פורום ארנונה, היטלי פיתוח ומיסוי מוניציפאלי

עו"ד אורית פפר

053-6247806

אורית פפר, עו"ד בתחום המנהלי והמוניציפאלי עוסקת בהפחתות מיסוי עירוני - ארנונה והיטלי פיתוח, דיני מכרזים. מוכרת כעד מומחה על ידי בית המשפט בנושאי שלטון מקומי, מכרזים וארנונה. אורית הינה כלכלנית ובעלת תואר ראשון במשפטים ובעלת תואר שני במדיניות ציבורית, מוסמכת לאימון עסקי ובעלת תעודת חשב מלווה ברשויות המקומיות.

 

אורית עבדה מעל 20 שנה כגזברית ומנהלת ארנונה ברשויות מקומיות, והבינה עד כמה ייצוג משפטי נכון ומומחיות בתחום הספציפי - יכולים לעשות את כל ההבדל בעימות הלא מאוזן שבין האזרח לרשויות".

 

בשל ניסיונה הרב אורית יכולה ל צפות מראש מתי נכון להילחם ומתי כדאי לסגת כעורכת דין מעל עשור אורית יודעת לייצג במומחיות רבה בעלי עסקים, יזמים , קבלנים ,ואנשים פרטיים . לפי הצורך אורית נלחמת על זכויות לקוחותיה בכל הערכאות המשפטיות עד לבית המשפט העליון . יחד עם זאת יודעת להגיע להסכמות ופשרות כדי לחסוך ללקוחות זמן יקר.

שאל את עורכי הדין וקבל מענה ללא עיכוב

המייל לא יפורסם בפורום
ישלח למנהל הפורום/לא יפורסם
חיוב דמי ארנונה לבעלת בית פרטי בגיל 80
אלי
26/4/2021 14:32
אלי
26/4/2021 14:32
שלום אמי בת 80 בעלת בית פרטי בגודל 75 מ"ר ואני מתגורר איתה מאז שהגעתי איתה לארץ כבר למעלה מ 30 שנים היא אלמנה יש לה קצבת שאירים קצבת זקנה והשלמת הכנסה ללא כל פנסיה, לכן קבלה פטור מארנונה של 100% כבר שנים רבות האם זה שאני כבר מעל גיל לא תמיד עובד וגם כאשר עובד רק בשכר מינימום 40 וגר איתה ביחד בביתה של אימי הרשום על שמה ושנינו רשומים על אותה כתובת במשרד הפנים האם זה אמור להפחית את דמי הארנונה לזכאות של 50%? כי בעירייה הם אמרו כי הם לא ידעו כי אני גר איתה כאשר הלכתי לבדוק למה אמא שלי לא מקבלת כרטיס נטען למזון? האם הם יכולים לבקש כסף רטרואקטיבית ולחייב מחדש ?
תגובה לפניה
סמי בלטר - עורכי דין
2/5/2021 15:03
סמי בלטר - עורכי דין
2/5/2021 15:03
אם האזרח הוותיק מתגורר עם משפחתו, תינתן ההנחה לפי השטח היחסי בלבד בהתאם למספר הנפשות המתגוררות בדירה.
בקשת המועצה לגבות היטל פיתוח סלילה ומדרכות
אבי
23/4/2021 10:59
אבי
23/4/2021 10:59
לפני 25 שנה בקניית הבית שולמו דמי פיתוח וסלילה. עכשיו הוספתי יחידה צמודה למבנה חויבתי לשלם חוץ מכול ההיטלים .. היטל סלילה ומדרכות. שאלתי האם המועצה יכולה לחייב שוב את ההיטל וזה מותנה בטופס 4 המבוקש? אשמח לתשובה.
תגובה לפניה
סמי בלטר - עורכי דין
26/4/2021 11:22
סמי בלטר - עורכי דין
26/4/2021 11:22
בגין תוספת שטח יש לשלם היטלים בהתאם לחוק העזר העירוני.
פטור מתשלום ארנונה לבית בגין הפקעה
דורון ששון
22/4/2021 14:07
דורון ששון
22/4/2021 14:07
מבקש לדעת האם צריך לפטור מארנונה בגין הפקעה של העירייה בגלל עבודות נת"ע של הרכבת הקלה
תגובה לפניה
סמי בלטר - עורכי דין
26/4/2021 11:22
סמי בלטר - עורכי דין
26/4/2021 11:22
ככל ומדובר בשטח מגרש הרי שככל ולא נעשה בו שימוש ניתן לטעון לפטור מארנונה.
דרישת תשלום היטל מלא כבישים ומדרכות
ליברשטיין דב
21/4/2021 16:48
ליברשטיין דב
21/4/2021 16:48
שלום רב. ברשותי בית על מגרש פינתי בעיר חדרה. בגבולות הבית 3 רחובות סלולים. העיריה אישרה בניית בניין מצדו השני של אחד הרחובות שהינו דרך ללא מוצא ומעוניינת לסלול את הרחוב המדובר מחדש ודורשת תשלום מלא עבור הסלילה. שאלותיי בנושא:1. האם דרישה זו חוקית? 2.האם העירייה יכולה לחייב על כך במחיר מלא? תודה.
תגובה לפניה
סמי בלטר - עורכי דין
26/4/2021 11:20
סמי בלטר - עורכי דין
26/4/2021 11:20
העניין מורכב ויש לבדוק אם שולמו בעבר היטלים, מכח אילו חוקי עזר חויבתם בעבר (אם בכלל), אם במקרה דנן מדובר ב"כביש גובל" וכן את הגדרות חוק העזר של חדרה ביחס לסלילה מחדש ושיעור החיוב במקרה זה.
הערכת מדידה וחיוב ארנונה רטרואקטיבי על שנה שעברה
ליאת
19/4/2021 15:47
ליאת
19/4/2021 15:47
עו"ד סמי שלום, באמצע שנה שעברה רצו למדוד מהעירייה את הבית, בעלי לא נתן להם, אמר להם את האמת שלא עשינו שינוי מאז שמדדו, אמרו לו נשלח הערכה מבחוץ. לא שלחו בשנה שעברה אלא שלחו השנה במרץ 21 הודעה על חיוב גם על שנה שעברה וגם על השנה. האם יכולים לחייב על שנה שעברה? כי גם אם היה מדידה או הערכה יכלו לשלוח חיוב בשנה שעברה ולא עשו את זה, תודה.
תגובה לפניה
סמי בלטר - עורכי דין
26/4/2021 11:17
סמי בלטר - עורכי דין
26/4/2021 11:17
נסיבות המקרה גבוליות, העירייה עלולה להתפס לעובדה שמנעתם את מדידת הדירה ולכן התעכבה הוצאת השומה. ניתן לטעון כי עיכוב של כמעט שנה אינו סביר ולכן החלת החיוב רטרואקטיבית אינה חוקית ובטלה.
חובה לתשלום ארנונה על קרקע ללא היתר בנייה מהמועצה
דורון
18/4/2021 10:49
דורון
18/4/2021 10:49
היי,
קיבלתי בר רישות על קרקע, אמנם אין היתר בנייה על הקרקע, קיבלתי מהמועצה חיוב לתשלום ארנונה, האם המועצה נוהגת כחוק?
תגובה לפניה
סמי בלטר - עורכי דין
18/4/2021 14:15
סמי בלטר - עורכי דין
18/4/2021 14:15
כעיקרון לא ניתן לחייב.
הינך מוזמן ליצור קשר עם משרדנו
המספר שלי מצוין בעמוד שלי באתר
האם נוהל סקר מדידות הוא חוקי?
עמית
11/4/2021 18:16
עמית
11/4/2021 18:16
שלום, אבקש לשאול, חברת המדידות שמבצעת סקר מדידה מלבד המדידה מצלמת את כל חדרי הבית תמונות סטילס, חדרי שינה שירותים אמבטיה, מקומות שהם פרטיים. אם היו מצלמים ממד אז מילא אבל מותר להם כחלק מסקר המדידות לצלם את החדרים מבפנים בשיטת מדידה ברוטו ברוטו?האם חוקי? טענו כי העיריה ביקשה תמונות. תודה מראש
תגובה לפניה
סמי בלטר - עורכי דין
12/4/2021 14:19
סמי בלטר - עורכי דין
12/4/2021 14:19
סקר המדידות הוא חוקי ואף נדרש ע"י משרד הפנים, עם זאת ככל ומדובר במקומות רגישים מבחינת פרטיות בהחלט שיש מקום לבקש שלא לצלם
תשלום היטל ביוב- הנחה בשל תעודת נכה
ישראל
11/4/2021 12:57
ישראל
11/4/2021 12:57
רציתי לשאול האם מגיע לי הנחה במס היטל ביוב בעקבות תעודת נכה שיש לבן שלי בן ה 8 עם 100 אחוזי נכות?
תגובה לפניה
סמי בלטר - עורכי דין
12/4/2021 14:16
סמי בלטר - עורכי דין
12/4/2021 14:16
היטלי הפיתוח נגבים מכח חוקי עזר עירוניים, שלמיטב ידיעתי אף לא אחד מהם קובע שיעורי הנחה לנכים.
תשלום על ארנונה במרפסת בתל אביב
גל
11/4/2021 12:42
גל
11/4/2021 12:42
שלום רב,
רציתי לשאול האם בתל אביב יש צורך לשלם ארנונה על מרפסת מקורה?
תגובה לפניה
סמי בלטר - עורכי דין
12/4/2021 14:15
סמי בלטר - עורכי דין
12/4/2021 14:15
בהתאם לצו, עיריית תל אביב מחייבת מרפסות מקורות
הגדרות בצו ארנונה לא שונו במשך שנים
ליאל
7/4/2021 10:55
ליאל
7/4/2021 10:55
אם עיריה לא שינתה הגדרות בצו ארנונה לאורך שנים ופתאום שולחת לבצע סקר מדידות בצורה אחרת ממה שהיה עד כה ומכלילה שטחים שעד כה לא מדדה, האם מותר לה?האם תקין?או שערעור מוצדק במקרה זה?
תגובה לפניה
סמי בלטר - עורכי דין
7/4/2021 11:57
סמי בלטר - עורכי דין
7/4/2021 11:57
ככל וסקר המדידות תואם להגדרות הצו ולכאורה החיוב בשנים קודמות היה שגוי ובחסר יש בהחלט מקום לתיקון חיובים מכאן ואילך, לא רטרואקטיבית.
חיוב בארנונה על בליטות בגג כגון ארגזי רוח
דנית
5/4/2021 12:16
דנית
5/4/2021 12:16
צו הארנונה של העיריה לא שונה אך הפעם ביצעו מדידה לפי הבליטות של גג הרעפים מסביב לבית, מה שמוסיף לשטח לחיוב, לפי הצו -שטח הבניין שיובא בחשבון לצורך חישוב הארנונה כולל את כל השטח שבתוך הבניין או הדירה בכל המקומות, עם קירות חוץ ופנים, וכן כל שטח מקורה אחר הצמוד לבניין או לדירה, או שאינו צמוד לו, אולם מיועד לשמש את המחזיק בבניין או בדירה, לרבות חדרי כניסה, חדרי מדרגות, פרוזדורים, הול, מוסכים לחניה, שטח מקלט, חדרי שירות, מרפסות סגורות, אשפה, מרפסות מקורות".
לא מדובר בשטח שימוש אלא בליטה של אף מים, האם בכל זאת מחויב בארנונה ע"פ חוק? תודה
תגובה לפניה
סמי בלטר - עורכי דין
7/4/2021 11:55
סמי בלטר - עורכי דין
7/4/2021 11:55
יש מקום לטעון ששטח שאינו בשימוש לא חייב.
תוספת של עליית גג למ"ר חישוב הארנונה
חנן
29/3/2021 10:58
חנן
29/3/2021 10:58
שלום רב,
במדידות האחרונות שהעיירה ביצעה, עליית הגג שמשמשת למחסן נוספה לחיוב הארנונה, משום שהוכפל המ"ר של הבית.
רציתי לשאול האם עליית גג נחשב במ"ר לחישוב ארנונה?
תגובה לפניה
סמי בלטר - עורכי דין
4/4/2021 12:24
סמי בלטר - עורכי דין
4/4/2021 12:24
יש לבחון האם הוראות צו הארנונה של הרשות הרלוונטית מאפשרות חיוב של עליית גג.
כעיקרון, חיוב ארנונה הינו לפי "מבחן השימוש" ולכן ככל ושטח זה בשימוש לאחסנה על פניו ניתן לחייבו בארנונה.
ארנונה טעות מדידה- בקשה לתשלום הפרשי מדידה
ליאל
24/3/2021 15:16
ליאל
24/3/2021 15:16
לפני 10 שנים העיריה שלחה מודדים ובעקבות המדידה שונה ההיטל השנתי ומאז משלמים לפיו.מאז ועד היום לא הייתה בנייה או שינוי, כעת באו מטעם העיריה למדוד וטענו כי הייתה טעות במדידה הקודמת לפני 10 שנים ומבקשים הפרשי מדידה משנה אחורה כולל ריבית והצמדה, האם מותר וחוקי לעשות כן?
תגובה לפניה
סמי בלטר - עורכי דין
4/4/2021 12:22
סמי בלטר - עורכי דין
4/4/2021 12:22
ככל ואכן אין מדובר בבניה ללא היתר ו/או תוספת בניה שלא דווחה ו/או שטח שהוסתר הרי בהתאם לפסיקת בית המשפט העליון החלת תוספת החיוב רטרואקטיבית הינה שלא כדין. קל וחומר תוספת הפרשי הצמדה וריביות לתקופה הרטרואקטיבית.
דרישה לתשלום היטלי פיתוח 3 שנים לאחר מכירת נכס
דורית
21/3/2021 13:52
דורית
21/3/2021 13:52
נכס נמכר ב7.17, אישורים על העדר חובות התקבלו ב-6.18, בסוף 2020 עקב פניה של הרוכש להיתר בניה או שינוי היתר מהמועצה, נשלחה למוכרים דרישת תשלום, מי אמור לשלם?
תגובה לפניה
סמי בלטר - עורכי דין
4/4/2021 12:20
סמי בלטר - עורכי דין
4/4/2021 12:20
בהמשך לשיחתנו, תלוי בנסיבות העניין ובעילות החיוב.
שטחים המחויבים בתשלום ארנונה- מרפסת ומגרש חנייה
גולן
21/3/2021 11:40
גולן
21/3/2021 11:40
שלום רב,
רציתי לשאול, מהם השטחים המחושבים לארנונה בחיפה? האם פרגולה מקורה ומרפסת מחויבים בארנונה? ומה בנוגע למגרש חניה מקורה צמוד?
תגובה לפניה
סמי בלטר - עורכי דין
21/3/2021 17:19
סמי בלטר - עורכי דין
21/3/2021 17:19
יש לבחון את הגדרות צו הארנונה אותו ניתן למצוא באתר העירייה.