יש לי פטור ממיסוי מדירה שירשתי.
אבי נפטר ולא היתה לו דירה נוספת.
להבנתי אני אקבל פטור ממס שבח בגלל דירת ירושה.
שאלה :
האם במכירת דירת ירושה הזכאית לפטור יש עוד מס שאני פטור ממנו ?
היטל השבחה ? אחר ?
אני שואל כי עתיד למכור דירת ירושה שתעבור תמא 38/2 והיזם התחיב לא להשתמש בפטור ירושה ממס שבח .
מדוע צין רק מס שבח ?
אין עוד פטור ממס ? סגור

היי, אנחנו ממתינים כבר למעלה מ14 שנה לפרויקט תמ"א. איך אנחנו אמורים לנהוג מול החברה שמלווה אותנו ומתעכבת מסיבות שונות. סגור

בתמא הריסה ובנייה אני למעשה נותן את הבית שלי ליזם ובתמורה מקבל בחזרה בית עם תוספת. כיצד מחשבים את השטח הקייםשיש לי: לפי הרשום בטאבו. נטו לא כולל הקירות החיצוניים? ברוטו כולל הקירות החיצוניים ? או לפי שטח בהיתר בנייה הקיים? האם יש חוק שאומר איך השטח הקיים מחושב? תודה סגור

היינו 3 קומות 12 דירות אחרי ביצוע תמא חיזוק יש 6 קומות סהכ 22 דיירים.יש שתי מערכות צנרת בניין ישנה וחדשה.ישנם דירות ישנות ששופצו וחיברו את הביוב שלהם למערכת החדשה.2 בעלי דירות הישנות שהם קומה ראשונה ושניה התחברו בשיפוץ למערכת החדשה .יוצא שקומה שלישית נשארה בצנרת הישנה והיא בשימוש ניפרד משתמשת עם הצינור הישן עד הכניסה לביוב בחצר.שאלתי אם נזילות בחיבורים בדרך האם זה הוצאות הוועד או הוצאות בעל הדירה מהקומה השלישית המחוברת לבד בקו בין הקומות סגור

דירה 80 מר.
1. מודד מטעם היזם מדד 77 מר. האם חייבת לקבל זאת?
2.בעל הדירה בן 78 לא גר בדירה כי אין מעלית האם זכאי להטבות בגין גילו כאמור בן 78.?
תודה סגור

האם מס שבח זה המס היחיד שהיזם לוקח על עצמו במקום בעל הזכויות ?
אם לא אסכים לתת ליזם את הפטור שלי ממס שבח עקב ירושה האם יש פטור אישי אחר שהוא יכול להשתמש בו ?
האם החוזה מול היזם בנושא המיסוי או שימוש בפטור אישי ממס הוא אישי או חייב להיות שווה לכולם ? סגור

בבעלותי חנות. היא מושכרת כנכס מסחרי. כל השנים. לא מפוצלת.
האם בעלת חנות מחויבת במילוי שאלון מיסוי שמתכוון לדירות מגורים? סגור

הסכם תמ"א 38/1 היזם מקבל בתמורה את הגג לבניית דירות 6 דירות קומה וחצי. העבודות בתחילתם. האם אחריות הגג שהיזם מקבל בתמורה היא באחריותו מכל המשתמע מכך עוד בטרם החל את הבניה בגג סגור

יש לי דירה 112 מטר בנוי 30 מטר מירפסת . הדירה 2 קומות בניתי את הקומה השנייה ליפניי שבע שנים מה מגיע לי סגור

שלום
אבא שלי בן 77..מתחיל בבנין שלו פרוייקט תמא עוד כחצי שנה. יש לציין שהוא חולה ריאה קשה והוא לא יוכל לנשום את האבק בטתר בנייה למשך שנתיים. האם יש לו זכויו. לדירה חלופית? החתימה הראשונית הייתה לפני תשע שנים כשהיה בריא סגור

שלום רב. אנו מצויים בתהליך תמ"א 38/2. בעלי הדירות מקבלים את שטח דירתם הנוכחית. יש לציין ששטח המגרש אינו מאפשר הרחבות לדירות. ליזם יש אפשרות בקומות מסוימות ליצור דירות ששטחן גדול משטח הדירות הקיימות וזה באותה קומה בה מצויות דירות הבעלים.
קיימת אפשרות לבעלי הדירות להרחיב את דירתם על חשבון שטח דירת היזם. במידה וקיימת הסכמה לכך ונרכש שטח נוסף לדירת בעלים וזה מהשטח הקומתי ובכך מרחיב את הדירה, האם ההסכם עם היזם להרחבת הדירה זה תחת תקנה 9 לחוק המכר לדירות מגורים כולל הצמדות הסכום שנקבע לרכישת השטח הנוסף? במידה וכן, מאיזה רגע בהסכם חל החוק? האם זה אומר כי מהסכום הכולל שנחתם יש להפחית 20% ומהשאר מחלקים ל-2 ורק מצמידים למדד תשומות הבניה למגורים את אחד החציים שלאחר החלוקה ב-2? תודה רבה על התייחסותך. סגור

האם מי שאינו בעל דירה (אימו היא בעלת הדירה) יכול להתמנות כחבר נציגות במסגרת תמא 38/2? סגור

האם ניתן לחייב בעל דירה בפרויקט תמ"א 38 לקבל נכס לאחר השדרוג בשטח מופחת לפני השדרוג , גם אם שאר הדירים מסכימים ? סגור

האם החוק מחייב לתת לדייר מפרט מכר של הדירה המיועדת בטרם חתימת הדיריים לבנק,תודה סגור

שוכרים לא מעונינים לשכור חנויות בתמא 38/1. האם יש ליזם מחוייבות בחוק או בפסיקה לשלם שכד לחנויות. נמצאים לפני הסכם והיזם מסרב לשלם שכד. סגור