פורום בוררות: בוררות בסכסוכים עסקיים, מסחריים ומקרקעין

שאל את עורכי הדין וקבל מענה ללא עיכוב

המייל לא יפורסם בפורום
ישלח למנהל הפורום/לא יפורסם
ייצוג של עורך דין בהליך בוררות
מיכאל
7/9/2017 8:33
מיכאל
7/9/2017 8:33
בוקר טוב.
יש לי סכסוך עם מעסיק לשעבר על כספים שהוא חייב לי, והוא פנה אליי בהצעה לפתור את המחלוקת בהליך בוררות. רציתי לשאול האם אוכל להגיע להליך עם ייצוג של עו"ד, והאם זה בעצם כמו הליך גישור? מה קורה אם לא מסכימים על מה שהבורר קובע? אודה לקבלת מידע,
בוררות וסמכויות הבורר
עו"ד גיא הרשקוביץ
7/9/2017 9:28
עו"ד גיא הרשקוביץ
7/9/2017 9:28
מיכאל שלום,

משאלתך עולה כי המדובר ביחסי עובד מעביד- לבורר אין סמכות להכריע ביחסי עבודה מאחר וזו סמכות ייחודית לבתי הדין לעבודה. הסכם שכזה אינו בר תוקף. בכל מקרה אחר בוודאי שיש אפשרות להיות מיוצג בהליך בוררות והכרעת הבורר היא סופית ומכרעת כמו פסק דין של בית משפט.
דחיית חוות דעת במסגרת בוררות
אהובה
6/9/2017 2:22
אהובה
6/9/2017 2:22
הבורר דחה חוות דעת שלי בטענה כי שלחתי ללא רשות והתחילה הבוררות. בהסכם נכתב כי מותר לי להציג כל מסמך ללא מגבלת זמן. האם מותר לי עכשיו להיעזר בביקור הבא אצלי בטענות שהועלו מחוות הדעת שנדחתה והאם הן יכולות להיות חלק מטענותי? הסכם הבוררות ללא מומחים והבורר משמש גם כמומחה
סמכויות הבורר
עו"ד גיא הרשקוביץ
6/9/2017 9:19
עו"ד גיא הרשקוביץ
6/9/2017 9:19
אהובה בוקר טוב,
סמכויות הבורר נגזרות מהסכם הבוררות, האם הוא הוכפף לסדרי הדין או לא, אם לא עדיין תחול התוספות לחוק הבוררות המורה לבורר איך לקיים את הבוררות, אם הסכמתם אחרת בהסכם הבוררות אז זה גובר. בכל מקרה צריך שזה לא יפגע בכללי הצדק הטבעי ושתהיה לך הזכות להשמיע את טענותיך.
מציע לפנות למשרדנו באופן אישי לקבלת ייעוץ
האם יש עילה לרשלנות ופיצוי מהקבלן?
ניר
5/9/2017 3:12
ניר
5/9/2017 3:12
שלום רב רכשתי דירה מקבלן בפרוייקט תמא 38 קיבלנו מפתח באיחור של 8 חודשיםוהסכמנו על פיצוי וחתמתי על הסכם הפיצוי טרם קבלת המפתח. לאחר קבלת המפתח וטופס 4 לאכלוס המעלית לא עובדת ( לטענת הקבלן מחכים למכון התקנים) וכתוצאה מכך אינני יכול להכניס שוכרים לדירה שכן היא בקומה 6. האם יש כאן עילה לרשלנות ופיצוי מהקבלן? שכן אני מפסיד שכד ..
תשובה לשאלתך
עו"ד גיא הרשקוביץ
5/9/2017 9:18
עו"ד גיא הרשקוביץ
5/9/2017 9:18
ניר שלום ובוקר טוב,
האיחור הרב במסירה של הדירה כלשעצמו מצריך בדיקה האם אתה זכאי לפיצוי- על פניו כן כמו כן אם טרם הושלמו העבודות ונגרמים לך הפסדים בוודאי שמשהו צריך לשאת בזה. מוזמן לפנותך בפרטי לקבלת ייעוץ מקיף.
האם כדאי בורר אחד או שניים?
דנה
3/9/2017 16:32
דנה
3/9/2017 16:32
שלופ אני ניגשת להליך בוררות עם קבלן שיפוצים שלא סיים את העבודה ודורש ממני כספים. הבנתי שאפשר לבחור את הבורר, אבל רציתי לדעת, האם עדיף שבהליך יהיו שני בוררים או אחד? מה יכול להביא לסיום ההליך בשיא המהירות? ואם יש שני בוררים שאינם מסכימים זה עם זה - מי קובע? זה אפשרי בכלל? אודה על קבלת תשובות
תשובה לשאלתך
עו"ד גיא הרשקוביץ
5/9/2017 9:21
עו"ד גיא הרשקוביץ
5/9/2017 9:21
דנה שלום,
כדאי לבדוק האם בהסכם ביניכם יש התייחסות לזה, האם החלטתם כמה בוררים ומי ואם לא לקבל החלטה משותפת. אם אין אפשרות לתקשרות יש מנגנונים למינוי בורר בהיעדר הסכמה.
חנייה שכל זר מחנה שם ופוגעים לי ברכב
רן
31/8/2017 20:17
רן
31/8/2017 20:17
בקשר לחנייה שכל זר מחנה שם ופוגעים לי ברכב וכך שנים בעל הדירה שיש לו חנייה מתנער מאחריות ומתשלום פחחות רוצה לשים סוף לפגיעת רכושי כל הרכבים שלי חדשים וישנים כאחד נפגעים בדלתות בפתיחת הדלתות של זרים שמחנים בחנייה שלא שלהם כחוק וכדין אשמח להתעדכן בפיתרונות חד משמעים שלא יחנו שם יותר ויפסיקו להפריע ולעשות נזקים ברכבים שלי הדייר עצמו אין להם רכב ולא חונים שם באים חלאות ומשתלטים ועושים חניות כפולות האם אפשר לתבוע את כל הגורמים על הנזקים כולל להוראות בפירוש לפולשים שלא להחנות כולל הסכם שיחתום הדייר שבבעלותו החנייה ....ולדרוש ממנו להתקין עמודי חנייה ושרק הוא במידה ויהיה לו רכב יבוא ויחנה ולא פולשים אחרים אלה שאין להם חנייה רשומה ובבעלותם משתלטים ופוגעים ברכבים שחונים בסמוך
פיתרון הולם לנושא ובעיה זו ,אשמח שתעדכנו,תודה
תשובה לשאלתך
עו"ד גיא הרשקוביץ
5/9/2017 9:26
עו"ד גיא הרשקוביץ
5/9/2017 9:26
רן בוקר טוב, שאלתך מקיפה מספר נושאים שיש לבדוק בטרם מתן תשובה.
חשוב לוודא מה מעמדך בבניין, איזה חניה זו האם יש הצמדות או לא ועוד ועוד. עם זאת ברור שאין כל היתר לאף אחד לגרום נזק ביודעין לכלי הרכב שלך ויש לשים לזה סוף.
מוצע לפנות למשרדנו לקבלת ייעוץ באופן אישי.
המעמד שלי זה דירה שלי כולל חנייה רשום בטאבו
רן
10/9/2017 17:04
רן
10/9/2017 17:04
ואילו המשתלטים והגנבי חנייה עושים חנייה כפולה ופוגעים ברכבים שלי כשהם פותחים דלתות עוברים וחורטים מקרקרים סביב הרכבים שלי כשהחנייה לא שלהם ובדרך קבע חונים שם מרעישים משתלטים חורטים שורטים מאיימים בניפוץ שמשות וכו' יש תיעוד מוחשי כשפותחים דלתות על הרכבים שלי ולדייר ששלו החנייה אין לו רכב ומזלזל רוצה לתבוע אותו על כל הנזקים כולל הוראה והסכם מעורך דין שיתקין שם עמודי חנייה ורק בעל החנייה יחנה ולא ירשה לכל מזיד וחלאה להחנות להטריד ולהשחית את הרכבים שלי
להם אין מעמד בבניין משכירים דירה לעומתי שבדירה שלי והחנייה כחוק וכדין שלי כשהם משתלטים לי חלק מהחנייה שלי שאמור להיות שם מעבר סביר נדחפים ופותחים דלתות בזדון או לא בזדון זה פוגע ומוריד מערך הרכבים
סעיף פנייה לבוררות בהסכם ופניה לעו"ד של הצד השני
יאיר
31/8/2017 11:26
יאיר
31/8/2017 11:26
האם כתוב בהסכם שבכל מחלוקת מקצועית נלך לבורר שהוא עורך הדין של הצד השני, זה תקין?
תשובה לשאלתך
עו"ד גיא הרשקוביץ
5/9/2017 9:24
עו"ד גיא הרשקוביץ
5/9/2017 9:24
התשובה הפשוטה היא שהמון הסכמים קובעים זאת, אם אני מרוצה מזה, התשובה היא לא, זה יוצר תחושת אי נוחות לצד השני ובתת מודע לפעמים זה יכול להשפיע העדיפות הראשונה היא על מנגנון מינוי בורר חיצוני לצדדים.
תניית בוררות בהסכם בעלי מניות להקמת חברה
דן
31/8/2017 11:24
דן
31/8/2017 11:24
האם כדאי שיהיה בהסכם בין בעלי מניות להקמת חברה, תניית בוררות?
תשובה לשאלתך
עו"ד גיא הרשקוביץ
5/9/2017 9:23
עו"ד גיא הרשקוביץ
5/9/2017 9:23
דן שלום,

היום יותר ויותר מכילים בתוכם תניית בוררות, מאחר ופרק הזמן של הליכים משפטיים ארוך מאוד. אם כן רוצים שתהיה תניית בוררות חשוב שהיא תהיה ברורה ומפורטת כדאי באמת לקבל את היתרונות בפנייה לבוררות במקום לביהמ"ש. ממליץ מאוד להתייעעץ עם עו"ד בטרם חתימת הסכם שכזה.
הגשת תביעה בבית דין לבוררות
ענבל
9/8/2017 15:30
ענבל
9/8/2017 15:30
אם התובע שתבע בבית דין לבוררות אינו גובה את הכסף שמגיע לו מהנתבע וברצון הנתבע לשלם כבר האם ישנה אפשרות להכריח את התובע לגבות את הכסף?
תשלום חוב פסוק
דב דוניץ, עו"ד
9/8/2017 15:53
דב דוניץ, עו"ד
9/8/2017 15:53
ראשית כל לא ידוע לי מהו "בית דין לבוררות": יש בורר או מותב בוררים- אך המושג "בית דין לבוררות" אינו מוכר לי..

ככל שהתנהלה בין הצדדים בוררות כדין ונפסק לתובע סכום כסף- על הנתבע לשלמו באופן שנקבע בפסק הבורר.

מומלץ לכתוב לתובע מכתב בדואר רשום המבקש ממנו לקבל את הכסף או לתת פרטי בנק להעברה. אם התובע מתעלם- אין לנתבע כל חובה לשלם לתובע ריבית והפרשי הצמדה על הסכום שנפסק מיום הפסק ואילך.
סעד הצהרתי לאחר הסכם בוררות
ירון
18/7/2017 18:28
ירון
18/7/2017 18:28
שלום רב,

שני צדדים חתמו על הסכם בוררות, הבורר חייב את אחד הצדדים בתשלום, אך החייב הבריח את נכסיו, ולא ניתן להיפרע ממנו, הבורר קבע שהבריח נכסיו לצד שלישי בכדי לחמוק מתשלום החובות לנושיו. הצד השלישי אינו חתום על בוררות ואינו צד בהסכם הבוררות, אך הנכס המוברח בבעלותו, האם בסמכות הבורר ליתן סעד הצהרתי ולקבוע שהנכס של החייב? תודה.
סמכויות הבורר
דב דוניץ, עו"ד
1/8/2017 15:17
דב דוניץ, עו"ד
1/8/2017 15:17
הבורר שואב את כוחו מהסכם הבוררות. אם מתן סעד הצהרתי כזה הוא במסגרת סמכות הבורר יכול הוא לתתו. צריך לבדוק היטב כיצד הוגדר הסכסוך בהסכם הבוררות ומהן סמכויות הבורר.

עם זאת- קביעותיו של בורר מחייבות את הצדדים לסכסוך ולא צדדים שלישיים, כל שייתכן שבכל מקרה תידרש עזרת בית המשפט על מנת להביא להשבת הנכסים המוברחים.

הנסיבות הספציפיות מביאות אותי להמליץ על ייעוץ עורך דין המומחה לדבר.
מינוי בורר במקרה שהסכם עם תניית בוררות הומחה לצד ג'
יונה
6/7/2017 19:43
יונה
6/7/2017 19:43
מינוי בורר הוא זכות או חובה? נוגע למעשה כשצד להסכם עם תניית בוררות המחה את זכויותיו לצד ג' במקרה של ויכוח מי ממנה את הבורר הממחה או הנמחה?
תניית בוררות עם המחאת זכויות (וחובות)
דב דוניץ, עו"ד
9/7/2017 11:16
דב דוניץ, עו"ד
9/7/2017 11:16
כאשר צד לחוזה ממחה את זכויותיו/חובותיו בחוזה- הרי כל הזכויות והחובות עוברות לנמחה בעקרון. אם רק הזכויות הומחו והחובות לא (מקרה נדיר- אך קיים בחוזים) צריך כמובן לבדקו את הדברים לעמקים. כן יש לבדוק לעומקו את נוסח תניית הבוררות.

מומלץ לבוא עם החוזה העיקרי וכתב המחאת הזכויות (או חוזה הקובע אותן) להתייעצות אצל עורך דין על מנת לקבל תשובה ספציפית מקיפה.
שטר בוררות, על מה יכול להתקיים?
נ
23/5/2017 18:30
נ
23/5/2017 18:30
חברה שלי ביצעה שיפוץ והיה לה קשר חוזי עם קבלן. הוא מצידו הכניס אליה הביתה כל מיני פועלים.
לא היה לה כל הסכם עם אף אדם אחר שנכנס לביתה. לא בכתב ולא בעל פה.
בין הפועלים נכנס לבית בן אדם אחד שכל הזמן הסתובב בבית וטען שהוא בא ללמוד על נדל"ן מטעם הקבלן. לקבלן לא היו טענות כלפיה.
בסיום השיפוץ אותו אדם כל פעם דרש כסף בטענות שונות ומשונות ביקשנו שיעזוב את הבית ויחדל מלהטריד לא הפסיק להטריד עד שנאלצנו ללכת
לבית דין צדק באשר לטענתו יש סכסוך בקשר לתביעה ממונית בנושא הבנייה. ומגיע לו כ-200,000
בעלה ובנה בתום לב חתם על שטר בוררות רק כדי שהבן אדם יפסיק להטריד בית הדין קיים כמה ישיבות שם הסבירו שאין להם שום עסק איתו ושום הסכם
והוא רק מטריד, ביקשו דחייה של דיון לפני שבית הדין פסק. בית הדין לא נתן דחייה ונתן את פסק הדין שבעלה והבן שלו חייבים לבן אדם את הכסף . הבן אדם הלך לבית משפט מחוזי בבקשה לאשר את פסק הבוררות.

הסברתי לה שעליה לבקש ביטול ההסכם לאחר שקראתי
בהגדרות את "הפרשנות" שם כתוב הסכם בוררות זה הסכם בכתב למסור לבוררות סכסוך שנתגלע בין הצדדים להסכם
אבל אם לא היה הסכם לא בכתב ולא בעל פה וגם לא הסכם של עוסק ומעסיק האם פסק הדין הזה לא בטל מיסודו. ? האם לא היה ראוי
שבית הדין של צדק ידיר את רגלו ויאמר לצדדים שבאין הסכם אין בוררות. ?


אודה על תשובתך. חברתי במצוקה . נגרם לה נזק. .
שטר בוררות
עו״ד דב דוניץ- מנהל הפורו
24/5/2017 9:20
עו״ד דב דוניץ- מנהל הפורו
24/5/2017 9:20
היעדר הסכם בוררות תקף- הוא טענת ביטול בהתאם להוראות סעיף 24 (1) לחוק הבוררות. לפיכך יש להגיש התנגדות לפסק הבורר: אמנם יש להגיש התנגדות תוך 45 יום- אך התנגדות בעילה זאת תישמע גם לאחר תום 45 הימים (ראה רע״א 7091/16 כהן נ. סעדיה).
חובת תשלום מע"מ על בוררות
מנחם בן יעקב
17/5/2017 21:05
מנחם בן יעקב
17/5/2017 21:05
אני נתבקשתי להיות בורר ופוסק בין שני אחים. האם הסכום שאקבל על כך חייב במע"ם? בנוסף למס הכנסה שאשלם כחוק.תודה על התשובה
מע"מ על בוררות
נאוה רומי, רו"ח
18/5/2017 15:58
נאוה רומי, רו"ח
18/5/2017 15:58
לא כתבת איך אתה מתנהל - עוסק מורשה ? עוסק פטור ?
כעקרון צריך להיות מע"מ . אם אתה עוסק פטור לצורך מע"מ - אין מע"מ אבל יש דיווח למע"מ במסגרת דיווחי עוסק פטור.
ממליצה שתתייעץ עם רואה חשבון .
מע"ם על בוררות שנעשתה באקראי
מנחם בן יעקב
18/5/2017 22:29
מנחם בן יעקב
18/5/2017 22:29
זו פעם ראשונה שעסקתי בבוררות ואקבל תשלום. וזה עיסוק אקראי ויחידני. השאלה אם חיב מע"ם?תודה
חוב צד שלישי לבנק אחרי פסק בורר
שרה
7/5/2017 13:42
שרה
7/5/2017 13:42
עברנו תהליך ארוך של בוררות על עסק בשותפות שהיה רשום רק על שם בעלי ונקלע לחובות. הבורר קבע חד משמעית בפסק שעל אריאל (שם בדוי) לשלם את כל החובות שקשורים לעסק שהחובות כוללים חוב לבנק, מס הכנסה וכו' ואנחנו לא צריכים לשלם כלום. העו"ד של הבנק פנה אלינו ואמר שבית משפט לא יכול לחייב את אריאל לשלם לו את החוב מאחר שבעלי חתום לו אלא בעלי ישלם את החוב ואנחנו נתבע את אריאל לשלם לנו עם פסק בית משפט. אין לבית משפט סמכות לחייב צד ג' בתשלום החוב. רציתי לדעת לפני שאנחנו ניגשים לתת לפסק בורר תוקף של בית משפט האם זה נכון? נשמע לי מוזר הרי לשם מה עשינו את כל התהליך הזה של הבוררות שלקח זמן רב? תודה רבה
אחריות לחוב ופסק בורר
דב דוניץ, עו"ד
9/5/2017 16:45
דב דוניץ, עו"ד
9/5/2017 16:45
למיטב הבנתי- בעלך חתום על אחריות לחוב כלפי הבנק ולא אריאל- ולכן אין לבנק סמכות לפנות לאריאל בעניין זה- ופסק הבורר אינו מחייב את הבנק.

אריאל צריך מן הסתם להעביר את הסכומים שנפסקו לחובתו לקופת העסק או לחלופין לכם (אינני יודע אם נכנס פסק הבורר להנחיות מדוייקות בעניין).

בעיקרון- אישור פסק הבורר ומתן תוקף פסק דין מחייב את אריאל משפטית לנהוג כאמור בפסק הבורר. אני מציע שתיוועצו בעורך דין המומחה לבוררות על מנת שיבחן את פסק הבורר ויראה אם אין בו חוסרים המונעים אתך אכיפתו- טרם הגשת בקשה לאישור פסק הבורר- כדי לבחון אם אין צורך בפניה לבורר שיתקן את פסק הבורר (ככל שיש בו בעיות כאמור).

בהצלחה.
שאלה בנוגע לחוב צד שלישי לבנק אחרי פסק בורר
שרה
4/5/2017 16:04
שרה
4/5/2017 16:04
עברנו תהליך ארוך של בוררות על עסק בשותפות שהיה רשום רק על שם בעלי ונקלע לחובות. הבורר קבע חד משמעית בפסק שעל אריאל (שם בדוי) לשלם את כל החובות שקשורים לעסק שהחובות כוללים חוב לבנק, מס הכנסה וכו' ואנחנו לא צריכים לשלם כלום. העו"ד של הבנק פנה אלינו ואמר שבית משפט לא יכול לחייב את אריאל לשלם לו את החוב מאחר שבעלי חתום לו אלא בעלי ישלם את החוב ואנחנו נתבע את אריאל לשלם לנו עם פסק בית משפט. אין לבית משפט סמכות לחייב צד ג' בתשלום החוב. רציתי לדעת לפני שאנחנו ניגשים לתת לפסק בורר תוקף של בית משפט האם זה נכון? נשמע לי מוזר הרי לשם מה עשינו את כל התהליך הזה של הבוררות שלקח זמן רב? תודה רבה
חוב
דורון ניכטברגר, עו"ד
4/5/2017 17:20
דורון ניכטברגר, עו"ד
4/5/2017 17:20
שלום
ראשית תמשיכו ותנו לפסק הבורר תוקף פס"ד.
הבנק צודק- החוב של בעלך לבנק למרות פסק הבורר. בעלך יכול לצרף כצד ג' את החייב-לתביעת הבנק.
חוב צד שלישי לבנק אחרי פסק בורר - המשך
שרה
7/5/2017 9:30
שרה
7/5/2017 9:30
שלום,
לא לגמרי הבנתי מה הכוונה: "בעלך יכול לצרף כצד ג' את החייב-לתביעת הבנק."
מה זה נותן להוסיף אותו כצד ג'?
אותי מעניין מה בסופו של דבר יהיה - האם בוודאות אנחנו נצטרך לשלם בסוף, ואז כבר עכשיו נבקש מהבורר לרשום שהחוב של צד ג' הוא אלינו, או שיש אפשרות כזו שצד ג' ישלם לבנק בסופו של דבר?
תודה רבה
השופט העביר את התיק בו אני התובע לבוררות
נפתלי
1/5/2017 12:30
נפתלי
1/5/2017 12:30
מכוון שעורך דיני התפטר על דעת עצמו האים הבורר חייב לזמן אותי בכתב או שאני צריך לרוץ אחרו ואנני מכירו
העברת תיק לבוררות
דב דוניץ, עו"ד
4/5/2017 15:55
דב דוניץ, עו"ד
4/5/2017 15:55
לא ניתן להעביר תיק לבוררות ללא הסכמת שני הצדדים. אם הסכמתם והדבר קיבל ביטוי בפרוטוקול הדיון ובהחלטה- הרי שזהות הבורר ידועה לך. הבורר מן הסתם יזמן אתכם לדיון.