משרד עורכי הדין אליוב-גרין מציע מגוון שירותים רחב תחת קורת גג אחת. בתחום המקרקעין, מסייע המשרד ברכישה ומכירה של דירה, רישום בטאבו, שכירות, רישום בתים משותפים, פינוי מושכר, תביעות לקבלת היתר בנייה ועוד. המשרד אף מייצג מול קבלנים בתביעות הנובעות מליקויי בנייה, רטיבות, איחור במסירה, ירידה ערך דירה ועוד. המשרד נחשב למוביל בתחום המשפט האזרחי והמסחרי בדגש על תחום המקרקעין.
המשרד נוסד על ידי עורכי הדין איציק גרין וגלעד אליוב. עו"ד איציק גרין, מוסמך כמגשר ובמיסוי מקרקעין וייפוי כוח מתמשך. כמו כן עוסק גם בדיני המשפחה.
עו"ד גלעד אליוב, בעל ניסיון עשיר בתחום המקרקעין, מטפל בעסקאות נדל"ניות מורכבות ודואג להסדרת רישום הזכויות בטאבו. גם עו"ד אליוב מוסמך גם כמגשר ובמיסוי מקרקעין וייפוי כוח מתמשך. כמו כן, הוא מייצג לקוחות בהליכי הוצאה לפועל, הן כזוכים והן כחייבים, וכן בתיקי חדלות פירעון.
הגשתי בקשה לרישום הערת אזהרה על הצורך בהסכמה במכירת הדירה הרשומה ע"ש חבר. נתבקשתי לצרף הסכם. בהסכם ביני לבין חברי רשום כי יש לי חלק של 20% בדירה. הדירה אינה רשומה על שמי, רק מצוין בהסכם על החלק שלי בדירה. האם הסכם כזה מחייב במס כאילו יש דירה הרשומה על שמי, או שהערת אזהרה אינה נחשבת לכך שהדירה היא על שמי? כמו כן האם ההסכם שאני מצרפת לבקשת רישום ההערה צריך להיות חתום ומאומת ע"י עו"ד או מספיק ששני הצדדים חתומים?
תודה
עם זאת, ככל ויש לך חלק במקרקעין הללו, הדבר צריך לבא לידי ביטוי ברישום מסודר בטאבו, כבעל 20% זכויות בנכס, שכן עסקה מסתיימת ברישום, וככל שיהיה רישום כזה , הוא ימוסה בנסיבות המקרה.
רישום הערת אזהרה הוא הליך משפטי , המטופל ע"י עוד שמונה ע"י המבקשים, והוא זה שחתום על הבקשה בנוסף לחתימת הצדדים, והוא זה שמאמת, משפטית את החתימות.