פורום פינוי שוכר ומקרקעין, פירוק שיתוף

עו"ד אלדד אמת

053-8007579

עו"ד אלדד אמת, מייסד משרד עורכי דין אלדד אמת, הנו בעל תואר ראשון L.L.B במשפטים בהצטיינות, כמו-כן עוה"ד אלדד אמת משתתף באופן תדיר בהשתלמויות מקצועיות מטעם לשכת עורכי הדין.
המשרד עוסק בתחום האזרחי-מסחרי בדגש על תחום המקרקעין ונדל"ן, ומלווה את לקוחותיו בהליכים של רכישת דירה ומכירה, חוזה מקרקעין, רישום זכויות, פירוק שיתוף, פינוי מושכר, הסכמי שכירות, סכסוכי שכנים בבתים משותפים ותחומים נוספים.

משרדנו חרט על דגלו להנגיש את מערכת המשפט לכל אדם ואדם, תוך מתן דגש על שירותי אישי, מקצועי ושקיפות מלאה.
 

שאל את עורכי הדין וקבל מענה ללא עיכוב

המייל לא יפורסם בפורום
ישלח למנהל הפורום/לא יפורסם
ביטול חוזה שכירות לפני הזמן המקורי
הילה
26/6/2023 10:50
הילה
26/6/2023 10:50
שלום. השכרתי דירה אני והבעל דירה חתמנו על חוזה של 12 חודשים אני בחורה בהריון שבעוד חודשיים פלוס מינוס יולדת הדירה בקומת קרקע הדלת של המרפסת בנויה מעץ שהמנעול כמעט ולא מצליח לנעול לי אותה השכנים שגרים דלת ליידי שותים כל לילה צועקים ולא נותנים לי לנוח בבקרים אין עוד 8 בבוקר השכן מתחיל להרעיש לי עם מקדחות ופטישים וצעקות...שום דבר בדירה לא בטיחותי לא לי ולא לילדה שתהייה לי והשיא שהגעתי אליו זה שהגז בבית השתחרר לי מהפלטה נשמתי אוויר שמאוד יכל להזיק לי ברצוני לבטל את החוזה ואני מתחילה שם רק חודש שני האם זה אפשרי? הודעתי לבעל הדירה אחרי חודש שניסיתי לגור בדירה עם המון קשיים שבעוד כמה זמן ברצוני לעזוב את הדירה האם עכשיו כשאני מתחילה שם חודש שני אני ישלם לו ואני יוכל לעזוב כבר בסוף החודש הבא?
ביטול חוזה שכירות
עו"ד אלדד אמת
26/6/2023 11:35
עו"ד אלדד אמת
26/6/2023 11:35
1. ככל והדירה אינה ראויה למגורים, ניתן לפנות למשכיר לתיקון הליקויים וככל ולא יעשה כן אפשרי לשלוח לו הודעת ביטול החוזה ( צריך להבין שהמשכיר מחזיק בבטוחות ולא ימהר להחזיר לך אותם במצב בו תבטלי את החוזה).
2. ממליץ לך לתעד את הליקויים ושהפניות למשכיר ייעשו בכתב.
3.בנוסף, יש צורך לעבור על הסכם השכירות ולבדוק האם קיימת לך אפשרות לעזוב את הדירה בהתראה מראש (בלי קשר להפרה)
האם בעל דירה יכול לתבוע את השוכר גם אם חוזה השכירות הסתיים?
אפרת
11/6/2023 13:57
אפרת
11/6/2023 13:57
גרתי בדירה 4 חודשים לאחר סיום החוזה.
שילמתי עבור השכירות של ה-4 חודשים.
האם בעל הדירה יכול לתבוע אותי שלא החזרתי דירה מסוידת? (בחוזה לפני שהסתיים היה סעיף כזה).
האם יעזור לי לטעון שאני גם לא קיבלתי אותה מסוידת?
תביעה כנגד שוכר
עו"ד אלדד אמת
11/6/2023 15:06
עו"ד אלדד אמת
11/6/2023 15:06
בהחלט המשכיר יכול להגיש נגדך תביעה במידה ולא החזרת את הדירה צבועה.
תמיד אפשר לנסות לטעון זאת אבל את צריכה להוכיח כי הדירה לא הייתה צבועה
שימוש בשיק ביטחון ואפשרות לבטל אותו
אפרת
4/6/2023 5:00
אפרת
4/6/2023 5:00
נשארתי בדירה ששכרתי 4 חודשים ללא חידוש חוזה.
שילמתי את השכירות.
ביום העזיבה ביקשתי מהמשכיר -בעל הדירה, לצלם את השעונים של החשמל, מים וגז על מנת שנסגור חשבונות לפי תאריך עזיבתי.
בעל הדירה סרב וביקש שנצלם יחד 3 ימים אחרי.
בעל הבית ביקש שאסייד ואנקה את המושכר כפי שקיבלתי.
כתבתי לו שכשאני נכנסתי לדירה היא לא היתה מסויידת (והעובש במקלחת לא תוקן ע"י הדייר הקודם ואמרתי לו זאת מספר פעמים) וקיבלתי אותה מטוטאת בלבד וכך החזרתי אותה.
הבעיה: בחוזה היה כתוב שצריך להחזיר דירה מסויידת, החוזה לא חודש בתום השנה.
שאלתי: האם בעל הדירה יכול להפקיד את שיק הביטחון על סך 30,000 ש"ח כיוון שסרבתי לסייד.
בנוסף, בחוזה היה כתוב שהדירה כוללת תנור גז ומקרר.
הדירה הושכרה לי ללא גז והמקרר שבק חיים אחרי שבוע. הצעתי למשכיר שאביא מקרר מחברה שישאר בדירה בתנאי שישלם עבור ההובלה. בעל הדירה הסכים. שילמתי 1200 ש"ח עבור ההובלה (מקרר חלופי לשבוע, החזרת המקרר כעבור שבוע של שימוש והובלת המקרר שנשאר בדירה עד תום יציאתי).
הצעתי למשכיר שאשאיר בדירה את הגז תמורת תשלום (לפחות 250 עבור התקנתו ע"י מתקין שהוא עצמו המליץ), תחילה הסכים אך כיום מסרב.
אי לכך, תרמתי את 2 המוצרים כיוון שהיו שלי.
שאלתי: האם בעל הדירה יכול להפקיד את שיק הביטחון על סך 30,000 ש"ח כיוון שסרבתי לסייד ובטענה שלא השארתי את המוצרים בדירה.
והאם אני יכולה לקזז מהחשבונות חשמל גז ומים את מה שבעל הדירה הבטיח לי: 1450 שח עבור התקנת גז והובלות מקרר?
והאם אני יכולה לבטל את שיק הביטחון?
והאם בהוצאה לפועל יסכימו לא לדרוש סכום שיק לאור מה שהסברתי.
תודה מראש על המענה.
שימוש בשיק ביטחון
עו"ד אלדד אמת
4/6/2023 9:43
עו"ד אלדד אמת
4/6/2023 9:43
שיק הביטחון נועד להבטיח את קיום ההסכם, לכן ייתכן והמשכיר יעשה שימוש בשיק.
ככל ותחליט לבטל את השיק, המשכיר יכול לפתוח כנגדך תיק הוצאה לפועל ואתה יכול להתגונן במסגרת ההליך ולטעון את טענותיך
פינוי שוכרת שהצ'קים שלה חזרו ונעלמה
רונית סלהוב
2/6/2023 8:58
רונית סלהוב
2/6/2023 8:58
שלום לכם, לשוכרת שלי חזרו שני צ'קים מנובמבר. האחרון של חודש מאי. נתתי לה ארכה עד ה-1.6 ולא שילמה וכן לא פנתה אלי ולא השיבה לווטצאפ שלי .
אני רוצה לפתוח בהליך פינוי שוכר. מה עלי לעשות ?
תודה
פינוי שוכרת
עו"ד אלדד אמת
13/6/2023 10:38
עו"ד אלדד אמת
13/6/2023 10:38
יש צורך להגיש תביעה לפינוי מושכר בהליך מזורז.
סעיף פינוי תוך 3 חודשים בנוסף לסעיף אופציה
נועם
1/6/2023 10:54
נועם
1/6/2023 10:54
שלום, נכנסתי לדירה וחתמנו בחוזה גם על שנת אופציה. יש בחוזה סעיף שבעלי הדירה יכולים לפנות אותנו בהתראה של 3 חודשים, אז לא הבנתי כל כך איך סעיף האופציה משרת אותי? כי אם אני בסכנת פינוי תמידית - מה רלוונטית האופציה? אגב זה לא קשור לפינוי בינוי..אין הסבר לסעיף הפינוי
פינוי מושכר
עו"ד אלדד אמת
1/6/2023 11:04
עו"ד אלדד אמת
1/6/2023 11:04
מדובר בסעיף לגיטימי ( ככל וקיימת גם לך הזכות לצאת מההסכם תוך 60 ימים).
סעיף פינוי תוך 3 חודשים בנוסף לסעיף אופציה
נועם
1/6/2023 10:54
נועם
1/6/2023 10:54
שלום, נכנסתי לדירה וחתמנו בחוזה גם על שנת אופציה. יש בחוזה סעיף שבעלי הדירה יכולים לפנות אותנו בהתראה של 3 חודשים, אז לא הבנתי כל כך איך סעיף האופציה משרת אותי? כי אם אני בסכנת פינוי תמידית - מה רלוונטית האופציה? אגב זה לא קשור לפינוי בינוי..אין הסבר לסעיף הפינוי
פינוי מושכר בהתראה מראש
עו"ד אלדד אמת
1/6/2023 11:03
עו"ד אלדד אמת
1/6/2023 11:03
מדובר בסעיף לגיטימי ( ככל וקיימת גם לך הזכות לצאת מההסכם תוך 60 ימים)
פירוק שיתוף בדירה של אב שנפטר
יניב נגני
24/5/2023 21:12
יניב נגני
24/5/2023 21:12
שלום,
אבי נפטר לפני כחצי שנה והוא הותיר אחריו 2 דירות אחת שאני ואחיי מתגוררים בה והוא השאיר לנו צוואה שהוא מוריש לנו את הדירה. ויש לו עוד דירה שהוא התגורר בה עם אשתו וילדיו מנישואיו השניים עלייה הוא לא השאיר צוואה. עכשיו יצא צו ירושה שרשום שאשתו מקבלת חצי מהזכויות בדירה השנייה שבה הוא התגורר והחצי השני מתחלקים בין 9 ילדים.
עכשיו אני ו4 אחיי מהנישואים הראשונים רוצים לקבל את החלק שלנו מהדירה שם ולא רוצים שנהיה מופיעים כבעלים נוספים שם כי אנחנו לא מתגוררים שם ואנחנו לא בקשר איתו עם אשתו השנייה של אבינו ז"ל. רציתי לדעת מה האפשרויות העומדות בפנינו במקרה כזה עם הדירה השנייה ?
פירוק שיתוף
עו"ד אלדד אמת
28/5/2023 10:45
עו"ד אלדד אמת
28/5/2023 10:45
1. ממליץ לדבר עם אשתו של אבא שלה מחצית מהזכויות ולנסות להגיע להבנות אולי היא מעוניינת לקנות את החלק שלכם.
2. ככל ולא מגיעים להבנות, ניתן להגיש תביעה לפירוק שיתוף בדרך של מכירת הנכס לצד ג' וכל אחד יקבל חלק מהתמורה בהתאם לחלקו בנכס לאחר קיזוז הוצאות.
פיצוי שוכר לאחר פינוי מוקדם שלא באשמת השוכר
דניאל
23/5/2023 9:48
דניאל
23/5/2023 9:48
ארשום בלשון אני. יש לי חנות קטנה במרכז מסחרי. המרכז המסחרי צפוי לעבור שינוי ייעוד והמשכיר פנה אליי וביקש שאצא מהמושכר בפינוי מוקדם. הוא הציע פיצוי של 3 חודשי שכירות. בעיניי זה לא הוגן כי שכירות במקום אחר תעלה לי לפחות 2,000 ש"ח יותר לחודש (כפול 14 חודשים שנותרו לי על פי הסכם השכירות והאופציה), וסגרתי איתו כי השכירות הייתה זולה במיוחד.
אני רוצה להוציא לו מכתב מסודר בנושא - אתה יכול בבקשה להפנות אותי לפסיקה שפוסקת פיצוי בגין ההפרש של השכירות במקום הנוכחי לשכירות במקום חדש (ויקר יותר) בשל פינוי מוקדם ביוזמת המשכיר? תודה רבה
פינוי מוקדם
עו"ד אלדד אמת
24/5/2023 9:41
עו"ד אלדד אמת
24/5/2023 9:41
1. ככל ואין למשכיר אפשרות לסיים את תקופת השכירות בהתראה מראש הוא לא יכול לדרוש ממך לצאת רק לבקש ואתה יכול שלא להסכים/ להסכים ולהציב תנאים אחרים.
2. ככל ואתה מעוניין בטיפול משפטי פרטני, מוזמן לפנות אליי
פינוי מושכר, שעומד כעת לאחר תום תקופת האזרה
ארי
22/5/2023 21:35
ארי
22/5/2023 21:35
שלום.
יש לי שוכר שלא שילם דמי שיכרות פתחתי נגדו תיק, קיבלתי פסק דין לפינוי, פתחתי תיק בהוצאה לפועל נשלחה לו אזהרה וחלפו 21 יום של תקופת האזרה.
כעת אנו עומדים ב 14 יום שאחרי תקופת האזרה.
שאלתי האם אני צריך להגיש איזה טופס בכדי שיבוצע הפינוי בפועל ? יש לציין שהגשתי בקשה לפינוי טופס 500 וניתנה החלטת רשם לפינוי. השאלה אם כעת בכדי שהקבלן יגיע לפנות אותו צריך עוד משהו?
תודה רבה
פינוי מושכר
עו"ד אלדד אמת
23/5/2023 10:21
עו"ד אלדד אמת
23/5/2023 10:21
יש צורך להודיע על מינוי הקבלן, לתאם מועד פינוי, לתאם עם המשטרה ולבצע את הפינוי. לאחר מכך יש להעביר דו"ח לביצוע הפעולה
דייר מסרב להתפנות מדירה שכורה בתום שנת שכירות
ריקי
17/5/2023 20:54
ריקי
17/5/2023 20:54
שלום. חתמנו חוזה עם דייר. חצי שנה לאחר חתימת החוזה הודענו לדייר שהחוזה לא יחודש ובתום שנה הוא נדרש לפנות את הדירה. נתנו לו גם את האפשרות לצאת מהדירה ללא דייר חלופי מבלי לשלם את שאר חודשי השכירות. הוא מאיים שלא יפנה את הדירה, שמופעל עליו לחץ לא סביר, שנולד לו ילד ולכן אנחנו לא יכולים לפנות אותו בכוח. מדבר לא יפה, מקלל ומאיים. יש לנו סעיף בחוזה שמציין שאם הוא לא מפנה את הדירה אנחנו רשאים להעביר חזרה את חשבונות המים, החשמל והגז על שמנו ובעצם לנתק את הדירה מאספקת חשמל. אנחנו לא רוצים להיות שאננים ולהגיע איתו לרגע האחרון ואז להיתקל בקשיים. מצד שני אין לנו שום דבר לעשות לפני תאריך הפינוי ואנחנו אובדי עצות.
פינוי דייר סרבן
עו"ד אלדד אמת
18/5/2023 10:40
עו"ד אלדד אמת
18/5/2023 10:40
1) במידה והשוכר לא מפר את הסכם השכירות ( ומדובר בינתיים רק בדיבורם) אין לכם יותר מידי מה לעשות עד ליום בו מסתיים הסכם השכירות.
2) אני לא ממליץ לכם לא לקחת את החוק לידיים ולנתק אותו.
3) ממליץ מאוד לפעול בנחישות מיד בתום תקופת השכירות ולהגיש תבעה לפינוי מושכר בהליך מזורז.
מוזמנים לפנות אלי ואסייע במידת הצורך
שכירות ללא חוזה ושיק ביטחון
מאיה
8/5/2023 14:37
מאיה
8/5/2023 14:37
שלום,
אני חיה בדירה במשך שנתיים וחצי כאשר רק שנה מתוכה עם חוזה חתום.. את התשלום החודשי נתתי במזומן לפי בקשת הבעלים אותו הדבר גם לגבי חשבון החשמל.. הודעתי לבעלים חודש מראש על פינוי הדירה בנוסף יש דיירים חדשים המוכנים לכניסה לדירה. כמובן ששילמתי את השכירות על החודש הנוכחי רק שעכשיו בעל הדירה טוען שלא שילמתי עבור החודש הזה.(אם זה כך הם יכולים לטעון שלא שילמתי אף פעם) אין אסמכתא כלשהי שמוכיחה את התשלום רק רישום עצמאי שלי למעקב . איך עליי לפעול מה הם זכויותיי ? דבר נוסף כאשר חתמתי חוזה בשנה הראשונה נתתי שיק ביטחון על סך 5000 שקלים.. כאשר שילמתי את התשלום האחרון של החודש הנוכחי נתנה לי בעלת הדירה את השיק ביטחון. (כמו שציינתי כרגע טוענים שלא שילמתי) אין חוזה ואין שיק ביטחון האם בעצם אני לא מחויבת להם?
אשמח לתשובה, תודה
שכירות ללא חוזה
עו"ד אלדד אמת
18/5/2023 10:43
עו"ד אלדד אמת
18/5/2023 10:43
מאוד בעייתי לשלם במזומן ולא להחתים את המשכיר על קבלת התשלום ה או הודעות בנושא.
האינדיקציה היא שככל והמשכיר החזיר לך את שיק הביטחון לא היה לך חוב וסגרתם חשבון
פינוי דייר אחד מדירת שותפים
יובל
30/4/2023 2:37
יובל
30/4/2023 2:37
הדייר שחי איתי מתנהג בצורה מזעזעת, מלכלך, מגדל בעלי חיים שלא בהתייעצות איתי ומזניח אותם! נותן מפתח לאנשים זרים ומשאיר אנשים זרים בדירה מבלי לעדכן אותי. משתלט מבחינת רכוש על הבית וגם מנסה לשלוט על אורח החיים שלי. מלוכלך, קנאי ולא סימפתי.
ממש חווה התעמרות מצידו.
יש עוד 8 חודשים לתום החוזה שלו, האם בעל הדירה יוכל לבקש ממנו להתפנות מהדירה לפני סיום החוזה?
פינוי דייר
עו"ד אלדד אמת
3/5/2023 9:08
עו"ד אלדד אמת
3/5/2023 9:08
יש צורך לעיין בהסכם השכירות על מנת לענות לך עניינית
פינוי אדם המתגורר בדירה ללא הסכם שכירות (המשך).
Inquirer
30/4/2023 2:09
Inquirer
30/4/2023 2:09
לגבי "ככל ואין לך הסכמות עם ח.ל ניתן להגיש נגדה תביעה בעניין דמי שימוש ראויים או ללכת על פירוק שיתוף ולסיים את השותפות בנכס" - תודה רבה על הבהרה זו. יתכן שאשתמש במידע זה בעתיד.

יש לציין כי התביעה נגד ח.ל. לא תהיה פשוטה. לדוגמה, על פי ח.ל. ד.ב.מ. זקוקה לשיפוץ, וזה אכן המקרה. ח.ל. משתמשת בטיעון זה כדי להצדיק את הפחתת שכר הדירה עבור ד.ב.מ.. יחד עם זאת, כבר לפני יותר משנה הצעתי בכתב (Email) ל-ח.ל. לבצע את השיפוץ של ד.ב.מ. במו ידי, ולחלק את עלויות החומרים לשניים בין ח.ל. לביני (זה כבר קרה בעבר), אך ח.ל. לא הגיבה להצעה זו.

מצד שני, יש לי סיבה להאמין שאם אוכל להשיג פינוי מ-ד.ב.מ. של בנה של ח.ל., ח.ל.. עצמה תחליט גם לפנות מ-ד.ב.מ., ואז, כאמור קודם, ח.ל. ואני נוכל להשכיר את ד.ב.מ. לצדדים שלישיים ולחלק בינינו את ההכנסות וההוצאות חצי-חצי.
מכיוון ש בנה של ח.ל. אין כרגע זכויות ל-ד.ב.מ., אני מניח שיש לי סיכוי גדול יותר לזכות בתביעה נגד בנה של ח.ל. מאשר בתביעה נגד ח.ל.. בקשר לאמור, אני מבקש שוב להבהיר איזה משני הליכים משפטים ("פינוי מושכר או "סילוק יד") חל נגד בנה של ח.ל.. אם אף אחד משני ההליכים הללו, מהו ההליך האחר ?

תודה מראש.
פינוי אדם
עו"ד אלדד אמת
3/5/2023 9:07
עו"ד אלדד אמת
3/5/2023 9:07
את זקוק לייעוץ משפטי פרטי, ככל ואתה מעוניין מוזמן לפנות אלי
פינוי אדם המתגורר בדירה ללא הסכם שכירות (המשך).
Inquirer
22/4/2023 19:32
Inquirer
22/4/2023 19:32
לגבי פרטי ההסכם בין ח.ל. לביני - אין לי מה להוסיף. כאמור, אין הסכם בכתב בין ח.ל. לביני. יתר על כן, לפני כשבוע שלחתי ל-ח.ל. מסמך שאחד הסעיפים שלו הצהיר כי כעת אני מתנגד לכך ש-ח.ל. תגור ב-ד.ב.מ. בשל העובדה ש-ח.ל. משלמת לי שכר דירה נמוך משמעותית משוק. אני גם סברתי שזה יהיה הוגן ש-ח.ל. תפנה את ד.ב.מ. ואם ד.ב.מ. תהיה מושכרת לגורמים חיצוניים במחיר השוק, ו-ח.ל. ואני היינו חולקים באופן שווה את ההכנסות וההוצאות. ח.ל. לא הגיבה למסמך זה.

מכיוון ש-ח.ל. מתגוררת ב-ד.ב.מ., היא משלמת את ההוצאות השוטפות במלואן, כגון ארנונה, מים, חשמל, ועד הבית. חשבונות ארנונה, מים, חשמל הועברו על שם ח.ל..

כמו כן, כששלחתי לבנה של ח.ל. Email עם הצעה לחתום על חוזה שכירות ד.ב.מ., עותק נשלח ל-ח.ל..

בכל מקרה, כאמור, אני מעוניין כעת בהליך משפטי באמצעותו אוכל להשיג פינוי מ-ד.ב.מ. של בנה של ח.ל., ואני רוצה לדעת איזה משני ההליכים (אם אין אפשרויות אחרות) ""פינוי מושכר" או "סילוק יד" חל.

תודה מראש.
פינוי אדם המתגורר בדירה ללא הסכם שכירות
עו"ד אלדד אמת
24/4/2023 8:58
עו"ד אלדד אמת
24/4/2023 8:58
ככל ואין לך הסכמות עם ח.ל ניתן להגיש נגדה תביעה בעניין דמי שימוש ראויים או ללכת על פירוק שיתוף ולסיים את השותפות בנכס
פינוי אדם המתגורר בדירה ללא הסכם שכירות.
Inquirer
18/4/2023 21:06
Inquirer
18/4/2023 21:06
חברתי לשעבר (להלן ח.ל.) ואני הבעלים השווים ושוי זכיות של הדירה בה גרנו. הדירה האמורה נרכשה על ידי הצדדים לפני שהצדדים החלו לחיות יחד.

ח.ל. אילצה אותי לפנות מהדירת בבעלות משותפת (להלן ד.ב.מ.) והיא ממשיכה להתגורר ב-ד.ב.מ.. מכיוון ש-ח.ל. ממשיכה להתגורר ב-ד.ב.מ., היא משלמת לי שכר דירה עבור חצי ד.ב.מ.. אין הסכם כתוב לשכירת ד.ב.מ. עקב חילוקי דעות בין הצדדים. חילוקי דעות כוללים גם את סכום שכר הדירה - מה ש-ח.ל. משלמת לי באופן משמעותי מתחת למחיר השוק של שכירות דירות כאלה..

ח.ל. יישבה את בנה הבוגר (בגילו כ-45) ב-ד.ב.מ., שאינו הבן שלי.

ח.ל. ואני גמלאים ובהתאם לכך יש סכנה ממשית ש-ח.ל. תוכנס לבית אבות או תאושפז לתקופות ממושכות או תמות. אותן סכנות חלות גם עלי, אך מכיוון ש-ד.ב.מ. מהווה עבורי מקור הכנסה, הסכנות האמורות אינן רלוונטיות בהקשר לדיון זה. מגורים של אדם זר (במקרה זה, בנה של ח.ל.) במקרה של הגשמה הסכנות האמורות לא יאפשר לי להשכיר את ד.ב.מ. ולקבל הכנסה.

בשל הסכנות האמורות, הצעתי בכתב (Email) לבנה של ח.ל. לחתום על חוזה שכירות ד.ב.מ. עם שני הבעלים המשותפים של ד.ב.מ.. הוצע חוזה שכירות רגיל או חוזה שכירות נדחה. המשמעות של האחרון היא שחוזה נכנס לתוקף במקרה של הגשמה אחת הסכנות האמורות, וסכום הכירות יהיה כפי שהיה בעת הגשמה אחת הסכנות האמורות.

בנה של ח.ל. דחה בגסות את האפשרויות המוצעות ואיים לכלול אותי ברשימת שולחי דואר הזבל במקרה שאחליט להעלות שוב את אותם נושאים, והציע לפתור את כל הנושאים עם ח.ל.. כלומר בנה של ח.ל. בכלל
סירב לדון בהכנת חוזה שכירות ותשובתו הייתה בכתב (Email).

בקשר עם האמור לעיל, אני רוצה לפנות את הבן של ח.ל. מ-ד.ב.מ. באמצעות צו עשה. בהתבסס על מידע שמצאתי באינטרנט, ישנם שני סוגים של הליכים משפטיים לפינוי: "פינוי מושכר" ו-"סילוק יד".

אני מבקש להבהיר איזה משני ההליכים חל על המקרה המתואר, ואם אף אחד מהם, איזה הליך אחר חל. ברצוני גם לקבל קישורים לחוקים הספציפיים ולסעיפים שלהם המסדירים את הפינוי במקרה המתואר.

תודה מראש.
פינוי אדם המתגורר בנכס
עו"ד אלדד אמת
19/4/2023 10:13
עו"ד אלדד אמת
19/4/2023 10:13
יש צורך לקבל פרטים נוספים בעניין ההסכמה שלך לח.ל להתגורר בדירה על מנת לענות לך עניינית