פורום ארנונה, היטלי פיתוח ומיסוי מוניציפאלי

עו"ד אורית פפר

053-6247806

אורית פפר, עו"ד בתחום המנהלי והמוניציפאלי עוסקת בהפחתות מיסוי עירוני - ארנונה והיטלי פיתוח, דיני מכרזים. מוכרת כעד מומחה על ידי בית המשפט בנושאי שלטון מקומי, מכרזים וארנונה. אורית הינה כלכלנית ובעלת תואר ראשון במשפטים ובעלת תואר שני במדיניות ציבורית, מוסמכת לאימון עסקי ובעלת תעודת חשב מלווה ברשויות המקומיות.

 

אורית עבדה מעל 20 שנה כגזברית ומנהלת ארנונה ברשויות מקומיות, והבינה עד כמה ייצוג משפטי נכון ומומחיות בתחום הספציפי - יכולים לעשות את כל ההבדל בעימות הלא מאוזן שבין האזרח לרשויות".

 

בשל ניסיונה הרב אורית יכולה ל צפות מראש מתי נכון להילחם ומתי כדאי לסגת כעורכת דין מעל עשור אורית יודעת לייצג במומחיות רבה בעלי עסקים, יזמים , קבלנים ,ואנשים פרטיים . לפי הצורך אורית נלחמת על זכויות לקוחותיה בכל הערכאות המשפטיות עד לבית המשפט העליון . יחד עם זאת יודעת להגיע להסכמות ופשרות כדי לחסוך ללקוחות זמן יקר.

שאל את עורכי הדין וקבל מענה ללא עיכוב

המייל לא יפורסם בפורום
ישלח למנהל הפורום/לא יפורסם
תוספת בנייה לא מופיעה בחשבון ארנונה
חן
1/6/2021 13:34
חן
1/6/2021 13:34
שלום אני מעוניין לרכוש דירה שבמקור הייתה כ-70 מטר ו-2 מרפסות. את אחת המרפסות סגרו והגדילו את הבית ל-110 מטר. בארנונה עדיין הם משלמים רק על ה-70 מטר.
1.כיצד יכול להיות מצב כזה?
2. האם כאשר אני אקנה יכול להתעורר מישהו בעירייה ולדרוש הפרשים עבור הארנונה עבור כל השנים שהייתה התוספת?
תגובה לפניה
סמי בלטר - עורכי דין
6/6/2021 12:15
סמי בלטר - עורכי דין
6/6/2021 12:15
ככל והעירייה תמצא כי שטח החיוב אינו תואם את המצב בפועל היא תגדיל את החיוב בהתאם לכל הפחות מהשנה ה נמצאה הטעות בחיוב.
ככל ומדובר בבניה ללא היתר או הסתרה/הטעייה היא אף עלולה לדרוש את הפרשי החיוב ל- 7 השנים אחורנית.
כיצד מחשבים את סכום תשלומי הארנונה?
חדוה זכאי
1/6/2021 11:59
חדוה זכאי
1/6/2021 11:59
איך מחשבים את סכום תשלומי הארנונה בעיר טבריה?
תגובה לפניה
סמי בלטר - עורכי דין
6/6/2021 12:11
סמי בלטר - עורכי דין
6/6/2021 12:11
החיוב הינו תוצאת המכפלה של שטח הנכס והתעריף שבצו הארנונה התואם לשימוש הנעשה בנכס.
דרישת תשלום היטלי פיתוח עבור מרפסת גג
לירון
1/6/2021 9:39
לירון
1/6/2021 9:39
שלום אני גרה בקומה א', מתחתי יש קרקע הם הרחיבו את הבית ונוצר לי גג, ביקשתי היתר לבנות עליו 8 מטר והשאר כ-40 מטר מרפסת. ביקשו ממני לשלם היטלי פיתוח עבור המרפסת, האם זה תקין?
תגובה לפניה
סמי בלטר - עורכי דין
6/6/2021 12:09
סמי בלטר - עורכי דין
6/6/2021 12:09
יש לבדוק את הגדרות חוקי העזר של הרשות בה הינך גרה
תשלום ארנונה על מרתף בנוי- לאחר 23 שנים
דנית
30/5/2021 10:42
דנית
30/5/2021 10:42
היי,
הורי גרים במושב בשרון כבר 23 שנים. ולא היה צורך בתשלום עבור מרתף בנוי. כיום אחרי 23 שנה הם הביאו מודד לבית שלנו וכעת מחייבים אותם בתשלום נוסף על שטח המרתף. האם דבר כזה חוקי?
תגובה לפניה
סמי בלטר - עורכי דין
6/6/2021 12:05
סמי בלטר - עורכי דין
6/6/2021 12:05
בהתאם לפסיקה ככל ומדובר בשטח בר-חיוב לפי צו המועצה ניתן לתקן את החיוב מכאן ואילך
אותה השגה כל כמה שנים- צו שלא השתנה
דנית
24/5/2021 14:00
דנית
24/5/2021 14:00
היי, לפני 10 שנים הגשתי השגה שהתקבלה, עכשיו מדדו שוב ושוב לא היה לפי הצו והגשתי שוב את אותה ההשגה ונדחתה, הצו לא השתנה. אציין כי מנהל הארנונה התחלף מאז. מה ניתן לעשות והאם ניתן להשתמש במה שהיה בעבר? תודה
תגובה לפניה
סמי בלטר - עורכי דין
25/5/2021 11:06
סמי בלטר - עורכי דין
25/5/2021 11:06
כעיקרון כן, יש להגיש ערר על תשובת מנהל הארנונה ובהחלט ש מקום לצרף תשובה נוגדת קודמת המעידה לכאורה על שינוי מדיניות שלא כדין.
הבהרה בנושא מדרגות- חלל כפול שנמדד בקומה אחת
עמית
24/5/2021 10:50
עמית
24/5/2021 10:50
כאשר בצו החיוב של המדרגות הנו לפי ההשלכה האופקית שלהן, זה בעצם אומר שמשטחים את המדרגות ולכן החלל הכפול של המדרגות נמדד רק בקומה אחת נכון? לפי העיריה שלנו הפירוש ההשלכה אופקית הינו חיוב נפרד לכל קומה, מה נכון בבקשה?
ניסוח ברור יותר של שאלה בנושא חדר מדרגות
עמית
24/5/2021 18:17
עמית
24/5/2021 18:17
בצו הארנונה כתוב כי חדר המדרגות יחויב לפי ההשלכה האופקית של המדרגות ולפי מנהל הארנונה בדחייתו את ההשגה טוען כי פירוש השלכה אופקית היא לכל קומה בנפרד כולל החלל שנוצר.לכן חויבתי על 2 הקומות ולא על קומה אחת בלבד.זה הגיע בצורת תוספת לארנונה (הצו לא השתנה) תודה
תגובה לפניה
סמי בלטר - עורכי דין
25/5/2021 11:05
סמי בלטר - עורכי דין
25/5/2021 11:05
ככל ונוצר חלל ואין שטח רצפה אותו ניתן לחייב אז על פניו לא ניתן לחייב פעם נוספת.
עם זאת, מאחר ומדובר בעניין מקצועי של שיטות מדידה הייתי ממליץ להיוועץ עם מודד מקצועי
עיתוי חובת תשלום של היטל סלילת כביש
יוליה
20/5/2021 12:01
יוליה
20/5/2021 12:01
עו"ד בלטר שלום,
רכשתי בשנת 2011 קרקע חקלאית בחדרה. הקרקע מיועדת לתעשייה כבדה וקלה. נכון להיום התוכנית מצויה בשלב ההפקדה לוועדה המחוזית.
לאחרונה קיבלו בעלי הקרקעות דרישה לתשלום עבור סלילת כביש.
האם מוטלת עלינו חובה לשלם את ההיטל או שקיימת אופציה לשלם במעמד המכירה של הקרקע?
אודה לקבלת מענה.
תגובה לפניה
סמי בלטר - עורכי דין
25/5/2021 11:02
סמי בלטר - עורכי דין
25/5/2021 11:02
בהתאם להוראות חוק העזר העירוני שינוי היעוד מהווה עילה לחיוב בהיטל הסלילה.
הנחה בארנונה לנכה כאשר רק שמו של הבן-זוג רשום על החשבון
נורית
19/5/2021 17:35
נורית
19/5/2021 17:35
שלום עו"ד סמי בלטר,
אני זכאית להנחה בארנונה בגלל קצבת נכות ואי-כושר עבודה. העניין הוא שרק לאחרונה הוספתי את השם שלי בשם של חשבון משלם הארנונה. לפני כן, רק בעלי היה רשום על החשבון. אנחנו זוג נשוי פלוס ילד וגרים יחד באותה דירה. בעירייה טוענים שזה רק מיום העדכון שבו התווסף שמי והלאה.
האם יש אפשרות לדרוש מהעירייה לקבל החזרים על 5 חודשים שבהם לא התנוסס שמי על חשבון הארנונה (וזה הרי רק עניין טכני כי אנחנו זוג נשוי שמתגוררים יחד באותו נכס)?
ואם כן, אז מה צריך לעשות?
בתודה מראש על התשובה



תגובה לפניה
סמי בלטר - עורכי דין
25/5/2021 11:00
סמי בלטר - עורכי דין
25/5/2021 11:00
בהחלט יש מקום לערער על החלטת הרשות המקומית, מציע שתשלחי מכתב למנהל הארנונה עם פרטי המקרה וכל אסמכתא רלוונטית.
הנחה בארנונה ובמיסים עבור אישה מבוגרת
דני
18/5/2021 12:14
דני
18/5/2021 12:14
היי,
אימא שלי בת 83 וגרה יחד עם אחי הרווק בדירה בת 3 חדרים. אחי ניגש לעירייה במטרה לברר האם מגיע לאמי הנחה במיסים ונענה בשלילה. ברצוני לברר האם זה נכון?
תגובה לפניה
סמי בלטר - עורכי דין
25/5/2021 10:56
סמי בלטר - עורכי דין
25/5/2021 10:56
אזרחים ותיקים עשויים להיות זכאים להנחה בארנונה בהתאם לקריטריונים שונים כגון קבלת קצבאות, גובה הכנסה, הבטחת הכנסה וכו'. יש לפנות לרשות המקומית לבדיקת הזכאות.
שינוי תנאי ארנונה- מגורים במועצה אזורית
יגאל
10/5/2021 11:59
יגאל
10/5/2021 11:59
שלום.
אני גר בקיבוץ במועצה אזורית מטה אשר, הם שינו את חוקי הארנונה לכלל תושבי המועצה כך שתשלומי הארנונה עלו. הייתה פגישה בקיבוצי עם גזבר המועצה ועם מנהלת מחלקת גבייה ותושבים הביעו הרבה תרעומת , תהיות ושאלות . יש בידי את תסריט הבית המעודכן לפיו נקבעה לי הארנונה וגם את התסריט הקודם מ-2012 . כמו כן בידי חיובי ארנונה חדש וקודם , הסבר כתוב מהמועצה על סיבות הייקור וכן מדידות בית נוסף בקיבוצי -מדידת 2012 ומדידה עכשווית. האם יש מה לעשות?
תודה,
יגאל כנר.
תגובה לפניה
סמי בלטר - עורכי דין
10/5/2021 14:38
סמי בלטר - עורכי דין
10/5/2021 14:38
יש לבדוק אם שינוי מדיניות הארנונה אושר ע"י שרי הפנים והאוצר, כלל ולא קיים אישור כזה אזי שינוי מדיניות הגביה אינו חוקי
הנחה בארנונה בשל צריכת קאנביס רפואי
עומר
9/5/2021 21:19
עומר
9/5/2021 21:19
שלום וברכה,
אני מקבל הנחה בארנונה 40% בהתאם לתלוש משכורתי הנמוכה, אני סובל ממיגרנות קשות זה 30 שנה. לאחרונה קיבלתי רישיון לקנאביס רפואי שעלותו החודשית 600-900 ש"ח.
לשאלתי: האם אני זכאי להנחה נוספת בארנונה בגלל צריכת הקנאביס?
תודה רבה.
תגובה לפניה
סמי בלטר - עורכי דין
10/5/2021 14:36
סמי בלטר - עורכי דין
10/5/2021 14:36
לא מכיר הנחה מארנונה בשל צריכת קנאביס
שאלה בעינייני הנחות בארנונה לגמלאי חולה סרטן ולופוס
עלינא חן
5/5/2021 14:46
עלינא חן
5/5/2021 14:46
גמלאי חולה סרטן ולופוס. נכה 100% דירתו פחות מ-100מ' הכנסתו כ-7220 ש"ח כולל קצבאות מקבל השלמה לנכות, עומד במבחן ההכנסות. האם זכאי להנחה של 100%?
האיש שילם ארנונה במשך תקופה ארוכה בזמן שהגיש בקשה ומסמכים להנחה, הוא לא נדחה אך נאמר לו שהנושא בטיפול. מדי פעם נדרש לעוד מסמכים שכבר שלח בעבר, כיום ההנחה אושרה אך מסרבים לזכותו, האם יש חוק בנדון?
תגובה לפניה
סמי בלטר - עורכי דין
10/5/2021 14:34
סמי בלטר - עורכי דין
10/5/2021 14:34
הנחה רטרואקטיבית עשויה להינתן בהתאם לכללים שנקבעו בכל רשות.
בנסיבות העניין לכל הפחות יש לזכות מהיום בו החל תהליך הבקשה להנחה. ככל ולא זוכיתם, ממליץ לערער על ההחלטה.
עיקול עקב חוב ארנונה עסקית
מאיר
3/5/2021 21:10
מאיר
3/5/2021 21:10
בס"ד ערב טוב.
האם לאחר פרסום סעיף 19 לבקשת ההפקה טלפני תשלום פיצויים.
על נכס ריק יד לשלם ארנונה?
כעת בזמן הקרוב מותר לעקל חשבון על חוב בארנונה עסקית?
תודה רבה
תגובה לפניה
סמי בלטר - עורכי דין
10/5/2021 14:30
סמי בלטר - עורכי דין
10/5/2021 14:30
תלוי בנסיבות העניין.
אתה מוזמן לפנות למשרדי.
חיוב ארנונה בדירת שותפים לפי גודל החדרים
שקד
3/5/2021 16:41
שקד
3/5/2021 16:41
בדירת שותפים שבה גודל החדרים אינו שווה (לא משמעותית), האם יש מקום לבדוק את הגודל של כל חדר ולקחת ארנונה פר חדר?
תגובה לפניה
סמי בלטר - עורכי דין
10/5/2021 14:21
סמי בלטר - עורכי דין
10/5/2021 14:21
לא, מדובר בנכס אחד ומול הרשות המקומית לא ניתן לפצלו
מה דינו של תשלום לעירייה שנקבע ליום בשבת?
חיים דהן
2/5/2021 11:59
חיים דהן
2/5/2021 11:59
שלום
יש לי שאלה לגבי תשלום ארנונה שחל בשבת
האם זה נדחה ליום ראשון והאם זה נחשב איחור
כמו כן בעירייה תשלום שיוצא ביום שישי מחויב ביום חמישי ותשלום שיוצא ביום שבת מחויב גם ביום חמישי.
האם זה חוקי?
תודה רבה
תגובה לפניה
סמי בלטר - עורכי דין
2/5/2021 15:05
סמי בלטר - עורכי דין
2/5/2021 15:05
מועד החיוב יחול ביום חול האחרון לכל חודש בו חל החיוב שאינו שבת או חג.