ברוך השם אני ואשתי זכינו בדירה למשפרי דיור, הדירה תהיה מוכנה בעוד 3 שנים. אם בשנה הראשונה נמכור את הדירה הראשונה ונקנה דירה אחרת ונעבור אליה, אחרי 3 שנים נצטרך למכור את הדירה שעברנו אליה? סגור

שלום, זכיתי בהגרלת מחיר למשתכן, הדירה נבחרה, ונחוזה נחתם (באוגוסט) וכבר הועבר תשלום ראשון לקבלן.
השבוע קיבלתי מייל מטעם הקבלן שמזמן את כל בוחרי הדירות להגיע לחתום על "נספח לתיקון 9 לחוק המכר", מטעם הקבלן נמסר שזו הנחיה מטעם חברת הבקרה.
הנספח החדש מכיל בתוכו סעיף חדש שאומר:
"יובהר כי ככל שתוגש עתירה לעניין הוראות תיקון מס' 9 לחוק המכר (דירות), ו/או ככל שתתקבל כל החלטה אחרת ע"י מדינת ישראל, תחייב את הצדדים הפסיקה ו/או ההחלטה גם באשר לחוזה זה, והצדדים יפעלו לפיה."
יש לציין שבחוזה ובנספח של החוזה שאני חתמתי עליו סעיף זה לא מופיע.
מאחר ואני מרגישה שסעיף זה עלול לא להטיב עימי ומאחר מדובר במחיר למשתכן ומדובר בחוזה אחיד(להנחתי):
1. האם אני מחויבת לחתום על נספח זה? 2. מה המשמעות של אי היענות לבקשה מצידי? האם אני חשופה לתביעה/בעיות משפטיות עקב סירוב חתימה?
3. האם הסירוב חתימה מצידי יחשב כהפרת חוזה?
תודה סגור

אחי זכה בדירה במסגרת תוכנית מחיר למשתכן.
הוא רוצה ממני הלוואה בשביל ההון העצמי הראשוני
האם אני יכול להלוות לו ולרשום הערת אזהרה בגין חוב בטאבו? סגור

חתמנו חוזה דירה ושילמנו מס' תשלומים כרגע לפני לקיחת משכנתא.
ואנחנו בהליך גירושין,
האם במסגרת ההליך ניתן שאחד מבני הזוג ייקח את הדירה?
האם הבנק ייתן משכנתא? האם הבנק מעביר מידע למשרד השיכון ושם יכולים לבטל זכאות?
אז האופציה זה לרכוש יחד? סגור

שלום רב ומועדים לשמחה.
פורסם בעבר ששוקלים במשרד השיכון והאוצר לבטל את האיסור למכירת הדירה במחיר למשתכן.
איפה הנושא הזה עומד ומה לדעתך הסיכויים שיחול שינוי ומתי?
תודה סגור

זכינו כמשפרי דיור וקיבלנו הדירה.
אנחנו מעוניינים להשאיר הדירה הישנה בבעלותנו ומוכנים לשלם מס רכישה, האם יש דרך להשאיר מלבד העברת בעלות? סגור

רכשנו דירה במסגרת מחיר למשתכן, בחוזה נכתב כי לדירה מצורף מחסן בגודל 6.11 מ"ר, אך בפועל המחסן שקיבלנו הוא כ-3.78 מ"ר, גילינו שבתוכנית (שאנו חתומים עליה) מופיעים מידות המחסן כמו שהוא. אע"פ שבחוזה נכתבה מידה אחרת. האם יש בסיס לתביעה על החברה? סגור

שלום
האם רכישת דירה על שמי בחול תפגע בזכאות לדירה בהנחה ? סגור

שלום,
לאחרונה זכיתי במחיר למשתכן אך טרם חתמתי על חוזה. אני עתיד להינשא בעוד 3 חודשים לבת זוג ללא דירה. האם עליי לחשוש מפני ביטול של הזכייה?

בנוסף, יש בנינו הבדלים משמעותיים בהון שכל אחד מביא לנישואין. אני מתעד לרכוש את הדירה אך ורק מכסף שחסכתי ולכן רוצה שהדירה תירשם על שמי. האם הדבר אפשרי בהינתן הסכם ממון?

תודה סגור

בעקבות ביטול של זוכים אחרים, אחותי זכתה בהגרלה באחד הפרויקטים של המחיר למשתכן. היא עומדת בכל התנאים (רווקה מעל 35 ללא דירה וכו') היא אזרחית ישראלית עם ת"ז בתוקף אך בשנים האחרונות חיה בארה"ב ומוגדרת תושבת חוץ. האם זכייתה עדיין בתוקף וניתנת למימוש? (חשוב להגיד שלפרויקט אין כלל היתר ויכול לקחת שנים עד שיתקדם). סגור

שלום רב,
לאחרונה נקלענו, אני ואשתי, לקשיים כלכליים, כולל קושי בהחזר המשכנתא שלקחנו לפני כשלוש שנים במסגרת מחיר למשתכן. לציין כי נכנסנו בפועל לדירה בחודש שעבר, ואנו מרגישים שהתשלומים הכבדים, כגון משכנתא, תשלומים שוטפים, תשלום גבוה מאוד לגן פרטי, החזרים גבוהים על הלוואות שלקחנו, כל אלה מאוד מעמיסים עלינו כעת, ויעמיסו עלינו מאוד בהמשך הזמן.
לציין עוד כי כבר תקופה ששנינו לא מצליחים לסגור את החודש, וכי כל חודש אנו פותחים בגירעון תמידי. האם אפשר בהתבסס על מה שרשמתי לפנות לוועדת חריגים לאפשר לנו למכור את הבית, או אפילו לקצר את תקופת ההמתנה? האם יש סיכוי בכלל?
סגור

אנוכי עומד להתחתן ולבת זוגתי יש בית על שמה
כיצד ניתן לא לבטל את הזכאות שיש לי במחיר למשתכן
האם הסכם ממון יכול למנוע את ביטול הזכאות שקיימת עבורי? סגור

שלום,
זכיתי במחיר למשתכן בדירה שמוכנה כבר, הבניין התאכלס לפני חודש (הגרלת המשך מלפני שנתיים ותורי הגיע עכשיו).
כמובן שנשארה לי הדירה האחרונה בבניין(יקר).
שאלתי היא כזו:
לפי החוזה של הקבלן מול רמ"י עליי לשלם מדד מרגע הזכייה של הקבלן במכרז(2017) ועד20 חודשים לאחר קבלת הקרקע לבנייה (שלב בניה 05, הקרקע ניתנה לקבלן ב2020) או עד יום החתימה, המוקדם מביניהם.
מכיוון שעוד לא חתמתי וברגע שאחתום כבר אקבל את הדירה אני מבינה שתנאי ה-20 חודשים תקף עליי.
בנוסף לכך, הקבלן קיבל טופס 4 כשבוע לאחר שיצא חוק המדד החדש (40% מערך הדירה) ולכן בעת יציאת החוק הבניין לא הוגדר "שהסתיימה בנייתו" וכן לא חתמתי עדיין.
לכן, האם אצטרך לשלם מדד רק מרגע זכיית הקבלן בקרקע ועד 20 חודשים מרגע קבלת הקרקע, כאשר המחיר יהיה רק על 40% מערך הדירה?
האם הבנתי נכון? סגור

היי,
זכיתי לאחרונה בהגרלת מחיר מטרה. עדיין אין היתר בנייה.
אני רווקה ובחיפוש זוגיות.
מה עלי לעשות על מנת לא לאבד את הזכאות על הדירה במקרה שאמצא בן זוג שברשותו דירה? (ממה שקראתי בנושא, אני מבינה שהסכם ממון לא יעזור).
האם נוכל לעבור לגור ביחד? להקים משפחה?
או שבמקרה זה מאבדים את הזכאות לדירה (אם לבן הזוג דירה בבעלותו).
תודה מראש סגור

שלום,
על פי הקריטריונים שנקבעו על ידי משרד הבינוי והשיכון, ההגדרה למשפרי דיור אשר יהיו זכאים לרכוש דירות במחירים מוזלים במסגרת תוכנית מחיר למשתכן כוללת את התנאים הבאים: מי שמחזיקים בבעלותם זכויות בדירת מגורים או בחלק מדירת מגורים במשך שש השנים האחרונות, אשר מעוניינים לקנות דירה חדשה ולמכור את הדירה הישנה. משפרי הדיור נדרשים להצהיר כי מכירת הדירה הישנה תתבצע בתוך פרק זמן של שנה ממועד האכלוס של הדירה החדשה.

האם יש חוק או מגבלה אשר קיימת לרכישת דירה נוספת לאחר הדירה הישנה שלי?
כלומר מכרתי את הדירה הישנה שלי אחרי חודש מקבלת הדירה שזכיתי במחיר למשתכן. האם ישר אחרי המכירה אני יכול לקנות דירה חדשה?
תודה סגור