שלום רב.

לעניין תשלום המע"מ, זה תלוי מאיזה יישות משפטית את רוכשת את הנכס, כאשר אם המוכר הוא אדם פרטי, לרוב אין צורך לשלם מע"מ אולם לא כך המקרה כאשר חברה או עוסק מורשה הוא זה שמוכר את הנכס.

לענין מיסים, כל אדם אשר רוכש נכס מסחרי מחוייב לשלם מס רכישה שכיום הוא עומד על 6 % מגובה הרכישה .

סגור

זאת שאלה שאנחנו בתור עו"ד לא יכולים לענות לך עליו סגור

לפי מה שאתה מתארת, נראה כי אין מנוס מלאפשר לעירייה לבדוק.
כדי לבדוק מהם השימוש המותרים לעשות במשטח וככל שהשטח לא מתאים למשרד כדי להגיש בקשה לשימוש חורג סגור

שלום רב.

ככל רכישת נכס שאינה דירת מגורים שיעור מס הרכישה עליו הוא 6 %.

בהצלחה סגור

יש צורך לקבל מידע פרטני יותר בכדי שנוכל לעזור לך בעניין סגור

חוזה מכר חייב להתחייס למועד מסירת החזקה בנכס - כלומר קבלת המפתח וכן כדי להגדיר מנגנון פיצוי במקרה של איחור במועד המסירה. סגור

יש לפנות ליועץ מס סגור

בקשה להיתר לשימוש חורג יכול לבקש כל אדם, אבל רק אחד מבעלי המקצוע הבאים יכול לערוך את הבקשה:
אדריכל
מהנדס בניין
הנדסאי בניין
הנדסאי אדריכלות סגור

שאלתך היא לא שאלה משפטית.

באשר על כן, אין תשובה נכונה והכל תלוי בסוג הנכס, המחיר שלו והתשואה שאתה מצפה לקבל ממנו.

בברכה סגור

כאשר רוכשים נכס יש צורך לשלם מס רכישה, ואם רוכשים את הנכס מחברה אז יש צורך גם לשלם מע"מ.

לעניין הפיכת נכס מסחרי למגורים, יש צורך לבדוק בהיתר הבנייה של הנכס מה היעוד שניתן לנכס וככל וההיתר שונה מהמטרה שלשמה את מעוניינת לרכוש את הנכס יש צורך להגיש בקשה לשימוש חורג לועדה המקומית או לחילופין להגיש בקשה לשינוי תב"ע לוועדה המחוזית סגור

ככל כאשר אדם מוכר נכס הוא מחוייב לשלם מס שבח, יחד עם זאת תוכל לבקש לקזז כספים על ההשקעה שלך בנכס.

מה שאני מציע לעשות זה להיפגש עם ממוחה בתחום לספק לו את כל המידע באשר לנכסים בכדי שתוכל לקבל תשובה מפורטת סגור

רשוית המס מאפשרות לאדם אשר יש בבעלותו דירת מגורים יחידה לקבל פטור ממס שבח בכפוף להתקיימותם של תנאים מסויים.
בתיאור שלך חסרים פרטים בכדי לקבוע מהו מסלול המס הכדאי ביותר.
לכן אני ממליץ לפנות לבעל מקצוע כדי להתייעץ איתו באשר לאפשרויות העומדות בפניך סגור

תו דה רבה רבה! על התשובה,מאוד שימחת אותי.הדירה הראשונה נימכרה ביותר כסף והדירה שקניתי ניקנתה בפחות כסף וכך גם החנות,כוונתי להחזיק בחנות לצורך פרנסה עתידית בשני הקניות האלה שילמתי על מתווך עורך דין וכן מס רכישה 6%,כיום הכוונה למכור את הדירה דווקא והיא יחידה ברשותי,האם כן לשלם מס שבח? בכל מיקרה ניראה לי שאני מפסידה,נכון? סגור

בעת מכרית נכס מקרקעין כולל נדל"ן מסחרי יש חובה לשלם מס שבח.
מדובר על מס אשר נדרש לשלם על הרווח ההוני הנובע ממכירת הנכס

חישוב מס השבח הינו הליך לא פשוט כיום, כאשר ישנם משתנים רבים אשר נכנסים לתוך התמונה.

לשם כך ממולץ לעשות תכנון מס נכון לפני ביצוע המכירה.

סגור

כאשר בנק או גוף אחר מעניק אישור עקרוני למשכנתא הוא מעניק אותו עבור נכס ספציפי, אשר על כן, יש צורך לפנות לגוףף אשר העניק לך את האישור העקרוני ולשאול אותו האם האישור כולל גם את המחסן סגור

פניתי לפני מספר ימים בנושא משכנתא עבור מחסן אבל לפי התשובה נראה שלא הובנתי כראוי .הכוונה היא לא למחסן שצמוד לבית.הכוונה שהנכס הוא מחסן. בעיקרון הוא פוטנציאלי לבית כי הוא בסביבת מגורים ואפשר לשפץ אותו ולהפוך אותו לדירה תודה. סגור

במקרים כאלו וכדי למנוע אי נעימויות ממולץ לערוך צוואה ולציין בו במפורש מה יהיה עתיד החנות סגור