קיבלתי מכתב תביעה לתשלום של מעל ל-4000 שקלים עבור רישום פרצלציה על מגרש שרכשתי מחברת דלתא באורנית לפני למעלה מ-25 שנים.
סעיפי התשלום הם: מודד, הוצאות משפטיות ואגרות. התובע מסרב להמציא לי קבלות עבור התשלומים הללו, אותם הוא שילם לדבריו, בשמי. האם זה תקין?
כיצד אני יכול לאמת שאכן התשלומים הללו התבצעו בסכומם הנקוב על ידו?

תודה מראש סגור

ברצוני לדעת מה אומר המשפט הערת אזהרה סעיף 126. האם ניתן לקבל לאחור אתההיסטוריה של הבית מבחינת רשום הבעלים לציין כי אני לא בעל הבית סגור

היי ירשנו דירה שהיא בחכירה מהוונת של המינהל , ועליה יש הגבלה בירושה. כעת בטאבו אומרים לנו שצריך אישור של המינהל. מה הפרוצדורה? איך מסירים את ההערה הזאת? יש טופס שצריך למלא? סגור

יש לאבא שלי דירה שרכש בשנת 1958 ועכשיו לאחר פטירתו הילדים רוצים להעביר את הדירה על שמם מכורח צו ירושה(מאושר על ידי הרשם) ולמכור.
הבעייה שבנוסח טאבו רשום שם המחזיק בנכס(שמו של אבי ושם משפחתו)אבל לא רשומה מספר ת.ז ולכן הטאבו מסרב להעביר את הזכויות על שם היורשים.

אני יציין דבר חשוב מאוד שהדירה הייתה בחכירה והועברה לידיו באופן סופי מידי מינהל מקרקעי ישראל.
במינהל מקרקעי ישראל לפי התיק של הדירה(מספר תיק במינהל שרשום על תעודת ההיוון) כן מופיע מספר ת.ז.

האם אישור מהמינהל (או בשמם היום רשות מקרקעי ישראל)יכול לחייב את הטאבו להוסיף את מספר התעודת זהות או שיש לבצע תהליכים נוספים. סגור

בנסח הטאבו מופיעה הערת אזהרה על שם הקונה מ 2015 וכן משכנתא. הבעלות לא הועברה בפועל (בגלל שהבניין היה בתהליך תמ"א) ב 2017 נרשם עיקול עבור אחת המוכרות המופיע בנסח.
כיצד יכולים הקונים לפעול להשלמת העסקה והרישום של הבעלות על שמם.
תיאורטית זכותם גוברת אבל איך פרקטית מתקדמים?
תודה סגור

נקנה על ידינו לפני כעשרים שנה חדרון בן 14 מטר שנמצא בקומת קרקע בבית משותף שנבנה אז ואשר הקבלן מכר לנו את החדרון שישמש כמחסן למסעדת מזון מהיר שנמצאת סמוך לבניין בו נרכש החדרון. במשך כל הזמן לא היה ניתן לקבל טאבו בבניין מכל מיני סיבות שבמשך השנים סודרו. המכשול האחרון לקבלת הטאבו הוא שאין לנו דירה בבניין ולפי החוק לא ניתן שיהיה לאדם מחסן מבלי שתהיה לו דירה וזאת למרות שהחדרון/ מחסן נמכר לנו עם חוזה ויש על שמינו הערת אזהרה בטאבו. כעת וועד הבניין רוצה שנעשה הליך בו אנו נעביר את המחסן לדיירי הבניין והם יחכירו לנו אותו כמובן למשך 20 שנה ללא תמורה. אנחנו כמובן מסרבים כי שילמנו במיטב כספינו לקניית המחסן והמחסן הוא גם התנאי לרשיונות העסק. הוועד מאיים שבסוף בית המשפט יצטרך להכריע! האם בית המשפט יכול לקחת מאיתנו את הנכס/ מחסן שהוא שלנו? שיש עליו הערת אזהרה לטובתינו? האם אפשר לשפוך לנו אור על הנושא? מה כן אפשר לעשות? תודה מראש סגור

אם מחסן רשום בטאבו כשייך לנו משנת 1998 וחברת הבנייה טוענת היום שחלה טעות ברישום - האם חל חוק התיישנות? סגור

מי אחראי למסי וועד הבית לאחר רישום אזהרה בטאבו? בעל הדירה המוכר או קונה הדירה? סגור

הורי רשמו בטבו דירה על שם אחותי נעמי בשנת 1991 .אבי ואמי חיו בדירה עד מות אבי בשנת 2004. ללא שום שום תשלום לאחותי נעמי. עד שנת 2009 אימי המשיכה לגור בדירה לבדה גם ללא תשלום לאחותי. משנת 2009 אמי עברה לגור בבית אבות עד פטירתה באפריל 2019. עד ינואר 2017 אחותי השכירה את הדירה והעבירה את דמי השכירות לאמא שלה/שלנו.(למעט 20 תשלומים מתוך 192 תשלומים) בינואר 2017 מכרה אחותי את הדירה, והפסיקה לשלם עוד כ 20 תשלומי שכר דירה עד למות אמי באפריל 2019.
לאור המתואר עד כה היו שני הסכמים שבהתנהגות:
1.
קיים היה 27 שנים הסכם בהתנהגות שלא למכור את הדירה
- אשר קוים בפועל 27 שנה, למרות רישום הדירה בטבו על שם אחותי נעמי. הסכם התנהגות זה נשבר בינואר 2017
2.
היה קיים הסכם בהתנהגות אשר קוים ברובו הגדול - האומר שאחותי תעביר את שכר הדירה 9 שנים לאימי. ההסכם נשבר עם מכירת הדירה בינואר 2017

יש הקלטה של אמא שלי בפברואר 2017 האומרת לאחותי נעמי שלא למכור את הדירה כי הדירה שלה, ולזה יש עדה , העובדת הזרה במקום.
א.
האם שבירת ההסכם בהתנהגות (27 שנה) לפי האמור בסעיף 1מזכה את אמי בפיצוי שיועבר לעיזבון של אמי
ב.
האם שבירת ההסכם בהתנהגות של אחותי (8 שנים) מחייבת את אחותי בהחזרת כספי שכר הדירה שהיא לא העבירה לאמי - לעיזבון ? סגור

האם אפשר לדעת מתי נרכש הנכס בנסח? אם כן. האם מהות הפעולה היא מכר ללא תמורה ? תחת שורה זו יופיע בעל הנכס ?
והיכן רושמים הקונים ? סגור

שלום וברכה .
יש בבעלות הוריי וסבתי 2דירות אשר אחת ליד השניה , דלת ליד דלת , בתחילת שנות התשעים הם קנו את הדירות כך שצד אחד ההורים והצד השני הסבים , בטאבו רשום שזאת דירה אחת אך בפועל זה 2 דירות .
הדירות במבנה הם אותו הדבר כך לשכנים מתחת ,
אך שם הטאבו מופרד ל2 דירות .
אז שאלתי היא כזאת איך אפשר לפצל את הטאבו ל2דירות ?
ואיפה אני יכול לדעת בדיוק מה הנוסח של הטאבו אומר כי יש שם גם בעלות על הגג בנוסח(צמודים חלקים כתוב) אך איני מתמצא ויודע מה בדיוק הוא שלנו בטאבו.
אשמח לעזרה וייעוץ מאיש מקצוע .
תודה ושבוע נפלא .
סגור

שלום,
בבעלותי דירה + מחסן 6 מ"ר (עם היתר בניה).
הדירה שבבעלותי רשומה בטאבו האם עליי לרשום גם את המחסן (למקרה שארצה למכור את הנכס בשלמותו).

תודה , יום נעים!
אסתי סגור

שלום,

חתמתי על חוזה שכירות לפני כחודשיים והתברר לי כי הדירה אינה רשומה על שם מי שהשכיר לי אותה אלא שהוא שילם סכום חלקי על הדירה לבעליה החוקיים ויש אזהרה בטאבו ותשלום מס רכישה לדבריו. האם החוזה חוקי או שאני יכולה לבטלו? סגור

באו דיירים חדשים לדירה שלא בבעלותם אני רוצה לברר מי הבעלים .
הדיירים לא מוכנים לתת פרטים של בעל הדירה סגור

ישנה חלקה שבנויה צמודה לקיר שלנו. בנסח טאבו אין הפרדת בין המשפחות. השכן גר בדירה פרטית ולא מעוניין לסדר את העניין כי הוא חרג בזמנו בבניה. יש בעיה למכור את הדירה בלי טאבו. האם אפשר לאלץ אותו להפריד בינינו? סגור