שלום,
מה ניתן לעשות אם שוכר פינה עסק בעקבות צו פינוי והשאיר ריהוט, מזגנים וכו' ולא בא לקחת אותם תוך פרק הזמן שקבלן הוצל"פ נתן לו כפי שסוכם? נראה שהוא מתכוון להשאיר שם את המטלטלין.
סגור

שלום. המצב הוא כזה:
בבית ההורים גר אחד האחים והוא נפטר והשאיר בבית את בת זוגתו שגם גרה איתו.הם הפסיקו לשלם ארנונה ומים וצברו חובות כבדים וככה גם בחשמל. חשמל ומים ארנונה רשומים על שם האח שנפטר.

כרגע אנחנו רוצים למכור את הנכס ויש לנו צו ירושה. הבעיה זה החובות שבת זוגו מסרבת לשלם למרות שהוציאה עליו צו ירושה.

על מי חלים החובות? הבנו שבלי אישור מהעירייה לטאבו שהבית נקי מחובות לא ניתן לעשות רישום בטאבו
מצד שני החובות, מצד שלישי אנחנו לא יכולים לשלם אותם כי זה לא הוגן וזה גם מעל 60 אלף שקל

אודה לדעת
תודה סגור

שלום. ברצוני לדעת על מי חלים חובות במים וחשמל במידה והם רשומים על שם הדייר, האם זה נופל על בעל הנכס או שהחובות נשארים על שם הדייר ונגבים רק מולו?
במידה ובמעמד עזיבת הנכס אחר סיום חוזה השכירות נותרו חובות
תודה סגור

שלום,
בתחילת ספטמבר, נכנסתי עם אשתי לדירת השוכר, לאחר כחודש יצא מצב שאני ואשתי החלטנו להתגרש. אני נאלצתי להישאר בדירה עד סיום תוקף החוזה שזה ספטמבר 2023. אבל המצב הכספי שלי לא מאפשר לי למשוך את הדירה הזאת. דיברתי עם בעל הדירה הוא אמר שימצא דייר. כבר עברו המון זמן ותהליך הזה לא זז האם יש פתרונות אחרים?
תודה סגור

בס"ד
האם מקובל כי בדיון קדם משפט .
יינתן פסק דין באותו היום ללא הסכמת שני הצדדים? סגור

שלום! יש לנו דירה גדולה שיחלקנו לשתים דייר אחד לא עושה בעיות בתשלום הוא בסדר חוץ מהשכנים שמתלוננים שהם עושים רעש הכי קטן הוא בא להתלונן ומידי פעם מזמין משטרה הם בקושי יכולים לדבר בבית שלהם הוא ישר בא להתלונן החוזה שלו נגמר ב1/6/23 אנחנו רוצים להמשיך להשכיר לסוג כזה של בנאדם בחוזה כתוב שצריך להודיע חודשים מראש ע״י מכתב רשום, איך עושים זאת?
תודה סגור

לפני מספר חודשים, נאלצתי לעזוב דירה ששכרתי. בעל הדירה הודיע לי פחות מחודשיים התרעה מראש שעליי לפנות את הדירה בסוף החוזה (הודיע שבועיים לפני תום החוזה). האם זה חוקי? והאם חייב להיות סעיף בחוזה לגבי ההתרעה הזאת או שגם אם אין זה זה דבר לא חוקי ולא תקין ?
זה ממש מטריד אותי כי זה היה מקרה מזעזע וטראומתי מבחינתי (לא הצלחתי למצוא דירה בפרק הזמן שנתן ונאלצתי לחזור לגור בבית הוריי, דבר שפגע לי בעבודה ובשגרת החיים).
אשמח למענה. תודה. סגור

קבלן שצריך להחליף מרצפות בבית חדש. והיות ואין לו מספיק מהדגם מחליף את כל הריצוף בבית.
האם צריך לשלם שכירות? מה הפרוצדורה לעניין זה כגון אחסנת חפצים וכו’
אודה לתגובתכם סגור

שלום רב,
במידה ושוכר הפסיק לשלם דמי שכירות בטענה "שלא סידרנו את התריסים שנפלו" ניתן לפנותו על הפרת חוזה?
בנוסף האם במקביל להליך פינוי מהיר ניתן לתבוע בתביעות קטנות? (על אי תשלום שכירות במשך חודשיים ודירה במצב מוזנך עם בלאי לא סביר). סגור

בדירה שלי גרה קשישה אוגרת (בת 75) עם מספר חתולים. שכנים ופיקוח עירוני מתלוננים על ריח מהדירה. מצב הדירה מסוכן גם לבריאות הדיירת. הדיירת לא נותנת לפנות את הדירה מדברים מיותרים. מה במצב כזה מותר ואסור לפיקוח עירוני? מהן החובות והזכויות של בעל דירה? מהן החובות והזכויות של דייר כזה וקרובי משפחה שלו? סגור

שלום,
עקב דירה שנשרפה בבניין, חברת החשמל ניתקה את הבניין מאספקה למשך כשלושה שבועות וכל 10 דירות שנותרו נאלצו להתפנות במידי לתקופה לא ידועה (לבסוף חזר לאחר כ-3 שבועות).
האם הדיירים זכאים לפיצוי עקב דירה לא ראויה למגורים?
יש לציין שבעל הנכס התעקש שנעביר לו את יתרת דמי השכירות עבור עשרת הימים בחודש בהם היה חשמל. סגור

היי, רציתי לשאול בבקשה, לי ולאחותי יש דירה בשותפות, אחותי רוצה למכור והסכמתי. התחלנו למכור וסיכמנו על סכום מסוים אבל נוצר מצב שכמעט כל שבוע אחותי מתקשרת בהיסטריה של ממש ודורשת להוריד עוד 300-400 אלף מהמחיר שהעלנו לפרסום. בטענה שהדירה מקבלת אישור לפינוי בינוי ויש מס שבח גדול ואם לא נמכור מהר נפסיד אחר כך הרבה מיסים . מ-4 מיליון הסכום עומד על 3.3. מותר לי שלא להסכים להורדה נוספת ולדרוש להמתין למחיר המסוים עד שיהיה קונה? או שאי הסכמה בינינו יכולה לגרור את המצב לבית משפט ואת זה אני מנסה למנוע. אבל המחיר מתחיל להיות מגוחך. מה אני יכול לעשות במצב כזה? סגור

שלום, בכוונתי להיכנס לדירה בתל- אביב בסאבלט. דיירת הדירה עוזבת ל-6 חודשים. ערכתי חוזה עליו נחתום: המסכם את התאריכים, פירוט תשלומים, והסכמת בעל הדירה אליה אכנס בשכירות מישנה. הדיירת הנוכחית- עירבה טלפונית את בא כוחו של בעל הדירה, אך מסרבת לבקש ממנו את הסכמתו בכתב עם חתימה. אינני מצליחה להבין מדוע. היא גם נרתעת מלתת לי צילום או לעיין בחוזה הדירה שלה. מה עליי לעשות? אני זקוקה לעצה בדחיפות, שכן אני אמורה כבר לחתום עימה על הסאבלט. הדבר היחיד עליו היא מסכימה- בנוגע להסכמת בא כוחו של בעל הדירה הוא- שניצור עימו יחדיו קשר טלפוני, ואקבל את הסכמתו שבעל- פה.
יש מצב שאולי בחוזה מצוין כי אסור לה להכניס דיירי משנה. אך זאת אדע רק מאוחר יותר. מה לעשות? סגור

שלום, בשנת 1987 נכתב בין חברת עמידת לבין אבי הסכם שכירות מוגנת לגבי דירת חמישה חדרים. בחוזה נכתב כי ההסכם נחתם על בסיס הסכם פשרה והדייר צריך לדאוג לאישור תוספת מהעירייה ואין לו לבוא לעמידר בטענות. בחוזה התחייב אבי לא לשנות את המושכר ו\או את הבניין בו המושכר נמצא, באיזה אופן, וכו'. כעת המדינה מבקשת לפנות את אבי וזאת בגלל "תוספת בנייה למושכר אשר חרגו לחלקת מקרקעין אחרת שבבעלות המדינה". המדינה מחייבת אותו גם להרוס את תוספות הבנייה. אבי טוען כי השרטוט שנעשה על ידי העירייה הוא המושכר לפי החוזה המקורי. איך מתנגדים לפינוי?
תודה סגור

יש אופציה לפינוי שוכר עקב רעש מוזיקה?
או פינוי דירה בגלל ליקויים בדירה מלכתחילה ושיפוץ מחדש דרך בעל בדירה? סגור