לשכנים שלנו יש בחצר ביתם כמה כלבים, כמה חתולים, תרנגולות ועוד חיות שעושות רעש נוראי בכל שעות היום. ניסינו לדבר איתם כמה פעמים וגם קראנו למשטרה, אבל העניין רק מחמיר וגם עולה משם צחנה של בעלי חיים. מה אנחנו יכולים לעשות כדי להפסיק את הרעש והלכלוך?
מטרדי רעש
עו"ד איל עופר
15/8/2019 16:36
עו"ד איל עופר
15/8/2019 16:36
אוסי שלום,
מטרדים קשים דורשים טיפול קשה. כפי שעולה משאלתך, אין סיוע מהרשוית או מפניה חברית לשכנים. מומלץ לפנות לשכנים נוספים שסובלים מאותה בעיה ויחד לפנות לעו"ד כדי לאלץ את גורם המטרד להפסיק באופן מיידי. אשמח לסייע לכם בענין, איל עופר, עו"ד
הבערת פסולת ליד בתי מגורים
אפרת
11/8/2019 13:04
אפרת
11/8/2019 13:04
שלום, ליד ביתי יש עסק שמבעיר פסולת וצמיגים ומרעיל את הסביבה ועושה סירחון, אני לא יודעת אם יש להם אישור או לא אבל בכל מקרה זה מפריע דרסטית לכל השכנים ובטוח לא בריא, מה אפשר לעשות כנגד העסק הזה?
הבערת פסולת בניגוד לחוק
עו"ד איל עופר
11/8/2019 13:52
עו"ד איל עופר
11/8/2019 13:52
סביר להניח כי הפעילות אינה חוקית. ראשית להתלונן לרשויות ושנית לנקוט כנגד העסק בהליך.
הקמת רעש - הרשות להגנת הסביבה
אופיר לוי
7/8/2019 8:54
אופיר לוי
7/8/2019 8:54
ניתן לי דוח על הקמת רעש, הדוח שהגיע בדואר לא כלל את פרטיו. התקשרתי למשרד להגנת הסביבה ונאמר לי שאינם יכולים לשלוח לי את פרטי הדוח, אלא רק אם אני אבקש בקשה להישפט. המוקדנית אמרה לי באופן כללי את פרטי הדוח אך לא יכלה להגיד פרטים מדויקים. הדבר נראה לי קצת תמוהה מכיוון שבדוח תנועה למשל מקבל הנהג את הדוח עם דברי הנהג ודברי השוטר. השאלה שלי היא: האם אכן לא חייבים לשלוח לי את פרטי הדוח במדויק? תודה רבה
הקמת רעש - הרשות להגנת הסביבה
עו"ד איל עופר
7/8/2019 10:55
עו"ד איל עופר
7/8/2019 10:55
אם תגיש בקשה להישפט יהיה עליהם להציג בפניך את כל הפרטים וייתכן כי תוכל אז להחליט איך להתקדם.
אור חזק ומפריע מבית עסק
ציונה
4/8/2019 13:17
ציונה
4/8/2019 13:17
שלום לך, יש מסעדה שפועלת ליד ביתי, שהתקינה פנסים ממש חזקים שמקרינים על הבית שלי בשעות הלילה, באופן שאפילו תריס לא עוזר והאור חודר פנימה. זה ממש מפריע לשינה. כל דיירי הבניין שלי סובלים. אנחנו יכולים לדרוש ביחד מהמסעדה להפסיק את המטרד? כי בינתיים לא מגיבים לפניות שלי. תודה
אור חזק ומפריע מבית עסק
עו"ד איל עופר
4/8/2019 14:25
עו"ד איל עופר
4/8/2019 14:25
שלום ציונה, מטרד האור מתואר על ידך כמטרד משמעותי המפריע למספר שכנים ומעיד על בעיה אמיתית. יש לפנות לרשות המקומית ולמסעדה בדרישה להסיר את המפגע ובהמשך, בהתאם לצורך, לנקוט בהליך משפטי מתאים שיביא להסרת המטרד. נשמח לעמוד לרשותך בביצוע צעדים אלו בהמשך, איל עופר, עו"ד
עצים מגינת השכן מכסים את החלונות
רבקה
29/7/2019 9:29
רבקה
29/7/2019 9:29
שלום, אני גרה בקומה ראשונה. קומה מתחתי גם שכן עם גינה בטאבו. הוא מגדל עצים לגובה שמכסים לי את החלונות ומסתירים לי את הרחוב. השכן מסרב לגזום אותם. האם יש לי דרך לחייב אותו לקצר את העצים שלא יכסו את החלונות שלי? תודה רבה!
מטרד הנגרם מעצים
עו"ד איל עופר
29/7/2019 9:58
עו"ד איל עופר
29/7/2019 9:58
רבקה שלום, התשובה לשאלתך הינה חיובית. דייר בבנין יכול לעשות שימוש ברכושו באופן שאינו פוגע באופן השימוש של יתר דיירי הבנין. במקרה זה נפגע השימוש שלך עקב כיסוי חלונות, הסתרת אור השמש ועוד ועל כן מדובר במטרד הנגרם על ידי השכן. יש לנקוט בהליך משפטי כנגד השכן שיאלץ אותו לפעול באופן הדרוש. בכבוד רב, איל עופר, עו"ד
רעשים ממפעל סמוך ליישוב קהילתי
דובי
28/7/2019 13:29
דובי
28/7/2019 13:29
היי תושבי יישוב קהילתי קטן סובלים בחודשים האחרונים מרעשים לא סבירים ממפעל סמוך, פנינו למפעל מספר פעמים אבל שום דבר לא השתנה. חשוב לציין שהרעש כנראה מגנרטורים הוא לאורך כל שעות היממה, גם בלילות. מה אפשר לעשות? תודה!
רעשים ממפעל סמוך לישוב קהילתי
עו"ד איל עופר
28/7/2019 14:04
עו"ד איל עופר
28/7/2019 14:04
דובי שלום, יש פעולות רבות שאפשר לעשות, לרבות הליכים משפטיים והתראות רלוונטיות. ניתן לפעול באופן מאורגן כקבוצת תושבים ולפעול בצורה יעילה הרבה יותר כנגד מטרדי הרעש הנגרמים מפעילות המפעל. יש לקבל מידע ראשוני לגבי ההיתרים הקיימים למפעל ואז לפעול בהתאם לחומר. אני לרשותכם בכל שאלה והמשך סיוע בענין,
איל עופר, עו"ד
מוסיקת רקע בלתי פוסקת מבית העסק שמתחת לבניין
אנון
23/7/2019 21:25
אנון
23/7/2019 21:25
בבניין שלנו יש בית עסק שבו יש צורך לעבודה במשמרות כמה ימים בשבוע. משמרת הלילה, שמגיעה בערב מתחילה להשמיע מוסיקה בלי הפסקה. העניין הוא שהמוזיקה חזקה רק בתוך בית העסק. מבחוץ כמעט שלא שומעים. אבל כל הבסים עוברים דרך הקיר לדירות שמעל ואנחנו בקומה 3 שומעים די טוב את כל הבומים. די ברור שאף מכשיר למדידת רעש לא יגדיר את מה שאנחנו שומעים כרעש חזק. אבל העניין הוא שזה רעש רקע בלתי פוסק שפשוט אפשר להשתגע ממנו. אתה מגיע הביתה מעבודה, משכיב את הילדים ואז זה מתחיל. רעש רקע בלתי פוסק שמתחיל בשעה 20:00 ונשמע בכל הבית. לפעמים הם מפעילים גם באמצע הלילה ואז אנחנו מזמינים משטרה וזה מפסיק אבל עד השעה 23:00 יש להם זכות להשמיע לפי החוק. רציתי לשאול האם יש איזשהו חוק שאומר שהזכות שלנו לשמירת רמת החיים הוא יותר גדול מהזכות שלהם להשמיע מוסיקה גם אם זה בשעות חוקיות. הרי לא מדובר כאן בשכנים שפעם בכמה חודשים עושים מסיבה. מדובר כאן במטרד יומי שפשוט הורס את החשק שלנו לחיות בדירה והורס לנו את איכות החיים למרות שאנחנו מאד אוהבים את הדירה ואת האיזור. תודה מראש.
מוסיקת רקע בלתי פוסקת מבית העסק שמתחת לבניין
עו"ד איל עופר
24/7/2019 12:25
עו"ד איל עופר
24/7/2019 12:25
ארנון שלום,
תודה על פנייתך. ניתן להתרשם מהסבל המשמעותי שנגרם לכם וחוסר האונים שלכם מולו. השאלה האם מדובר במטרד רעש היא שאלה ליועץ אקוסטיקה. בנוסף, ניתן לפנות לרשות המקומית ולבחון את ההיתרים שניתנים לעסק והאם הוא מפר אותם בהקשר זה. ברגע שניתן להוכיח את המטרד, יש לפנות לבית המשפט בתביעה מתאימה בעילה של מטרד או פגיעה ביכולת השימוש בדירה.
לרשותכם, איל עופר, עו"ד
מפעל עם שפכים בקרבת קיבוץ
יוני
11/7/2019 11:49
יוני
11/7/2019 11:49
ליד הקיבוץ שלנו יש מפעל מזון שמזרים שפכים לנחל הקרוב. מדי פעם יוצאים ממנו ריחות מאוד לא נעימים, ואנחנו חוששים שהוא מזהם את האזור. אפשר לדרוש בדיקות תקופתיות של המשרד להגנת הסביבה? אפשר לדרוש דוחות סביבתיים של המפעל עצמו?
שפכי מפעל בקרבת קיבוץ
עו"ד איל עופר
11/7/2019 11:56
עו"ד איל עופר
11/7/2019 11:56
יוני שלום,
אכן מפגע לא נעים, שאף יכול להיות מסוכן. ניתן לפנות למשרד להגנת הסביבה לערוך בדיקות ולהתלונן על המפגע ולהגיש בקשות לקבלת הדוחות והדיווחים של המפעל.
ניתן גם לפנות לגורמים רלוונטיים נוספים. אשמח לעמוד לרשותך בהמשך בענין זה. בברכה, איל עופר, עו"ד
חדר קירור בחצר המכולת שמרעיש
איריס ברנשטיין
7/7/2019 8:03
איריס ברנשטיין
7/7/2019 8:03
עורף מבנה המכולת צמוד לחצרנו והמרחק לדירתנו, בקומה 2, בבניין רב קומות הוא מטרים ספורים. לפני כשנה בעל המכולת הוסיף חדר קירור בחצר האחורית שלו. על גג המבנה העמיד מנוע רב עוצמה מרעיש מאד. הרעש נשמע בכל חדרי דירתנו ומציק ביותר. איך עליי לטפל בבעיה? ממה להתחיל?
חדר קירור הגורם למטרד רעש
עו"ד איל עופר
7/7/2019 10:08
עו"ד איל עופר
7/7/2019 10:08
איריס שלום,
מפגע רעש הנו מפגע שמקשה על החיים ועלול לגרום להפרעות בשינה, לחוסר ריכוז ואף לתופעות חמורות יותר. על מנת להוכיח את קיומו של המטרד מומלץ להיעזר במומחה אקוסטיקה ולאחר מיכן ולפנות עם ממצאיו לבית המשפט לשם הוצאת צו מניעה כנגד המפגע.
אשמח ללוות אותך בהליך זה ולעמוד לרשותך לשם כך, איל עופר, עו"ד
הפעלת האוורור בחניון תת קרקעי בבניין משותף
גלעד
4/7/2019 16:30
גלעד
4/7/2019 16:30
לבניין שלנו 5 כניסות וחניון תת קרקעי משותף של 2 קומות מתחת ל-0. בחניון התחתון חם ומחניק ויש ריק של דלק וגזים של רכבים. 5 דקות בחניון ומזיעים. חברת הניהול לא מפעילה את המדחסים של האוורור כי היא חוסכת בחשמל. את הועד זה לא מעניין. מה עושים ואיך מחייבים אותם להפעיל את האוורור?
זיהום אויר בחניון תת קרקעי בבניין
עו"ד איל עופר
7/7/2019 10:05
עו"ד איל עופר
7/7/2019 10:05
גלעד שלום,
זיהום אויר בחניון תת קרקעי עלול להוות מפגע מטריד במיוחד ואף להזיק לבריאות. זה בהחלט מטרד שניתן למנוע וחסכון במשאבים אינו אמור להוות שיקול מרכזי. שתי דרכים מרכזיות עומדות בפניך בהקשר זה: תביעה ישירה כנגד חברת הניהול. תביעה בפני רשם המקרקעין בהנחה שמדובר בבית משותף. לכל חלופה יש יתרונות וחסרונות, אולם אלו המרכזיות שבהן.
אשמח לעמוד לרשותך בהמשך, איל עופר, עו"ד
האם ניתן למנוע חוקית מפגע עתידי?
מוטי
1/7/2019 12:42
מוטי
1/7/2019 12:42
אני ושכני חולקים גדר משותפת ארוכה, ביתי והדרך אליו צמודים לגדר (הינם עוד לפני קום המושב והמדינה) את ביתו בנה השכן לפני כ 30 שנה בקצה המרוחק. שדרת עצים ששתל בגדר מול ביתו מתנשאת לגובה של למעלה משלושים מטר, פולשת למרחב שלי ומטנפת את השטח אך זאת לא הבעיה, רואה אני שכעת מול ביתי שותל הוא עצי אקליפטוסים שבעוד מספר שנים יתנשאו לגובה רב, יפלשו למרחב שלי, ענפי העצים יגיעו עד ביתי, יטנפו את הדרך, יסתירו את אור השמש מלהגיע לביתי ולקולטים שעל הגג (העצים מדרום לביתי), בכוונתי לפנות לשכן , אך בהכירי אותו ברור לי שיתעלם כפי שהתעלם מלא מעט התנכלויות (עליו נאמר "שכן מהגיהינום"). שאלתי האם ניתן למנוע ממנו חוקית מפגע עתידי?.
מפגע עתידי
עו"ד איל עופר
1/7/2019 15:14
עו"ד איל עופר
1/7/2019 15:14
מוט שלום,
אתה מעלה שאלה מאוד מעניינת ופרקטית. במקרה ותוגש כזו תביעה הטענה המיידית נגדה תהיה שהיא מוקדמת מדי, שכן הנזק טרם התגבש. זו טענת הגנה מצוינת שתגרום להוכחת התביעה להיות מאתגרת. זה לא אומר שאין משמעות לטענה הנוכחית, פשוט מאוד מקשה על ההוכחה שלה ועל סיכויי ההצלחה. קשה מאוד לתת תשובה חד משמעית לשאלה שהעלית ובטח שלא בפורמט כזה. בוודאי שלא ניתן לשלול את זכות התביעה, שכן תמיד ניתן לומר שבעצם התביעה אתה מונע נזק עתידי גדול וגם הוצאות מהצד השני ויש בכך משום תועלת.
לרשותך בהמשך, איל
רעשים וקרינה ממתקן של חברת החשמל
דנית
27/6/2019 13:58
דנית
27/6/2019 13:58
שלום לך, אני בת קיבוץ כברי שבגליל, מתגוררת עם משפחתי בקצה הקיבוץ. ממש ליד ביתנו יש מתקן של חברת החשמל שמוציא רעשים חזקים, כמו כן בבדיקת קרינה שביצענו התברר שיש חריגות. האם לפנות לחברת החשמל עצמה? למועצה האזורית? איך ניתן לטפל?
רעשים וקרינה ממתקן של חברת החשמל
עו"ד איל עופר
27/6/2019 14:26
עו"ד איל עופר
27/6/2019 14:26
דנית שלום, האחריות על המתקן היא של חברת החשמל. כמובן שלמועצה האזורית וליחידה הסביבתית יש סמכות לפעול במידה ויש חריגה ולכן מומלץ לפנות לכל הגורמים יחד. במידה והפניה לא מטופלת באופן מהיר, שכן לרשויות יש נטיה למרוח את הפניות ולהימנע מלקבל החלטות, חזרי אלי להמשך טיפול.
בברכה, איל עופר, עו"ד
טיפול בסירחון הנובע ממפעל ליד יישוב קהילתי
דרור
20/6/2019 13:31
דרור
20/6/2019 13:31
אנחנו נציגים של יישוב קהילתי לא גדול שסובל מסירחונות וריחות קשים שאנחנו חושדים שמקורם במפעל הסמוך ליישוב. המפעל שם כבר הרבה שנים אבל הריחות הרעים התחילו רק השנה. אשמח לשמוע איך ניתן לפעול למציאת מקור הריח ולטיפול במפגע! תודה
טיפול בסירחון הנובע ממפעל ליד יישוב קהילתי
עו"ד איל עופר
20/6/2019 13:56
עו"ד איל עופר
20/6/2019 13:56
דרור שלום,
סירחון הוא מפגע ריח שבדרך כלל מעיד על זיהום אחר ומתריע בפניו, כגון זיהום אויר. ישנן סיבות רבות למפגעי הריח ובהם תחזוקה לקויה של המפעל, פליטות לאויר בניגוד לחוק, שימוש בחומרי גלם אסורים ועוד. מהמועד בו זוהה המטרד יש לפעול כנגדו בצורה נחושה ולארגן את תושבי הישוב לקראת מאבק משמעותי. במישור המשפטי ישנם אפיקי פעולה אפשריים שונים, אשר ראשית יכללו פניה בהתראה למפעל ולרשויות הרלוונטיות לשם הפסקת המטרד ואיתור האחראי לו.
אשמח לעמוד לרשותכם בכל סיוע בענין בכבוד רב, איל עופר, עו"ד
התראה לגבי מפגע תברואתי, חוסר מכסה לשוחות ביוב
אמיר
15/6/2019 22:12
אמיר
15/6/2019 22:12
שלום רב ב 13.6 הגיע אליי ההודעה/התראה ממחלקת פיקוח של קרית מוצקין. בהתראה מופיעה ,דרישה לטפל במפגע זה עד למחרת 14.6.ברצוני לציין שבבניין אין ועד בית, הבניין מאד ישן ואינו מתוחזק כל הדירות גרים בשכירות כולל אותי שאני שוכר את הדירה מבעל בית .איך מטפלים שאין ועד בית ? והאם העיירה לא אמורה לטפל במפגע זה. תודה אשמח לתשובתך אמיר
מפגע תברואתי
עו"ד איל עופר
16/6/2019 11:17
עו"ד איל עופר
16/6/2019 11:17
אמיר שלום, נשמע שמדובר במפגע שבאחריות בעלי הדירות ויש ליידע אותם על כך וגם את העירייה .
רעש משער חניה בבניין
טליה
12/6/2019 11:01
טליה
12/6/2019 11:01
שלום רב, למעלה משנה אני מתגוררת מול בניין חדש שכנראה מטעמי חיסכון בנה שער חשמלי מאוד חורק ומרעיש בחניית הבניין. זה פוגע באיכות החיים מאחר ואני שומעת את השער כל היום. פניתי להנהלת הבניין בנודע לכך, אך קיבלתי תשובה לא מספקת מועד הבניין שמחכה להזרמת כספים מהיזם שמתעכבים בנוגע למספר פרויקטים בבניין. האם יש משהו שאוכל לעשות במידה וזה ממשיך להתעכב? תודה רבה
רעש משער חניה בבניין
עו"ד איל עופר
16/6/2019 11:14
עו"ד איל עופר
16/6/2019 11:14
טליה שלום, אכן התשובה שקבלת אינה מספקת בלשון המעטה. ועד הבנין מעדיף שיקול כלכלי צר ולא רלוונטי על פני הימנעות מפגיעה בשכנים וגרימת מטרדים ונזק. במקרה כזה הדרישה מהם צריכה להיות ברורה : הפסקת הפעלת השער והשארתו פתוחה עד לתיקון המפגע. מציע להוציא דרישה בכתב עם התראה לנקיטה בהליך משפטי מעו"ד ולשקול צעדים לאחר מיכן. לשירותך בהמשך, איל עופר, עו"ד
מטרדים קשים דורשים טיפול קשה.
כפי שעולה משאלתך, אין סיוע מהרשוית או מפניה חברית לשכנים.
מומלץ לפנות לשכנים נוספים שסובלים מאותה בעיה ויחד לפנות לעו"ד כדי לאלץ את גורם המטרד להפסיק באופן מיידי.
אשמח לסייע לכם בענין,
איל עופר, עו"ד