קנינו דירה במחיר למשתכן והקבלן לא נותן מחסן, האם זה חוקי או שהוא מחויב לתת מחסן? סגור

שלום,

ראשית, מדובר בפרוייקט מחיר למשתכן. לקונים לא היתה אפשרות להשפיע על נוסח החוזה.

שאלתי היא האם הכתוב בסעיף מאפשר למוכר למנוע מהקונים את הקדמת התשלומים ובכך הפסקת ההצמדה.

ליתר דיוק, שאלתי היא האם הכתוב בסעיף אינו ניתן לפרשנות בה על הקבלן לאשר בזמן סביר את הקדמת התשלומים. וזאת מאחר והחוזה מתאר את אופן הקדמת התשלומים ואינו עוסק כלל באפשרות של סירוב מצד הקבלן.

נוסח הסעיף:

".במידה והקונה ייבקש להקדים תשלומיו למוכר יהיה עליו לקבל את אישור המוכר לכך מראש ובכתב. למען הסר ספק, אין בהקדמת התשלומים על ידי הקונה כדי לחייב את המוכר להקדים את מועד מסירת החזקה לקונה. מובהר, כי גם במקרה של הקדמת תשלומים אזי ההצמדה תהיה עד ליום התשלום בפועל."

* למען התמציתיות לא הסברתי מדוע דעתי היא שמניעת הקדמת התשלומים הינה בגדר הפרת החוזה.

*יש לציין שהחוזה נוסח ונחתם בתקופה בה מדד תשומות הבנייה היה יציב והיו, בין היתר ,חודשים בהם הוא ירד. סגור

ברצוני לקנות שטח העומד על קרקע חקלאית.
טרם מלאו לי 35 שנים וטרם התחתנתי.
השאלה שלי היא -האם בעצם הקנייה שלי שטח על קרקע חקלאית ימנע ממני בעתי הקרוב/רחוק זכות להירשם לפרויקט מחיר למשתכן? סגור

שלום רב,
רכשתי דירה במחיר למשתכן כמשפר דיור.
ברצוני לרכוש דירה נוספת.
ראיתי בתקנון *דירה בהנחה* שמשפרי דיור לא יכולים לרכוש דירה נוספת לפני מכירה של הדירה בה זכו (היינו במגבלות 5 או 7 שנים).
השאלה שלי האם הסעיף הזה קיים גם בתכנית הישנה של מחיר למשתכן, או רק בתכנית החדשה סגור

שלום ליאור, בעלי לשעבר ואני עברנו לגור בחו״ל לפני מספר שנים, כשעוד היינו נשואים. קיבלנו בזמנו זכאות למחיר למשתכן. לפני שנה התגרשנו ועכשיו לא מוכנים לחדש לי את הזכאות ומבקשים לפתוח תיק חדש (וכמובן לשלם מחדש). הבעיה היא שאחת הדרישות של אלונים היא ספח תעודת זהות עם הסטטוס ״גרושה״. מעולם לא עדכנו סטטוס במשרד הפנים (לא בעלי לשעבר ולא אני) והבעיה היא שאני לא תושבת ולא יכולה להוציא ת.ז ובטח לא ספח תעודת זהות (מי שלא תושב לא יכול להוציא). לא מצאתי בשום מקום דרישה להיות תושב ישראל על מנת להיות זכאי למחיר למשתכן ונראה שדרישה לספח תעודת הזהות עם הסטטוס החדש די מפלה אותי לרעה.. אשמח לדעתך סגור

הי, זכיתי בדירה במחיר למשתכן. והייתי רווקה. החוזה נחתם הדירה הינה על שמי. לפני חודש וחצי נישאתי וטרם ביקשתי משכנתא. העברתי כבר 2 תשלומים וכעת רוצה לקחת משכנתא. אך הבנק לא מאשר לקחת לבד כי אנחנו זוג וצריכים לקחת משכנתא יחד אך בעלי אינו מופיע בחוזה וכתוצאה מכך איני יכולה לקחת משכנתא. על כן אני חייבת ששמו יופיע בחוזה המכר. הבנתי שעלי לפנות לועדת חריגים של משרד הבינוי. ואני צריכה את זה דחוף מאחר ואין לשלם את השוברים ללא משכנתא. האם הם יכולים להכניס את שמו לחוזה. מציינת שאין בבעלתו דירה סגור

שלום,
אנחנו עברנו לארה״ב והשבוע חתמנו על דירה במחיר למשתכן. אנחנו רוצים לנתק תושבות בגלל המיסוי הגבוה לשנים שנהיה שם. האם יש סכנה שיבטלו לנו את החוזה בגלל זה? האם יכולים לחייב אותנו במס רכישה כשנחזור? תודה רבה סגור

שלום,
אני ובת הזוג שלי חיים ביחד בבית דגן וראינו שאנו זכאים להשתתף בהגרלה למחיר למשתכן ובת הזוג שלי גרה כבר 3 וחצי שנים בבית דגן ומשכירה שם דירה אולם היא לא עדכנה את הסטטוס הזה במשרד הפנים ובמשרדי הישוב האם אפשר להוכיח שהיא גרה שם על מנת לקבל זכאות להיות מוגדר כבן המקום על ידי הוכחת מגורים כגון חוזי השכירות שלה ואישורים מקופת חולים וחשבונות קניות בעיר המגורים באופן קבוע ועוד הרבה מסמכים המעידים על המגורים במקום וגם הצהרות ממשכירת הדירה ושכנים וכדומה?
תודה סגור

שלום,
זכיתי בדירה במחיר למשתכן ולבינתיים קנינו דירה בשוק הפרטי. השאלה היא, האם יש אפשרות עדיין לקנות בזכייה אולי בתור משפר דיור?
תודה סגור

לפני תום ה-5 שנים? הכוונה להתחיל לשווק אותה ורק אחרי היום שבו יחלפו 5 השנים לחתום חוזה?
תודה סגור

זכיתי במחיר למשתכן ועדיין אין היתר, כמה זמן זה לוקח?
ושווה בכלל לחכות? סגור

רכשתי דירה במחיר למשתכן בזכאות של חד הורית. מה המשמעות של חתונה לאחר חתימת חוזה? האם בן זוגי יוכל לקחת משכנתא? האם יוכל לקבל זכויות בדירה? מה אפשר לעשות כדי שזה יקרה? סגור

היי,

לפני כ-3 שנים זכיתי כרווק מעל גיל 35 במחיר למשתכן.
כיום אני מנהל משק בית משותף עם בת זוג שאינה בעלת דירה או זכאות לדירה במסגרת תוכניות אלה.
במידה ונחליט להתחתן אזרחית או ידועים בציבור, האם יש סיכון לביטול הזכייה?
יש לציין כי מעבר לזכייה עוד לא התקדם דבר, אפילו לא היתר בנייה. סגור

שלום אשמח לדעת האם משפרי דיור זכאי גם מי שהיה לו דירה ומכר אותה ואח"כ קנה דירה חדשה בתוך שלוש שנים מהמכירה הראשונה אך כיום הוא בעלים על דירה אחת בלבד?
תודה רבה סגור

היי שלום, אני מעוניין להירשם לזכאות ואני אמור להתחתן עוד חודש מהיום ולכן אני רוצה להוציא זכאות.
אבל השאלה שלי היא כזאת -
אני יודע שאני יכול להוציא זכאות הכול טוב ויפה עד פה.
הבעיה העיקרית היא שיש סיכוי אחרי שאני אוציא זכאות אני יצטרך מסיבות בריאותיות של אחד מבני המשפחה אולי לדחות את החתונה בחצי שנה בערך, האם עדיין בתוך זה שדחיתי את החתונה (כמובן שיש אישור מהרבנות והכל מאושר לחתונה)
יכולים לשלול לי את הזכאות?
הרי שכך או כך אני אמור להתחתן.
וכמובן שבמהלך זה שהוצאתי את הזכאות אכן אני הייתי אמור להתחתן בחודש הקרוב. סגור