבוקר, הצהריים והערב (שמתקיימים אירועים בבית הספר) חוסמים לי את הכניסה לחניה כך שאין באפשרותי להיכנס לחניה הפרטית בשטח הפרטי שלי, חוסמים שער.
כל הרחוב עמוס בדרך כלל ואין איפה לעמוד, מיותר לציין שגם עוברים עבירות תנועה ומספר פעמים אפילו פגעו בילדים על המדרכה.
בשיחה עם הפיקוח על הכניסה שחוסמים לי, הם בדרך כלל מגיעים ואומרים לי שאין להם מה לעשות כי הם לא יודעים אם החסימה בשטח פרטי או ציבורי (ציבורי לחלוטין) ולכן לא מועילים בכלום, עירייה לא מתפקדת בעליל.
בכל אופן, שאלתי, האם אני יכולה להתקין עמוד מתכוונן מול השער שלי ובכך לפתור את הבעיה? המדרכה מאוד רחבה (מדרכה חלקה+ מדרכה משולבת + שטח עפר צמוד לחומות הבתים (שם מותר גם לחנות). מול השער שלי במקום עפר יש בטון כי זה כניסה לחניה שלי.
אשמח לשמוע אם ישנו פיתרון.
תודה 🙏🏼 סגור

שלום רב, אחת מאבני החיפוי של המרפסת שלי (רצפת המרפסת שלי) בבניין משותף התנתקה ונפלה למרפסת השכן. האם מדובר באחריות שלי כבעל הדירה והמרפסת או אחריות של הבניין כולו? ביררתי עם קבלנים שאומרים שהמעטפת של הרצפה של המרפסת שלי היא באחריותי, וכך הלאה לכל דייר. אציין שיש גם סימנים מסויימים לרטיבות אבל לא ידוע מקורה.
תודה
יוסי סגור

שלום וברכה, אני גרה בקומה אחרונה ויש לי רטיבות בדירה ממרזב שיורד מהגג. ועד הבית מסרבת לטפל בבעיה, לאחר שהערתי לה לפנות את מקלט הבניין מהחפצים שלה בשבת של ה-7 באוקטובר והיא ומשפחתה החלו במריבה נגדי. עליי לציין גם שאיני מקבלת קבלות על תשלום הוועד ואין דיווח על הוצאות והכנסות בחשבון הוועד. יש התנהלות לא חוקית ולא הוגנת. מה עליי לעשות כדי לתקן את הרטיבות ולמנוע נזק לדירה שלי ומה ניתן לעשות מול התנהלות לא טובה של וועד הבית? סגור

שלום, יש לנו דודי שמש המשותפים ל7 הקומות העליונות שהקבלן עשה, במידה ויש תקלה בדודים אלו, מי צריך להשתתף בעלות התיקון? סגור

שלום.

אני גר בקומה ראשונה בבניין בלי טאבו, גם אין הערת אזהרה לדירות, העדות היחידה להיות הדיירים בעלים על דירותיהם היא שהם רשומים שכל דייר יש לו חלק במגרש שעליו בנוי הבניין.

יש בעיה נוספת: בהיתר הבניה כתוב שבקומה ראשונה ישנה רק דירה אחת ולא שתי דירות כמו שקורה בפועל, כך שמה קורה זה שאני והשכן לידי בעצם מחזיקים באותה הדירה.

כעת התחלנו בתהליך בניסיון לקבל טאבו.

אחד הדברים שנצטרך לעשות לכאורה זה לרשום את אחת הדירות המיותרות בקומה הראשונה כדירת נכה, ואז המצב שבקומה ראשונה ישנן 2 דירות הופך להיות חוקי לחלוטין.

השאלה שלי היא:

לו יוצר ואכן ארשום את דירתי כדירת נכה והכל יבוא על מקומו בשלום, מה קורה אם אחרי תקופה אני מחליט שנמאס לי מכך שמדובר בדירת נכה ואני רוצה להחזיר אותה להיות דירה רגילה, מה אצטרך לעשות כדי להפוך בחזרה את הדירת נכה לדירה רגילה?.
תודה סגור

שלום ובוקר טוב,
אני משמש כוועד בבניין משותף, אשר יש לו גינה בעלת חומה, כאשר מצידה השני זהו שטח עירייה )החומה משמשת גבול בין 2 החלקות(.
הבוקר קיבלתי פנייה מפקח בדרישה להסיר גרפיטי על שטחה החיצוני של החומה, שכאמור נמצאת בדיוק בין 2 החלקות.
מדובר בהוצאה לא מבוטלת..
שאלתי היא, האם החומה גם משותפת לשתי החלקות, וכל צד נופל באחריות בעל החלקה הרלוונטי?
מה לשון החוק בנושא?

תודה רבה רבה מראש סגור

אני סובל מריבוי נזילות מהשכן בדירה מעלי. בבדיקת מומחה התברר שהחדרים הרטובים בדירת השכן אינם אטומים. האם המפקחת על הבתים המשותפים יכולה לחייב את השכן לאטום את החדרים הרטובים על מנת למנוע נזילות עתידיות ? סגור

שלום.

רציתי לדעת מה בידי לעשות לאחר שפניתי לעירייה ועדכנתי אותם בכך שהשכן בונה יחי'דיור בחניה, והם לא נותנים לו צו הריסה למרות שדרשתי זאת, אני חושש שהעבריין מקושר לגורמים בעירייה שמשתיקים את תלונותיי, האם יש איזה דרך לכפות על העירייה לפעול ולא למסמס את פניותיי? סגור

בניין עם מרפסות שמש מדורגות.
השכנים שגרים מתחתיי התקינו ברזנט על הקורה שחוצצת בין המרפסות שלנו,
צידה התחתון פונה לשכנים למטה, העליון פונה אליי, קדחו וקיבעו לצידה העליון.
ואת צידו השני של הברזנט קיבעו לדופן החיצונית של המרפסת שלי עם קידוחים וסיליקון אפור מזעזע (הקיר צהוב), הרבה מעבר לגובה התקרה שלהם.
לא נשאלתי ולא נתתי את הסכמתי (הברזנט מכוער למות), ומרעיש כשיורד גשם.

האם זאת הסגת גבול ואני יכול לדרוש את הסרתו ? סגור

שלום
הגשנו כועד הבית תביעה כנגד דייר לצו עשה אך מייד לאחר הגשתה החלטנו למחוק אותה. לא נתקיים כיוו לא הוגש כתב הגנה. האם מגיע לנו את החזר האגרה ששילמנו (703 שח)?

תודה סגור

שלום . פיצוץ בצנרת בבית משותף אני מבין שהחבות היא על כלל הדיירים בבנין . האם החבות היא גם על הנזק לדירה של דייר כתוצאה מהפיצוץ שלא עשה ביטוח לדירה? מעבר לכך לדירה שלי יש צנרת נפרדת שעשיתי במנותק מהצנרת של הדיירים האחרים, האם אני חב במקרה שכזה גם בתשלום עבור תיקון הצנרת המשותפת ונזקי הנזילה מהצנרת המושתפת שאיני עושה בה שימוש כי כאמור יש לי צנרת נפרדת? סגור

בבנין יש 8 חניות רשומות בטאבו ו-8 דירות ללא חניה. סה"כ 2 חניות שאפשר לחנות - כל הקודם זוכה. אחת מהדיירות עם חניה צמודה חונה שם כל פעם. אם נכנס אסיפת דיירים כדי לקבוע הגבלות בהתאם - האם מספיק רוב רגיל ? סגור

שלום רב,
בבניו המשותף בו אנו גרים מותקנות מצלמות אבטחה.
לפני כחודשים אחד הדיירים איים עליי וקילל אותי בצורה בוטה מאוד.
ביקשתי מועד הבית לקבל את התיעוד ממצלמות האבטחה והוא (הועד) טען שישאל את שאר חברי הועד אם הם מסכימים לתת לי את התיעוד.
האם אני רשאי לקבל את התיעוד או שיש צורך באישור הועד?
תודה מראש. סגור