פורום דיני איכות הסביבה ורגולציה סביבתית

שאל את עורכי הדין וקבל מענה ללא עיכוב

המייל לא יפורסם בפורום
ישלח למנהל הפורום/לא יפורסם
זיהום סביבתי מארובת חימום סולר
עדי
3/1/2022 11:37
עדי
3/1/2022 11:37
שלום, אני סובל מזיהום שמגיע מארובת חימום סולר של בניין קרוב אלי. המערכת סולר ואינה מתוחזקת ופולטת עשן ופיח מסריח. כל הפניות לוועד בית של הבניין לא נענו ולמעשה אין לנו שום איש קשר בבניין על מנת לטפל במערכת. עברתי גם את כל הגורמים בעירייה ואיכות הסביבה ופשוט אף אחד לא עוזר לי כך שהדרך היחידה היא תביעה משפטית, אשמח לדעת כיצד אוכל להתמודד עם העניין מאחר והסבל והריח בלתי נסבלים.
תודה
מפגע סביבתי מהפעלת חימום ביתי סמוך לבתי התושבים
ראובן חייקין - עורך דין
8/1/2022 1:37
ראובן חייקין - עורך דין
8/1/2022 1:37
שלום רב ותודה על פנייתכם לפורום,

ראשית כל, אדגיש ואומר כי מדובר על אותם המזהמים שנפלטים מתחנות הכוח, מפעלים תעשייתיים ומצינור הפליטה של כלי רכב, וביניהם פחמן חד חמצני (CO), וחומרים המוכרים או חשודים כמסרטנים.

הרשות המקומית מוסמכת מכוח פקודת בריאות העם, וחוקי עזר למניעת מפגעי זיהום אויר, לפקח ולהפסיק מפגעים שמקורם בהסקה ביתית.

במידה והוכח, כי הפעלת מערכת ההסקה מהווה מטרד ריח חזק וזיהום אויר בלתי סביר בהתאם לתקנות למניעת מפגעים (זיהום אויר מחצרים), 1962 (ס' 5 - לא יגרום אדם ולא ירשה לגרום פליטת עשן שחור מחצריו לרשות הרבים או לרשותם של אחרים)- הרשות המקומית מוסמכת להפסיק את הפעלת מערכת ההסקה עד אשר תאושר תקינותה ותקינות הארובה בהתאם לתקן ישראלי.

במקביל לסמכויות פיקוח ואכיפה של הרשות המקומית, ניתן להפעיל את סמכויות האכיפה המקבילות של המשרד להגנת הסביבה מכוח חוק אויר נקי 2008, וחוק למניעת מפגעים 1961, לרבות צווים מנהליים, ועיצומים כספיים.

את תלונות התושבים על מפגעי עשן ניתן להפנות למוקד העירוני וגם למוקד חירום של המשרד להגנת הסביבה או לחליפין למרכז פניות הציבור וחופש המידע במחוזות המשרד ולדווח על מפגע סביבתי מתמשך.

בנוסף, חוק למניעת מפגעים סביבתיים (תביעות אזרחיות), תשנ"ב-1992, מאפשר לתושבים הרואים עצמם נפגעים ממפגע סביבתי להגיש תובענה לצו שיפוטי, אשר יורה להימנע ממעשה, לתקנו ולמנוע הישנותו של המפגע בעתיד. את התובענה אפשר להגיש גם בשם קבוצת אנשים שנפגעו.

בתובענה על מפגע סביבתי חוזר רשאי בית המשפט לחייב את גורם המפגע לפצות את התובע על נזקים שנגרמו לו עקב המפגע הסביבתי החוזר.

בנוסף, התושבים שסובלים ממפגע רשאים לתבוע בנזיקין את נציגות הבית המשותף כמורשה של כלל בעלי הדירות בגין רשלנות בניהול הבית המשותף ואחזקתו.

כאן לרשותכם,
מזמין אתכם לפנות אלי באופן פרטי על מנת להוציא דרישה ולמצות הליכים מקדמיים.

בברכה,
ראובן חייקין, עו"ד
אחריות הרשויות המקומיות לטובת התושבים
ארנון
23/12/2021 16:01
ארנון
23/12/2021 16:01
שלום,
נגמר הבחירות ומזלזלים. מי אחראי על טיפול והרחקת יונים העירייה, הווטרינר העירוני, איכות הסביבה, אגף שפ"ע ברשות. גוף תברואתי חיצוני הרי מזיקים, יתושים, נחשים ועכברים הרשות מטפלת ומדבירה אז מה עם שפע נגע היונים?
טיפול במפגע המזיקים
ראובן חייקין - עורך דין
25/12/2021 5:12
ראובן חייקין - עורך דין
25/12/2021 5:12
שלום ותודה על פנייתך,

על פי פקודת בריאות העם, 1940 האחריות למניעה וטיפול במפגעי המזיקים התברואתיים, לרבות היונים, מוטלת על בעל השטח שבתחומו נמצאים המזיקים.

אם מדובר בשטחים ציבוריים, האחריות מוטלת על העירייה. ניתן לפנות למחלקת התברואה ולדרוש כי תטפל במפגע.

במקרים של מפגע בשטח מצומצם בדירות ובחצרות ניתן לבצע פעולות סניטציה באופן עצמאי.

מציע לכם לפנות למוקד בעירייה ולדרוש סילוק המפגע.

לידיעתכם, יש סמכות מקבילה למשרד הגנת הסביבה. הממונה יכול להוציא צו לסילוק המפגע, ולהורות לרשות מקומית לבצע את תפקידיה, או לפעול במקום רשות מקומית כאשר יש צורך בפעולה למניעת נזק מיידי חמור .

אשמח לסייע לכם בכל עת, ולפנות בדרישה לסילוק המפגע ככל שידרש,

בברכה,
ראובן חייקין, עו"ד
מטרד ריח שנכנס לבית כתוצאה מארובה של מסעדה סמוכה
ינון
19/12/2021 13:17
ינון
19/12/2021 13:17
שלום 1.הנני מתגורר ברמת גן. 2.בסמוך לביתי בנין רכבת קומות. פתחו מסעדת חומוס בשרים 3.הריח מהמסעדה מופיע כל יום וחודר לביתי מכל חלון אפשרי, עד כדי כך שצריכים לסגור את החלונות ולהפעיל מזגן בלבד. 4. יש לציין שהמסעדה בנתה ארובה חיצונית שהינה עם פתח כלפי הבית שלי. 5.המסעדה נמצאת מול הדירה/הבניין שבו אני גר. 6.גובה הארובה הוא בגובה הדירה שלי כלומר אני מתגורר בקומה 2 בבניין ללא עמודים. הגג בו הארובה נמצאת הינו שטוח. ומעל קיימות עוד דירות. 7.פניתי למשרד איכות הסביבה והם הפנו אותי לאחראי בעירייה. 8.לאחר אין ספור פניות לאחראי והבטחה מצידו שהנושא יטופל תשובתו שהגיעו לביקורת והם לא הריחו ברחוב ריח ספציפי. וגם לא ראו עשן שיוצא באופן קיצוני מהארובה כך שזה תקין. 9.הבעיה שהריח נכנס לבית שלנו מידי יום ומצד שני העירייה מצידה לא רואה בעיה /עבירה על החוק. 10.נוסף על כך, לאחר התייעצות הבנתי שיש תקן להתקנת ארובה וכאן אני חושב שהארובה אינה עומדת בתקן של משרד איכות הסביבה. אז כיצד הם קיבלו רישיון? 11. אני לא מבין מדוע העירייה לא עושה את העבודה שלה, הרי שעבורנו מדובר במטרד של ממש ואין בכוחנו לעשות דבר משום שהעסק קיבל רישיון כחוק לעבוד.
תודה
מטרד ריח ממסעדה
ראובן חייקין - עורך דין
20/12/2021 1:36
ראובן חייקין - עורך דין
20/12/2021 1:36
שלום ותודה על פנייתך,

ראשית, ניתן לפנות בדרישה לבעל המסעדה ולעירייה לסילוק מטרד הריח.

רישוי מסעדה הינו בסמכות הגורם המאשר ברשות המקומית, בכפוף לחוקים, חוקי עזר מקומיים, לתנאים סביבתיים ומגבלות ברישיון עסק.

בהתאם לתקנות רישוי עסקים (תנאי תברואה נאותים לבתי אוכל) התשמ"ג, 1983 חל איסור על הוצאת אויר לא מטופל מהמטבח. דלתות וחלונות המטבח צריכים להיות סגורים בזמן העבודה והבישול.

ככלל, לא יופעלו בתי אוכל ללא ארובה. התקנת ארובה דורשת הוצאת היתר בניה. על פי סעיף 27 לתקנות, את הארובה יש להתקין על גג הבניין, שבו נמצאת המסעדה, בגובה 2 מטר לפחות, או מעל גג הבנין הגבוה ביותר בסביבה, והנמצא במרחק עד 50 מטרים.

עם זאת, לא ניתן להוציא אויר באמצעות ארובה ללא סינון וטיפול מוקדם. לצורך קבלת רישיון עסק יש לעמוד בדרישה מפורשת להתקין מערכת סינון ולדאוג שלא יווצר רעש ממנה.

לכאורה, הינך מתאר מצב שהתקבל רישיון עסק, על אף היעדר היתר בניה, ו/או חריגה מהוראות בדבר תנאי תברואה נאותים, והיא החלטה בלתי סבירה.

מי שרואה עצמו נפגע מהחלטת העירייה, רשאי לפנות בעתירה מנהלית לביטול רישיון עסק לבית משפט לעניינים מנהליים ולבקש הוצאת צו סגירה.

מזמין אתכם לקבלת ייעוץ פרטני,

בברכה,
ראובן חייקין, עו"ד
התקנת ביתן אשפה על קיר חיצוני של חנות
חגאי
6/12/2021 21:30
חגאי
6/12/2021 21:30
האם דייר יכול למנוע התקנת ביתן אשפה על קיר חיצוני של חנותו בטענה שיגרם לו נזק בשל קירבה בין חנותו לאשפה? מה עושים במצב שבו בכול מקום שרוצים לשים את הביתן יש טענה לפגיעה בדיירים. האם המפקח יכול להחליט על מיקום הביתן ולכפות זאת?
היתר בנייה לאצירת אשפה
ראובן חייקין - עורך דין
8/12/2021 6:41
ראובן חייקין - עורך דין
8/12/2021 6:41
שלום ותודה על פנייתכם לפורום,

הנושא של הקמת מתקן אצירה לפסולת בניין כהגדרתה בחוק שמירת הניקיון, התשמ"ד-1984, הכולל, בין היתר, את התשתית להפרדת פסולת, מוסדר בתקנות התכנון והבנייה (תכן הבנייה) (אצירת אשפה), תש"ף-2019, וכפוף לרישוי.

מטרת התקנות הינה למזער מפגעים סביבתיים.

קיימים מספר פתרונות: חדר אשפה, דחיסה, מסתור/טמון קרקע בהתראם לנפח האשפה ושיטת איסוף האשפה.

כאשר מדובר בבניית בניין חדש, יש לבצע את פתרון האשפה בדיוק על פי נספח האשפה שאישר מכון הרישוי, והינו מהווה תנאי לקבלת אישור אכלוס ותעודת גמר.

סעיף 15 לתקנות מתייחס למיקום המתקן ביחס לפתח בניין, בהתאם לאישור מהנדס הועדה, בהתחשב בתכנון הבניין ובניינים גובלים.

כאשר מדובר בבניין קיים, דרישת העירייה מתושבים לשאת בעלויות הקמת מתקן לאצירת אשפה שנועד לייעול מערכת האיסוף הקיימת יכולה להוות העלאת ארנונה בדרך עקיפה וחשופה לתקיפה חוקתית.

יחד עם זאת, בניין שאין לו פתרון פינוי פסולת מתאים, יכול להיות חשוף לדרישה מצד הפיקוח העירוני אשר תחייב את בעלי הדירות, מכוח הסמכות בחוק עזר מקומי, ולקנסות בהתאם לסעיף 23 לצו העיריות (עבירות קנס)1971.

כאשר הפתרון המוצע דורש רישוי וקבלת היתר בנייה, לצד ההליך קיים מנגנון התנגדויות מסודר, למי שרואה עצמו נפגע מהוצאת ההיתר.
במקרים אחרים מדובר בהשמשה של ביתן אשפה או מסתור קיימים ללא צורך בהוצאת היתר חדש.

מכל מקום, כנגד הדייר המסרב לשאת בתשלום או מונע מבעלי הדירות האחרים לעמוד בחובה החוקית לקיום דרישת העירייה להקמת ביתן אשפה, ניתן לנקוט הליכים משפטיים באמצעות נציגות הבית אצל המפקח/ת על רישום המקרקעין המכונה גם המפקח על בתים משותפים.

כאן לרשותכם,
בברכה,
ראובן חייקין, עו"ד
פגיעה בחולה ריאות עקב אבק מאתר בניה
ליטל
5/12/2021 12:39
ליטל
5/12/2021 12:39
היי,
אבי חולה ריאות ומצבו הוחמר באופן משמעותי מאז שהתחילו לבנות בניין חדש לידנו, הבנייה מעלה הרבה אבק וחלקיקים ופוגעת בבריאות של כל התושבים אני מאמינה, ולא רק של חולים. אבל בגלל שמצבו של אבי גם כך לא משהו - הוא כרגע לא יכול לצאת מהבית וחייב להיות עם חלונות סגורים כל הזמן. פנינו לקבלן אבל הוא אמר שיש לו אישורים מהעירייה והכל במסגרת החוק. אפשר אולי להגיש תביעה או לבקש צו?
תודה
החמרת מחלה עקב עבודות בניה
ראובן חייקין - עורך דין
5/12/2021 16:23
ראובן חייקין - עורך דין
5/12/2021 16:23
שלום ותודה על פנייתכם,

במידה ונמצא קשר סיבתי בין החמרת מצבו של החולה לבין עבודות בנייה, ניתן להגיש תביעה נזיקית אזרחית, בגין מטרד ליחיד עקב עבודות בנייה, במסגרת העוולות המוסדרות בפקודת הנזיקין.

בין היתר במקרים מסוימים ניתן לצרף את הרשות המקומית כצד להליך, בין אם הוגשה התנגדות לוועדת ערר ותביעה מכוח סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה ובין אם לאו.

מזמין אתכם לפנות אלי באופן פרטי לייעוץ,

לרשותכם,
ראובן חייקין, עו"ד
איך מתמודדים עם רעש שיפוצים ממושך מאוד?
מתוסכלת
30/11/2021 8:57
מתוסכלת
30/11/2021 8:57
אני גרה בבניין שמספר שכנים משפצים בו כל אחד בתורו כבר מעל 4.5 שנים. אני עובדת בלילה ואין לי אפשרות לעבור דירה. כתוצאה מהרעש אני ישנה לא יותר מ-3 שעות. התחלתי לקחת כדורים רפואיים זה כבר משפיע עליי בריאותית, נפשית. מה אפשר לעשות במצב כזה? הם אומנם עובדים לפי החוק מבחינת שעות אבל הם לא מתכוונים לסיים גם עוד שנה (ממה שהבנתי) מדובר בחצי בנין כל פעם מישהו אחר משפץ ויש עוד אנשים שמתכוונים לשפץ... כך שבמצטבר זה מגיע ל5/ 6שנים של שיפוצים זה לא נורמלי. מה אפשר לעשות? אין חוק שמגן מפני רעש מאוד ממושך ולא רק מפני עוצמתו? אין חוק שמתחשב באנשים שעובדים בלילות? מה אפשר לעשות?
רעש שיפוצים
ראובן חייקין - עורך דין
30/11/2021 23:34
ראובן חייקין - עורך דין
30/11/2021 23:34
שלום ותודה על פנייתך.

תחילה ניתן לפנות למודד רעש מוסמך או לחליפין ליועץ אקוסטי, לבחינת סיכוי לתביעתך.

רעש בלתי סביר בסביבת מגורים, שנובע מעבודות בנייה ו/או שיפוצים, מקבל הגדרה ברורה בתקנות למניעת מפגעים. בין היתר, מהי עוצמת הרעש המקסימלית המותרת, בהתאם לחלקי היממה.

אך יתכן והפתרון למצוקתך מצוי במערכת היחסים החוזיים עם בעל הדירה ופחות במישור החוק למניעת מפגעים סביבתיים.

כאן לרשותך,
בברכת חג שמח,
ראובן חייקין, עו"ד
מטרד רעש מאולם הקלטות שפועל בבניין מגורים
שלומי
29/11/2021 10:54
שלומי
29/11/2021 10:54
שלום,
אני גר בבניין רב קומות שבנוי באופן הבא: בקומת קרקע נמצא אזור מסחר וחנויות. בקומה שנייה אין כלום (כנראה שטח שירות של בניין) ובקומה שלישית ישנה חניה של דיירי הבניין ושטח שלא למגורים (מחסנים/סטודיו). מעל מחסנים אלו מתחילות קומות מגורים. אני גר מעל מחסן אחד כזה שאחד ממנו הוסב לסטודיו למגורים ושני לאולפן הקלטות. אולפן הקלטות זה עובד עד השעות המאוחרות של הלילה, עד שעה 1-2 בלילה. לעיתים קרובות ישנו רעש של מוזיקה באמצע הלילה משם. כמו כן, באמצע הלילה יוצאים אנשים רבים מהאולפן לעשן לחניה וצועקים חזק, משתוללים ועושים רעש חריג מאוד. שאלתי היא האם מותר מבחינת חוק לקיים עסק של אולפן הקלטות בבניין מגורים?
תודה
סטודיו הקלטות בבניין מגורים
ראובן חייקין - עורך דין
29/11/2021 23:40
ראובן חייקין - עורך דין
29/11/2021 23:40
שלום ותודה על פנייתכם.

טרם הוצאת מכתב דרישה ונקיטת הליכים יש לבצע מדידה של עוצמת הרעש באמצעות מודד מוסמך.

מפנה אותכם להתרשם מהמאמר שכתבתי ונמצא בכרטיס האישי "מטרד רעש: מתי ניתן להגיש תביעת פיצויים?". במאמר מתואר מקרה שבו הוכח קיומו של מטרד רעש ונפסקו פיצויים כנגד אולפן הקלטות.

במקרה המתואר, על פי חוות דעת מומחה - רעש שעולה ב-5 דציבלים מעל רעשי הרקע מהווה מטרד, ואילו חדר החזרות מפיק רעש שעולה ב-15 דציבלים מעל לרעשי הרקע, ולכן נחשב לרעש חזק לפי החוק למניעת מפגעים, 1992. בנוסף, בית המשפט הוציא צו מניעה קבוע להפסקת פעילותו של חדר החזרות.

כאן לרשותכם,
ראובן חייקין, עו"ד

אתר בנייה שמפיק רעשים רבים וכמויות אבק
חמוד
21/11/2021 12:00
חמוד
21/11/2021 12:00
שלום,
יש אתר בנייה שמפריע בכל שעות היום ועושה רעשים רבים. כמו כן, מפיק תוצר רב של שכבות אבק. האם ניתן לעשות נגד זה משהו?
תודה
טיפול עורך דין במטרד בזמן בנייה
ראובן חייקין - עורך דין
23/11/2021 10:57
ראובן חייקין - עורך דין
23/11/2021 10:57
שלום ותודה על פנייתכם,

בכל שלב ניתן לערב עורך דין בטיפול במטרד הנגרם כתוצאה מעבודות בנייה.

הקבלן המבצע כפוף לחוק למניעת מפגעים (רעש בלתי סביר מציוד בנייה) 1979, תקנות רעש בלתי סביר, 1990, וחוקי העזר, המגבילים את מפלס הרעש ושעות העבודה.
תנאים אלו מופיעים גם בהיתרי בנייה.

טרם ובמקביל לפנייה לעורך דין, ניתן לפנות לרשויות התכנון בעירייה או במועצה המקומית, וכן למחלקת הסביבה.

אם הפנייה לרשויות לא תועיל ניתן לנקוט בהליך המשפטי.

ככלל, בבואו לתת צו הפסקת העבודות בית המשפט בוחן מידת הפגיעה שנגרמה לתושבים ולעניין הציבורי לעומת הפגיעה העלולה להיגרם למבצע העבודות - הקבלן ולעניין הציבורי עקב הוצאת הצו.

כאן לרשותכם,

ראובן חייקין, עו"ד
פסולת בניין וזבל בוואדי ליד שכונת מגורים
פיני
14/11/2021 13:46
פיני
14/11/2021 13:46
שלום,
אנחנו תושבים ביישוב קהילתי בקצה היישוב יש וואדי גדול שמלא בפסול בניין וזבל. אף אחד אף פעם לא מפנה משם את הפסולת וזאת בעיה תברואתית גדולה ופגיעה בסביבה. למי אמורים לפנות לטיפול במטרד?
תודה
מטרד השלכת פסולת בשטחים פתוחים
ראובן חייקין - עורך דין
14/11/2021 18:37
ראובן חייקין - עורך דין
14/11/2021 18:37
שלום רב,

ניתן להגיש תלונה למשטרה הירוקה או למשרד הגנת הסביבה על השלכת פסולת לא חוקית בשטחים פתוחים.

כמו כן, ניתן לפנות לרשות ‏המקומית ‏‏הנושאת ‏באחריות ‏העל ‏לסילוק ‏כל ‏סוגי ‏הפסולת ‏‏ומניעת ‏מפגעים, ובהתאם לתגובה לשקול את המשך ההליכים המשפטיים.

בברכה,
ראובן חייקין, עו"ד
מטרד יומיומי שנגרם עקב פעילות של תנועת נוער
s.y
9/11/2021 7:53
s.y
9/11/2021 7:53
שלום,
אני מתגורר בסמיכות לבית ספר.
בשעות הבוקר יש פעילות והכול כצפוי.
בחלק מהמבנים של בית הספר יש סניף של תנועת נוער.
הפעילים מגיעים כל יום משעה 16 ועד שעות הלילה, מגיעים עשרות רבות של אנשים.
צעקות, מערכת הגברה וכריזה , מגאפון, רעש לא פרופורציונלי, בקיצור מסיבה המונית יום יום כולל ביום שבת כשעה וחצי לפני יציאת שבת,
את כל זה מקבלים התושבים שהבניין בו מתגוררים, סמוך למתקן.

הדבר יוצר מצב של מטרד סדרתי ומתמשך של ממש על תושבי האזור והבניין הסמוך בפרט.

פניות למוקד עירוני, משטרה, עירייה לא הועילו.

העיריה אחראית על המתקן הזה.

מה ניתן לעשות?
הם יכולים לטעון שמגיעים לשטח ציבורי
ומרעישים בשעות שמותר (לפחות בחלק מהזמן). אך עקב הסמיכות לשטח מגורים הדבר מתנגש ישירות עם זכות התושבים לחיים תקינים.

איך שאני רואה את זה מדובר לא רק בצמצום איכות חיים אלא במשהו שעלול לפגוע בבריאות התושבים שנמצאים בסוג של מצור.

תביעה נגד הארגון ו/או העיריה?
עד כמה ריאלי (ראיתי שיש מעט מקרים שזה באמת עוזר).
מטרד רעש
ראובן חייקין - עורך דין
10/11/2021 18:18
ראובן חייקין - עורך דין
10/11/2021 18:18
שלום ותודה על פנייתכם.

על פי תקנות למניעת מפגעים (מניעת רעש) 1992, קיים איסור על הפעלת מכשירי קול הגורמים לרעש בסמיכות לבניין מגורים, בין השעות בין השעות 14.00 ל-16.00 ובין השעות 23.00 ל-07.00 למחרת, בכפוף למפלס הרעש כפי שהוגדר בתקנות למניעת מפגעים (רעש בלתי סביר), תש"ן-1990.

כל רשות מקומית רשאית לקבוע כללים ותנאים יותר ספציפיים בחוקי העזר.

ככל שהעירייה אחראית על הפעלת המתקן, ועל אף שמדובר בשטח פתוח לציבור, בחלק מן הזמן, בית המשפט יכול לקבוע, כי לא ייערכו חוגים או כל פעילות אחרת בחצר בית הספר ובמגרשי הספורט בין השעות 14:00 - 16:00 ובשעות הערב או בימי חג ומועד.

וכן לחייב את העירייה להתקין שילוט מתאים המזהיר מפני קיום פעילות בחצר בשעות ובמועדים האמורים.

מזמין אותכם לפנות למשרדי לקבלת ייעוץ.

בברכה,
ראובן חייקין, עו"ד

התקנות
זיהום סביבתי בבית משותף עקב קריסת ביוב שמזהם את הקרקע
חי
5/11/2021 18:30
חי
5/11/2021 18:30
מה ניתן לעשות במידה ויש ביובים מתחת לאדמה שקרסו ומזהמים את הקרקע?
פיצוץ צנרת בבית משותף
ראובן חייקין - עורך דין
10/11/2021 17:59
ראובן חייקין - עורך דין
10/11/2021 17:59
שלום ותודה על פנייתכם,

המערכת המרכזית בבית משותף היא באחריות וועד הבית ובהשתתפות כלל הדיירים.

יחד עם זאת, עלולים להתגלות חילוקי דעות ביניכם לבין העירייה לגבי שטחים מסוימים.

מציע לכם לפנות לאיש מקצוע ללא דיחוי, לאתר את הבעיה ובשלב השני לפעול להחזר כספי או פיצויים, לפי קביעת בית המשפט.

בברכה,
ראובן חייקין, עו"ד
ליווי משפטי בטיפול במפגע סביבתי מבית עסק
שלי
1/11/2021 10:44
שלי
1/11/2021 10:44
שלום וברכה,
בית עסק ליד ביתי גורם לזיהום אוויר וריחות לא נעימים. אני רוצה לפעול כנגדו משפטית - צריך לפנות לעירייה או למשרד להגנת הסביבה? ובאיזה שלב צריך להיעזר בעו"ד?
תודה
ייצוג משפטי נגד עסק שמזהם
ראובן חייקין - עורך דין
1/11/2021 17:52
ראובן חייקין - עורך דין
1/11/2021 17:52
שלום ותודה על פנייתכם.

תלונות של תושבים נגד עסקים יש תחילה להפנות לרשויות הרישוי ויחידות סביבתיות ברשויות המקומיות וניתן להפנות גם למשרד הגנת הסביבה, כאשר נדרשים במהלך פעילות העסק היתרים סביבתיים ותנאים מיוחדים ברישיון עסק, כגון היתרי פליטה לאוויר.

כמו כן, למשרד הגנת הסביבה יש סמכויות פיקוח ואכיפה של חוקי איכות הסביבה באמצעות המשטרה הירוקה בסיוע משטרת ישראל. המשרד רשאי להטיל דוחות עבירה וקנסות מנהליים, באמצעות מערך ברירת משפט.

בכל שלב ניתן לערב עורך דין כדי לדרוש פיצויים בגין נזקים ממשיים.

בברכה,
ראובן חייקין, עו"ד
מטמנות לפסולת בניין במרחק 300 מטר משכונת מגורים
רות שנן
27/10/2021 11:09
רות שנן
27/10/2021 11:09
אני גרה בשכונה. ברצוני לשתף אותך ולבקש את עזרת משרדך לבעיה מתמשכת ומטרידה מאוד את תושבי השכונה.
קיימות מעבר לכביש 2 (השכונה שוכנת מעברו השני של הכביש) שתי מטמנות באישור משרד לאיכות הסביבה (אמורה להיות) בפיקוח ברשות וברישיון עירייה ואיגוד ערים, אשר מפיצה ריחות קשים והפכה למטרד ריחות וזיהום אוויר קשה לתושבי השכונה.
המטרד נמשך יותר משש שנים.
שתי המטמנות הן לפסולת בניין בלבד והן: "איכות ירוקה" ו"אביבית".
לצערנו נראה שהמטמנות לפסולת בניין, חורגות מההיתרים שקיבלו ממשרד לאיכות הסביבה ומהוות מפגע קשה לתושבי עין הים. בנוסף הוסיפו לאחרונה מגרסת פסולת בניין המוסיפה אבק וזיהום אוויר.
לפי הריחות הקשים המגיעים לעיתים קרובות לשכונה בעיקר בלילה, נראה שהם מטמינים במקום לא רק פסולת בניין אלא גם זבל אורגני וזה בניגוד לרישיון ההפעלה שהוא לחומר בניין בלבד.
שני אתרי ההטמנה פועלים בסמוך לשכונה שלנו (כ- 300 מטר). הכי קרוב למטמנות נמצאים גני ילדים וביה"ס והם סובלים לא רק מריחות קשים גם מאבק כבד. לצערנו ישנם מספר רב של ילדים (בעיקר בגנים) הסובלים מבעיות נשימה.
תושבי השכונה רואים בעירייה ובמשרד איכות הסביבה, אחראיות בלעדיות וישירות לבריאותם ולאיכות החיים של תושבי השכונה.
הרשויות הנ"ל גם אחראיות לפיקוח על פעילותן התקינה וחוקית של כל המטמנות בעיקר העירייה שהמטמנות נמצאות בתחום השיפוט שלה והמחדלים מתקיימים בתחומה.
במהלך שש השנים, נעשו הרבה פניות של התושבים בדרישה להפסיק את פעילות המטמנות, עקב ליקויי בטיחות חמורים, ופליטת חומרים רעילים וריחות מצחינים.
בעבר וגם בימים אילו, ישנן עדויות על בעירות פנימיות המעידים על הטמנה של חומרים אורגניים תולדה של הזנחה ואי קיום תנאי ההפעלה.
לא פעם הובטח לנו הקמה, הכשרה והפעלה של מנגנון פיקוח צמוד וביצוע אכיפה אפקטיבית למניעת הטמנה של פסולת אסורה ו/או שאינה כלולה בהיתרים. במציאות אם זה נעשה זה התבצע באופן חלקי ולא רציף.
נציגי השכונה נפגשו פעמים אין ספור עם נציגי העירייה, איגוד ערים, איכות הסביבה. הבטחות פוזרו כמים. אבל במציאות היומיומית המפגע קיים ואנחנו התושבים סובלים.
נשמח לכל עזרה שתגישו לנו, אנחנו מיואשים, חסרי אונים ומותשים.
אם תזדקקו למסמכים, למאות טופסי תלונה לאיכות הסביבה של התושבים וכל חומר אחר נשמח להעביר לכם.
אני מצרפת הצילומים המשקפים את כמויות האבק המגיעות לשכונה וזו דוגמית למפגע ממנו אנחנו סובלים במשך שנים.
תביעה נגד איגוד ערים הפרת תנאי רישיון והיתר
ראובן חייקין - עורך דין
31/10/2021 17:59
ראובן חייקין - עורך דין
31/10/2021 17:59
שלום ותודה על פנייתכם לפורום.

עבירות של הפעלת מטמנה בניגוד לתנאי רישיון והיתר יכולות להוביל לכתב אישום והרשעה.

לעיתים, נדמה כי המשרד להגנת הסביבה מצוי במצב של חשש לניגוד עניינים, מצד אחד הינו מעודד הפרדה ומיחזור ומצד שני אחראי להגן על תושבים ולמנוע מפגעים סביבתיים.

במקרה שמתואר, ניתן לנקוט בהליכים משפטיים גם בערכאות אזרחיות כנגד השלטון המקומי, באמצעות הכלי של תובענות ייצוגיות וכן על ידי הגשת תביעה נזיקית לפיצויים.

אשמח לסייע לכם, בברכה,
ראובן חייקין, עו"ד
האם נגינה צורמת בחצוצרה מהווה עבירה על החוק
רחל
25/10/2021 11:21
רחל
25/10/2021 11:21
שלום,
שכן שלי קנה חצוצרה ובלי ספק הוא מעוניין ללמוד לבד איך לנגן עליה במקום לקחת שיעורים מסודרים. אני סובלת ממיגרנות, בייחוד אחרי ימי עבודה ארוכים, ונאלצת לשמוע את הזיופים הצורמים שלו מדי ערב לפעמים גם אחרי השעה עשר בלילה. האם הדבר הזה חוקי?
תודה
רעש מכלי נגינה
ראובן חייקין - עורך דין
25/10/2021 14:00
ראובן חייקין - עורך דין
25/10/2021 14:00
שלום ותודה על פנייתכם.

גרימת רעש בלתי סביר באמצעות כלי נגינה בשעות מנוחה מהווה עבירה.

סעיף 3(א) לתקנות למניעת מפגעים (מניעת רעש), תשנ"ג-1992-רעש באמצעות מכשירי קול:

"לא ישיר אדם, לא יצעק ולא יפעיל כלי נגינה, מקלט רדיו או טלוויזיה ולא יקים רעש באמצעות פטיפון, רמקול, מגביר קול או מכשירי קול כיוצא באלה בין השעות 14.00 ל-16.00 ובין השעות 23.00 ל-7.00 למחרת, באזור מגורים באחד מהמקומות האלה:
.....

(3) בבנין שיש בו יחידות מגורים (להלן – בנין מגורים)".

בברכה,
ראובן חייקין, עו"ד
מטרד שנגרם עקב שימוש בקמין עצים
ברנשטיין ניסן
16/10/2021 12:34
ברנשטיין ניסן
16/10/2021 12:34
שכני הגר במרחק קצר ממערב לביתנו מסיק את הקמין עם עצים שאת חלקם קונה וחלקם נאספים ברחוב כגון משטחים ועמודי חשמל.. מרגע התחלת השריפה נפלטים ריחות, אפר ופיח על הכביסה וביתנו ומאלצים אותנו לחיות בחלונות סגורים כל תקופת החורף מעבר לנזקים הבריאותיים שעלולים לפגוע בנו (בני 72) מה ניתן לעשות? תודה
תביעה בגין מטרד ליחיד
ראובן חייקין - עורך דין
17/10/2021 21:58
ראובן חייקין - עורך דין
17/10/2021 21:58
שלום ותודה על פנייתכם.

הינכם יכולים להגיש תביעה בבית המשפט כנגד השכן לסילוק המטרד בכפוף לעילות המנויות בחוק למניעת מפגעים סביבתיים (תביעות אזרחיות), 1992.

בנוסף, ככל שחוויתם נזק מתמשך ניתן להגיש תביעה לפיצויים.

לרשותכם,
ראובן חייקין, עו"ד