שלום, רציתי לדעת, בניין שבו רוב השכנים אינם שומרי שבת אך מעלית השבת דלוקה, לפי החוק, ובזמנים שהיא כבויה, הדרך לרדת ולעלות היא דרך חדר המדרגות, שחשוכה מאוד - האם, עד שאמצא פתרון יעיל וחסכוני עבור כולם, להדליק את האור לכל השבת? או שחייב הסכמה כלשהיא? שומרי השבת מרגישים בעוצר בזמן שמעלית השבת כבויה. סגור

מדובר בבית בבנייה חדשה , ביתי נבנה על פי היתר ותוכנית מאושרת כולל חומת הפרדה ביני ובין השכן .
השכן התחיל בהליך בנייה ורצונו היה להגביה את החומה בנינו מכיוון שביתו תוכנן במפס גבוהה יותר .
הבעתי התנגדות ודרשתי אישור קונסטרוקטור להגביה ולהעמיס את החומה שלא לפי התכנון , האישור לא התקבל והשכן החליט שהוא בונה חומה חדשה לחלוטין בשטחו.
האם במקרה זה השכן מחויב לבצע טיח בצד של ביתי ? סגור

שלום סובל כבר שנים מנזילות מהשכנים. אני גר אצל אמי בדירת עמידר והם גם מזלזלים בנו שנים פניתי גם למבקר המדינה מעוניין לתבוע השכן ועמידר מה עושים? תודה סגור

רכשתי דירה בקומה ראשונה, ובה מרפסת שמש שנבנתה באישור הרחבה על ידי דייר שקדם לדייר שמכר לי את הדירה.
אחת הסיבות העיקריות בשלהן בחרתי את הדירה למרות מצבה הגרוע, היתה המרפסת הגדולה שפתוחה לשמים וניתן גם לבנות בה סוכה גדולה.
כעת פנו אלי השכנים שגרים קומה מעלי, ורוצים את הסכמתי לבניית מרפסת מעל למרפסת שלי, ובכך לשנות אותה ממרפסת פתוחה למרפסת שיש תקרה על 60 אחוז משטחה.
מה היכולת שלי להתנגד לזה מבחינה משפטית/חוקית? סגור

העל חנות ירקות גידר לפני 23 שנים שטח שבו בלוני גז ושעוני מים, איחסן שם קרטוני ירקות וציוד.
לאחרונה הפסיק לעבוד, השכיר את החנות לצלמת שאיחסנה בשטח ציוד וריהוט ללקוחות שעשויים לעשן סיגריות ולגרום לפיצוץ.
איך אני מנסחת פנייה למפקחת על המקרקעין?
האם פנייה כזו מחייבת פנייה לעורך דין?
פנינו לבעל החנות מספר פעמים בעבר אך הוא בחר להתעלם.
תודה סגור

שלום וברכה,
יש לי רכב חונה בחנייה שמורה, ויש לי מצלמה שצופה לכיוון הרכב, בעל עסק שיש לו חנות לא מתאים לו שהמצלמה גם רואה את הכניסה של החנות שלו מבחוץ, והוא חותך לי כמה פעמים את המצלמה, מה אני יכול לעשות?חוץ מפתיחת תיק במשטרה שפתחתי. סגור

היי רציתי לשאול מה ניתן לעשות כאשר צינור מזגן מהקומה העליונה מטפטף לגינה שלנו בקומה הקרקעית.בדירה המדוברת גרה שכנה שכבר כמה שנים ממררת רת חיינו.בלי קשר לעניין אבא שלי הוא נציג וועד הבית בבניין והשכנה הזרת מסרבת כבר כמה שנים לשלם וועד בית בטענה שאנחנו גנבים וכל הכסף הולך בעצם לכיס שלנו.עקב הטענות והמעשים שלה התפתח סכסוך בינינו לבינה אבל הנושא מטופל כרגע על ידי תרבות הדיור.בלי קשר לכך שהיא נטפלת אלינו באופן אישי בכך שהיא מעלילה עלינו עלילות שווא וממרידה שכנים אחרים נגדנו על לא עוול בכפינו,היא פותחת מכתבים שלנו שנמצאים בתיבת הדואר והרבה פעמים תולה כביסה על גדר המרפסת שלה הנמצאת מעל לגינתנו ללא סחיטה וכמובן ללא הודעה מראש וכך קורה שאתה יכול למצוא את עצמך רטוב בלי שום הודעה מוקדמת.לפני מספר חודשים היא התקינה מזגנים בחדר שלה שנמצא 2 קומות מעל חדר השינה של הוריי ומזגן נוסף בחדר של בנה שנמצא מעל לחדרי.אבי ביקש ממתקין המזגנים שיסדר את צינורות את מזגנים כך שלא ייפלו לגינתנו ולא ייצרו נזק ואי נוחות וכך הוא עשה.אחרי כמה ימים ב"אורח פלא" צינור המזגן מהחדר של בנה פנה אל גינתנו והוא מטפטף כל לילה בלי הפסקה על סורגי החדר וגם גורם לאי נעימות כי אי אפשר לישון וגם לחלודה של הסורגים.אחרי מספר שבועות מצאנו לכך פתרון והזדקקנו לסולם גבוה כדי לחבר צינור מגינתנו לצינור המזגן שלו ולהאריך אותו עד לדלי בגינה שלנו.ועכשו בימים האחרונים שוב חזר רעש הטפטוף וכתמי המים וגילינו שצינור המזגן מחדר השינה שלה-שהמתקין תחב אותו בין שני הבניינים- גם הוא פתאום פונה לגינה שלנו ומטפטף,ואימי שצריכה לקום ב4 וחצי כל יום לא מצליחה לישון בלילה.מכיוון שהצינור שלה הוא קצר אין לנו גם אפשרות לעלות על סולם ולחבר צינור אחר (וגם בלי שום קשר אים לזה צורה כי אם נעשה את זה פשוט יהיה לאורך צד הבניין שני צינורות ארוכים מחוברים) כך שכרגע אין לנו פתרון לזה.אין לנו אפשרות לעלוץ ולבקש ממנה כי כמו שציינתי לפני כן אנחנו בסכסוך ואין לאף אחד ממשפחתי רצון לעלות ולחטוף צעקות וקללות והאשמות שווא.השאלה שלי היא האם יש דרך משפטית לטפל בעניין הזה בפרט,והאם יש דרך משפטית לטפל במטרד הזה בכלל?
(אציין שבנוסף לכל,כשאבי פנה לתרבות הדיור מתוקף סמכותו כנציג וועד הבית בבניין כדי שיטפלו בדיירת הסוררת ויגישו כתב תביעה לבעל הדירה שישלם את הכסף (וכמובן שהוא ישר התקשר אליה ועדכן אותה שרוצים לתבוע אותו ודרש ממנה לשלם את החוב) היא ובנה התחילו במסע של האשמות שווא ואף איומים על אבי שהוא ישלם על זה ושבנה בן ה23 יפרק את אבי ושכדאי לו להפסיק) סגור

לעו"ד,
הנציג היוצא אחרי העברת הקופה והתיק ניהול לידי הוועד הנכנס החדש.
אחרי כינוס כנדרש ובהצבעת רוב דיירי הבניין המשותף.
הנציג היוצא עשה שימוש בקופה בכסף.
עם הפרטים ששמר ברשותו רכש והחליף לרכושו הפרטי מנעול בריח צינור וברז גינה לעצמו.
*מה ניתן ונכון לעשות כדי לקבל הכסף חזרה לקופה המשותפת?
*האם נכון להימנע מהגשת תלונה במשטרה או לא לוותר בשל המעשה?
בכבוד רב סגור

לעו"ד שלום
לפני חודשיים הודעתי כנדרש שאני מסיים את משרת נציג הבית נמשותף
עד היום - עד רגע זה לא נבחר וועד
ולמרות שעזבתי אני עושה שימוש
בכסף בקופה המשותף לצורך תשלום
חשמל ומעלית ומסנן צורך בתקלות
מכל סוג ורמת דחיפות..
משלם רק חשמל ומעלית שאני משפחתי ואמא שלי זקוקים לו
ולא מתכוון לסגור החשמל ולעצור מעלית עד שיהיה וועד.
*האם בנסיבות הנ"ל אני יכול בכלל להתנהל סלקטיבי ?
*האם אני מתנהל נכון או מסתכן בתביעה ?
*בכבוד רב* סגור

שלום רב
אני מתגוררת בקיר משותף שיש שם 4 דירות עם בריכה. כל יום בשעה 14:00-16:00 הילדים נמצאים בבריכה ופשוט צועקים ולעיתים גם יש מוזיקה חזקה האם ניתן לעשות משהו בנידון? סגור

בקצרה - גרירת רגליים מצד השכנה שמעליי. יש רטיבות שמגיעה מהתקרה ומסבה נזקים לקירות הבית.
התקרה שלי היא הרצפה שלה.
השכנה פעם עונה פעם לא עונה, תמיד מתחמקת.
עברה כמעט שנה והנושא לא טופל.
האם מתאים להגיש תביעה למפקח על רישום מקרקעין? לא רוצה בשלב זה לערב עו"ד .
תסכול גובר
תודה! סגור

לעו"ד,
האם מותר למנוע מדייר שלא משלם
דמי ועד את מספר קוד הכניסה לחנייה את קוד הכניסה לבניין וקוד הכניסה לשימוש במעלית?
תודה רבה סגור

לעו"ד שלום רב
1. הודעתי חודש לפני על כינוס דיירים ולא הגיעו דיירים.
-
2. שוב הודעתי 3 שבועות לפני
ולא הגיעו - מספיק דיירים.
* הפעם הוספתי בהודעה סעיף שמי שלא מגיע אי הגעתו לא פוטרת מאחריות ולמעשה מאשרת ונותנת הסכמה שלא בנוכחותו / בנוכחותה
לכל ביצוע ופעולה שנדרש לתחזוקת הבית המשותף ללא עיכוב - מיותר
-
לעו"ד. האם הסעיף שהוספתי מותר ?
בתודה מראש
בכבוד רב סגור

שכן התלונן על רעש מזגן דירתי.
הזמנתי טכני מזגנים שלא איתר תקלה וכמר שזהו רעש רגיל של מזגן ישן.
העברתי את אבחנתו לשכן שלא קיבל אותה ורוצה להזמין מטעמו טכנאי שאמר לו עפי וידאו שצריך להחליף מנוע.
אני חוששת שטכנאי מטעמו סתם רוצה להחליף מנוע וזה לא יפתור את בעית הרעש.
עלות החלפת מזגן מיני מרכזי זה 20000 שח ואני לא מעוניינת.
נכונה לשלם כמובן כל תיקון אם צריך אך לא סתם להתחיל להחליף חלקים.
מה לעשות? סגור

שלום. יש לי חניה פרטית בטאבו לדירה. בניגוד לשאר החנויות בבניין החניה שלי ארוכה וניתן להחנות 2 מכוניות. יש שכנה אחת שלא מוכנה שיחנו שם 2 מכוניות, כי לכולם יש אפשרות להכניס רק אחת למרות שלא חוסם דבר (חניה אחרונה ליד קיר). לכל שאר הדיירים זה לא אכפת כי זה לא מפריע. האם מותר להחנות 2 מכוניות במקרה זה? תודה סגור