עו"ד אסף אלקוני, מנהל הפורום, מוסמך כעו"ד משנת 1995 ועוסק , כתחום עיסוק עקרי, בייצוג בעסקאות לרכישת /מכירת דירות מגורים.
עו"ד אלקוני מלווה באופן אישי את הלקוח מרגע קבלת ההחלטה על רכישת/ מכירת הדירה ועד לסיום העברת הבעלות בה. הדגש הינו על הכנת חוזה אשר מחד ישמור באופן בלתי מתפשר על זכויות הלקוח ( כקונה או כמוכר) ומאידך ישמור על אוירה טובה בין הצדדים מתוך ראיה כי המדובר בעסקה משותפת, בה שני הצדדים צריכים להיות מרוצים.
מלבד ההסכם עצמו, נבדקות כמובן כל השלכות המס של העסקה (מס שבח, מס רכישה היטל השבחה, דמי הסכמה וכד'), וכן נערכת בדיקה של הזכויות הקנייניות, על מנת שכל עסקה תושלם על הצד הטוב ביותר. למשרד ניסיון גם בעסקאות מורכבות, בהם הזכיות רשומות בחברות משכנות, במינהל, במינהל יו"ש וכמובן בלשכת רישום המקרקעין.
בפועל הרי ידוע שהריביות לטווח קצר נמוכות מאוד , ולא מאפשרות לקבל תשואה בגובה המדד.
לכן צריך לבדוק האם אכן הייתה סיבה אובייקטיבית לעיכוב השוברים , או שהקבלן עיכב אותם בכוונה, כדי לנסות להרוויח על חשבונך- במקרה כזה ניתן לטעון לחוסר תום לב של הקבלן, שישלול ממנו את קבלת ההצמדה, או חלקה.
כמו כן, צריך לבדוק את החשבון של הקבלן, ולוודא שהוא חושב בהתאם למגבלות בחוק.