שלום קיבלנו צו בניין בסיכון אחד הדיירים אוסף את הכסף לקבלן ולמהנדס הוא לקח כסף למהנדס שני צקים לאותו החודש בתחילת חודש והסופו הצק החרון אומר שהצק אמור להיפדות רק אחרי שאנו מקבלים הסרה מבניין מסוכן אין מצב שנסיים את הכל עד סוף החודש אני מרגישה שאני לבד כל השכנים פועלים על אוטומט ולא מקשיבים לי
איך ניתן להוכיח שאחד הדיירים עש שינוי בביתו והצו שניתן לנו זאת תוצאה משינויים במבנה הבניין

הבניין הור רקבן 30 שנה והקבלןברח בלי לסיים אותו וצינורות הבניין ממש על הפנים איך אוכל לתבוע בנייה לקוייה לאחר הרבה שנים
האם אני יכולה לתבוע את השכנים על שכר טירחה עורך דין שאני שוכרת
אני יודעת שלפני ארבע שנים בערך היה אצלנו פקח מטעם הערייה שכנראה כתב דוח הערייה מנסה להסתיר זאת ולא לתת מידע איך בכל זאת אוכל לקבל את המידע סגור

היי, קודם כל תודה רבה!
שנית, יש לנו דירה בפרויקט חדש בבית שמש. נכנסנו לפני שנה וחודש.
ב9 לאוגוסט השנה נכנסתי למחסן וכל המחסן היה מוצף, כל התקרה הייתה מלאה בעובש, כל המדפים היו מתפוררים. מסתבר שדייר חדש נכנס לדירה שלו והייתה בעיה בצינור הניקוז של חדר השירות שלו לביוב, או לאיטום מסביב. הקבלן לקח על עצמו את התיקון של קו הביוב ואת תיקון המחסן, אבל מתנער מהצורך לשלם על כל מה שניזוקתי בציוד שהיה במחסן. הוא מפנה אותי לדייר שנכנס לדירה שלו.
שוב, תודה מראש ואשמח לעצתכם. סגור

ביצעתי תוספת בניה לדירה שלי והקבלן טרם השלים את המחויבויות שלו, מה גם שקיימים ליקויים שמחייבים טיפול.
הבנתי כי עליי להזמין "מהנדס בדק" והוא בעצם יוכל לתת לי הערכת עלות עבור השלמות הבניה הנדרשות ועבור התיקונים הנדרשים.
האם הבנתי נכון?
מה העלות להזמנת מהנדס בדק?

אשמח לקבל המלצות על מהנדס בדק מאיזור השפלה.
תודה! סגור

קניתי דירה ושדרגתי אריחים וריצוף. בעת השדרוג הקבלן חייב לקנות 30% פחת ו-5% בדק.

לקראת המסירה הקבלן "העלים" את כל אריחי הפחת והפאנלים התואמים לאריחים והשאיר רק את אריחי הבדק.

טרם דיברתי עם הקבלן על נושא זה אך נשמע תמוהה שהוא אכן השתמש בכל אריחי הפחת בכל החדרים ולא נשאר כלום.

מה החוק אומר לגבי השארת החומרים הרזרביים, והפחת בפרט? סגור

בוקר טוב
אני מעוניין להוציא צו עשה כנגד קבלן.

את הצו אני יכול להוציא בהית משפט השלום, או אצל המפקח על המקרקעין. מה ההבדל?

מדובר רק בצומעשה, לא בתביעה כספית.

תודה רבה סגור

שלום, יש לנו רטיבות בקיר כבר חודשיים, בשיחה עם בדק הקבלן , המשרדים סגורים בגלל המלחמה וכל העובדים בחל״ת. מה עושים במצב הזה? האם להביא איש מקצוע מצידי שיתקן את הרטיבות ולשלוח חשבונית לקבלן? האם לצפות שהקבלן ישלח מישהו פרטי לטפל בבעיה? האם להמתין? השאלה מה יקרה כשהנזילה תגיע לשכנים?
תודה סגור

שכן תבע אותי אצל המפקחת בקשר לרטיבות בדירה , המפקחת מינתה מומחה מטעם בית המשפט שיבדוק את הנושא , לפני כחודשיים , המומחה דורש תשלום לפני הבדיקה , התובע טרם העביר תשלום , צריך.אישור של סיוע משפטי לפי מה שהבנתי כדי שיממנו את החלק שלו .

1. האם אפשר לבקש מהמפקחת למחוק את התביעה מחוסר מעש מטעם התובע ?

2 .האם יש פרק זמן לתוקף של מומיה מטעם בית משפט ?

3 .האם יש פרק זמן שנדרש כדי לתת חוות דעת ? סגור

שלום,
קיבלתי דירה שהבודק שביצע בה בדק בית איתר מספר ליקויים שמצריכים טיפול מיידי.
הקבלן מתעלם מפניותיי. האם ניתן כבר כעת להוציא כנגדו צו עשה בגין הליקויים או שעליי להמתין לתום תקופת בדק הבית (שנה שלאחר המסירה)? סגור

שלום, מדובר בדירה חדשה מקבלן, מאז שנכנסתי לדירה בחדר הישנה בקיר של המיטה, ממוקם כנראה צינור השפכים וכל רעש של הדחה או מקלחת מעליי אני שומע בעוצמה שניתן אפילו לשמוע כשאני מחוץ לחדר, הבנתי שמדובר בבידוד אקוסטי גרוע, לא הבאתי עדיין יועץ אקוסטיקה אבל ידעתי את הקבלן שהגיע עם המהנדס לדירה, לא חיכה לראות או לא תיאם עם השכן מלמעלה כדי שיורידו את המים, פשוט אמר שהוא מאמין לי (שלחתי לו סרטונים של הרעש עם וידאו), הציע שיבנה לי קיר גבס על כל הקיר בחדר בעובי 7-8 סמ וימלא אותו בצמר סלעים. אמרתי לו שזה פתרון שלא מקובל עליי מאחר וזה יקטין לי את החדר + אם בעתיד תהיה נזילה בקיר אני לא אדע ויהיה קשה לתקן, כמו כן מדובר בירידת ערך וכו וכו. הוא ביקש שאתן לו תשובה. מהו הפתרון הטוב ביותר על מנת להתנהל מולו? אני כמובן דורש פתרון אחר, אבל איזה הכי טוב שיבטיח לי בידוד + לא יצריך בניית קיר גבס? ואם הוא לא יסכים ויאמר שזה מה יש והוא מציע רק פתרון בניית קיר גבס ואני מסרב, מהיא הדרך להתנהל מולו משפטית? האם קודם להביא יועץ אקוסטי ואז פנייה לעורך דין? מדובר בהוצאה מאוד גדולה שעולה על התיקון אני מאמין? איך דואגים לחייב את הקבלן לפתרון ראוי בדרך הכי טובה? תודה. אסף. סגור

היי במשך שנתיים אני גרה בדירת קבלן חדשה - יש לנו לחות גבוהה מאוד קנינו גם סופח לחות. מדי פעם מוצאים עובש בפריטים. אין רטיבות או נזילה שנראית לעין. האם ניתן לפנות לקבלן? או לעשות בדיקה קודם במידה ויש ליקוי בנייה מה התהליך? סגור

שלום רב,

הסיפור שלי די הזוי שילמתי לאדריכל 10,000 ש"ח כדי להכשיר חריגת בניה שאני חשפתי בעצמי ולא שמישהו מהועדה לתכנון ובניה גילה את זה אלא אני יזמתי ופעלתי כדי להכשיר אותה, כבר 5 שנים לא עשה כלום ומשקר שהוא עובד על התוכנית ויש ישיבה ויש ישיבה ללא שום תועלת סירב למסור אליי מסמכים הפסיק לענות לטלפונים ולהתכתבויות מלפני שנה והועדה לתכנון ובניה לא רוצה למסור לי מידע על התוכנית, ואני נמצא בסוג של מבוי סתום.
אבל קיבלתי מסמך רשמי לאחרונה שחושף שהתוכנית נסגרה כבר מיוני 2020 מה שמעיד על מעשה מרמה כלפי הלקוח.
אני שילמתי סכום כסף גדול על שירות שלא קיבלתי, אני רוצה לבוא דין וחשבון עם האדריכל הזה ושיחזיר לי את הכסף ששילמתי לו וגם לפתור את הבעיה של החריגה.
האדריכל פעל בדרך לא חוקית לא ערך חוזה לא נתן קבלות וזה נתן לו מנוס ממשרד העבודה אגף בכיר לאסדרת עיסוקים לא רצו לטפל בתלונה נגדו.
פשוט מדינת הפקרות שבה נוכל נהנה מחופשיות והקורבן סובל בשקט.
אני יש לי כל ההוכחות מסמכים הקלטות הכל על קיום העסקה.

אודה לך על כל עזרה.
סגור

ערב טוב, אשמח לשאלה.
רכשנו בית (אנחנו יד 3) לפני מספר חודשים וכרגע הבית מושכר עד שנעבור אליו.
מבירור שעשינו דרך חברת הביטוח ישנה סתימת שורשים בתוך הצנרת אשר גורמת לסתימה קשה וחוזרת בשירותים בקומה התחתונה.
שאלתי מתחלקת ל2.
1. האם אחריות התיקון היא על המוכר, מכוון שהוא היה צריך לדעת ולהזהיר אותנו על הליקוי הזה? ( הוא טוען שאצלו הכל היה תקין, אך שורשים בצנרת זה לא עניין של כמה ימים..)
2. קבלן הבית לא ציין בגרמושקא את שוחות הביוב, כך שאיננו יודעים היכן הם נמצאים על מנת לטפל בסתימה.
בנוסף, ייתכן ושוחת הביוב נמצאת בתוך שטח החצר והיא מוסתרת.
תיקון כזה יאלץ לשבור את הריצוף הקיים וכו׳
האם ניתן לתבוע את הקבלן על כך ( הבית נבנה לפני כ13 שנה)?
תודה רבה מראש. סגור

במהלך בדק בית לפני רכישת דירה יד שניה התגלה כי שני חדרים (מתוך 6) הנמצאים בקומה העליונה בדופלקס, אינם תקניים משום שהינם ארוכים וצרים והרוחב בכל אחד מהם נמוך מ-2.6 מ׳. מה ניתן לעשות והאם ניתן להמשיך בתהליך הרכישה במצב כזה? סגור

היתה לנו לפני 10 שנים תביעת ליקויי בניה מול הקבלן. הליקויים תוקנו. האם חובתנו להצהיר זאת במכירת הדירה? סגור

שלום,
מהי תקופת הבדק והאחרית של קבלן בנוגע לכשל בכלים סניטריים - לדוגמה ניאגרה?
תודה. סגור