קניתי דירה במחיר למשתכן כמשפר דיור.
אני מתכוון להשכיר את הבית, את הבית הנוכחי אני מעוניין למכור ובמקומו לקנות דירה אחת למגורים,
כמה מס רכישה אצטרך לשלם עבור הבית החלופי שארכוש? 8% ?האם יש דרך להקטין את המס? הבית שאני ארצה לרכוש במקום הבית הנוכחי עולה כ 4 מליון שח, האם אפשר לשלם את מס הרכישה הגבוה עבור הבית של המחיר למשתכן ועבור הבית היותר יקר לשלם מס רכישה כדירה יחידה ? סגור

שלום,
אני מופיע כרווק במשרד האוכלוסין והם נתנו לי זכאות רק במשתכן צעיר. התחתנתי בחו"ל השאלה היא האם עכשיו אני זכאי לזכאות למחיר משתכן האם אני צריך לשנות סטטוס או רק חתימת טופס ידועים בציבור? סגור

שלום רב, רציתי לדעת מה עלות הקנס מצד משרד השיכון אם לא הצלחתי למכור את דירתי הראשונה כמשפרת דיור . האם ניתן להוציא אישור להחזיק בשתי הדירות ולשלם מס רכישה לרשות המיסים? סגור

שלום,
עוד חודשיים נגמר לי האיסור למכירת הדירה שרכשתי במחיר למשתכן. יש לי כבר קונה.
האם ניתן כבר לחתום איתו חוזה? אם לא- מה כן ניתן לעשות? סגור

זכינו במחיר למשתכן.
אשתי ירשה דירה לי אין זכות עליה.
איך ניתן לממש?
דבר נוסף האם אפשר להפנות לוועדת חריגים בנושא.
אנחנו מחוסרי דיור כ-30 שנה לא הייתה בבעלותנו דירה.
תודה סגור

שלום,
זכיתי בפרויקט של מחיר למשתכן, האם יחייבו אותי במס רכישה או שזה אמור להיות כלול בפרויקט?
אני אשמח להבין.
תודה רבה סגור

שלום רב,

אני מעוניינת לדעת איך אני יכולה לקבל את טופס מסירת הקרקע לקבלן, שלב בנייה 05. זאת על מנת לדעת באיזה תאריך נמסרה הקרקע לקבלן מאחר וזה משפיע על מדד תשומות הבניה.
מהתנהלות הקבלן עושה רושם שבכל הקשור לתאריך מסירת הקרקע, והצמדת מדד תשומות הבניה כתוצאה מכך, ישנם אי סדרים וייתכן שהמדד שנמסר לזוכים אינו נכון.
חברת הבקרה טוענת שהמידע הזה לא חשוף לה (מוזר מאוד), ושיש להגיש פניה באתר משרד השיכון.
האם הקבלן מחוייב למסור העתק של טופס המסירה (ישנם קבלנים שעושים זאת, לא יודעת אם באופן וולנטרי או לא)?
האם חברת הבקרה מחוייבת למסור את המידע הזה?
האם פנייה למשרד השיכון תאפשר קבלת המידע הזה?
ובמידה והתשובות לכלל השאלות הן "לא", איך ניתן להשיג עותק של טופס המסירה?
מיותר לציין שהמידע הזה הוא ציבורי, מאחר ומדובר בטופס מסירה של הרשות המקומית לקבלן, וכנראה שאפשר לקבל אותו דרך פנייה של "חופש המידע" לרשות המקומית, אך השאלה האם זו הדרך היחידה (מאחר ולצערי התנהלות הרשויות גם היא בעייתי ולא בטוח שאקבל את המידע למרות שזו זכותי, מה גם שזה ייקח זמן רב).

תודה רבה על התשובה העתידית סגור

היי,

אשמח להבהרה בנוגע ללוחות זמנים של מחיר למשתכן.
במכרז של פרויקט מסוים (וכנראה שבאופן דומה בפרויקטים נוספים) מצויין לוח הזמנים לשלבי הבנייה של הפרויקט.
למשל סיום שלב 42 (בניה) תוך 24 חודשים ממסירת הקרקע (שלב 05). בפועל, אם אתייחס לפרויקט מסוים בו זכיתי, שנתיים לאחר מסירת הקרקע (05) אפילו לא החלה הבנייה.
אם כך אשמח להבין איפה הפער במימוש תנאי המכרז. איך ייתכן שיש הפרה כה מהותית של תנאי המכרז? או שאולי אין הפרה ואני מפספס משהו.

תודה רבה סגור

כול הדירות בבניין שלנו בפרוייקט מחיר למשתכן. הקבלן (לאחר הזכייה לחלוקת הדירות) החליט שהוא משנה חניות( לדייר מסויים) וכמו כן הצמיד לדירה של אותו דייר שטח משותף,וכול זאת מבלי לשאול את הדיירים ומבלי שזה הוצע במכרז עצמו. .. האם זה תקין? סגור

ירשתי חצי דירה שאין לי שום זכויות בה היות
ויש הערת אזהרה למניעת ביצוע עסקה
יש הערת אזהרה עם זכות מגורים לכל החיים לאדם אחר ואני לא יכול להשכיר אותה או ליהנות ממנה בשום צורה.
ראיתי שלעניין דיור ציבורי בעלות פורמאלית על דירה לא נחשבת כבעלות. האם למחיר למשתכן זה נחשב?
סגור

שלום,
האם הפרוייקטים של המדינה מחיר למשתכן / דירה בהנחה וכדומה בתקן בניה ירוקה (בדגש על בידוד אקוסטי בין דירות השכנים)?
סגור

קיבלתי נכס בירושה אך יש בצוואה תנאי שבן הזוג של הנפטרת יכול לגור בנכס עד סוף ימיו. מכיוון שהנכס לא באמת עומד לרשותי, האם אני עדיין זכאית להרשם להגרלות של מחיר למשתכן? זה יבטל את הזכאות שלי לדירה אם טרם זכיתי במשהו? האם ניתן להעביר את הנכס על שם אדם אחר במקרה זה? סגור

אני נשוי עם שני ילדים. אבא של אישתי רשם דירה על שם אישתי הרבה לפני שהתחתנו. אנחנו לא גרים בדירה הזאת וגם הכסף של השכירות לא מגיע אלינו. האם אנחנו יכולים לקבל אישור זכאות לרכישת דירה בהגרלות של משרד השיכון? סגור

אחת הבעיות המקשות מאוד על החלטה לאיזה הגרלה להירשם, זהו שהרשויות מוכרות לנו באיזה שהו מקום "חתול בשק". אתה נרשם לפרויקט שטרם יש לו היתר, טרם הוגש בכלל, ואין לך שמץ של מושג כמה שנים זה ייקח, ועד כמה אתה עושה נכון, אם הייתה התחייבות של המדינה הקבלנים, שמרגע הזכייה עד קבלת דירה יש איקס שנים, ניחא, כהיום רב נסתר על הגלוי, ואני צריך לנחש שפרויקט קטן יותר או קבלן בעל ניסיון יותר יעשה את זה יותר מהר.
לסיכום האם יש דרך לדעת באיזה פרויקט לבחור, כשהאינטרס הוא שזה יהיה מינימום שנים? סגור

שלום,
לאימי דירה שרשומה בטאבו על שמה ב-75 אחוזים ו-25 אחוזים נוספים נרשמו אוטומטית בחלוקה שווה בין 3 אחים. שאלתי היא האם אני שלעולם לא רכשתי דירה יכולה וזכאית למחיר למשתכן? ואם אוכל לקבל סיוע בשכר דירה כאם חד הורית לפי הנתון הזה בלבד? סגור