שלום רב,
ועד הבית הציב מחסום בחניון הבניין כשהחנייה הרשומה על שמי בתוך החניון. הועד קבע כי כול דירה זכאית לרשום שתי מכוניות ועל כל בעיה או פניה נוספת יש להתקשר לדייר בבניין שנבחר כאחראי על הנושא. מדובר בבניין עם דיירים מבוגרים הזקוקים לא פעם לביקורים, משלוחים והסעות עד לפתח הבית. אחרי דיבורים והסברים לראש ועד הבית אין מענה וכל גישה לחניה מצריכה שיחת טלפון ומתן הסברים לאחראי. אבקש לדעת האם יש לי יכולת לעשות משהו בנידון והאם זה מקרה מוכר משום שפעם ראשונה נתקלתי באירוע שכזה. תודה מראש. סגור

שלום,
יש בבעלותי דירה בקומה אחרונה, לאחרונה התחילה נזילה מהתקרה ועלינו לתקן את הגג.
אין ועד בית בבניין והשכנים לא משתפים פעולה.
איך עלינו לפעול?
אם אנחנו מתקנים רק חצי גג האם רק הדיירים שמתחתינו צריכים לשלם או כל הדיירים בבניין? סגור

שלום יש לי שאלה.
האם מותר לדייר שגר מולי לשים עינית שמצלמת ומקליטה גם את דלת הכניסה שלי? ואם לא מה אני יכולה לעשות עם זה? סגור

בניין עם 3 דיירים כששניים מהם סובלים מסירחון נוראי המגיע מדירה אחת עקב אחזקת בית גידול לחתולים. וטרינר של העירייה ביקר ואמר שחתולים במצב טוב לכן אין להם במה לטפל. הריח עולה לדירות שלנו דרך חלונות שפותחת שכנה מקומה 1.למי אנחנו יכולים לפנות? תרבות הדיור? גורם אחר? סגור

אני גרה בבית פרטי עם שער לחניה פרטית לשני רכבים. השער אינו בשימוש אך יש הנמכה של המדרכה בכניסה אליו והכל כמובן עם אישור בנייה של העירייה. ישנו שלט על השער "חניה פרטית". אני מחנה לאורך הכניסה לחניה. אדם זר חסם לי את החניה באותו אופן שאני חונה. וטען שזו זכותו כי החנייה הפרטית אינה בשימוש. האם זה נכון? סגור

מדובר בבית עם מרתף על קו אפס עם שכן והתרחש אירוע חדירת מים והצפה למרתף מכיוון השכן (מי גשמים). בית המשפט מינה מהנדס מומחה שלא קבע של מי האחריות (השאיר זאת לשופט) והממצאים כדלקמן:
1. חצר השכן שממנו חדרו המים היא חצר סגורה וללא ניקוז בגינה כלל ונקבע ע"י המומחה חובה לחפור בור חלחול כולל צינורות שרשוריים לאורך ולרוחב.
2. קיימת פגיעה באיטום משורשי צמחייה (היה עץ גדול צמוד לקיר המרתף).
3. צריך להתקין מרזבים בשני הבתים.
4. לא קיימת הגנה על האיטום ע"פ כללי מקצוע מקובלים.
5. אדמת השכן אשר בנה את ביתו למעלה משנה לאחר ביתי מונחת גבוה מהאזור שקיים האיטום.

של מי האחריות להצפות במרתף והאם אפשר לקשר פה את סעיף 3ב בתוספת לחוק המקרקעין הקובע: "בעל דירה זכאי לדרוש מבעל דירה אחרת שיבצע תיקון בדירה האחרת, שאי-ביצועו עלול לפגוע בדירתו של דורש התיקון." האם חוק זה מטיל את האחריות על השכן?

סגור

שלום,
הקיר של המחסן שלנו משותף עם השכן, הייתה יחידה לא מאושרת שהרסנו אותה במקום המחסן וכרגע בונים מחסן חדש במקומה באישור.
השאלה היא לגבי הקיר הישן בגלל שהוא הגבול בין המגרשים אני חייב לטפל בו? השכן טוען שהקיר יכול ליפול, הצעתי לו שנעשה גדר משותפת חדשה ביחד והוא מסרב בתוקף טוען שהאחריות על הקיר היא עלי האם זה נכון או שהאחריות היא משותפת בגלל שזה קיר משותף? סגור

השכן שלי רוצה לבנות מרפסת תלויה ללא אישור שלי. נשלחה הודעה בבניין והוצב שלט בנושא. אני לא רוצה, יש ילדים קטנים זו פלישה לגינה מה עושים במקרים כאלה? אשמח לייעוץ בנושא. סגור

שלום, יש לנו שכן מלמטה שאיים עלינו בעבר ועכשיו יש לו צו הרחקה ממנו. הוא משתמש במכשיר שמשמיע דפיקות הרצפה כדי להטריד אותנו.
א. האם מדובר בהפרת צו הרחקה?
ב. האם ניתן לתבוע אותו על זה סגור

השכנים מתחתי מתלוננים על כך שכשהבן שלי משחק בפלייסטיישן בחדר שלו הם שומעים בומים בתקרה של החדר שלהם אפילו על רמקול 0. בדקנו איתם שכשהוא משחק באוזניות בלבד הם לא שומעים רעש. מאז הוא משחק רק עם אוזניות אבל הם ממשיכים להתלונן בזמנים שהפלייסטיישן סגור בכלל ולא מאמינים שהרעש לא מאצלנו. פעמיים כבר פנו אלי מהמשטרה בעיניין. כמו כן שואב האבק מפריע להם והסכמתי לשאוב בשעות שאינם בבית. לטענתם הבן שלי עושה להם רעש כשהוא קם ב 7:30 בבוקר ומתארגן לבית הספר. הוא בן 13. לא ילד קטן. רק מצחצח שיניים, מתלבש, אוכל והולך. מה ניתן לעשות? הם ממררים את חיינו. סגור

שלום, לקומה ראשונה אין שוט אשפה לזריקת אשפה. האם מותר להם להשתמש בשוט האשפה של קומה 2? סגור

שני שכנים בכניסות חיצוניית פרטיות. האחד מתגורר בכל הקומה התחתונה, והשני מתגורר בכל הקומה העליונה. שטחי הבניין שייכים לשניהם. מזה ארבעים שנה מוסכם בסטטוס קוו שהחצר הצמודה לכניסת הקומה התחתונה נמצאת בידי הדייר בקומה התחתונה, מגודרת ופרטית, והחצר הצמודה לכניסת הקומה העליונה נמצאת בידי הדייר המתגורר בקומה העליונה וגם היא מגודרת ופרטית.
חלונות שלושה מחדרי הקומה התחתונה מצויים בחצר השייכת לקומה העליונה.
עד כה היה בדירה התחתונה מזגן מיני מרכזי. עכשיו מעוניין הדייר להציב מזגנים פרטיים בכל שלושת החדרים ומתכנן להוציא שלושה מנועים שיהיו בחצר הדירה העליונה. כל אחד מהמנועים ישמיע רעש, יטפטף מים ויוציא אוויר חם בימי הקיץ, כל זה יפגע מאוד באיכות החיים של דייר הקומה העליונה שמרבה לשהות בחצר.
גם אם זה חוקי, האם סביר שתיפגע אנושות החצר הזו בעת שהחצר של דייר הקומה התחתונה תישאר שלמה, ללא פגע ומבלי שמשהו יאיים עך שלמותה ושלוותה? סגור

שלום.
אני גר בשכונה של בניינים מדורגים שבין כל שני בניינים יש מדרגות אשר מובילות מכביש אחד לשני. יש שם שער שהיה כל הזמן פתוח, ביום אחד שכן אחד החליט לתקין מנעול על השער ולמנוע מעבר במדרגות. והוא החליט למי לתת מפתחות ולמי לא. המדרגות והשער הן בשטח שמוגדר כמשותף. אני בעל הדריה שאני גר בה. ביקשתי מהשכנים לתת לי מפתחות ולשכפל אחד, ניגשתי לעירייה ולא התערבה. ובינתיים אני רואה פיתרון אחד - לפרוץ את המנעול. האם מותר לי על פי חוק לעשות זאת?? סגור

שלום
האם שכן שצינור מים שלי עובר דרך השטח שלו באותה חלקה
ואין שום אפשרות לעשות מעקף חיצוני לשטח שלי
האם חוקית הוא יכול לנתק לי את הצינור את המים? סגור

שלום
צינור המים מהשעון שלי שנמצא בפינת החלקה בשטח של השכן הקדמי ואני בבית אחורי נפגם השכן מסרב לתת לי לחפור לתיקון והסכים למעקף לא חפור ולאחר מספר ימים החליט השכן שאני צריך להוציא את הצינור משטחו.
ניסיתי להעביר את השעון לשטח שלי סרבו במעיינות בטענה שהוא צריך להישאר בפינת החלקה יחד עם השעון של השכן,
אז הבאתי קבלן פרטי לעשות מעקף חיצוני לשטח שלי שעובר דרך מדרכה ציבורית ושביל גישה שלי שוב מעיינות לא מאשרים העברת צינור במדרכה.
נגמרו לי האופציות .
האם השכן יכול לעשות משהו חוקית?
הברירה היחידה היא להשאיר את הצינור בשטחו... סגור