אחי הקטן לא ילד רגיל לכןצההורים רוצים לדאוג לו ולעזור לו לרכוש דירה ראשונה למגורים. לכן כמה שאלות בבקשה:
1. כרדע הוא רווק. איך ניתן להגן עליו במקרה של חלילה גירושין? האם מספיק שרושמים או מציינים ברכישה שזאת רכישה דירה מכספי ההורים שניתנת במתנה לילד? חלילה במצב של גירושין האישה לא תוכל לדרוש חלק מהדירה?
2. במידה וההורים מחליטים לרשום את רכישת הדירה הזאת על שמם (בגלל העניין של חתונה וחלילה גירושין שהאישה לא תוכל לדרוש חלק) ויש להם כבר דירת מגורים אחת אז זאת תהיה הדירה השנייה שלהם. ידוע שיש מס רכישה.
אבל אבא שלי עם נכות, כושר אי השתכרות 100 אחוז ונכות רפואית 40 אחוז. קראתי קצת ברשת וראיתי שהוא זכאי להנחה במס הרכישה. האם הוא יצטרך בסטטוס שלו לעבור אכן וועדה רפואית? והאם מצב של רכישת דירה שנייה שלהם יכול לפגוע חלילה בקצבת הנכות שלו מביטוח לאומי?
תודה רבה סגור

שלום לכם ותודה על הפלטפורמה אודה לכם אם תואילו לעזור לי במס' שאלות
קניתי קרקע בקבוצת רכישה ושילמתי עליה מס רכישה האם אני יקבל החזר כדין דירה ראשונה כשתיבנה?
שאלה נוספת האם יש מע"מ על קנית קרקע מחברה ?והאם זה על כל סכום הקניה ?או רק על חלק הרווח של המוכר?
שאלה נוספת כיון שיש עיכובים לקבלת טופס 4 אנו מקבלים את החזקה בדירה מהקבלן עוד לפני קבלת טופס 4 האם ה18 חודש לצורך פטור מס שבח יחשב לי מזמן זה או מזמן קבלת הטופס 4 ?
תודה רבה! סגור

אני תושב זר גר בארה"ב התחלתי תהליך של עולה חדש אבל אני רק בהתחלה עדיין לא נחשב עולה. עכשיו אני קונה דירה בישראל כתושב זר אבל אני רוצה לקבל את ההנחה של העולה כי עוד מעט אהיה עולה, איך עושים זאת אפשר להגיש כאילו אני עולה? סגור

שלום,
רציתי לשאול אם יש הנחה למס שבח לאדם שרוכש דירה, בן 75, יש לו 67% נכות, עבר ב9 חודשים אחרונים 3 צנתורים, כרגע מאושפז אחרי צנתור בטיפול נמרץ לב עם פגיעה קלה בכליות, סגור

אני מחזיק חמישית מדירה מירושה. מעוניין לקנות את שאר החלקים. המחיר של שאר החלקים 1,720,000 ש"ח.
האם אני צריך לשלם מס רכישה? זו דירה ראשונה שלי. אין בבעלותי נכסים נוספים. סגור

העברתי דירה קטנה במתנה לפני שנתיים ממני לאבי משיקולי מס(כי רכשתי דירה נוספת). עכשיו, אני מעוניין בהעברה של הדירה ,שוב במתנה , מאבי לבתי (שחגגה עכשיו 18). רציתי לוודא שאין פה אירוע מבחינת מס שבח (בהנחה שהיא לא תמכור את הדירה ב4 שנים הקרובות).
תודה סגור

שלום,
קניתי לפני 10 שנים קרקע חקלאי ואני עומד למכור אותו עכשיו.
א. נאמר לי שעלי לשלם בסך הכל 35% מהרווח לכל סוגי מס. האם זה חישוב גס די סביר?
ב. האם יש דרך להפחית את המיסים אלו? (למשל בעסק היגענו למצב של מחיקת חובות) סגור

שלום רב

רציתי לשאול
אם אני קונה דירה שנייה ומצהיר על מכירה של הדירה הראשונה במהלך 18 החודשים הבאים, אך במהלך זמן זה הנני חוזר בי, האם הנניי מחוייב לשלם ריבית והצמדה וכן קנסות?

במידה וכן אשמח לדעת מה גובה הריבית וכן גובה הקנסות, והאם ניתן לבטלן?

שאלה שנייה, האם ישנה אפשרות במעמד הרכישה לשלם את מס הרכישה גם אם הנני מצהיר שאני מתכוון למכור את הדירה?

תודה רבה סגור

שלום רב
יש לי דירה גדולה בפרויקט פינוי בינוי
ובהסכם מול היזם אני אמור לקבל 3 דירות או לחלופין דירה + מזומן,
האם וכמה יהיו המס רכישה והמס שבח?

תודה מראש סגור

שלום,
רווקה בת 63. ללא בית משלי..אבל עומדת לי ירושה נוספת של הבית של ההורים שלי- שנפטרו אבל אח שלי גר שם בהסכמה של כל האחים (כלומר לא מימשנו ירושה מדין יורשים חוקיים)
בנוסף
הגיעה ירושה של הסבא - היה לו מגרש גדול ועליו בית קטן.הבית הושכר וגרו בו. הירושה הועברה ל- 6 ילדים שמתוכם ילדה אחת נפטרה ( אמא שלי)- ואני היורשת שלה. הבית נמכר וגבו ממני מס שבח - שילמתי אותו.
ההכנסה החודשית שלי מעבודה היא סביב 4000 ש"ח.
האם אני פטורה ממס שבח? (כבר שילמתי,מקסימום אגיש בקשה ..אבל השאלה היא עקרונית האם לאור מה שפרטתי מגיע לי פטור מלא ממס השבח.)

יש לשים לב לנתון שבית ההורים שלי שנפטרו(שאני חלק מהיורשים)- ייתכן ונחשב לי כבית ששייך לי??

המון תודה ויישר כוח לכם !! סגור

בבעלותי דירה קטנה בשווי של כ 4 מליון ₪.
בבעלות בן זוגי דירה בשווי דומה.
אנו עומדים להתחתן בקרוב.
בכוונתנו למכור את שתי הדירות ולרכוש דירה גדולה יותר
מה עלינו לעשות על מנת להמנע ממס שבח סגור

תודה רבה על הפורום, בנוגע למכירת חלק מבית פרטי (תבע משותף) 1.הבנתי שבכללי יש פטור דירה יחידה עד 4.5 מליון, אם אני מוכרת חצי מהבית, התקרה קטנה?2.האם יש בעיה במכירה של דירה מחולקת? זה שולל ממני את הפטור של דירה יחידה?
3.בכמה הוצאות יכירו לנו ?4. האם ההוצאות מחושבות רק על החלק שמעל תקרה של דירה יחידה? כלומר אם אני מוכר בית שקניתי ב0 שקל ומוכר ב8 מליון,אבל היו לי הוצאות של 3.5 מליון ,האם אשלם מס שבח או לא?
תודה רבה על המענה והבמה הנפלאה סגור

שלום רב!
אודה על תשובה לשאלות טכניות הבאות:
1. להיכן, לאיזה מזכירות מגישים את כתב הערר.
2. מה סכום האגרה עבור הגשת הערר? (השאלה נובעת מההבדל בין האמור בתקנת אגרות לבין האמור בתקנות סדר דין בערר.)
תודה! סגור

אני מעוניין להשכיר דירה והדייר הנכנס הוא שכיר וגם עצמאי שיעבוד גם מהבית. זאת דירתי היחידה. האם זה יכול לשלול ממני פטור ממס שבח בעוד 18 חודשים? קראתי שהדירה צריכה לשמש למגורים כדי לקבל פטור. מה אם הדייר יגיש הוצאות שכר דירה חשמל וכו' כהוצאה מוכרת? סגור

שלום , אבא שלי מעוניין להעביר אליי חצי דירה במתנה וללא תמורה והחצי השני של הדירה להעביר אליי בתמורה ( לפי שווי של חצי דירה) האם זה אפשרי ס? האם על החצי שהוא מעביר אליי הוא יהיה פטור ממס שבח ואני אשלם שליש מס רכישה? והאם על החצי שנמכר לי ממנו בכסף הוא ישלם מס שבח מלא לפי שווי של חצי דירה (אציין שיש לו את עוד דירה נוספת) ואני אשלם מס רכישה מלא לפי שווי של חצי דירה? סגור