לעו"ד שלום
רכשתי דירה בקומה עליונה 6/6
המוכר בגילוי נאות אמר שיש חדירת
רטיבות מהגג המשותף לסלון וחדר כביסה ושנציג הועד לא מוכן לשתף פעולה ולתקן ביוזמתו ולמרות זאת רכשתי הבית.
אתמול ציינתי בפני נציג הוועד
שקיבלתי הצעת מחיר לתיקון וזיפות הגג בסך ₪21000 ואני עושה על חשבוני ומיד בתום התיקון שוקל לפנות לעו"ד ולתבוע ממנו והדיירים
החזר עבור התיקון והוצאות עו"ד.
*הנציג מבקש לראות הגילוי נאות
ואמרתי לנציג שכך או אחר חייב לתקן.
האם אני מחוייב בשלב זה להציג ?
*הנציג בזעם לא מבין איך הסה"כ
מאוד יקר ודורש לראות הצעות מחיר
ציינתי לנציג שלא שיתף פעולה ולא טיפל ביוזמתו תקופה ארוכה ואני לא מחוייב מצידי לבצע ולהציג הצעות מחיר - מי צודק ?
*הנציג דורש לראות רשיון הקבלן המבצע ופרוט החומרים שעומדים בתו תקן והדגשתי בפני הנציג שאין חצי הריון ובמידה ורוצה את כל הפרטים שיעשה ביוזמתו בעצמו כפי שהחוק מחייב - אמרתי נכון ?
תודה רבה על ההתייחסות והפורום
בברכה
סגור

בית קרקע דו השכן הרים קומה שניה כל הצנרתשיוצאת מהקומה השנייה ומנועי המזגן נתלו על הקיר המשותף מעל הפרגולה שלי האם הדבר חוקי? סגור

שלום רב. השבוע הודיעה חברת גז שישנה תקלה באספקת גז והיא לא תתוקן. החיבור עובר בחצר של אמא שלי עבור כל 6 דירות בבניין. האם יש דרך לחייב את אמא שלי לשים בלונים פיזית עבור כל הדירות? האם הנושא מוכר? סגור

מבקשת לדעת מה ניתן לעשות עם שכנים אשר מפריעים לנועם ווליום טלויזיה בקיר משותף. רעש המשתלט לנו על הסלון והבית.
מה אנו צריכים לעשות בכדי לפעול משפטית.
מה אומר החוק. והאם ניתן לפעול עם מכתב התראה.
הדירה מושכרת. האם גם בעלת הדירה תקבל התראה?
וכנל לגבי טריקת דלתות בלתי פוסקת אשר ממש מבהילה אותנו ואת בנותינו הקטנות.
מבהיל מאד ומרגיז מאד.
סגור

שלום,
אם יש לי שכנה שהעסק שלה כולל קבלת קהל בבניין משותף, היא מחויבת באישור מהעירייה נכון? לפי חיפוש אינטרנטי באתר של העירייה אין אישור כזה, אברר גם טלפונית או שאתה מכיר דרך אחרת לברר?
במידה ואין לה אישור ואדווח עליה לעירייה, יהיו לכך השלכות? כי העסק שלה עושה הרבה רעש בבניין סגור

שלום לעו"ד פרץ
בביקורת שעשיתי לספרי וועד הבית, ראיתי שיש די הרבה דפים כתובים של בעלי מקצוע שכתוב בהם סכום התשלום במזומן.
האם מותר וחוקית לנהל כך את וועד הבית? סגור

השכן מקומה למטה התלונן על רטיבות בשני איזורים בגודל מטר מרובע. האינסטלטור עשה את
התיקון בדירה שלי ואין כבר נזילה.
הסכמתי לשלם על התיקון בתקרה שלו רק שיודע לי כמה זה עולה. השכן עושה שיפוץ כללי של הדירה לפני השכרה לדייר חדש. האם אני חייב לשלם על הנזק אם הוא כבר עושה שיפוץ כללי ? סגור

שכונת בנה ביתך, שני מגרשים צמודים (חד משפחתי). אני בתהליך בנית שלד, השכנה עוד לא מתחילה בניה. הגשתי הצעה לבנית קיר בין המגרשים, היא טוענת שיכולה להשיג בחצי מהמחיר ולכן לא מסכימה. בפועל לא שולחת שום תמחור או שם של קבלן, רק זורקת מספרים חסרי בסיס כבר חודש וחצי. היא טוענת שאין לחץ לבנות את החומה, וזה נכון מבחינה מסוימת, כי תכלס אני צריך את החומה רק לתעודת גמר. העניין הוא שכרגע קבלן השלד שלי עובד, ואח"כ אני חושש שלא אקבל אותו מחיר כמו שהוא נותן לי. השאלה אם יש לי דרך להכריח אותה לשלם חצי מהחומה כבר עכשיו, בהתחשב שהמחיר שאני מציע זול ביחס למחירון דקל, ושהיא לא מציגה שום דבר קונקרטי. תודה רבה. סגור

שלום. אני גר ליד בית ספר שמפעיל רעש בעוצמה גבוהה מאוד, לאחר כניסת השבת. את הרשויות זה לא מעניין. הרעש חוזר על עצמו בקביעות. האם ניתן להגיש תביעה משפטית, ואיזה סכום ניתן לקבל במצב כזה כפיצוי על עוגמת נפש, מטרדי רעש קבועים וירידת ערך הדירה ? סגור

שלום. ביצענו תיקון בגג. 5 דירות שילמו ואחת לא. היא טענה שלא הודיעו לה ורק דרשו כסף. היא גם טענה שנתקן קודם רטיבות בדירתה. אבל בכל הדירות יש רטיבות שאינה ניתנת לתיקון. מה ניתן לעשות ? סגור

שלום וברכה ותודה מראש,
מה קורה שעירעור משפטי בסכסוכי נחלות בין שכנים לא מתקבל לבסוף? האם העורך דין צריך להחזיר את מלוא הסכום ששולם על העירעור? או שהוא גובה דמי טירחה? ואם כן, אז כמה הוא רשאי לגבות דמי טירחה מהסכום הכולל ששולם? סגור

שאלה לא ברורה. כדאי לצור בטלפון סגור

שלום לעו"ד
כפי שידוע, וועד בית לא יכול לנהל את הבניין עם חתימות על פתקאות במקום חשבוניות, אם דייר מגיש תביעה למפקחת על כך, האם צריך לכתוב בתביעה "צו עשה" והאם לדעת העו"ד הנכבד המפקחת תפסוק ותחליט שהוועד ינהל את הבניין אך ורק עם חשבוניות.
בתודה סגור

שלום, הגשתי תביעה למפקחת נגד הוועד שלא מקיי ם תקנון המוסכם לפני כמה ימים. שאלתי האם ניתן להוסיף לתביעה
נושאים אחרים תקנונים, והוצאות משפט תודה . סגור

איתרע מזלי ואני חולק קיר משותף עם שכן כבד שמיעה שסובל גם מפיגור ולכן לא יכול להרכיב מכשירי שמיעה.

השכן רואה טלוויזיה במשך רב שעות היום בווליום חזק מאוד, דיברתי על כך עם האפוטרופוס שלו מספר פעמים וניסינו למצוא פתרון ללא הצלחה.

האם ניתן לעשות משהו בנידון או שמותר להרעיש בשעות שאינן ״שעות מנוחה״? סגור