אושר אלקיים משרד עורכי דין הוקם מתוך מטרה מרכזית אחת – להעניק את השירות המשפטי האיכותי ביותר בתחום המקרקעין והנדל"ן.
אושר אלקיים משרד עורכי דין עוסק מזה מספר רב של שנים בתחום המקרקעין, עם התמחות ייחודית וניסיון רב בעסקאות של קבוצות רכישה ועסקאות קומבינציה.
בניגוד לעסקאות אחרות בשוק הנדל"ן (כמו עסקה מקבלן, יד שנייה או התחדשות עירונית), עסקאות בקבוצות רכישה הינן כר פורה ליזמים ממולחים אשר עשויים לנצל חוסר ידיעה, ולהסתיר את האותיות הקטנות והתשלומים הנסתרים, ובכך למכור עסקה שונה בתכלית מאשר מה שהוצגה ללקוח. וכדי להוסיף חטא על פשע, המחוקק מזניח מזה שנים רבות את התחום שפועל ללא אסדרה חוקית, מה שמשאיר את הלקוחות ללא מטריית הגנה בעת קניית זכות בקבוצת רכישה.
לאור זאת, משרדנו פועל להצגת המידע האיכותי ביותר בתחום קבוצות הרכישה ועסקאות הקומבינציה. מעבר לפרסום ועדכון מדריך קבוצות הרכישה הרחב והאיכותי בישראל, משרדנו מלווה מאות רוכשים מדי שנה בכניסה ויציאה מקבוצות רכישה, בצורה הבטוחה והמקצועית ביותר שניתן, ולא פעם הצלנו את כספם של אנשים מעסקאות מפוקפקות וקבוצות רכישה כושלות.
אנו פועלים למתן מענה איכותי בפורום זה – אך לרוב לא ניתן לענות באופן מלא מכיוון ויש לבחון את פרטי העסקה כולה. אם המענה אינו מספיק – תרגישו חופשי לפנות אלינו בטלפון או המייל ונשמח
אני קניתי דירה חדשה לפני 3 שנים, המגרש היה שייך לאדם אחד שעשה קומבינציה עם הקבלן, הקבלן מכר את כל הדירות של חלקו, אותו אחד השאיר את כל הדירות בבעלותו, אני קניתי דירה מהקבלן אבל קיבלתי רק הערת אזהרה על בעלותו של בעל המגרש, לפי היחס של הדירה שלי, עד היום עדיין לא עשו פרצלציה למגרש וחלוקה של הדירות, כך שכיום יש לי הערת אזהרה בלבד. כרגע הוצע לי בהזדמנות לקנות דירה אחרת ואני מעוניין לקחת הלוואת גישור על הדירה הקיימת, אבל אני מניח שלצורך כך אני צריך לפחות שבנסח טאבו של המגרש יהיה לי בעלות ממשית ולא רק הערת אזהרה, פניתי לעו"ד שמטפל בבניין, והוא אמר לי שהוא לא מוכן לעשות חצי עבודה דהיינו עכשיו להעביר זכויות במגרש ואח"כ לעשות בניין משותף ופרצלציה, אלא הוא מחכה ועושה בסוף את הכול ביחד, (כרגע זה מתעכב כי הקבלן עסוק בהרבה פרויקטים, והוא לא העביר תשריטים, ואף אחד לא לחץ עליו בינתיים) בכל מקרה השאלה שלי כזו - בעל המגרש מסכים להעביר לי חלק במגרש ביחס לדירה שלי, האם אני יכול ללכת לעו"ד אחר שיעשה העברה של חלק ממנו אליי, או שכיון ששנינו חתמנו בתחילת הפרוייקט יפוי כוח לעו"ד הנ"ל לעשות את כל הרישום בשבילנו זה לא אפשרי?
תודה רבה
אין לכך קשר ליפוי הכח שחתמתם. אתה זכאי ללכת לכל עו"ד שתבחר.
לגבי מה ניתן לעשות או מה כדאי לעשות - יש לבדוק את המצב בפועל ולהחליט.
ניתן לפנות בנייד
בברכה,
און צוק, עו"ד