ב"ה
הפעלת גן ילדים ומשפחתון בבניין מגורים כיום כגון בביתר עילית במקום שהעירייה נותנת מבנים מיוחדים להפעלת גני ילדים,

ומה שמפריע זה הרעש שהילדים קופצים עם מכוניות וכדומה על גבי דירות מגורים, ורעש של ההורים שמביאים ולוקחים את הילדים בצהריים שזה רעש וכמות אנשים מדירת מגורים רגילה?

איך ניתן להפסיק את הפרעות הנ"ל

תודה רבה ולהשמע
סגור

האם מותר להתקין עינית דיגיטלית (מצלמה חכמה) על דלת כניסה של הדירה, בבניין משותף? סגור

סכסוך שכנים ממושך. השכן ואשתו מצלמים אותנו בחצר הפרטית שלנו, הם החלו בריב על ענייני הבניין, קללו, וכשקללנו אותם בחזרה( במקצוע העתיק בעולם) הם צילמו אותנו. האם הם יוכלו לתבוע אותנו על הפעם היחידה הזו שקללנו אותם תוך כדי מריבה? סגור

לפני כשנה, פנה אלי שכן שהצינור של המזגן שלי מטפטף לו לבית. הארכתי את הצינור ומאז לא התלונן שוב. לפני כמה ימים פגש אותי אקראית וסיפר לי שהמים מטפטפים לו לבית ויצרו לו נזק של רטיבות בקיר ואכן ראיתי שמשהו ניתק בצינור של המזגן ומיד הזמנתי טכנאי שיסדר את התקלה.
השאלה שלי: 1. האם זה שלא יודעתי במהלך התקופה על הנזילה מטילה את האחריות לנזק עליו ?( לא הייתי מודעת לזה שקימת נזילה) 2. במידה ויש נזק בקיר - איך מחשבים את התשלום ? (צביעת כל החדר או תשלום כלשהו) סגור

שלום,
אני שוכרת דירה מזה 3 חודשים. כמובן שוועד הבית יוצא מכיסי.
הדיירים בבניין מדברים על הכנת המקלט לשהייה ארוכה, כולל לעשות פתח אוורור וחלון, שקעי חשמל וכו' (וזה רק מדיבור ראשוני)
1. האם זה לא אמור להיות משולם מכספי הוועד?
2. האם בתור דיירת זמנית (לא יודעת אם אמשיך בשנה הבאה, אי אפשר לדעת מה יהיה) אני צריכה לשלם על שיפוץ קבוע במתקני הבניין? זה הרי יעלה לא מעט ואם היה מדובר בסכום סביר יחסית, לא הייתה לי בעיה לשלם.
3. האם בכלל אמור להיות פתח החוצה במקלט?
תודה


סגור

שלום לעו"ד,
וועד הבית היה במשך חמש שנים בתפקיד לא שילם דמי ביטוח לאומי או הפרשות כלשהם למנקה, עכשיו נבחר וועד חדש ורוצה להחליף את המנקה. היא דורשת פיצויי פיטורין. האם הוועד צריך לשלם לה פיצויי פיטורין.
בתודה סגור

שכן מיקם תאורת פרוזקטור על גבול המגרשים שלנו
תאורה חזקה (פרוז'קטור) מסנוורת במקצת.
לאחר דין ודברים הסיט את התאורה אך היא עדיין מסנוורת נוצר מצב שכל השטח שלי מואר בלי שארצה.
מה ניתן לעשות? סגור

שלום, אשמח להתייעץ
לבית שלנו קיר משותף עם השכנים והבית נבנה כך שחלון במסדרון הכניסה לבית שלנו משקיף על דלת הכניסה והגינה של השכנים.
השכנים החליטו שלא מתאים להם שאנחנו רואים את הכניסה לבית שלהם מהבית שלנו ובנו פרגולה מזכוכית אטומה כך שבעצם מהחלון במסדרון אנחנו רואים קיר זכוכית שמקביל לחלון. הבעיה היא שלא נכנס בעקבות זאת אוויר למסדרון והוא מאוד חנוק.
דיברנו עם השכנים והם לא מוכנים להוריד אותה או לדאוג לפתח אויר כשלהו.
היות והפרגולת זכוכית הזו נבנתה על השטח של השכנים ואין לה כל נגיעה לשטח שלנו מלבד חסימת החלון והאוויר שנכנס דרכו - האם יש לנו איזושהי אפשרות משפטית חוקית לפעול כנגד הקיר הזה שהם בנו? או האם יש לכם הצעות על איך לגשר על זה עם השכנים? תודה! סגור

שלום, לאחר הליך הגשת תביעה נגד השכן בבית דין של המפקח למקרקעין, התיק נסגר והשכן אינו מוכן לקבל את פסק הדין אשר קבע המפקח. מדובר בגוש אשר מחולק ל2 חלקות והמפקח קבע כי על שני בעלי החלקות לקבל חוות דעת של מודד מוסמך ולפיה להקים גדר בין החלקות. המודד קבע ששכני צריך להחזיר לי שטח, אך הוא מסרב, כיצד עליי לפעול מכאן? תודה מראש סגור

היי שלום רב
במידה והשכן מפעיל עסק מאחסן ומייצר בתוך הבית וגורם לי למטרד רעשים כנראה שלא לפי החוק
צילומי הסחורות שעולות ויורדות מהבניין מצולמות במצלמות של הועד
האם יש באפשרותי לקחת את הצילומים מהמצלמות של הבניין לצורך תביעות ודיווח לרשויות האכיפה ? האם הועד יכול למנוע ממני לגשת לצילומים ? סגור

לעורך הדין
אין לנו נציגות. חדלנו מתפקידינו
לפני 4 חודשים אחרי הודעה לדיירים.
הטעות שבכל הזמן הזה כשאין וועד
עדיין נשארתי מורשה חתימה בבנק
עזבתי את חשבון בנק פעיל על שמי
כדי שיהיה מעלית ולא סגרתי החשבון
והוראות הקבע
אתמול דייר מהבניין נפגע בידו מהמעלית ופונה באמבולנס לביה"ח
האם חלה ורובצת עלי אחריות אישית
שלא סגרתי המעלית מבעוד מועד
שלא סגרתי החשבון והוראות הקבע
ונשארתי מורשה חתימה כשאני לא נציג ? סגור

גר בבית דו משפחתי , השכן איש בעייתי ומאיים לנתק את תשתית המים ובזק ואינטרנט המשותפת שנמצאת בצד שלו ומשרתת את 2 הבתים (קיימת שם מיום בניית הבתים לפני עשרות שנים). כבר הוגשה תלונה למשטרה. מה אפשר לעשות ? סגור

יש רטיבות בתקרת דירתי ולפני מס ימים טפטפו משם מים וזה נובע מהשכן מלמעלה.

ככל ואפנה למפקח על הבניינים המשותפים, האם כדאי לפנות אליו עם חוו"ד מומחה מטעמי?

איך זה הולך מבחינת חוות דעת? אודה להסבר .

תודה רבה סגור

מדובר בבניין של 2 קומות , בניין בן יותר מ-60 שנה.
בחדר המדרגות יש מרפסת, ומחוץ למרפסת היו חבלי תליית כביסה, כך היה מאז הוקם הבניין ועד לפני מס' חודשים. שהדירה שממולי גם בקומה השנייה נמכרה ועברה שיפוץ, תוך כדי השיפוץ בוטלו חבלי הכביסה וחיכיתי בסבלנות מס' חודשים שיתקינו שוב את חבלי הכביסה, אך לצערי הדיירת החדשה בבניין לא מוכנה להחזיר למקום הקבוע את חבלי הכביסה ,בטענה שלא תולים כביסה בשטח ציבורי, אין לי איפה לתלות כביסה, רק שם, זה המקום שמיועד לכביסה.
בנוסף ביטלה את האפשרות להדליק אור במדרגות ביציאה מהדירה, האור נדלק רק מתוך הדירה שלה דבר שגורם לי להדליק מהבית שלי, ואז האור נשאר דולק עד שאני חוזרת הביתה. היא טוענת שכך היה כל השנים, אני אומרת לה שזה לא נכון כי אני גדלתי ואף נולדתי בבית הזה.
נא עזרתכם כי אני אובדת עצות, אני לא מצליחה לשכנע אותה שתחזיר הכל לקדמותו.
אנא עזרו לי סגור

אני גר בבית פרטי, השכנה שלי שגרה מולי התקינה מצלמת אבטחה שמצלמת את כל הרחוב מגג הבית שלה + מצלמות לאורך הגדר שמצלמות באופן קרוב יותר כל מי שחוצה והולך במרחב.
ביקשתי לצפות בצילומים על מנת לראות האם החצר או הבית שלי מצולמים ונראה שלא.

1. האם מותר לה לצלם כך סתם את המרחב הציבורי?
2. האם יש סייג כלשהו על יכולת המצלמה לצלם את ביתי הפרטי גם אם כרגע אינו מצולם? לדעתי ניתן לבצע זום.
3. האם כדאי לפנות למשטרה בעניין? היא טוענת שמצלמים את ביתה ללא הפסקה בעקבות בניה שהיא עושה בחצר.
4. האם הדבר מהווה מטרד מבחינתה מצד השכנים?

תודה סגור