היי

יש לנו דירה בקומת קרקע של בניין משותף (דירה מספר 1)
אנו רוצים להתקין דוד שמש על גג הבניין
מתברר (לפי רישום בית המשותף) כי הגג מוצמד לדירה מספר 6 , ושהגג אינו נכלל הרכוש המשותף.
בעל דירה 6 אינו נותן גישה לגג להתקנת דוד שמש,

האם יש מה לעשות?
סגור

מבקשת לברר הוצאת צו מניעה לשכן שמאיים שיהרוס חומה משותפת בין שני בתים פרטיים מאחר ונמצא שהחומה בת 30 שנה בנויה באלכסון - מה גם שהיא מהווה חומת תמך בין שטחים שביניהם הפרשי גבהים של כמטר והרס החומה בלי תכנון הנדסי יגרום לקריסה ומפולת של כל הגינה הבנויה סגור

אני גר בבית פרטי. וצמוד לשכן באזור הגינה.
גובה האדמה של השכן גבוה ב85 סמ מאשר גובה האדמה שלי על פי הגרמושקה.
בין המגרשים קיימת חומת אבן- עם חיזוקי בטון בגלל הפרשי הגבהים..
כמהצד שלי החומה מאוד גבוהה 1.60 בגלל הפרשי הגובה.
אני לא רוצה חומה כל כך גבוהה אבל חדברי השכן- בגלל הפרשי הגבהים - אי אפשר להוריד מהגובה בגלל סכנת הדרדרות האדמה.
האם אני יכול לדרוש קיצור החומה? סגור

אני גרה בבניין משותף למעלה מ30 שנה קומה אחרונה. השכן מקומת המרתף מתלונן על נזילה . אינסטלטור אמר שהביוב שאני זורמת אליו שבור . מבקש לחתוך את הצינור יותר גבוה ולחבר לביוב המרכזי . ולחייב אותי בהתאם . האומנם ???
תודה אילנה סגור

שלום רב
אנחנו גרים בבית משותף רב קומות ושכן הגר בקומת קרקע סגר את הדלת כניסה לביתו שבקיר חיצוני במקומה הציב חלון ופתח כניסה אחרת מקיר חיצוני אחר לרבות יצירת כניסה חדשה דרך פתיחת פתח בגדר ההיקפית של הבנין
כמו כן הרס קיר תמך פנימי ללא קונסטרוקטור ללא הודעה או הסכמה מדירי הבנין
מה ניתן לעשות ? אודה להכוונה סגור

שלום,שכן מקומה אחרונה החליט לתקן את גג על חשבונו ואז כל הדיירים קיבלתו מכתב שהוא מגיש תביעה נגדינו. קיבלנו מכתב מעורך דינו.
לא היה ועד הבית מסודר בבניין.אף אחד לא אמר לי שבכלל הייתה בעיה,לא היו מודעות בכניסה.הבנתי משכן שהייתה בעיה בגג בגלל שאותו דייר הזיז קיר אצלו בבית,אבל אין איך לבדוק שזו באמת הסיבה.
מה עושים במקרה כזה ? האם לשלם? סגור

השכן מעלי הילד שלו לא מפסיק לרוץ תקופה ארוכה מאוד ממש לא יאמן עוד מלפני הקורונה עליתי אליו לפני יותר משנה מספר פעמיםכולל לפני חודשים מספר תשובותיו
הכחיש ואמר זההרעש מעליו שיורד אלי
לאחר שוידאתי שזה ממנו אשתו אמרה איננו יכולים ללכת באוויר
פעם שלישית אמר זה לא הוא אבל מותר לי להרעיש עד 2300 בלילה
אמרתי לו הבנתי לא תראה את פרצופי יותר
ולאחר כחצי שנה רכשתי מתקן שמרעיש לו הוא חושב שזה מכונתצכביסה או משהוא
האם מותר לי כשיש רעש של ריצות אני מחזיר ברעש?
יש לציין שאין אצלו הבדל בין 2 ל4 או חצות וחצי
תודה רבה לך מראש סגור

לא יודע אם לצחוק או לבכות- אני מחפש ייעוץ!

רקע: אני בשכירות ביח' דיור 2 חדרים, אני ובעלת יח' הדיור חתמנו בתחילת אוקטובר לשנה השלישית.
ובעלת הדירה, שהיא איננה מתגוררת בשטח (בית פרטי), משאירה לבנה ולמשפחתו את הבית, ובחזקתי הבלעדית יח' הדיור עם דמי שכירות לפי חוק.

המשפחה המתגוררת עושה צרכיהם בתא שירותים עם חלון הממוקם מעל ליח' המזגן החיצונית שלי, מה שיוצר עבורי מטרד ריח בתוך הבית כאשר המזגן, שבדרך כלל דלוק, מכניס אוויר מבחוץ.
למעשה היחידה החיצונית שואבת את האוויר מחדר השירותים שלהם למזגן שאצלי ולתוך כל הבית.

היום, אני מגלה רק אחרי שנתיים ולאחר ניקוי מזגן פנימי שעשיתי בעצמי, שכנראה הרחתי כל צואה שהמשפחה הזאת תקעה בשנתיים האחרונות,
זה לא משנה, החשוב הוא שאני בטוח כי בעלת הדירה לא מעוניינת להשקיע בדירה ולהזיז את היח' החיצונית משם (שנמצאת ממש על הרצפה), כי היא קמצנית.
ובנה שמתגורר עם משפחתו לדעתי בכלל גם לא יהיה מעוניין לסגור עבורי חלון.

אנשים קשים מאוד. לא מוכנים לכלום. ואני ממש לא בטוח שהשיחה איתו או איתה תלך למקומות טובים ולכן מבחינתי זה מטרד גם.
למעשה אף אחד מהם לא דאג לשכנות טובה. אז איך לדעתכם אני צריך לפתור את זה?
האם אני חייב להישאר בדירה? או כיצד הייתם מתנהלים ומעבירים את השנה הזאת?

מאז שמתגורר ביח' דיור הנל מצבי הרפואי לא הזהיר ולכן החלטתי להקדיש לעצמי בחודשים האחרונים טיפולים במטרה להחלים. (כחלק מזה טיפול במזגן)
בדיקות דם איחרו לבוא ואובחנתי בצליאק (שאני מאמין שזה דבר תורשתי), אך מרגיש מאוד חולה ונפגש עם רופאים. האם זה יכול להיות שיש קשר בין כל מה שהולך פה?
פיתחתי פצעים פטריות וזיהומים בעור, בשפתיים, בלשון, כאבי בטן, שלשולים, נשירה רצינית, ובעיות נשימה, צרבות, לחה דוחה ונוראית

תודה לעונים!
סגור

שכן תבע אותי אצל המפקחת בקשר לרטיבות בדירה , המפקחת מינתה מומחה מטעם בית המשפט שיבדוק את הנושא , לפני כחודשיים , המומחה דורש תשלום לפני הבדיקה , התובע טרם העביר תשלום , צריך.אישור של סיוע משפטי לפי מה שהבנתי כדי שיממנו את החלק שלו .

1. האם אפשר לבקש מהמפקחת למחוק את התביעה מחוסר מעש מטעם התובע ?

2 .האם יש פרק זמן לתוקף של מומחה מטעם בית משפט ?

3 .האם יש פרק זמן שנדרש כדי לתת חוות דעת ? סגור

שלום, הנני מתגורר בבניין בעל 8 דיירים, הבניין ישן ונרשם בזמנו בטאבו כמושה וישנה חברה פיקטיבית שרשומה ברשם החברות שכביכול כל אחד מאיתנו מחזיק מניות בה לפי גודל הדירה שברשותינו.
כרגע ישנו רוב של 7 מתוך 8 דיירים שרוצים לבטל את החברה הפיקטיבית ורוצים להפוך את המושה לטאבו רגיל.
העניין הוא שיש מתנגד אחד שמעכב אותנו מלעשות זאת למרות שהסכמנו על כך בישיבת דיירים שעשינו.
רציתי לדעת האם אנחנו יכולים לחייב אותו מכוח הסכמת הרוב לכך?

תודה רבה. סגור

השכן הקים עסק בניין מגורים קומות משותף .עסק לממכר אדניות גדולות לבתי עסק וכו שגורם לי למטרד רעש בלילות , עגלות עבודות בשעות לא שעות וכו׳.
יש ברשותי תיעודים מהמצלמת הטלפון של משאית שמורידה סחורה בחניה של הבניין והוא ועולה לבית שלו עם סחורה לבניין ועוד תיעודים כאלה ואחרים שמוכחים כי קיים עסק אצלו בבית
האם יש לי עילה לתביעה ?
האם הדבר חוקי ? סגור

שכן תבע אותי אצל המפקחת בקשר לרטיבות בדירה , המפקחת מינתה מומחה מטעם בית המשפט שיבדוק את הנושא , לפני כחודשיים , המומחה דורש תשלום לפני הבדיקה , התובע טרם העביר תשלום , צריך.אישור של סיוע משפטי לפי מה שהבנתי כדי שיממנו את החלק שלו .

1. האם אפשר לבקש מהמפקחת למחוק את התביעה מחוסר מעש מטעם התובע ?

2 .האם יש פרק זמן לתוקף של מומיה מטעם בית משפט ?

3 .האם יש פרק זמן שנדרש כדי לתת חוות דעת ? סגור

שכני בנה חומה לפני שקניתי את המגרש(המגרש שלי גבוה ב מטר וחצי בערך), המודד בדק את המגרש ואמר שהחומה נבנתה על השטח שלי ולכן אני לא צריך להשתתף איתו בעלות החומה, על איזה חוק המודד הסתמך? סגור

רעש שיפוצים מדירת השכן בצמידות לדירתי באופן מתמשך וללא הפוגה, בהתחלה גם בשעות שהחוק אוסר, בהמשך ולאחר הזמנת ניידת משטרה פעמיים הרעש מוגבל לשעות שהחוק מתיר. ובכל זאת, לאור זאת שזה מצב מתמשך וללא הפוגה, האם זה חוקי? סגור

שלום רב, לפני חודשיים עברנו לדירה בבניין משותף עם מרפסות מדורגות(המרפסת שמעלי נמצאת משמאל למעלה). אני אבא לתינוקת בת פחות משנה וגם אדם מעשן לכן, המרפסת הייתה חלק משמעותי משיקולי מעבר הדירה. לפני המעבר הייתי יורד למטה כל פעם שרציתי לעשן(לצערי, אני מעשן בין קופסא לקופסא וחצי ביום), דבר שגרם לא מעט קשיים בזוגיות עקב הזמן שמתבזבז כתוצאה מכך.
לא מזמן שמעתי את השכנה מלמעלה מדברת(או יותר נכון צועקת ומתלוננת) עם בעלה על הריח הרע של הסיגריות שיש כל הזמן במרפסת. פעם אחת גם צעקה שמעשנים סמים כל היום. דבר שהוא לא נכון לגבי. ואם כן, כנראה אחד השכנים האחרים. אני לא התייחסתי כי כאמור לא חשבתי שהיא מדברת עלי.
לאחר כמה ימים כשעישנתי במרפסת פתאום שוב התחילה להתלונן בפני בעלה על הריח של הסיגריות וריססה על כל המרפסת שלי מרכך כביסה. כמובן שגם הרגשתי את הטיפות נופלות עלי. מיד ביקשתי שלא תרסס עלי מרכך כביסה ובתגובה היא אמרה שאי אפשר לחיות עם הריח הזה. הפצרתי שלא משנה מה, שלא תרסס עלי מרכך כביסה. לאחר עוד כמה משפטים דומים שמעתי את בעלה מרחוק אומר שיש נמלים על הקיר ושתרסס עם קיי 300. שאלתי בפליאה האם מתכננים לרסס עלי קיי 300 וענתה כאילו בתמימות שיש נמלים על הקיר. בסופו של דבר היא לא רססה עם קיי 300(בינתיים).
אגב, כל השיחה מוקלטת מהצד שלי כי במקרה באותו זמן הייתי בשיחת טלפון עם אחי והטלפון שלי מקליט את כל השיחות בלי יוצא מהכלל.
מאז אני בחרדה כל פעם שאני מעשן במרפסת או אפילו סתם נמצא בה. אני כל הזמן בכוננות עם מצלמת הטלפון בשביל שאוכל להוכיח לגורמים הרלוונטים שהיא זאת שמרססת עלי(למרות שאין לאף שכן אחר גישה).
ברשותך, אשאל מספר שאלות בנושא.

1. האם מותר לי לעשן במרפסת כמו שמתוארת למעלה?
2. א. האם יש חוק המונע מהשכנה לרסס עלי מרכך כביסה/קיי 300/כל חומר רעיל אחר?
2. ב. במידה וסור לה לעשות זאת, מה ניתן לעשות במסגרת החוק, כדי למנוע את זה? לאיזה גוף צריך לפנות ובאילו ראיות חובה להצטייד?
3. בעקבות האיזכור שלה לגבי סמים אני מפחד שתחליט להתנקם בי ולהתלונן למשטרה שאני מעשן סמים או לא יודע מה היא עוד יכולה להמציא, האם שוטרים יכולים פשוט להגיע ולבצע חיפוש בדירה(שלפי הסיפורים נגמר בדירה הפוכה) על סמך עדות מילולית של שכנים?

תודה מראש!
בברכה, דניאל. סגור